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OFFRES COMMERCIALES - MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC 250m² DE TERRASSE - NICE NORD / St BARTHELEMY

NOUVEAUTE ! Découvrez la résidence Les Hauts de Roméo, une résidence neuve intimiste et élégante située dans le quartier recherché de Nice Nord/Saint-Barthélemy à Nice. Composée de seulement 22 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Implantée au fond d'une impasse paisible, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel authentique, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et du tramway. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal avec de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins privatifs), des prestations de qualité, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des salles de bains modernes équipées ainsi qu'une résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès et ascenseur. Ce magnifique 4P en rooftop avec un terrasses de 250m² est une véritable pépite dans se secteur prisé de Nice. Résidence neuve à taille humaine Appartements du T2 au T4 avec extérieur Quartier résidentiel recherché de Nice Nord / Saint Barthélemy Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Prestations haut de gamme et confort moderne Stationnements et local vélos disponibles Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché niçois pour habiter ou investir dans un programme neuf de qualité, au sein d'un secteur en forte demande. PARKING S/S EN SUS A PARTIR DE 35k€ Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES EN ÉTAGE SUPÉRIEUR AVEC BALC

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : bel appartement 3 pièces de 62,66 m2 au 3ème étage sur 5 d'une résidence de standing comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m2 s'ouvrant sur une loggia de 10,84m2, 2 chambres dont une avec accès a la loggia, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement. *une place de parking ou un box fermé est disponible en option pour compléter ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Honoraires inclus dans le prix affiché à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

LES ADRETS, MAISON VUE MER : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC USUFRUIT ET CLAUSE LIBÉRATOIRE 10 ANS

Vente en Nue-propriété avec usufruit d'un monsieur seul de 81 ans, clause libératoire 10 ans. Villa indépendante : Surface bâtie de planchers environ 360 m² avec maison et terrasses incluant une maison principale de 145 m² + 60 m² de dépendances, dépôt, bureau atelier. pour une surface globale habitable de 225.47 m² Terrain arboré de 1800 m2 + 130 m² de terrasses et balcons.. Garages deux places , Parkings, Piscine chauffée par pompe a chaleur et solarium, Pool house avec BBQ, etc… 3 portails desserve les jardins. Possibilité de stationnement de 8-9 véhicules Belles prestations, climatisation réversible, Cheminée, Vue panoramique sur lé Baie de Cannes sans vis a vis… Le propriétaires souhaitant garder l'usufruit , vous ne payerez pas la Taxe foncière de 4200 € qui reste a charge de l’occupant ! Idéal investisseurs pour revenus locatifs...possibilité de louer a terme des libération en 1,2 ou 3 lots, soit d'excellents revenus saisonniers possibles. Valeur vénale 850 000 euros. Village résidentiel avec toutes prestations et commerces A 4 kms de l'autoroute A8 , Proche de Cannes ( 15 minutes ), Aéroport de Nice 30 minutes, et a proximité immédiate des plages du littoral Varois, ACCES DIRECT de la maison a la route Nationale qui dessert l'A8, Cannes Mandelieu et Fréjus Saint Raphael On aime : la vue, le calme, la piscine, la proximité du village, le salon cathédrale et les possibilités qu'offre le bien après travaux

NICE PASTEUR - APPARTEMENT A VENDRE 3P DE 74 M² - TRAVERSANT - PARFAIT ETAT - BALCON - CAVE - PARKING EXTERIEUR PRIVE - COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE

NICE - PASTEUR: en avant dernier étage, très beau 3 pièces de 74 m² en excellent état, traversant avec une terrasse et un balcon. Une entrée, un séjour avec une cuisine américaine équipée, 2 vastes chambres, une salle de douche, wc indépendant et 2 placards. Une cave et un parking privé extérieur. La copropriété est bien tenue. Secteur calme.

Mont-Boron - Appartement 116 m²

Mont-Boron / Avenue du Mont Alban - Dans une résidence de STANDING recherchée, appartement de 116,09 m² divisé deux logements en TRES BON ETAT, avec VUE DEGAGEE, exposé SUD-OUEST et au calme. Il dispose d'une entrée commune avec placards desservant : - Un 2/3 pièces d'une superficie de 75 m² composé d'une entrée, dressing, un séjour avec cuisine ouverte de près de 32 m², deux chambres (dont une aveugle), salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse de 18.39 m². - Un grand studio de plus de 37 m² composé d'une entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour, dressing, salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon de 4,57 m². Une cave et une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Charges : 570 € / mois (tout collectif : eau chaude, eau froide, chauffage, espaces vets...) (attention, consommation d'eau élevée) Taxe foncière : environ 2800 €

VILLEFRANCHE-SUR-MER - CORNE D OR - 2 PIECES DE 51M² A VENDRE - SUPERBE VUE DEGAGEE MER ET MONT ALBAN - CAVE - STATIONNEMENT - PROCHE COMMODITES

Idéalement situé entre Nice et Monaco, en contre-bas du boulevard de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer, ce 2 pièces traversant de 51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au dernier étage. L'appartement offre une vue sur la mer et la rade de Villefranche ainsi que sur l'emblématique fort du Mont-Alban, offrant un véritable décor vivant au quotidien. L'agencement intérieur, optimisé et sans perte d'espace, se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse idéalement exposée, invitant à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. La cuisine indépendante dispose également de son propre balcon. La partie nuit comprend une belle chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Un bien rare réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, vue mer, terrasse, à proximité du centre-ville et des commerces.

Sainte Marguerite

Au calme absolu dans copropriété sécurisée et dont le ravalement de façade est payé, lumineux 4 pièces 87 M2 en très bon état, cuisine américaine équipée, 3 chambres, rangements, balcon + terrasse, ensoleillé, belle vue dégagée, cave, parking privatif Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Mont Boron - Grand 2P à rénover, possibilité 3P

Au sein d'une luxueuse résidence du Mont-Boron, un grand 2 pièces traversant, aménageable en 3. Situé au 4e et avant dernier étage, il offre une vue panoramique sur la mer, la ville, et les montagnes. Le séjour de 23m² ouvre sur une terrasse de 8m², et la cuisine (ou potentielle 2e chambre) dispose également d'un balcon. Le bien est vendu avec une cave de 4m². Il est possible d'acquérir un garage fermé au prix de 60 000€. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un service gardiennage et de parking visiteurs. Un bien rare dans l'un des quartier les plus recherchés de Nice.

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES OU 4 PIÈCES EN ATTIQUE AVEC

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : ce superbe appartement de 3 pièces (77,80 m2) occupe le dernier étage (5) d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte (37,61 m2) donnant sur une immense terrasse de 248 m2 exposée aux quatre points cardinaux (n/s/e/o), de deux chambres avec accès a la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc, de toilettes séparées, d'un dégagement et d'une buanderie. Possibilite de le transformer en 4 pièces ! Possiblilité d'une place de parking en sus pour completer ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : nc taxe foncière :nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Nice Tzaréwitch, Maison de ville indépendante au calme absolu

NICE CENTRE / TZAREWITCH : Au sein d'un quartier charmant et chargé d'histoire de Nice, à proximité immédiate de la cathédrale Orthodoxe de Saint-Nicolas, à deux pas des commerces, des écoles primaires et secondaires et du bus, à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais mais à l'écart de l'agitation touristique, le quartier de Tzaréwitch allie calme, résidentiel, verdure et une architecture de prestige. Au calme absolu d'une impasse verdoyante d'un lotissement, jolie maison de ville des années 40 de 160 m² habitables et indépendante, édifiée sur une parcelle plate de 422 m² facile d'entretien. Totalement indépendante et bénéficiant d'un ensoleillement optimal par son exposition Est, Sud et Ouest, la maison offre au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² donnant sur un balcon surplombant le jardin exposé Sud. Une cuisine indépendante donne accès à une terrasse ombragée par un magnifique bougainvillier posé sur une tonnelle en métal. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Un bureau de 16 m² se trouvant dans les combles est accessible depuis le séjour. En rez-de-jardin, la maison accueille 3 chambres, un dressing, une salle de douches et des toilettes séparées. Le jardin d'environ 350 m² se divise en deux parties, une au sud avec une pergola et pouvant accueillir une piscine et une au nord pouvant accueillir un espace détente. Un garage, une place de parking et une annexe extérieure offrant un espace de rangement complètent ce bien rare à la vente. Avec la possibilité d'installer une piscine et une rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel rare pour créer un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un véritable havre de paix, dans un emplacement stratégique et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Taxe Foncière : 2.200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Ouest - La Lanterne - 3 pièces - Aperçu mer - Parking collectif

Dans une copropriété bien entretenue située dans le bas du quartier de la Lanterne, découvrez cet agréable appartement traversant de 3 pièces, en bon état général. L'entrée dessert, côté sud, un séjour lumineux prolongé par une large terrasse, depuis laquelle vous profitez d'un bel aperçu mer. L'espace nuit, au calme, se compose de deux chambres ouvrant toutes deux sur un balcon filant, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une place de stationnement ainsi qu'une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à distance raisonnable à pied des transports en commun, des commerces de proximité et de l'aéroport de Nice. C'est d'ailleurs l'un des principaux atouts de ce secteur, qui conjugue un environnement calme et résidentiel avec une proximité appréciable du centre-ville et des principaux axes de communication. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Promenade des Anglais, beau 3 pièces sur terrasse vue mer

NICE PROMENADE DES ANGLAIS : Proche du centre, dans résidence de standing, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, traversant Sud/Nord, de 65 m2. Il comprend un séjour sur terrasse exposée Sud, vue panoramique mer, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), deux chambres à l'arrière sur balcon, une grande salle de bains et un toilettes séparés. Cave et possibilité d'acquérir un parking intérieur dans une autre résidence. Parfaite localisation pour une résidence secondaire à 2 pas du tramway et des commerces de proximité. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa Jumelée Bellet Ventabrun

Dans une résidence sécurisée, au calme absolu, nous proposons une superbe villa jumelée de 94 m² habitables sur 2 niveaux. Au premier niveau : séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, WC indépendant, placards, sur terrasse et jardin privatif. Au second niveau : 3 chambres, 2 salles d'eau, Wc indépendant, balcon et terrasse. Un grand garage double en rez-de-chaussée, avec cave, buanderie aménagée et 2 parkings extérieurs complètent ce bien, le tout en excellent état. Faibles charges ! Un véritable coup de cœur à 10 minutes du centre-ville de Nice, à visiter sans tarder !