Mots-clés : terrasse centre ville aix provence

ETRE A LA HAUTEUR

Architecture élégante des années 70 pour cette résidence sécurisée et arborée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc Jourdan et du centre-ville, qui accueille en étage avec ascenseur un spacieux appartement de type 5 développant 133,24 m2 Loi Carrez. En exclusivité, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Nord / Est, il offre une atmosphère familiale et paisible, tout en conservant un véritable potentiel de valorisation. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, organisée entre salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle se prolonge naturellement vers une superbe terrasse-balcon de plus de 27 m2 exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une loggia attenante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite de plus de 23 m2 avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre de 19 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 11 m2 pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment ses sols en travertin, ses beaux volumes et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Il bénéficie déjà de prestations appréciables telles qu'une porte blindée, la climatisation, une installation électrique refaite et du double vitrage partiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les pièces d'eau et de révéler tout le potentiel de ce bien familial aux volumes rares sur le secteur. Un garage fermé, une grande cave, un local à vélos ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence viennent parfaire ce bien. Les charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Prix FAI : 796 000 EUR Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : 165 kWh/m2/an -- Classe D GES : 48 kg CO2/m2/an -- Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 EUR et 3850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Aix-en-Provence

Grand site Sainte Victoire - Environnement exceptionnel pour cette propriété au coeur des vignobles. A 20 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, au pied de la montagne Sainte Victoire, la propriété s'étend sur 2 hectares de terrain soigneusement paysagé, avec piscine chauffée, très beau court de tennis et une oliveraie de 100 pieds. D'une surface totale de 300m² elle comprend une maison principale : salons, belle cuisine, 4 chambres, et une très belle family room : billard, home cinéma, bar. Une maison d'amis attenante, idéale pour recevoir, offre deux chambres et salle d'eau. Nombreuses terrasses offrant des perspectives et ensoleillements différents, cuisine d'été très conviviale. Garage / ateliers de 38m². Propriété soigneusement entretenue, en très bon état et climatisée, batie sur un site absolument remarquable, aux vues panoramiques sur la campagne Aixoise, et exempt de toute nuisance sonore. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 857 143 € Sandrine NOE 06 51 71 45 74 Agent commercial EI RSAC 878 684 729 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Aix en Provence, quartier Brunet. A 15 minutes à pied du centre ville, dans résidence fermée avec ascenseur, sécurisée, magnifique appartement rénové, qui bénéficie d'une vue dégagée de toute beauté sur la ville et la campagne. Beaux volumes, très belles prestations. Appartement coup de cœur. L'appartement se compose d'une très belle pièce à vivre de 40 m2 donnant sur une terrasse exposée au sud, cuisine attenante équipée. 2 chambres indépendantes avec placards, salle de douche. W.C. avec lave-mains indépendant. Commerces, bus et accès autoroutes à proximité immédiate. charges de copropriété par an: 1995 euros. 199 lots de copropriété. Honoraires charge vendeur. Informations complémentaires: - Rénovation récente de grande qualité - Excellent DPE (B) - Appartement traversant - Pas de vis à vis - Exposition sud / nord - Présence d'une cave et d'un garage en sous sol fermé - climatisation présente dans le salon et les 2 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE - IDEAL INVESTISSEUR - T1 BIS 41m² + TERRASSE 6m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 7 logements : Superbe T1 bis en dernier étage de 41m² ouvert sur une jolie terrasse de 6m². Grande entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 29m² avec alcove, salle d'eau avec WC suspendus. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée... Prix :374 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Septembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 9 000€ au lieu de 30 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

VILLA T4 LES PLATANES 123m2+SS 78 M2

Quartier les Platanes, au fond d'une impasse dans une copropriété fermée de 2 lots charmantes villa de 123 m2 sans aucun vis à vis. Le hall d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cheminée prolongée par une véranda pour profiter de la mi saison, dans le prolongement une cuisine équipée semi-ouverte, de plain pied une chambre avec salle d'eau. Ainsi qu'une cuisine d'été. A l'étage actuellement une mezzanine pouvant être fermée en chambres, une autre chambre avec un espace dressing, une salle d'eau. un très grand sous sol pour pouvant servir de zone de stockage, atelier et cave une chambre d'ami avec fenêtre . A l'extérieur une cour avec terrasse de 60m2 pour passer des bons moments en famille ou entre amis, un jardin arboré, un potager, actuellement une piscine hors sol mais possibilité de créer une piscine en dur La villa dispose de panneau photovoltaïque un avantage les factures sont moins onéreuses , un espace parking privatif pour 3 à 4 véhicule, un abri bois ou garage à vélo. Proximité immédiates des accès autoroutier, les commerces à 3 minutes, arrêt de bus, centre ville à 10 mn et accessible en vélo.

Vente Maison 6 pièces de 194m² - 13100 Aix-en-Provence

Casavo vous propose à la vente à seulement quelques pas des Allées Provençales et de la Rotonde, ce triplex confidentielle offrant un art de vivre rare en plein cœur d'Aix-en-Provence. Derrière sa façade discrète, cette maison en triplex développe près de 195 m² entièrement rénovés avec goût, où la lumière, le calme et l'élégance contemporaine se rencontrent. Pensée pour une vie familiale confortable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, elle séduit par son atmosphère paisible et son caractère unique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace TV ou salle de jeux, idéal pour un espace enfants, un coin détente ou encore un espace professionnel. À l'étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux, d'une salle-à-manger et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte et conviviale. Ce niveau propose également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, véritable privilège en centre-ville, un superbe toit-terrasse d'environ 61 m² prolonge les espaces de vie. Aménagé avec une pergola bioclimatique, il offre un espace détente et repas à l'abri des regards, permettant de profiter pleinement du climat aixois et d'une vue dégagée. Un permis de construire purgé permet de créer une seconde suite de 30m² permettant ainsi de créer une cinquième chambre (plans et détails sur demande). Une cave ainsi qu'un double garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Les prestations de qualité tel que le parquet massif, la climatisation dans toutes les pièces, une rénovation soignée qui confèrent à l'ensemble un esprit contemporain, chic et confortable. Un bien discret et singulier, alliant charme, calme et praticité, à deux pas de l'animation du cœur d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Propriété - Aix-en-Provence

Située sur la mythique Route Cézanne, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d'un grand parc arboré de 6 hectares. Ce domaine d'exception offre un cadre de vie où règne le calme absolu. La Bastide principale d'environ 235m², alliant charme et volumes vous accueille dans une atmosphère lumineuse. L'espace de vie s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine idéale pour recevoir. Un grand bureau baigné de lumière complète ce niveau, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte Victoire. A l'Etage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres et une salle d'eau. Enfin, le sous-sol réserve 2 caves à vin climatisées, une salle de sport ainsi qu'un garage sécurisé. Une seconde maison indépendante de 150m² en contrebas comprend en rdc : un séjour/salle à manger, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle de bains. A l'étage : 1 chambre et une salle d'eau. Elle dispose également de son propre garage et d'une cave. Le terrain, véritable havre de paix, abrite piscine, local technique et atelier de jardinage. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre historique Aix-en-Provence- Quartier Mazarin. Maison/appartement 3 pièce(s) avec cour intérieure

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige: Charmant appartement/maison de 74m2 au sol dans le quartier très recherché de Mazarin en plein coeur historique d' Aix-en-Provence. Au grand calme, cet appartement /maison atypique bénéficie au rez-de-chaussée, d'un grand séjour/ cuisine de 45 m2 donnant sur terrasse de 14m2. Au premier, un bureau/chambre d'appoint avec placard, et une chambre mansardée avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Nous accédons à l' appartement par une jolie porte ancienne et un long couloir/galerie de 14m2 menant à la porte d'entrée de l'appartement/maison. Tout le charme de l'ancien avec une touche artistique font de cet appartement /maison un lieu de vie et de réception pour accueillir amis et famille à l'abri des regards et du bruit de la ville. Tous les commerces (Rue d' Italie) , écoles, transports et autres commodités à pieds... Pas de co-propriété (bien vendu en mono-propriété) Produit très rare à la vente. Prix de vente : 650.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25.000€ TTC (4% TTC). Prix net vendeur: 625.000€ Contacts: Marc Fabre: 06 11 43 31 31 Fanny Imbault: 06 60 52 79 54 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CENTRE-VILLE - MAGNIFIQUE T4 DUPLEX EN DERNIER ETAGE 90m² + TERRASSE 18m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 5 logements : Superbe T4 duplex en dernier étage de 90m² ouvert sur une belle terrasse de 18m². Au premier niveau : Spacieuse pièce de vie de 40m², une suite parentale de 20m² avec sa propre salle d'eau, cellier et WC indépendants. A l'étage : Deux chmabres avec salle d'eau et WC. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée... Prix :775 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Janvier 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 20 000€ au lieu de 66 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

DERNIER ETAGE : MAGNIFIQUE T3 66m² + SUPERBE TERRASSE DE 34m² VUE DEGAGEE

Idéalement situé à Saint Jérôme, à proximité immédiates des facultés, commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un envirronement résidentiel calme dans une résidence moderne et intimiste : Appartement T3 en dernier étage de 66m² ouvert sur une superbe terrasse de 34m² offrant une magnifique vue dégagée. Belle pièce de vie de 30m², deux chambres spacieuses, salle de bain et WC séparés. Toutes les pièces ont une ouverture sur la terrasse. Prestations de standing : Pompe à chaleur pour chauffage/rafraîchissement, large choix de carrelage ou parquet en option, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 574 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 30 000€ Remise des clés en fin d'année 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 16 000€ au lieu de 50 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAISON DE VILLE AIX CENTRE

Maison d'une superficie de 189 m2 sur deux niveaux. Au rdc un grand espace d'une superficie de 90 m2 environ , 4 portes fenêtres donnant sur cour. Parquet au sol a l'étage un séjour d'une superficie de 45 m2 environ, cuisine intégrée et equipee de plaques de cuisson,four; une suite parentale avec salle de bains attenante; deux chambres -salle de douche. Possibilité de faire deux appartements ou un appartement +local professionnel parking ou creation terrasse possible

Rez-de-jardin T2 avec terrasse / Aix - En - Provence

NOUVEAU SUR AIX-EN-PROVENCE ! RESIDENCE INTIMISTE DE 2 étages. A l'écart du centre-ville, la résidence de l'Oratoire demeure une adresse pratique à vivre. Infrastructures scolaires et sportives se situent à moins de 10 minutes, ainsi les commerces de proximité, les services et supermarchés. Niché dans des bâtiments de faible hauteur, à distance les uns des autres, vous découvrirez un appartement de type 2 de 52m² avec 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et toilette séparée ainsi qu'une belle terrasse de 15m² , 1 cave et 1 place de parking en sous-sol. Un jardin de 104m² vient compléter ce bien d'exception. Découvrez sans tarder cette résidence sécurisée et au calme absolu. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif ou de votre résidence principale, cette opportunité est faite pour vous ! Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation.(Pas de procédure en cours).