Mots-clés : terrasse collinee

NICE/PROCHE PORT – APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE, ÉTAT NEUF, 2 TERRASSES AU CALME

Situé dans un quartier paisible, à proximité immédiate du port de Nice et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Villefranche-sur-Mer/Monaco. La localisation offre une excellente connectivité grâce aux lignes 1 et 2 du tramway, permettant un accès direct à l'aéroport. Au sein d'une résidence récente et haut de gamme de 2025, couverte par la garantie décennale du promoteur. Situé au 7ème et dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² en duplex propose des prestations contemporaines haut de gamme, climatisation réversible, vendu meublé : Niveau principal : l'entrée mène à un vaste séjour de 39 m² ouvert sur une première terrasse, avec escalier accédant au toit-terrasse. Cet espace comprend une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une première suite parentale avec salle de douche et toilettes séparées. Un magnifique escalier design relie le niveau supérieur. À l'étage : une seconde suite avec salle de douche, WC et dressing intégré. Accès direct à une deuxième terrasse sur le toit, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur la colline du Château et les montagnes. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en sous-sol dans la résidence. Un dossier de présentation, incluant une visite vidéo, est disponible sur demande.

Maison vue montagnes

Très belle propriété bâtie sur un terrain plat de 3559 m2 . La maison est en parfait état avec beaucoup de charme . Situé en haut d'une colline les vues montagnes sont très belles . La maison comprend 5 chambres , une salle à manger avec cuisine américaine , un séjour , un garage , une terrasse . possibilité d'agrandir de 50 m2 en emprise au sol . Un grand sous -sol se 100 m2 . Véritable havre de paix vous êtes à quelques minutes du centre de Sare .Très belle opportunité d'achat . Contact Mr Boivert 07.60.28.76.55

ALPES MARITIMES (06) NICE COLLINE - A VENDRE VILLA AVEC PISCINE

Villa de caractère de 130 m² – Piscine, beaux espaces de vie et prestations de qualité Découvrez cette agréable villa d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie pensé pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. Grâce à ses larges baies vitrées à galandage, le séjour se prolonge naturellement vers une belle terrasse donnant directement sur la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le terrain dispose également d'un espace bar, idéal pour recevoir. Côté nuit, la villa propose deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une élégante salle de bains aux matériaux soignés, comprenant notamment une douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble. Modulable selon vos besoins, elle pourra être aménagée en troisième chambre, en espace indépendant ou encore en studio. Autre véritable atout : un accès au sous-sol par ascenseur, desservant une pièce d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation. Côté stationnement, la propriété permet de garer jusqu'à six véhicules. En sus, possibilité d'acquisition d'un local d'environ 100 m² (eau, fenêtres, électricité) Un point particulier concernant l'environnement : un pylône électrique est implanté à environ 30 mètres de la maison. Une étude est actuellement en cours afin d'apporter des éléments complémentaires sur ce sujet, qui pourra être présenté en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Une propriété aux multiples possibilités, réunissant volumes, convivialité, espaces extérieurs et potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 0602012326)

Agréable T2 terrasse 14m2 au calme

Nice colline, programme de standing bénéficie d'une localisation recherchée au calme à proximité des commerces, des transports Ce séduisant T2, d'une surface de plus de 41 m², séduit d'emblée par son exposition sud-ouest avec une jolie terrasse de 14 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un prolongement extérieur généreux et ensoleillé. L'entrée dessert un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine, formant un ensemble convivial et fonctionnel . une chambre, dispose d'un placard intégré pour optimiser les rangements. La salle d'eau, avec douche moderne, WC intègre offrant une configuration compacte et bien pensée. Prix de vente : 285 000 € hors stationnement, 1 stationnement (allotement obligatoire) : 40 000 €, Prix total : 325 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 500 € au lieu de 26 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Nice ouest - Colline de Bellet - 3p vue mer -

Nice Ouest – Colline de Bellet – Vue Mer Et si votre quotidien commençait chaque matin face à la Méditerranée… Sur les hauteurs prisées de Nice Ouest, au cœur de la colline de Bellet, découvrez ce vaste et lumineux 3 pièces exposé plein sud, dans un environnement calme et résidentiel où le temps semble ralentir. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité omniprésente et cette vue mer apaisante qui accompagne chaque moment de la journée. Ici, la lumière entre généreusement dans chaque pièce et sublime les volumes agréables de l'appartement. Les espaces jour et nuit séparés offrent une organisation aussi confortable que fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne harmonieuse. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. Les deux extérieurs sont de véritables espaces de vie. Imaginez vos petits-déjeuners face à la mer, les fins de journée bercées par les couleurs du coucher de soleil ou encore des moments de détente au calme, loin de l'agitation urbaine tout en étant proche de ses commodités. Dans ce cadre paisible et verdoyant, chaque instant prend une dimension particulière. La cuisine indépendante, conviviale et pratique, dispose d'un accès direct à la loggia ainsi qu'au petit jardin. Un véritable atout pour celles et ceux qui apprécient les espaces extérieurs au quotidien, entre café du matin au soleil et soirées d'été en toute tranquillité. L'espace nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés, exposées sud et est. Lumineuses et agréables à vivre, elles prolongent elles aussi cette sensation d'évasion grâce à leur terrasse avec vue mer. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Au-delà de ses prestations, ce bien offre également une qualité de vie particulièrement recherchée. Commodités, écoles et transports sont accessibles à proximité immédiate, avec le bus devant la résidence, permettant de conjuguer parfaitement sérénité et praticité. Rare sur le secteur, une place de parking complète ce bien et constitue un véritable privilège dans ce quartier recherché de Nice Ouest. Un garage en sus du prix est également disponible ! Situé dans une copropriété récente et sécurisée, cet appartement réunit les critères devenus essentiels aujourd'hui : calme, luminosité, extérieurs, vue mer et confort de vie. Un bien rare sur la colline de Bellet, idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre sur la Côte d'Azur. À visiter sans tarder. Contactez nous pour une visite privée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière: 1821€/an Charges : 508€/trimestre Nombre de lots dans la copropriété : 91 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception Belle Epoque avec vue mer, Nice Mont Boron

MONT BORON — NICE — EXCLUSIVITE Une demeure Belle Époque du XIXème siècle, dans un écrin de verdure avec piscine, dominant la Méditerranée. Au cœur du très recherché Mont Boron, dans l'un des environnements les plus confidentiels et prestigieux de la Riviera, cette remarquable demeure Belle Époque incarne avec élégance l'art de vivre de la Côte d'Azur. Une adresse rare, dans un environnement résidentiel préservé et paisible, où se distinguent certaines des plus belles demeures , dominant le littoral niçois. Elle bénéficie d'un jardin préservé et agrémenté d'arbres fruitiers, implanté sur un terrain d'environ 1800 m2, à quelques pas du pittoresque port de Nice, bordé de façades aux teintes pastel et animé par les pointus traditionnels. Chargée d'histoire et inscrite dans le patrimoine architectural de la French Riviera, cette propriété conjugue avec subtilité le caractère de son héritage, le raffinement d'une rénovation contemporaine et une véritable douceur de vivre méditerranéenne. D'une superficie d'environ 330 m² habitables, elle offre de généreux volumes et de très belles pièces de réception baignées de lumière. Une remarquable verrière apporte aux espaces de vie une grande luminosité et une agréable sensation d'ouverture, tandis que les éléments architecturaux préservés dialoguent harmonieusement avec les lignes contemporaines de la rénovation. A l'étage, la partie nuit accueille quatre élégantes chambres en suite, dont certaines se prolongent par de larges balcons offrant de remarquables échappées sur la Méditerranée. Des espaces conçus pour conjuguer intimité, confort et contemplation. Une élégante maison d'invités de plus de 100 m², vient parfaire cette propriété d'exception. Elle dispose de deux chambres, de trois salles d'eau, d'un salon raffiné ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Ses espaces extérieurs privatifs, composés d'une terrasse et d'un patio privés, offrent un cadre privilégié, idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Des espaces complémentaires en sous-sol de la propriété offrent de nombreuses possibilités pour créer un véritable univers privé consacré au bien-être et à la détente. À l'extérieur, une élégante pergola aménagée avec un espace barbecue invite aux déjeuners en plein air et aux moments de convivialité, tandis que plusieurs espaces intimistes permettent de profiter pleinement du calme autour de la piscine et de la douceur du jardin. Un belvédère privé d'environ 150 m² constitue l'un des lieux les plus singuliers de la demeure, offrant un panorama remarquable sur le littoral, la Méditerranée et la colline du Château de Nice. Bien davantage qu'une résidence, ce lieu confidentiel offre l'atmosphère unique d'une maison de villégiature privée, pensée pour vivre et recevoir famille et invités en toute sérénité, dans une intimité préservée, à l'abri des regards. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément le Vieux Nice, la promenade des anglais et les plages du littoral, tout en offrant un accès fluide aux principaux axes de la Riviera. La Basse Corniche permet notamment de gagner Villefranche-sur-Mer, puis Monaco en toute facilité, tandis que l'aéroport international de Nice se rejoint rapidement, préservant ainsi le rare équilibre entre proximité urbaine, accessibilité et quiétude d'une adresse confidentielle. Une telle ampleur foncière, au cœur d'un secteur aussi recherché que le Mont Boron, confère à cette demeure une rareté toute particulière, devenue aujourd'hui exceptionnelle sur la Côte d'Azur, destinée à une clientèle sensible à l'architecture, à l'histoire et aux adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Prestations :Vaste garage, stationnements avec accès aisé, ascenseur, climatisation, dressings, ,buanderie, matériaux nobles, cheminée. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 8 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w

Franck Pilatte - Le Port: VENTE PENTHOUSE – VUE MER PANORAMIQUE

Penthouse d'exception face à la Méditerranée. Situé au dernier étage d'une résidence prisée, ce Penthouse entièrement rénové de 57 m² offre une expérience de vie unique, suspendue entre ciel et mer. Entouré d'une spectaculaire terrasse de 84 m, il bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la colline du Château, visible depuis chaque pièce. Exposé Sud et Ouest, l'appartement est baigné de lumière du matin au coucher du soleil, offrant chaque jour un tableau naturel d'exception. L'intérieur élégant et parfaitement optimisé se compose d'une entrée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec penderies murales, d'une salle de douche, de toilettes séparées, ainsi que d'un espace buanderie aménagé dans une vaste véranda à l'arrière de la terrasse. Proche à pieds de la plage, des commerces et du Tram pour l'aéroport. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une chambre de service. Un bien rare, alliant confort moderne, panorama spectaculaire et art de vivre en extérieur. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

NICE - FABRON - PENTHOUSE RENOVE- EXCEPTIONNELLES VUES MER & COLLINE

À seulement 400 mètres des plages, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce penthouse entièrement rénové d'environ 133 m² bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 280 m² offrant une vue panoramique à 360° sur la mer et les collines. Situé au dernier étage, il séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de réception accueille un séjour prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine semi-ouverte complète cet espace et apporte un confort fonctionnel au quotidien. Véritable pièce maîtresse du bien, la terrasse de 280 m² constitue un rooftop hors du commun. Extrêmement rare à Nice par sa superficie, elle bénéficie de toutes les expositions et permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Ses dimensions offrent la possibilité d'aménager plusieurs espaces dédiés à la détente, aux repas et à la réception, dans un cadre privilégié face à la mer et aux collines. En son centre, une pièce indépendante permet de ranger le mobilier de jardin et les équipements extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de placards de rangement et de sa propre salle d'eau. La suite principale bénéficie également d'une baignoire. Toutes les chambres s'ouvrent directement sur la terrasse et profitent de vues dégagées. L'accès au penthouse s'effectue par l'ascenseur de la résidence, avec une clé permettant d'accéder directement à l'appartement. Un appartement indépendant, correspondant à l'ancienne loge du gardien et faisant partie intégrante du lot de copropriété, complète ce bien. Il génère un revenu locatif régulier. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble. À quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités avec un accès facile au tramway et à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 41 | Charges annuelles : environ 9 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Clara ROI – Consultante – Agent commercial E.I. – RSAC 104 388 426 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3080€ ~ 4180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE MER - MAGNIFIQUE T3 A SIX FOURS - 100 M2 D'EXTERIEUR

L’art de vivre méditerranéen dans un écran de verdure. CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 À seulement 2 minutes des plages et des commerces, à proximité immédiate de Toulon et de Bandol, profitez d'une tranquillité absolue au pied de la colline du Fort : le lieu idéal pour une résidence principale, des vacances ensoleillées ou une retraite sereine. Pensée comme un écrin à taille humaine composé de seulement 7 logements, la résidence conjugue intimité, luxe discret et sérénité. Chaque détail a été conçu pour offrir de superbes volumes gorgés de lumière et un confort d'exception au quotidien. Ce magnifique rez de jardin propose un agencement fonctionnel de 65 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur près de 100 m² d'espaces extérieurs d'exception, composés d'une vaste terrasse couverte de près de 27 m² et d'un magnifique jardin privatif arboré de 72 m², sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme & Confort : -Climatisation réversible gainable -Carrelage grand format & finitions soignées -Mobilier de salle de bains et sanitaire suspendu -Résidence intimiste (7 logements), fermée et sécurisée avec ascenseur -Stationnement privatif en sous-sol Prix du logement : 460 000 € (hors stationnement) Stationnement sous-sol en sus : 35 000 € Remise des clés prévisionnel : Juin 2027 Investissez dans un projet immobilier rare, alliant luxe discret, sérénité et douceur de vivre méditerranéenne. Les disponibilités et les prix évoluent régulièrement : contactez nous pour connaître les logements actuellement disponibles. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? * Frais de notaire réduits * Logement répondant à la réglementation RE 2020 * Garanties liées à l’achat dans le neuf * Isolation thermique renforcée * Isolation phonique entre étages * Possibilité de choisir certaines finitions selon l’avancement du chantier ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF Un seul conseiller pour vous accompagner Une comparaison de nombreux programmes neufs Une expertise reconnue du marché local Un accompagnement entièrement offert Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Maison de charme avec dépendance, calme absolu

EXCLUSIVITE - MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCE – GRAND TERRAIN – CALME ABSOLU Dans un cadre naturel privilégié, au cœur de la colline et à quelques minutes du village, cette propriété offre une atmosphère rare, entre authenticité provençale et douceur de vivre. Évoquant le charme d'un mas ancien, elle bénéficie d'un calme absolu et d'un entretien irréprochable. La maison principale, construite dans les années 1970, dévoile des espaces chaleureux soulignés par une belle poutraison apparente. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, dont un atelier d'artiste pouvant être repensé selon vos envies. Chauffage au sol et climatisation dans certaines chambres assurent le confort au quotidien. À l'extérieur, les terrasses en pierre invitent à la détente autour de la piscine. Le jardin, généreusement fleuri et bordé d'une végétation naturelle, compose un décor plein de charme au fil des saisons. Une dépendance indépendante accueille un appartement avec séjour, cuisine et deux chambres climatisées, parfait pour préserver l'intimité de vos invités ou imaginer un projet d'accueil. Une propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et art de vivre provençal.

MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

MANDELIEU LA NAPOULE - Appartement Duplex vue mer panoramique. Situé dans la colline, ce duplex pensé comme une véritable maison, offre un art de vivre rare face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Depuis ses terrasses baignées de soleil, la vue s'étend à l'infini sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et jusqu'à la pointe de l'Aiguille, offrant un spectacle permanent entre levers et couchers de soleil. Accessible par une entrée totalement indépendante, le bien dévoile dès l'arrivée une première terrasse avec jacuzzi, donnant le ton d'un lieu dédié au confort et à la détente. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées subliment chaque espace. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose trois suites, dont une de plain-pied avec terrasse privative face à la mer, et deux à l'étage au charme intimiste. Un garage ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé avec terrasse complètent ce bien. Un bien rare, alliant volumes, indépendance et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Nice - Collines

Vue panoramique mer, collines et montagnes – Nice Véritable coup de cœur, cette villa néo-provençale atypique de 172 m² séduit par son charme singulier, son environnement privilégié et sa vue panoramique absolument époustouflante. Nichée sur la colline de Magnan, au cœur du Parc d'Estienne-d'Orves, elle offre un cadre de vie rare. Tel un belvédère ouvert sur l'horizon, la propriété dévoile un panorama exceptionnel à 180° embrassant la Méditerranée. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 150 m², la villa profite d'un jardin aménagé et parfaitement entretenu. Ses nombreux espaces, imaginés dans des ambiances différentes, invitent à la détente et aux moments de convivialité, dans un calme absolu. Une jolie piscine au sel et équipée d'une pompe à chaleur, vient parfaire ce cadre idyllique. À l'intérieur, charme, luminosité et modularité caractérisent les espaces de vie. La maison propose une cuisine indépendante ainsi qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, disposant chacune de sa propre salle de bains, ainsi que deux dressings. Un vaste bureau, né de la réunion de deux chambres, offre un espace particulièrement confortable. La villa peut ainsi proposer jusqu'à cinq chambres dans sa partie principale. Une charmante dépendance de 20 m², prolongée par une terrasse avec vue mer, complète l'ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, elle peut également accueillir un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Des prestations et équipements complets : Dépendance de 20 m² avec terrasse Garage de 20 m² Sous-sol de 50 m² Stationnement pour 4 à 5 véhicules. .Arrosage automatique .Climatisation .Panneaux solaires en toiture d'une puissance de 9 kW .Stores électriques solaires .Piscine au sel avec pompe à chaleur .Attestation de conformité La propriété a par ailleurs bénéficié d'une rénovation énergétique complète, lui permettant d'afficher une excellente performance énergétique. CLASSE ÉNERGIE : A Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'architecture néo provençale se conjugue à un environnement naturel préservé et à des vues spectaculaires. Un lieu de vie unique, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie, à quelques minutes seulement du cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7452-FBR - Maison 227m2 à rénover avec piscine et vue sur 6 100 m² à Éguilles

Mon Office Immobilier (M-OI) vous présente à Éguilles (13510) cette maison de 227 m² à rénover, implantée sur un terrain de 6 100 m² avec piscine et vue dégagée sur la colline et la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7452-FBR (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au fond d'une impasse sur les hauteurs d'Éguilles, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, au calme absolu et surplombant la forêt. Les commerces, transports et écoles se trouvent à 3 km, la gare d'Aix-en-Provence TGV à 20 km et l'aéroport Marseille-Provence à 30 km. Édifiée en 1977, elle a conservé le caractère architectural de son époque et se prête à une rénovation globale, pour créer une résidence principale ou une maison secondaire familiale. Description intérieure : Ses 227 m² habitables sont à moderniser dans leur ensemble. Une entrée cathédrale dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée d'époque et d'une salle à manger cylindrique, ouvrant directement sur la terrasse et la vue. Un escalier en marbre mène à l'étage. Partie nuit : La maison dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux : 2 chambres avec salle d'eau privative au niveau de la pièce de vie, puis 4 chambres et un dressing à l'étage, avec vue sur la campagne environnante. Cette configuration permet d'accueillir une famille nombreuse ou d'aménager des espaces complémentaires tels qu'un bureau, une salle de jeux ou une suite d'amis. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle de 6 100 m² plantée de chênes verts et de pins, la propriété offre une vue dégagée et préservée, une piscine et une large terrasse suspendue prolongeant les espaces de vie. Prestations complémentaires : S'y ajoutent un grand garage, une cave et un vaste plateau brut qui offrent une réserve de volume, par exemple pour une cuisine d'été ou une salle de réception. Le volume de la maison, la superficie du terrain et son potentiel de rénovation permettent d'envisager différents projets résidentiels. -- -- À votre service : Florent BRINGUIER - +33757901051 Référence annonce : 7452-FBR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr