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LE CHARME DE LA CÔTE D'AZUR

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 195 m², cette somptueuse propriété séduit dès l'entrée par son hall majestueux avec 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant volume et élégance. Elle propose un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux superbes suites avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC et vestiaire invités. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste espace modulable pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace à aménager selon vos envies, avec vue mer depuis l'étage. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec de magnifiques terrasses, un pool house avec grotte et une piscine invitant à la détente. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 380 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

EXCLU 2 PIECES EN REZ DE JARDIN

Rez-de-jardin situé d'une petite résidence bien entretenue, cet agréable appartement 2 pièces vous séduira par son calme absolu et sa vue imprenable sur un magnifique jardin paysager. D'une superficie bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse et un beau jardin , un cadre paisible et ressourçant. Un garage et une cave complètent ce bien. Faibles charges. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare allie tranquillité, lumière naturelle et cadre privilégié. Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'exception avec vue mer – Saint-Raphaël

Située à quelques pas du front de mer et de la plage, cette villa de 212 m² sur un terrain de 904 m² offre une vue panoramique à 180° sur la mer et le massif de l'Esterel, sans aucun vis-à-vis. Un lieu unique, lumineux et serein, alliant confort, potentiel d'aménagement et style de vie authentique de la Côte d'Azur. La villa se déploie sur deux niveaux et propose des espaces de vie ouverts et baignés de lumière. Le niveau principal comprend un séjour avec plafond cathédrale prolongé par une loggia, une cuisine ouverte sur une grande terrasse, trois chambres avec vue mer, deux salles de bains et un WC invités. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant comprenant salon, cuisine, chambre et salle de bains, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante ainsi qu'un vaste espace modulable avec kitchenette pouvant devenir un atelier, une galerie, un logement indépendant ou un garage. Le jardin facile d'entretien offre un grand potentiel pour l'installation d'une piscine et plusieurs espaces de détente pour profiter du climat méditerranéen et des vues exceptionnelles sur la mer et l'Esterel. Les terrasses et les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de ce cadre naturel préservé. La villa dispose de multiples espaces de vie indépendants, idéaux pour accueillir une grande famille ou générer des revenus locatifs, dans un cadre recherché au calme tout en restant proche des commerces et des plages. Les espaces peuvent être personnalisés selon vos envies, offrant une grande polyvalence. Cette villa conjugue vues à couper le souffle, espaces polyvalents et cadre de vie authentique sur la Côte d'Azur, dans un environnement lumineux et paisible.

Toit terrasse entièrement rénové - Dernier étage - Le Cannet

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce somptueux toit-terrasse de 96 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte, avec des prestations haut de gamme incluant la réfection complète de la plomberie et de l'électricité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cet appartement rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Vous découvrirez un vaste double séjour avec salle à manger, accompagné d'une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une première suite avec dressing sur mesure et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de maître spacieuse, également dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et de WC séparés. Cette dernière donne directement accès à une superbe terrasse de 55 m², tout comme la cuisine et la salle à manger. Idéalement aménagée avec un salon de jardin et une grande table à manger, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles qu'une climatisation gainable réversible, du double vitrage, et peut être vendu meublé clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un triple garage fermé (en option) et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un bien rare à découvrir sans tarder. Une visite s'impose !

vente maison 6 Pièce(s)

Aux Issambres, à 10 mn à pied des plages et des commerces, dans un secteur calme, sur un terrain de 1645 m², agréable maison de 145 m² comprenant de plain-pied : Une entrée avec WC, un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée et un salon télévision indépendant ouvrent sur une terrasse couverte prolongée par l'espace piscine. Une chambre avec placard donnant sur un solarium, un bureau ou chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres dont une avec solarium avec aperçu mer et une salle de bain complète. Le sous-sol abrite un double garage, une chaufferie et trois caves. La piscine de forme libre avec terrasse vient compléter ce bien.

FABRON - 2P TERRASSE PARKING

Fabron - Dans une résidence sécurisée du début des années 2000, appartement de 2 pièces principales de 56m². Composé d'une entrée avec dressing, d'un séjour avec cuisine ouverte et grande terrasse de 12m² avec vue dégagée et belle échappée mer, d'une grande chambre avec placards, d'un wc indépendant et d'une salle de bains. Nécessite un rafraichissement. Vendu avec parking privatif.

CANNES "ARRIÈRE CROISETTE" - 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - TOIT TERRASSE

Cannes Arrière Croisette : idéalement situé entre la Croisette et la rue d'Antibes, à quelques pas des plages, au sein d'une résidence sécurisée de standing, ce charmant appartement d'environ 50m², en dernier étage, se distingue par son superbe toit-terrasse de 40m². Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit par son raffinement et son optimisation parfaite des espaces. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée plein sud, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Véritable atout de ce bien, son toit-terrasse privatif, accessible par un escalier intérieur, offre un espace de vie exclusif à ciel ouvert, idéal pour profiter du climat et de l'art de vivre cannois. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 116 lots, dont 32 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,804 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 600€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Opportunité rare à Nyons : maison de village avec dépendances aménageables

À vendre – Au cœur de Nyons Charmante maison de village d'une surface totale de 156 m², dont 94 m² habitables. Elle se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, salon/salle à manger de 21 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Deux belles chambres de 13,60 m² et 12,82 m², ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilettes (4,36 m²), complètent le niveau principal. En rez-de-rue, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes offrent un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis. Les atouts majeurs : une dépendance attenante de 44 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et un garage de 18 m². Un bien avec beaucoup de potentiel, situé au cœur de la Drôme provençale. À vendre par CTI Immobilier en Provence – Vaison-la-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison

CADRE EXCEPTIONNEL- 44710- PORT-SAINT-PERE - RIVES DE L'ACHENEAU - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située en bordure de rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Cette maison, de 171 m2 très bien rénovée avec des matériaux de grande qualité, bénéficie d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce. Dès votre arrivée dans la maison vous serez séduit par une très belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau. Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un magnifique escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. De plus, un garage de 42m², une grande cave de 45m² et un grenier de 25m² offrent des espaces de rangement supplémentaires non négligeables. Le bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux. L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, procurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située sur un terrain de 1043m², dont un jardin clos et arboré de 800m², cette maison fonctionnelle et lumineuse offre des prestations rares sur le marché. Maison de 171 m2 habitables et 298 m2 au sol. Idéale pour les amateurs de pêche, de sports d'eau type Stand up paddle, canoé ou kayak ou des déjeuners au bord de l'eau en famille ou entre amis. Maison construite en hauteur sur de la roche. Située à 20 min de Nantes , 20 min de la plage, à 6 min des écoles et des commerces, à 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport) cette maison allie de nombreux avantages. (Des navettes passent tous les matins au pied de la maison) Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'art de vivre en relief : propriété de caractère et panorama spectaculaire

En position dominante, cette villa de 338 m² s'érige comme une pièce maîtresse de l'immobilier aux portes de Valence. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette propriété de caractère offre un panorama spectaculaire sur les contreforts du Vercors. Entre chênes centenaires et lignes contemporaines, le domaine profite d'une situation géographique privilégiée à Chatuzange-le-Goubet, à seulement 10 minutes de la gare TGV, alliant sérénité résidentielle et hyper-connectivité. Le premier étage dévoile une pièce de vie traversante de 77 m², véritable centre névralgique où la lumière circule sans obstacle grâce à de vastes ouvertures vers une vaste terrasse. Une cuisine équipée s'intègre harmonieusement à ce volume, tandis qu'une porte majestueuse dérobe un salon intimiste, idéal pour une bibliothèque ou un bar feutré. Ce niveau principal accueille également deux suites avec salles d'eau privatives ainsi qu'une buanderie. L'étage supérieur, dédié au repos, dispose de trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent sur une terrasse suspendue de 28 m², promesse de réveils face à l'horizon. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 100 m² avec cuisine, salon et chambre, complète cet ensemble, offrant une polyvalence rare pour un projet professionnel ou une hospitalité généreuse. Les extérieurs célèbrent la convivialité avec 80 m² de terrasses, dont une partie couverte pour les déjeuners à l'ombre. La piscine sécurisée s'insère dans un jardin clos et arboré, véritable cocon à l'abri des regards. Un double garage de 65 m² et un stationnement dédié aux véhicules de loisirs soulignent l'aspect pratique de ce bien d'exception. À moins de 5 minutes, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces et des écoles. Cet immobilier atypique séduit par l'équilibre parfait entre volumes généreux et prestations techniques, affichant une performance énergétique remarquable (DPE : B). Un lieu de vie hors norme qui n'attend qu'une nouvelle page d'histoire pour s'animer. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2340 ? et 3230 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

TROIS PIECES MENTON PROCHE CENTRE

AGREABLE TROIS PIECES EN duplex à environ 5mn du bord de mer. Vaste salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec coin repas. Une chambre principale avec parquet au sol,salle douches complète et accès à la terrasse /jardin circulaire. A l'étage,une seconde chambre avec sa salle de bains,divers rangements,avec accès à la seconde terrasse plein sud ouest. Un parking extérieur et un garage fermé.

MAISON 97 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE

Située en lotissement résidentiel, maison de 97,43 m2 avec suite parentale en rez-de-chaussée. L'essentiel : - RDC : Séjour avec cuisine américaine équipée, suite parentale complète de plain-pied. - Étage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. - Extérieur : Piscine et terrasses. Énergie et Coûts : - Équipement : Panneaux solaires (économies d'énergie). - Charges lotissement : 696 euros / an. - Taxe Foncière : 2 266 euros / an. Dossier technique et financier complet disponible. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 696.00 euros.

13400 AUBAGNE - SAINT PIERRE LES AUBAGNE au calme villa type

SOUS OFFRE PAR CHAIX IMMOBILIER - 13400 AUBAGNE - SAINT PIERRE LES AUBAGNE Au calme absolu dans un beau cadre campagne sans vis-à-vis, plein Sud, vue dégagée, venez découvrir cette Villa type 7 de 161. 25m2 répartie sur deux niveaux. La maison se compose d'une entrée, un double séjour avec coin cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, un wc une salle de bain permettant de créer la suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, un dressing, trois chambres dont une avec terrasse, un wc, une salle d'eau. Sous-sol de 73m2 dont 50m2 de garage. Sur 2154m2 de terrain avec piscine traditionnelle, carport double. Cette maison cossue et de bonne facture nécessite une remise au gout du jour intérieure mais offre un fort potentiel dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr