Mots-clés : terrasse cuisine ouverte

Située dans le charmant village de Théziers, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la propriété se compose d'une belle piscine propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une arrière-chambre pouvant parfaitement faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Vous pouvez également agencer cette pièce de sorte à créer une communication directe avec la dépendance selon vos projets. Véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 30 m² avec sa terrasse privative, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Cette maison bénéficie également d'équipements appréciables tels que la climatisation réversible, le chauffage au sol et des panneaux solaires, apportant un confort optimal au quotidien tout en contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Son environnement, ses extérieurs, sa piscine et sa dépendance en font un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Référence : 7075-ABO - Saint-Cannat - Maison récente de 5 pièces avec jardin, piscine, garage + 3 places de stationnement privatives

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente en exclusivité cette maison moderne de 5 pièces de 102 m2, avec une piscine, un garage et 3 places de stationnement privatives. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7075-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6691-ABO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6691-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Cannat, cette élégante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement desservie. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous vous rendrez à Aix en 20 minutes, tandis que la gare TGV se rejoint en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Description intérieure Cette maison de 102 m², construite en 2015, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et ses matériaux de qualité en font un espace de vie agréable. Le séjour et la salle à manger, ouvert sur la cuisine équipée, et sur le jardin grâce à ses jolies baies vitrées, offre une belle fluidité. A l'étage, les trois chambres se partagent une salle de bain complète (meuble double vasque, douche et baignoire). Le chauffage par climatisation réversible et le poêle à bois assurent un confort optimal toute l'année. La maison est dans un très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Partie nuit 4 chambres 1 salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque 1 WC séparé Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 287 m² et s'ouvre sur une grande terrasse végétalisée. Idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La piscine, un atout majeur de ce bien, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en bénéficiant de l'ombre créée par de beaux chênes centenaires. Prestations complémentaires Cuisine équipée 1 bureau 1 garage Climatisation réversible au RDC et à l'étage Poêle à bois 3 places de parking privatives -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7075-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 204 € de charges annuelles de copropriété.

Télégraphe

Immeuble de 1972 proche de Télégraphe. Appartement de trois pièces de 44,04 m² bien optimisé au 1er étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour orienté sud en rez-de-jardin, loggia de 8 m² donnant sur terrasse de 20 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec dressings, salle d'eau, toilettes indépendantes, nombreux rangements. Cave. Gardien.

CHALET NEUF D'EXCEPTION

Situé à seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet neuf conjugue avec élégance architecture alpine contemporaine, confort moderne et vue panoramique sur le Mont Joly. Édifié avec des matériaux nobles, ce bien d'exception développe une surface d'environ 269 m² au sol ( dont 49 m2 inférieur à 1.80 m), répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le chalet se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage, comprenant salle d'eau privative, dressing, bureau et WC. Les volumes généreux du séjour mettent en valeur une pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, et prolongée par une large terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des couchers de soleil sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une en suite, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un appartement indépendant, intégré au chalet, complète cet ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif, il offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule vient parfaire ce bien rare à la vente. Ce chalet séduit par sa proximité immédiate du centre du village, son environnement calme et résidentiel, et surtout, par sa vue imprenable. Un havre de paix contemporain au cœur du pays du Mont-Blanc, où élégance et authenticité s'unissent à la perfection.

Lemon Roc – T3 B36 · 2ème étage · 62,6 m² + terrasse 13,48 m² · Sud-Ouest · 2 parkings

Au deuxième étage de la résidence Lemon Roc, ce lumineux trois-pièces de 62,6 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une agréable vue dégagée sur les collines, avec des espaces modernes et bien conçus. L'entrée de 12,2 m² mène à un séjour avec cuisine de 24,45 m², un espace aéré et accueillant ouvert vers l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres de 11,97 m² et 9,13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4,85 m², offrant une distribution intérieure harmonieuse et fonctionnelle. La terrasse de 13,48 m², exposée sud-ouest, constitue un agréable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking sont incluses. Livraison prévue en décembre 2028, avec frais de notaire réduits. Un appartement idéal comme résidence principale ou investissement de qualité, dans un cadre moderne et élégant, à quelques pas des commerces, services, plages et gare, et à quelques minutes de Monaco et de l'Italie.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS / 3 pièces de 91 m2, traversant, terrasse, vue mer panoramique, refait à neuf, cave !

Nous vous proposons à la vente en exclusivité, dans une belle résidence au 67 promenade des anglais, un appartement de type 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseurs. Cette copropriété bénéficie d'un grand local vélo. Cet appartement totalement rénové avec goût, est composé d'une entrée, un grand séjour donnant sur une terrasse offrant une vue mer panoramique, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec un WC, deux chambres spacieuses donnant sur cour au nord. Très belles prestations, rénovation récente de qualité. Vendu avec une cave. Nombreux atouts : belle hauteur sous plafond, traversant sud/nord, grande pièce de vie Idéalement situé à 2 pas de la mer, à 15 min. à pied de la rue piétonne et de l'hyper centre, tramway et commerces à proximité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 0000

CANNES CENTRE – VILLA AU CALME – PROCHE CROISETTE

À deux pas du centre de Cannes, dans un environnement calme et privilégié, élégante villa répartie sur trois niveaux, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals. La propriété offre de beaux volumes baignés de lumière, un vaste séjour ouvert sur le jardin et la piscine à débordement, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée. Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain et plusieurs toilettes. Un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin, avec double accès, complète ce bien et peut être relié à la villa selon les besoins. Idéal pour résidence principale, secondaire. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

Nice Corniche Bellevue – 3 pièces de standing avec terrasse, piscine et vue mer panoramique.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nice, sur les hauteurs de la Corniche Bellevue, cet appartement 3 pièces de 79 m² bénéficie d'un cadre privilégié avec une superbe vue mer panoramique. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de douche avec toilettes, ainsi que de toilettes invités. Le séjour et les deux chambres ouvrent directement sur une très belle terrasse de près de 16 m², offrant une vue mer panoramique et un véritable espace de vie extérieur. La résidence, de standing, dispose d'une piscine et offre un cadre calme et agréable. Des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. L'appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol. Les plages et la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme le centre-ville, la gare Nice-Ville et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Cet appartement constitue ainsi une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, entre mer, confort et sérénité, dans un cadre privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Prix de vente honoraire inclus : 569 000€ Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 541 905€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

DANS UN CADRE VERDOYANT, AUX PORTES DE BIARRITZ

Ravissante contemporaine avec piscine située dans un cadre verdoyant et intimiste à proximité du Lac de Brindos. Dans son écrin de verdure, cette maison d'environ 300m2 propose volumes, luminosité et prestations de belle qualité. Élégance et espace pour la pièce à vivre de 120m2 ouverte sur la terrasse plein Sud, et composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine ouverte. Une chambre parentale avec salle d'eau complète le rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 suites avec salle de bains et dressing. Le rez-de-jardin bénéficie d'un 2 pièces indépendant, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une agréable cuisine d'été. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de Charme au Coeur des Cévennes

En exclusivité, Swixim International Cévennes vous propose cette villa de 2004 d'une surface au sol totale de 212,52 m2. Idéalement située sur les hauteurs de Chamborigaud, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du village et de toutes ses commodités : commerces, école, gare SNCF, rivières et nombreux chemins de randonnée. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec insert, une salle à manger ouverte sur cuisine équipée, un accès terrasse, un espace sanitaire, une buanderie et un garage attenant de 19,60 m2. L'étage dispose actuellement de deux chambres, d'une salle de bain et d'un sanitaire indépendant, avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un second garage indépendant de 40 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, atelier ou bureau). Maison saine, équipée de menuiseries en double vitrage et d'un portail électrique. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa, vue mer panoramique et cinq chambres

Idéalement située à seulement quelques minutes de l'effervescence niçoise, cette villa de caractère déploie ses 223 m² habitables dans un écrin de sérénité absolue. Érigée sur un terrain en restanques de 1 400 m², cette demeure profite d'une position dominante qui lui confère son atout le plus précieux : une vue mer totalement dégagée, embrassant l'horizon sans aucun vis-à-vis. L'exposition plein sud est une promesse tenue de luminosité naturelle constante, inondant chaque pièce de soleil du lever au crépuscule. Une Architecture Intérieure Pensée pour le Bien-être Parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, la maison se distingue par un état général irréprochable et un agencement fluide, particulièrement adapté aux besoins d'une vie familiale moderne. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie magistral. Le séjour principal, aux dimensions impressionnantes, réunit un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale dédiée aux partages, et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Ce niveau de réception est complété par une première chambre spacieuse dotée de sa propre salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi une autonomie parfaite, que ce soit pour des invités ou pour une vie de plain-pied. L'Espace Nuit : Confort et Intimité À l'étage, l'espace dédié au repos a été conçu comme un véritable sanctuaire. Il accueille quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. La suite parentale, véritable joyau de ce niveau, dispose de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire l'organisation de cet étage. Le point commun de toutes ces chambres ? Une vue mer spectaculaire qui transforme chaque réveil en un moment d'apaisement total. L'Art de Vivre Méditerranéen en Extérieur Le terrain de 1 400 m² a été méticuleusement paysagé pour offrir plusieurs ambiances propices à la détente. Les extérieurs invitent à la célébration de la "douce vie" azuréenne : La Piscine : Un bassin aux eaux cristallines, entouré de larges plages pour vos bains de soleil. Espaces Gourmands : Une cuisine d'été entièrement aménagée et une vaste terrasse couverte pour des dîners inoubliables. Nature Préservée : Des espaces verts soignés, plantés d'essences méditerranéennes, créant un cocon verdoyant. Prestations Techniques et Annexes La villa bénéficie d'un système de climatisation réversible et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Côté stationnement et logistique, rien n'a été laissé au hasard : un abri voiture, un local technique pour la piscine, et un abri jardin offrent des espaces de stockage précieux. La propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de l'enceinte, complété par des facilités de parking à proximité immédiate pour vos convives. Conclusion : Un Véritable Coup de Cœur Rare sur le marché par sa situation et la qualité de son panorama, cette villa représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le prestige aux portes de Nice. Référence agence : 2989

Seignosse Étang Noir — Merveilleuse propriété avec piscine sur parc de 1,3 hectare

Birdie L'Agence vous présente en exclusivité la villa "Legend Golf Course". À Seignosse, en position dominante aux abords de l'Étang Noir, dans un cadre exceptionnel en pleine nature, je suis très fier de vous présenter cette merveilleuse villa que j'attends à la vente depuis de nombreuses années. Cette propriété allie charme, authenticité, discrétion et position dominante, avec en prime une vue sur l'Étang Blanc durant l'hiver, lorsque les arbres perdent leurs feuilles. Construite en 1986 par un architecte de renom, elle demeure résolument moderniste pour son époque et offre une superbe pièce de vie traversante de 87 m² bordant l'espace piscine. De grandes baies vitrées offrent, d'un côté, une vue sur la piscine et, de l'autre, une immersion totale dans la forêt, avec comme voisins privilégiés les chevreuils et les biches qui s'invitent parfois lors des petits-déjeuners. Il est aujourd'hui extrêmement rare de trouver un lieu aussi authentique, aussi préservé et si proche de la nature. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de donner une seconde vie à cette propriété, qui le mérite amplement. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète agrémente le rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine équipée à repenser au sein de la pièce de vie pour un mode de vie plus contemporain. En mezzanine, un magnifique bureau ouvert sur la nature offre un cadre de travail unique. À l'étage inférieur se trouvent trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que deux salles d'eau. Un garage double, complété par une immense pièce pouvant faire office de salle de sport, salle de jeux ou espace bien-être, enrichit les prestations de cette propriété. À l'extérieur, un parc de plus de 1,3 hectare en pleine nature, une piscine chauffée et une vaste terrasse bordant cette dernière composent un environnement rare, idéal pour l'aménagement d'un pool-house. Au fond de l'allée, deux garages complémentaires de stockage parfont cet ensemble remarquable. Incontestablement mon coup de cœur actuel. Julian Girard — 06 80 54 32 73

Villa de plain-pied avec piscine et appartement indépendant

Située dans un quartier paisible de Cogolin, cette villa de plain-pied de 238 m² se déploie sur un terrain paysager de 1 309 m² au coeur des vignes. Rénovée avec soin en 2012, elle incarne l'art de vivre méditerranéen dans un cadre verdoyant. Dans la maison principale de 120 m², l'élégance des volumes s'exprime dès l'entrée avec une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m², intégrant un salon chaleureux (cheminée à insert), une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. De larges baies vitrées à galandage assurent une fluidité parfaite vers l'extérieur, baignant l'espace de lumière. Côté nuit, la villa offre deux chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale complète (dressing, salle de bain avec douche et baignoire balnéothérapie). Fonctionnalité et confort optimal sont assurés par un bureau, une buanderie et une climatisation intégrale. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une grande terrasse mène à une piscine chauffée en mosaïque de 9 x 5 m, prolongée par un spacieux pool house de 30 m² (cuisine équipée, espace salle à manger et cheminée) avec vue dégagée sur les vignes. Le jardin méditerranéen vient parfaire cet écrin. Un atout majeur de cette propriété rare est son appartement indépendant de 65 m², de type T3 avec terrasse privative, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. À la recherche d'un lieu de vie spacieux, modulable et d'exception ? Contactez sans tarder l'agence Espaces Atypiques Saint-Tropez pour découvrir le charme provençal de cette villa unique. CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Manuela MILLIENNE Directrice Agence