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ALPILLES - Propriété de 11 hectares avec 750m2 de bâti

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 11 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie au calme, sur un terrain plat et verdoyant jouissant de vues dégagées sur les Alpilles. Les terres sont libres de fermage. L'ensemble développe environ 750 m2 de bâti. La maison principale (477m2), rénovée ces dernières années, propose de beaux volumes et des prestations confortables : chauffage au sol, radiateurs, climatisation dans les chambres, double vitrage, poutres apparentes, travertin et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un salon bibliothèque avec mezzanine et bureau suspendu, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine repas, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage se trouvent deux suites avec leurs salles d'eau et WC, un dressing, un bureau, une lingerie et plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain. Un logement attenant et communicant de 128m2 complète l'habitation principale avec, au rez-de-chaussée, une salle de billard, plusieurs espaces salon avec cheminées, une cuisine ouverte et une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 140 m2, avec accès, parking et piscine privatifs. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, et à l'étage un salon avec billard, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage au fioul et climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le domaine propose une piscine principale de 17 x 7 mètres avec terrasse, une seconde piscine pour la maison d'amis, un court de tennis, un garage/hangar de 92m2, un garage annexe: remise de 48m2, un auvent agricole de 45m2. La proprieté beneficie de 2 forages et d'une eau de source, présente à faible profondeur, alimente la propriété ainsi qu'un système d'irrigation par martelières. Un bien offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité des commodités. Propriété d'exception à proximité des lieux incontournables de la région : Eygalières à 15 minutes, Aix-en-Provence et lourmarin à 35 minutes, et Saint Rémy de Provence à 25 minutes. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6737-AFO. - Appartement 4 pièces avec jardin et garage à Marseille 9e Arrondissement

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous présente cet appartement de 4 pièces avec terrasse et jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6737-AFO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans le 9e arrondissement de Marseille au calme, Impasse Paradou. À quelques minutes du centre commercial Bonneveine, des écoles, commerces et services de Mazargues et Sormiou, également des plages et calanques. Description intérieure Cet appartement de type 4 de 67,10 m² allie confort et fonctionnalité. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de la Résidence bien tenue et sécurisée Cap Bonneveine, édifiée en 2000, il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à l'extérieur. Les travaux à prévoir sont légers, permettant d'adapter le bien à vos besoins sans contrainte majeure. L'appartement est climatisé. Partie nuit L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'un accès direct à l'extérieur. Avantages extérieurs L'appartement dispose d'une terrasse de 15m² et d'un jardin privatif de 30m² environ dans le prolongement de la terrasse, au calme absolu, verdoyant et sans vis-à-vis, parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air. Prestations complémentaires Il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol au prix de 25 000€. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6737-AFO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 38 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 100 € de charges annuelles de copropriété.

Aix en Provence, proche centre-ville appartement T3 de 78m2

Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville à pied, découvrez ce charmant appartement en duplex aux allures de maison situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste de seulement 12 lots. En très bon état, ce bien développe une surface de 78 m2 au sol (66.50m2 en loi Carrez) et se trouve au 1er et dernier étage, offrant ainsi calme et luminosité. Le premier niveau s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière donnant sur une belle terrasse de 15m2, un salon avec coin TV et une cuisine séparée. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC. À l'étage, une pièce mansardée, qui peut aisément faire office de seconde chambre et/ou d'espace bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace. Climatisation à chaque niveau. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Charges annuelles : 1 856 EUR

Référence : 6588-VSI. - Maison 5 pièces - Luynes proche IBS - Piscine et garage

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente cette Maison T5 rénovée de 140 m² avec un jardin de plus de 500 m², piscine chauffée et garage au cœur d'Aix-Luynes. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée avenue des Libérateurs, cette maison se trouve au centre du village d'Aix-Luynes, à proximité immédiate d'IBS, des commerces et des services. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Description intérieure : Maison T5 d'environ 140 m² entièrement rénovée, alliant caractère provençal et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative et WC) et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Menuiseries Technal, double vitrage et climatisation réversible assurent le confort toute l'année. Partie nuit : - 4 chambres réparties sur deux niveaux dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant au rez-de-chaussée) Avantages extérieurs : Terrain paysager et clos de 544 m², piscine chauffée 9 × 3 m et terrasse exposée plein sud. Jardin entretenu et sécurisé. Prestations complémentaires : - Garage privatif - Stationnement privatif - Cuisine équipée haut de gamme - Climatisation réversible - Piscine chauffée (9 × 3 m) - Terrain paysager 500 m² - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Garantie décennale et conformité Prestations complémentaires : - Garage privatif - Stationnement privatif - Cuisine équipée haut de gamme - Climatisation réversible - Piscine chauffée (9 × 3 m) - Terrain paysager 500 m² - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Garantie décennale et conformité -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6588-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6589-VSI. - Maison 4 pièces à deux pas d'IBS - Piscine et garage

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 108 m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 min de la gare d'Aix, et moins de 30 min de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d'environ 110 m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier, et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3 m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15 m² plus 3 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15 m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3 m -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6589-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Apt Villa contemporaine avec piscine, ja

APT Face au Mourre-Nègre, une villa où la Provence devient un art de vivre Certaines maisons offrent un toit. D'autres offrent un horizon. Sur les hauteurs d'Apt, dans un quartier résidentiel recherché à flanc de colline, cette élégante villa de plain-pied vous accueille dans l'un des plus beaux décors de Provence. Chaque matin, le regard s'échappe vers le Mourre-Nègre, point culminant du Luberon. Chaque soir, la lumière dore les collines et rappelle pourquoi tant de voyageurs tombent amoureux de cette région... jusqu'à vouloir y vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile sa personnalité. Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, prolonge naturellement les espaces de vie vers une cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse. Les trois chambres, la salle de bains, le garage attenant et les prestations soignées composent un intérieur où confort et simplicité se rencontrent avec évidence. À l'extérieur, la terrasse couverte devient le théâtre des petits-déjeuners ensoleillés, des repas entre amis qui s'éternisent et des soirées bercées par le chant des cigales. La piscine et le jardin invitent à profiter pleinement de chaque saison, dans un environnement où le calme règne en maître. À seulement quelques minutes du centre historique d'Apt, de son célèbre marché provençal, de ses commerces, de ses écoles et de ses services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Parc naturel régional du Luberon. Villages perchés, sentiers de randonnée, pistes cyclables, Colorado Provençal, champs de lavande, marchés de producteurs et art de vivre provençal deviennent votre quotidien. Apt est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées du Luberon pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa situation idéale entre Avignon, Aix-en-Provence et les plus beaux villages de Provence. Résidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, résidence secondaire où l'on retrouve le plaisir des vacances à chaque séjour, ou investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché : cette maison répond à tous les projets de vie. Parce qu'en Provence, certaines adresses ne se contentent pas d'être habitées... elles deviennent des souvenirs. Les atouts qui feront la différence o Villa contemporaine de plain-pied o Séjour cathédrale avec poutres apparentes o Cuisine ouverte moderne et conviviale o 3 chambres o Piscine o Terrasse couverte o Garage attenant o Jardin arboré o Vue dégagée sur le Mourre-Nègre et le Luberon o Quartier résidentiel calme à flanc de colline o Centre-ville d'Apt, commerces, écoles et services à quelques minutes Contactez-Nous : Serge Rodzianko EXPERTIMO By RODZ & CO Téléphone : 06 46 71 61 97 Email : Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R.S.A.C. No 809 336 142 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Maison à vendre Apt o Villa Apt o Immobilier Apt o Maison avec piscine o Villa contemporaine o Maison de plain-pied o Vue Luberon o Mourre-Nègre o Maison familiale o Résidence secondaire o Investissement locatif o Parc naturel régional du Luberon o Provence o Vaucluse #Apt #Luberon #MaisonAVendre #Villa #Piscine #VueLuberon #Immobilier #Provence #Vaucluse #MaisonDeFamille #ResidenceSecondaire #InvestissementImmobilier #Expertimo #RodzAndCo Cette annonce vous est proposée par RODZIANKO Serge - EI - NoRSAC: 809336142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MIMET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 360 M² – MAISON D'AMIS – PISCINE – PARC DE 8 000 M² – GARAGE - VUE SAINTE-VICTOIRE - 1 800 000€

MIMET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 360 M² – MAISON D'AMIS – PISCINE – PARC DE 8 000 M² – GARAGE - VUE SAINTE-VICTOIRE - 1 800 000€ Il est des lieux dont la beauté s'impose avec une rare évidence. Des lieux où le temps ralentit, où la lumière épouse chaque pierre et où, au loin, la silhouette majestueuse de la Sainte-Victoire compose un tableau vivant, changeant au fil des saisons. Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 8 000 m², cette élégante propriété développe environ 360 m² de surface habitable. Entourée d'une végétation méditerranéenne soigneusement préservée, elle offre un cadre de vie d'une sérénité absolue, sublimé par une piscine traditionnelle qui semble se fondre dans la nature environnante. Édifiée en 1991 puis entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la demeure principale dévoile près de 260 m² où volumes, lumière et raffinement se conjuguent avec harmonie. Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité : un vaste séjour baigné de lumière, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte composent un ensemble fluide, prolongé par une généreuse terrasse exposée plein sud. À chaque ouverture, le regard s'échappe vers le parc et les reliefs emblématiques de la Provence, offrant un spectacle dont on ne se lasse jamais. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale pensée comme un véritable appartement privé, avec son dressing, son bureau et sa salle de bains. À l'étage, les chambres offrent à chacun un espace intime et confortable. Au total, la propriété dispose de sept chambres, toutes agrémentées de leur salle de bains, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'écart, parfaitement intégrée à l'ensemble, une maison d'amis indépendante d'environ 105 m², construite en 2005, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire. Elle offre une totale autonomie et répond aussi bien aux réceptions familiales qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un sous-sol d'environ 40 m² réunit cave, cellier, buanderie et nombreux rangements, tandis qu'un double garage complète les prestations de cette propriété. À proximité d'Aix-en-Provence, cette demeure conjugue avec élégance la douceur de vivre provençale, la générosité des volumes et la noblesse d'un environnement naturel exceptionnel. Une adresse rare, où chaque instant se vit comme un privilège, face à l'une des plus belles montagnes de Provence. Prix: 1 800 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Aix en Provence, GAMBETTA / LA TORSE, VENTE appartement de T

Aix en Provence, secteur GAMBETTA / LA TORSE, à 5min du centre ville dans une résidence sécurisée avec un beau parc paysagé, proche de toutes commodités ( Commerces, Bus de ville, axes autoroutiers). Vente appartement de Type T3/4 de 93m2 en rez-de-jardin de 30m2 environ, un hall d'entrée avec des placard de rangements, une cuisine séparée semi-équipée, un double salon/séjour ( possibilité de 3ème chambre) exposé Sud donnant sur une terrasse, 2 chambres avec placard de rangements, une salle de bain et un dressing. Un garage fermé en sous-sol sécurisé, une cave et une place de parking privative.

LE CLOS BRUNET - Appartement T3 de 78m2 - Terrasse - Jardin - Parking/Garage - Cave - 13100

Llinares Immobilier vous présente : LE CLOS BRUNET. Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, sur les hauteurs de la ville, découvrez ce bel appartement T3 de 78m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il bénéficie d'une terrasse, d'un jardin, d'une place de parking, d'un garage et d'une cave. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, complété par un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 27m² prolongée par un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit accueille deux belles chambres, une élégante salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une place de parking privative extérieure, d'un garage fermé en sous-sol sécurisé et d'une cave, qui offrent un confort de vie optimal à proximité immédiate du centre-ville. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 244 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2800€/an (233€/mois : eau froide, espace vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1080€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 690€ et 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 78m2 - Terrasse - Jardin - Parking/Garage - Cave - 13100

PLAN-DE-CUQUES, Maison familiale avec vue panoramique et piscine

Nichée sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette élégante propriété séduit par sa magnifique vue dégagée, ses généreux volumes et la qualité de ses prestations. Développée sur trois niveaux, la maison d'environ 230m2 offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. Le niveau principal, ouvert sur les extérieurs, accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : une belle piscine avec son pool house entièrement équipé, une élégante pergola et la terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. À l'étage, un second espace de vie composé d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un panorama dégagé. De nombreux placards intégrés apportent un confort supplémentaire. Le dernier niveau dessert deux chambres avec rangements intégrés. Toutes deux bénéficient d'un accès à un balcon offrant une vue dominante. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Un vaste sous-sol d'environ 140m2 offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de cinéma privée, salle de sport, espace bien-être, cave à vin ou salle de jeux. Un garage d'environ 35m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux lignes contemporaines, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, des espaces généreux et une qualité de vie privilégiée, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Marseille.

Campagne d'Aix en Provence - Propriété de caractère

Cette propriété est située à 15 minutes d'Aix-en-Provence avec un accès direct par l'autoroute, à 30 minutes de Marseille et 45 de Saint Rémy de Provence. Elle est lovée dans un parc arboré et paysager (statues, bassins, platanes centenaires) de 2,6 hectares en zone agricole, avec piscine, court de tennis, sept box à chevaux, une carrière, une sellerie, des dépendances et un vaste garage. D'une superficie de 400m2 habitables, la villa à l'histoire riche et documentée, dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes. Au rez-de-chaussée : un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur, un boudoir 1925, un salon de billard et une buanderie. Une vaste terrasse couverte, de style colonial, de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par six colonnes d'ordre Toscan. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un bureau. Ces pièces donnent sur une terrasse en bois exotique de 120m2. Au deuxième étage, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing. Ce bien profite d' une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d'entretien. Dans les dépendances, un logement de gardien est à disposition. Un bien rare, en tous points.

L'ÂME AIXOISE

Architecture des XVIIe et XVIIIe siècles pour ce remarquable hôtel particulier entièrement restauré, situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au troisième étage un appartement d'exception de 105,10 m2 Loi Carrez, complété par une terrasse sur les toits. Dès les parties communes, le caractère patrimonial des lieux se révèle à travers une entrée majestueuse, un sol en damier, des décors anciens et une remarquable cage d'escalier, véritables témoins de l'élégance des hôtels particuliers aixois. Entièrement rénové avec exigence, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture et le confort d'un intérieur contemporain. Les tomettes anciennes, les imposantes poutres apparentes et les plafonds à la française ont été soigneusement préservés, tandis que les murs clairs et les finitions épurées soulignent la luminosité et les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 35 m2 offre un vaste espace de réception, élégant et chaleureux, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les toits du centre historique. Un escalier contemporain mêlant bois et métal apporte une touche graphique à l'ensemble et conduit vers le niveau supérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m2, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes sobres, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge neufs, complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, dont l'une conserve le charme des tomettes et des poutres apparentes, tandis que la seconde bénéficie d'un parquet en bois. Une salle de bains indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite d'une vue dégagée sur les toits aixois. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m2 constitue un véritable privilège en plein centre historique. Exposée au soleil et ouverte sur les toits de la ville, elle offre un espace extérieur rare et confidentiel. Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, menuiseries en double vitrage haut de gamme, installation électrique entièrement rénovée, matériaux de qualité et performance énergétique classée C viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave privative de 9,88 m2 complète l'appartement. Un garage fermé de 44 m2 situé dans une rue adjacente peut également être proposé à la location et permet d'accueillir deux véhicules ainsi que des vélos, scooters ou motos. Issu de la réunion de deux appartements, ce lieu bénéficie aujourd'hui d'une distribution fluide et parfaitement optimisée. Un bien rare et confidentiel, où le patrimoine aixois dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Prix FAI : 796000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1785 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR par mois. DPE : 125kWh/m2/an -- Classe C GES : 4kg CO2/m2/an -- Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUREA

Résidence contemporaine de 2025 située dans le secteur recherché de Saint-Mitre Ouest à Aix-en-Provence, dans un environnement au calme absolu. Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 50 m2 au sein d'une résidence complètement neuve, sécurisée et intimiste de seulement 24 lots, bénéficiant d'un agréable jardin paysagé au sein de la copropriété. L'appartement séduit par sa luminosité, ses prestations actuelles et son agencement parfaitement optimisé. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement neuve et jamais utilisée, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et paisible. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie d'une agréable sensation d'étage depuis la terrasse, tout en conservant un accès facile au quotidien. Les plus : ascenseur, local à vélos, stationnement libre au pied de la résidence, possibilité de louer un garage, faibles charges et excellente performance énergétique (DPE A). À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un appartement élégant et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sur Aix-en-Provence Ouest. Un bien qui mérite véritablement le détour et le coup d'une visite. À visiter sans tarder. Prix de vente : 283 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 750 EUR / anCharges de copropriété : 64 EUR / mois Performances énergétiques :DPE : 47 kWh ep/m2. an Classe AGES : 1 kg CO2/m2. an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 267 EUR et 361 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.