Mots-clés : terrasse gare sud et est

CANNES MONTROSE. DERNIER ÉTAGE/TERRASSE ET DOUBLE GARAGE.

Cannes Montrose. Dernier étage. Cadre calme et verdoyant à 5 min du centre ville. Grande terrasse Ouest & double garage. Dans le secteur résidentiel recherché de Montrose, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 103 m² est situé au dernier étage d'une résidence de standing (fraîchement ravalée) entourée d'un parc paysager. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, il offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour de 36 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 26 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée prolongée par une loggia, de deux chambres, d'une salle de douche récemment rénovée, d'une salle de bains avec toilettes ayant un aperçu mer ainsi que de toilettes invités. Les volumes permettent facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. En excellent état, ce bien séduit par ses généreux espaces, sa luminosité et son calme, au sein d'une résidence particulièrement appréciée. Une cave ainsi qu'un double garage complètent ce bien rare sur le secteur, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Super Cannes - 3 pièces vue mer - résidence avec piscine, tennis à vendre

Surplombant la mer et entouré d'un jardin botanique luxuriant, cet appartement de standing est situé dans une résidence de prestige à Cannes, sécurisée avec gardien 24h/24 et bénéficiant de deux piscines ainsi que de courts de tennis, dans un environnement calme et recherché. D'une superficie de 82,73 m² Loi Carrez, il dispose d'une terrasse plein Sud de 24,20 m² offrant une belle vue dégagée sur la mer et la végétation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre orientée vers la végétation avec salle d'eau en marbre, d'une seconde chambre en suite avec salle d'eau privative, ainsi que d'un dégagement avec rangements. L'ensemble se distingue par une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement serein au sein d'une résidence prisée, entre mer, nature et proximité du Palm Beach. Un garage fermé et une cave complètent le bien.

4P TERRASSE PARKING

Superbe 4 pièces de 70m² en dernier étage d'une maison mentonnaise, ouvrant sur une magnifique terrasse avec véranda de 18m² en exposition sud/ouest. Vue dégagée. Emplacement de parking privatif. Quartier du Val de Gorbio à Menton. Composé d'un séjour/salle-à-manger avec une spacieuse cuisine toute équipée. Trois chambres, une salle d'eau et une salle-de-bain, un WC indépendant. Nombreux rangements. Pas de charge. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SECTEUR LUSSAN, MAISON PLAIN-PIED 180M2 DE CONCEPTION BIO-CLIMATIQUE, SUR PARCELLE 6055M2

A vendre limite Gard Ardèche, dans un joli hameau du secteur prisé de Lussan, au centre d'un terrain de 6055m2, une maison plain-pied construite en 2007, conçue pour une autonomie maximale. L'habitation offre une surface totale de 180m2, modulable en 2 logements indépendants de 97m2 et 83m2, ou une habitation et un local professionnel. Les pièces de vie baignées de lumière, aux volumes généreux (58m2 + 44m2) et confortables donnent sur les terrasses extérieures par de larges baies vitrées. De conception originale, écologique passive, les murs "Trombe" de la façade Sud offrent une chaleur douce en hiver en captant le rayonnement solaire pour le restituer à l'intérieur. Chaque pièce de vie est équipée d'un poêle à bois récent en complément des 2 installations solaires (chauffage au sol et eau chaude sanitaire), à laquelle peut être raccordé un fourneau bouilleur. Les volumes et les matériaux écologiques choisis, l'environnement nature, tout participe à un sentiment de sérénité. A l'extérieur, une cuve enterrée de 50m3 récupère les eaux de pluie, près du verger d'amandiers, pêchers et oliviers, où le potager trouvera sa place idéale. VOTRE CONTACT pour tout renseignement ou visite : Florence Odin au 33/(0)6 79 45 27 57 REF 26061266 - A voir sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio front de mer avec terrasse, vue imprenable, parking e

A saisir rapidement ! Front de mer, un magnifique studio avec une terrasse de 6.3m2 vous attend. Niché au 1er étage d'un immeuble résidentiel, ce bien vous offre une vue imprenable sur la mer. Exposé sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le bien dispose d'un séjour, une cuisine de type kitchenette, une salle de douche, d'un toilette, et est vendu avec un parking et une cave. L'état intérieur du studio est bon, à l'image de l'immeuble, très bien entretenu. L'immeuble, de standing résidentiel, compte 7 étages. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'un double vitrage et se trouve dans une résidence sécurisée. N'attendez plus et contactez-nous pour plus d'informations.

Authentique arcachonaise rénovée

Exclusivement chez Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose un véritable emplacement ! Privilégié en immersion au milieu d'un bel espace vert au coeur du Bétey, au calme, toutes proximités à pied ! Authentique Arcachonaise rénovée avec soin comprenant tout le confort en rez-de-chaussée avec master-suite grande salle de bain avec douche et chambre-dressing, wc in dépendant. 2 autres chambres et un espace détente-dortoir supplémentaire à l'étage. Salle d'eau et wc indépendant. Grande terrasse couverte côté Sud-est En annexe, en supplément un studio indépendant de 23m2 + mezzanine, un bureau et un atelier garage vélo. Double car-port. Joli jardin arboré et piscine-bassin 4,2 x 4,2 chauffée Beaucoup de charme .. Un bien rare ! Votre contact : Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

* BEAU T4 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES

Lancement commercial au coeur de Boirargues Situation : au cœur de Boirargues, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce bien profite d'un emplacement rare, à la fois paisible et extrêmement pratique. La station de tram Boirargues est à 350 m, les commerces et services sont accessibles rapidement, le parc de Boirargues se rejoint à pied, et les grands pôles du sud montpelliérain restent tout proches : Odysseum à 7 min, plages à 8 min, gare Sud de France à 3 min, aéroport à 6 min, avec un accès A709 immédiat. C'est typiquement le type d'adresse qui séduit une clientèle recherchant un quotidien fluide sans renoncer au calme. Logement : ce T4 de 79 m², situé au 2e et dernier étage, bénéficie d'un vrai confort de vie, avec une sensation d'ouverture plus rare sur le secteur. Son plan est propre, lisible et sans perte de place : séjour/cuisine de 35 m², 3 chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau de 5 m², un cellier, un WC indépendant et une terrasse de 19 m² orientée ouest et sud. Cette double exposition est un vrai point fort : elle apporte une lumière généreuse sur la pièce de vie et valorise pleinement l'extérieur. Le lot comprend également 2 places de stationnement dont une boxable. Prestations : résidence intimiste de 32 logements, architecture élégante, climatisation par cassette type split dans le séjour, radiateurs rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique individuel, carrelage 60x60 pour les T4, faïence toute hauteur dans la salle d'eau, volets roulants électriques, menuiseries PVC ou aluminium selon contraintes techniques, vidéophone, stationnements sécurisés et extérieurs soignés. L'ensemble dégage une vraie cohérence patrimoniale, avec un niveau de confort supérieur à l'offre classique du secteur. Un dernier étage avec belle ouverture, vraie terrasse et adresse rare à Boirargues. Livraison: 4T2028 Prix: 469900€ plus 20000€ pour les sationnements Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Le Rouret - villa aux volumes hors normes

Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité des commerces, cette somptueuse villa de style néo-provençal d'environ 420 m² déploie des espaces de vie spectaculaires sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une pièce de réception exceptionnelle d'environ 120 m², réunissant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. Baigné de lumière, cet espace constitue le véritable cœur de la propriété, idéal pour recevoir en toute élégance. Dans le prolongement du salon, une superbe terrasse couverte d'environ 70 m² invite à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La suite de maître dispose de son dressing et de sa salle de bains privative. Trois autres chambres en suite offrent confort et indépendance à la famille ou aux invités. Un bureau complète harmonieusement ce niveau. En rez-de-jardin, la villa révèle des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : un studio indépendant avec kitchenette et salle de bains, une salle de jeux d'environ 60 m², une salle de sport, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le charme méditerranéen opère pleinement : superbe piscine avec large plage pour transats, jardin paysager aux essences du Sud et carport pour trois véhicules. Alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, cette propriété est idéale pour une grande famille comme pour des réceptions entre amis.

MAISON AVEC REFECTION COMPLETE DU GROS OEUVRE- DEUX POSSIBIL

EXPERTIMO vous propose cette maison individuelle de 107 m2, edifiée sur un terrain plat de 406 m2 située dans un secteur résidentiel recherché d'Aix en Provence, quartier St Mitre - à seulement 7 minutes du centre ville. Cette maison a bénéficié d'une réfection complète de son gros oeuvre, offrant aujourd'hui une basse saine, pérenne et réalisée avec des matériaux et techniques actuels. Une réfection complete du gros oeuvre: D'importants travaux ont été réalisés, comprenant notamment: - reprise d'environ 80% des murs - réfection totale de l'etage - réalisation de nouvelles dalles (haut et bas) - toiture entiérement neuve (charpente, couverture, chainage) - escalier neuf en béton traditionnel - réfection compléte de la structure. Vous bénéficiez ainsi d'une maison dont l'essentiel des travaux structurels a déja été réalisé. AGENCEMENT: - - au rez de chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 30 m2 exposée plein sud, une cuisine (non equipée), une chambre avec sa salle d'eau, WC indépendant, véranda (cuisine). Garage (possibilité d'une 3em chambre) - Au 1er étage: : Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC. DEUX POSSIBILITES D'ACQUISITION OPTION 1: 519 000 EUR La maison est vendue avec le gros oeuvre entièrement achevé. Les travaux de second oeuvre restent à réaliser, offrant à l'acquereur la possibilité d'aménager et de personnaliser entièrement son interieur ! Restent notamment à réaliser: les menuiseries exterieurs, l'éléctricité, la plomberie, les cloisons et le doublage, les revetements des sols, les salles de d'eau, la cuisine et les peintures et finitions. Une solution idéale pour les acquereurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en optimisant leur budget. OPTION 2: 619 000 EUR La maison est proposée entièrement achevée, avec la réalisation de l'ensemble des travaux de second oeuvre et des finitions, prete à etre habitée ! LES ATOUTS ; - Secteur résidentiel recherché - A seulement 7 minutes du centre ville d'Aix en Provence - Réfection complète du gros oeuvre - Toiture, dalles, escalier et structure entièrement repris - Terrasse de 30 m2 plein sud - Terrain de 406 m2 - Deux formules d'acquisition selon votre projet. Cette maison constitue une opportunité rare de devenir proprietaire d'un bien ayant bénéficié d'une réfection structurelle compléte, avec la possibilité de choisir entre un projet à personnaliser ou une livraison clé en main. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller Votre contact : Eric MAUVAIS 06 63 78 77 20 Cette annonce vous est proposée par MAUVAIS Eric - EI - NoRSAC: 343 330 833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cannes - Basse Californie 5P Dernier étage

A vendre magnifique appartement situé en dernier étage offrant une vue imprenable sur la mer et la Baie de Cannes. Cet appartement traversant se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 59 m2, d'une superbe suite parentale avec vue mer, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau attenantes. Vous profiterez pleinement d'une belle terrasse de 32 m2 exposée plein Sud. Ce bien est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol et deux caves.

A VENDRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT DE 40 M2 AVEC TER

Situé dans une propriété sécurisée, cet appartement moderne et lumineux d'une superficie habitable de 40m2 saura vous charmer. Il se compose d'une pièce de vie, s'ouvrant sur une terrasse de 9 m2 orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la Marina. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un confort optimal. L'appartement dispose également d'une chambre généreuse avec vue sur la Marina, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un toilettes séparées. De nombreux rangements et placards sont à votre disposition. Situé au 1er étage, il est entièrement climatisé et bénéficie d'un parking libre. Idéalement situé à seulement 5 km de Saint-Tropez, vous profiterez d'un accès facile aux pistes cyclables, ainsi qu'à proximité des transports, y compris la navette 'bateaux verts', et des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue mer panoramique – Île du Levant – Héliopol

Un véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Située sur la mythique Île du Levant, au sein du prestigieux domaine naturiste d'Héliopolis, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du port, des criques et des lieux de baignade. Son exposition sud-ouest lui offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur Port-Cros et la Méditerranée, avec chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Depuis la terrasse et le jardin, vous pourrez admirer votre bateau au mouillage en contrebas. Entièrement rénovée il y a 8 ans (isolation par l'extérieur), la maison est en excellent état. Le niveau principal comprend une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec vue mer, une chambre et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse bénéficiant également d'une superbe vue mer. À l'extérieur, une cuisine d'été s'ouvre sur un agréable espace jardin, au calme. La propriété dispose également d'un forage avec système de filtration d'eau. Un bien rare, dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la mer, du calme et de la douceur de vivre de l'Île du Levant. Contact : Pascale WARTELLE – Agence Isaia. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Dans Domaine privé Propriété 2 maisons

Proche de La Baule dans un domaine privé grande propriété nichée dans un parc paysager de 6 488 m² composée de deux chaumières d'environ 350 m² habitable . La chaumière principale (1965) de 222 m² composée d'un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine, cuisine, véranda, bureau, de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, wc séparé, une buanderie, d'un bureau, une mezzanine à l'étage et wc séparé ( rafraichissement à prévoir ). La seconde chaumière plus récente (2007) – 127 m² se compose d'un salon avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et baignoire, wc séparé, à l'étage une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.690€ et 6.400€ et entre 1.450€ et 2.030€ Prix: 1.230.000€ hors honoraires + 4,87 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CHG: 125/mois. Nbre de lots: 12 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.