Mots-clés : terrasse historique

Valbonne propriété de prestige avec maison de gardien sur 2 hectares

Propriété de 743 m² avec parc de 2 hectares à proximité du village de Valbonne Située à quelques minutes à pied du centre historique de Valbonne, cette propriété d'exception développe environ 743 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ deux hectares bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, la demeure principale offre de généreux volumes de réception, de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'une luminosité remarquable dans l'ensemble des espaces de vie. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux vastes suites disposant chacune de leur dressing, salle de bains privative et terrasse indépendante. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Le parc paysager accueille une piscine, un pool-house ainsi que de nombreux espaces de détente au sein d'un environnement calme et préservé. Une maison de gardien indépendante complète la propriété. Idéalement située à proximité immédiate du village de Valbonne, des écoles internationales, des golfs de la région, de Sophia Antipolis et à moins de trente minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige de l'arrière-pays cannois. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète, plans et visite privée sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Appartement T4 et Garage, résidence de standing avec piscine proche centre ville - 83400 Hyères

À deux pas du centre-ville historique de Hyères-les-Palmiers, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, piscine et parc paysager de pins, cet élégant appartement T4 de 100 m² environ, situé au deuxième étage offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreux rangements donnent le ton. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double baie vitrée et à son remarquable bow-window, bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. Ouvert sur une agréable terrasse de 10 m² avec aperçu mer, le séjour de 32 m² invite à profiter pleinement d'un environnement paisible. La cuisine indépendante linéaire, prolonge cet espace et offre également un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres se partageant une salle de bains et des toilettes indépendants. Une troisième chambre, disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes indépendants conformes aux normes d'accessibilité PMR, vient compléter les prestations de cet appartement. Un garage fermé de 14 m², avec accès direct à l'immeuble, vient parfaire ce bien. La résidence, soigneusement entretenue et sécurisée, séduit par son environnement privilégié. Son espace piscine, niché au cœur d'un parc de pins avec aperçu mer, offre un véritable havre de sérénité, à quelques minutes en voiture seulement des plages de l'Almanarre et de La Capte, du port de Hyères, et à pied des commerces, des écoles et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Toulon ou Saint-Tropez. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 114 Charges mensuelles: 290 € Procédure en cours. Certaines photos sont des projections d'aménagement réalisées avec l'IA, notamment des visuels « Avant / Après ». Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAGETMAU , CHÂTEAU DU XVIIème AVEC DÉPENDANCES SUR 3 HECTARES

Authentique château du XVIIe siècle construit en 1680 sous le règne de Louis XIV, situé dans un domaine privé de 3 hectares en pleine campagne. La demeure conserve de nombreux éléments d'époque : cheminées sculptées, boiseries en châtaignier, escalier ancien, chapelle et traces historiques. Elle offre de beaux volumes avec quatre salons de réception et six chambres aux proportions harmonieuses et lumineuses. Une maison d'amis indépendante dans un pigeonnier, une grande grange, une terrasse couverte et une piscine d'eau salée complètent l'ensemble. Le domaine dispose également d'une source naturelle, d'un petit bois et d'espaces extérieurs préservés. Idéalement situé en Chalosse, à proximité des Landes et des Pyrénées. Pau, Biarritz et Bordeaux sont accessibles respectivement en 40 minutes, 1h10 et 1h45.

Maison de caractère avec terrasse à deux pas du littoral

Au coeur du centre historique de Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiat des commerces et quelques minutes de la plage et de sites naturels protégés, cette maison de caractère séduit par son histoire et sa singularité. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une terrasse de 15 m², d'un balcon, et de la climatisation, permettant de profiter de la douceur méditerranéenne. Le coeur de la maison s'articule autour du salon-séjour, propice aux moments de convivialité, avec possibilité d'ajouter une chambre de plain pied. Une cuisine indépendante aménagée, un WC, et une salle de douche complètent ce niveau. Au premier étage, une chambre avec la terrasse, puis au deuxième étage, la seconde chambre avec une salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon. Un charmant boudoir d'origine vient enrichir les espaces et peut accueillir un espace de lecture ou un bureau. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Idéale pour les repas en plein air à l'ombre du store, ou les instants de détente au calme. Située dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville, tout en restant proche du littoral et des espaces naturels emblématiques de la région. Par son agencement singulier, son cachet ancien et ses espaces extérieurs, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique à proximité de la mer. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Vincent ROUMEN 07 87 53 59 18 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 960 € et 1 330 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.

Arceaux / Boutonnet - Maison de Maître familiale avec piscin

Idéalement située entre les quartiers emblématiques des Arceaux et de Boutonnet, cette élégante Maison de Maître de 162 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle révèlent tout le caractère de cette demeure. Le parquet en chevrons, les carreaux de ciment, les moulures d'époque et la cheminée lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une superbe pièce de réception baignée de lumière. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre idéal pour les instants de convivialité en famille ou entre amis. Un bureau indépendant complète ce niveau, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale. À l'étage, l'espace nuit offre un agencement idéal pour une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde chambre bénéficie également d'un espace dressing. Une salle de bains indépendante complète cet étage, offrant à chacun confort, intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace intimiste avec une piscine hors sol, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol dispose d'une pièce de rangement apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Située à quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et du centre historique, cette propriété offre un art de vivre rare au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. En complément, il est possible d'acquérir deux garages doubles, une opportunité particulièrement rare dans le quartier des Arceaux, apportant un confort de stationnement exceptionnel. Une adresse de caractère, pensée pour les familles en quête d'une maison où l'élégance de l'ancien se conjugue parfaitement avec les exigences de la vie d'aujourd'hui. Consulter Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'ÂME AIXOISE

Architecture des XVIIe et XVIIIe siècles pour ce remarquable hôtel particulier entièrement restauré, situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au troisième étage un appartement d'exception de 105,10 m2 Loi Carrez, complété par une terrasse sur les toits. Dès les parties communes, le caractère patrimonial des lieux se révèle à travers une entrée majestueuse, un sol en damier, des décors anciens et une remarquable cage d'escalier, véritables témoins de l'élégance des hôtels particuliers aixois. Entièrement rénové avec exigence, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture et le confort d'un intérieur contemporain. Les tomettes anciennes, les imposantes poutres apparentes et les plafonds à la française ont été soigneusement préservés, tandis que les murs clairs et les finitions épurées soulignent la luminosité et les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 35 m2 offre un vaste espace de réception, élégant et chaleureux, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les toits du centre historique. Un escalier contemporain mêlant bois et métal apporte une touche graphique à l'ensemble et conduit vers le niveau supérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m2, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes sobres, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge neufs, complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, dont l'une conserve le charme des tomettes et des poutres apparentes, tandis que la seconde bénéficie d'un parquet en bois. Une salle de bains indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite d'une vue dégagée sur les toits aixois. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m2 constitue un véritable privilège en plein centre historique. Exposée au soleil et ouverte sur les toits de la ville, elle offre un espace extérieur rare et confidentiel. Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, menuiseries en double vitrage haut de gamme, installation électrique entièrement rénovée, matériaux de qualité et performance énergétique classée C viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave privative de 9,88 m2 complète l'appartement. Un garage fermé de 44 m2 situé dans une rue adjacente peut également être proposé à la location et permet d'accueillir deux véhicules ainsi que des vélos, scooters ou motos. Issu de la réunion de deux appartements, ce lieu bénéficie aujourd'hui d'une distribution fluide et parfaitement optimisée. Un bien rare et confidentiel, où le patrimoine aixois dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Prix FAI : 796000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1785 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR par mois. DPE : 125kWh/m2/an -- Classe C GES : 4kg CO2/m2/an -- Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANTIBES – LOFT D'ARCHITECTE D'EXCEPTION

Plus qu'un appartement, un loft d'architecte offrant les volumes, l'intimité et la qualité de vie d'une villa contemporaine d'exception. Dominant le quartier historique d'Antibes, cette propriété unique conjugue l'esprit d'un loft new-yorkais, l'élégance d'un penthouse contemporain et le confort d'une maison individuelle haut de gamme. Ses 40 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un panorama spectaculaire à 180° sur la Méditerranée, les montagnes de l'arrière-pays et le patrimoine historique d'Antibes. À la nuit tombée, les illuminations du Fort Carré, du Port Vauban, de la vieille ville et de la baie jusqu'à Nice composent un décor absolument magique. Le loft développe près de 210 m² aux volumes remarquables avec une réception de 65 m² intégrant séjour, salon, cheminée d'ambiance et cuisine sur mesure avec îlot central. Un salon panoramique avec kitchenette d'été complète les espaces de réception. L'espace nuit accueille trois véritables suites, dont une exceptionnelle suite parentale de 55 m² avec dressing, élégante salle de bains et salon-bibliothèque en mezzanine. Situé dans un immeuble contemporain confidentiel de seulement deux appartements, il bénéficie d'un calme remarquable tout en étant à moins de 300 mètres à pied des plages, du port, des commerces et du Vieil Antibes. Ascenseur privatif, climatisation intégrée, mobilier sur mesure réalisé par ébéniste, matériaux nobles, immenses baies vitrées Schüco, baignoire balnéo, quatre douches à l'italienne et prestations haut de gamme complètent ce bien rare sur le marché. Un bien aussi rare qu'unique à Antibes. Réunissant architecture contemporaine, volumes exceptionnels, vue panoramique spectaculaire, calme absolu et emplacement privilégié au cœur de la ville, cette propriété ne ressemble à aucune autre. Une opportunité exceptionnelle. À visiter absolument.

Une maison de ville avec piscine

À quelques pas seulement du centre historique, cette jolie maison de caractère de 110 m2 dévoile un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards dans un jardin de 315 m2. Derrière son portail, le jardin clos, arboré et intimiste, s'organise autour d'une piscine de 4 x 8 mètres, offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Les terrasses, les essences méditerranéennes et les espaces ombragés créent une atmosphère paisible où l'on imagine aisément partager les longues soirées d'été. La maison, élevée sur trois niveaux a conservé tout le charme de son architecture d'origine. Les poutres apparentes, les portes cintrées, les menuiseries en bois et les matériaux authentiques lui confèrent une âme chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon de près de 34 m2, largement ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Le premier étage dessert une belle chambre accompagnée de sa salle de bains. Son accès indépendant par un escalier extérieur offre de nombreuses possibilités : suite d'amis, activité libérale ou espace dédié à l'accueil. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance d'environ 27 m2, équipée d'une salle d'eau, complète l'ensemble. Atelier d'artiste, cuisine d'été, bureau indépendant, salle de réception ou studio... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir. C'est une maison de ville séduisante par son authenticité, son jardin et sa situation privilégiée. Une adresse idéale pour les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent profiter d'un véritable extérieur avec piscine.

Appartement T3 d'exception avec jardin, aperçu mer

À seulement 10 minutes du centre-ville de Nice et à proximité immédiate des transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 63.53 m², situé au sein d'une résidence récente(2022) de standing , bénéficiant encore de ses garanties. Dans un état irréprochable, cet appartement séduit par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d'un magnifique jardin/terrasse privatif d'environ 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L'appartement offre un cadre de vie privilégié avec un agréable aperçu mer et des finitions soignées. La résidence sécurisée propose des prestations rares et recherchées : piscine chauffée, salle de sport entièrement équipée, gardien sur place et espaces communs parfaitement entretenus. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. DPE : A-49 - GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 300 € et 470 € Copropriété de 139 lots (dont 51 d'habitation). Charges annuelles moyennes : 2872 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

En Exclusivité Magnifique vue mer panoramique

Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce trois-pièces séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné. L'espace de vie principal ainsi que la suite parentale s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une perspective dégagée sur la mer, l'île Sainte Marguerite et l'Estérel. À l'arrière, la cuisine indépendante et la seconde chambre en suite bénéficient d'une cour anglaise discrète. Une grande cave ainsi qu'un garage complètent le bien. Les résidents profitent d'une piscine et d'un jardin aux essences méditerranéennes. L'emplacement facilite l'accès à pied au centre historique du Cannet et à ses restaurants et commerces.

Aix-en-Provence - Appartement de charme

Le quartier Mazarin est l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence : ses immeubles anciens, ses fontaines, ses rues en enfilade et sa douceur de vivre en font une adresse à part. C'est précisément là, au deuxième étage d'un immeuble historique, que se niche cet appartement de 60,53 m² Loi Carrez— un bien rare, à la fois central et préservé du bruit. L'entrée introduit un séjour lumineux qui donne le ton : hauteur sous plafond, lumière naturelle, caractère. La cuisine séparée offre une vraie fonctionnalité du quotidien. La chambre et la salle de bain complètent une distribution efficace, sans mètre carré perdu. Côté cour, le balcon café invite à la pause — café du matin, lecture en fin de journée — dans une atmosphère intimiste et silencieuse, à l'abri de l'agitation de la rue. Vivre ici, c'est avoir Aix-en-Provence à portée de main : le cours Mirabeau à quelques pas, les marchés, les terrasses, les musées, les commerces du quotidien — sans jamais renoncer à la tranquillité. Nombre de lots: 4

Avignon intra-muros Appartement 5 pièces 167 m2 avec terrasse d'exception de 100 m²

Avignon centre historique. À quelques pas de la Place des Carmes, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés d'Avignon, découvrez ce magnifique appartement de caractère où les volumes généreux, la luminosité et le confort de vie se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, la lumière naturelle omniprésente et les espaces parfaitement distribués confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une grande cuisine dinatoire pensée comme une véritable pièce de convivialité. Un cellier-buanderie complète cet espace avec praticité. Côté nuit, l'appartement propose quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une superbe terrasse de 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, constitue un privilège rare en centre-ville. Elle invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager des repas, recevoir ou simplement savourer des instants de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités, permettant un mode de vie entièrement piéton. Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de beaux volumes, de lumière et de vie citadine, alliant le charme de l'ancien au confort d'un appartement familial d'exception.

Référence : 6969-CDI. - Appartement T3/T4 de 93 m² avec terrasse dans résidence sécurisée et parc arboré

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement T3/T4 de 93 m², situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée au nord d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6969-CDI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6969-CDI (Lien direct sur les photos) Emplacement À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, la résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le centre historique d'Aix-en-Provence est accessible en environ 20 minutes à pied. L'appartement Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 93 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sa configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement. Les plus Terrasse d'environ 12 m², Cave, Stationnement libre au sein de la résidence, Résidence fermée et sécurisée, Parc arboré, Environnement calme, Beaux volumes, Fort potentiel de rénovation. Un bien idéal pour créer un appartement à votre image, dans une résidence recherchée, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491929-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6969-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 54 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 760 € de charges annuelles de copropriété.