Mots-clés : terrasse jardin arcachon

Maison de campagne à ossature bois 3/4 chambres

Cette maison de campagne à ossature bois construite en 2012 est nichée dans un environnement boisé et sans nuisance à quelques minutes de Monpazier. Sans nul doute la plus belle bastide du Périgord, village classé à l'attrait touristique et artistique grandissant. La vue sur la forêt de pins maritimes nous évoque l'environnement des Landes ou du bassin d'Arcachon. Dès l'entrée la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa double exposition Est-Ouest, et son poêle à bois qui en font un espace chaleureux, spacieux et idéal pour recevoir et se détendre. Elle s'ouvre sur la terrasse arrière et le jardin d'hiver coté Ouest. Ici, la vie peut se faire de plain-pied avec ses quartiers de nuit au RDC composés de deux chambres de 13m2 et une chambre ou bureau de 9m2, sa salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Surplombant la pièce de vie, une grande mezzanine de près de 50m2 offre de nombreuses possibilités, par exemple une bibliothèque et coin lecture, une salle de sport, ou bien encore une belle quatrième chambre. Le jardin d'hiver ravira les mains-vertes et permettra l'hivernage des plantes gélives tandis que les bricoleurs profiteront de l'atelier. La terrasse arrière orientée plein Ouest et sa petite piscine permettront de beaux moments de détente et de farniente. Pratique, la cuisine s'ouvre directement sur celle-ci et facilitera les repas de plein air. Une seconde terrasse couverte coté Est invite à des petits déjeuners ensoleillés tout en y contemplant la pinède. La maison bénéficie d'un garage spacieux, d'une buanderie, et d'un atelier de bricolage. Le jardin est équipé d'un bassin d'agrément joliment planté et sa fontaine qui offrent une oasis de zénitude et incitent à la biodiversité qu'offre les lieux. Les aquariophiles apprécieront également l'aquarium encastré dans le salon. Pour parfaire le tout la maison est équipée de panneaux solaires qui vous garantissent des factures énergétiques maitrisées. La maison peut être vendue partiellement meublée. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

ARCACHON PETIT PORT

A deux pas du petit port, cet ensemble immobilier situé au sein d'une copropriété horizontale sans charge vous propose une maison de style arcachonnais d'environ 119 m2 et un chalet de jardin aménagé d'environ 57 m2 avec terrasse de 22 m2. La maison est composé au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau et au sous-sol, une chambre et une pièce à aménager. Le chalet est composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et à l'étage, une chambre ouvrant sur une grande terrasse avec aperçu Bassin.

Maison d'Architecte, Le Moulleau, Arcachon,

Située dans le quartier du Moulleau, à deux pas de la plage, cette magnifique arcachonnaise rénovée par un architecte offre un cadre de vie privilégié au sein du bassin d'Arcachon. Cette maison de plain pied, nichée dans un écrin de verdure est à quelques mètres seulement de la plage et des commerces. Ses occupants bénéficient d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement des joies de la baignade, des sports nautiques et des promenades en bord de mer, ainsi que de la vie du quartier du Moulleau, de ses commerces et restaurants, accessibles à pied. La Villa, édifiée, sur une parcelle de plus de 1000 mètres carrés allie gracieusement modernité et tradition, les pièces traversantes donnent sur son jardin paysagé, agrémenté d'une piscine, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de ce quartier prisé. La maison d'une surface d'environ 190 mètres carrés, possède deux parties nuits composées d'une part de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau, d'autre part de deux suites, l'une avec salle de bain, la seconde avec dressing et salle d'eau. Pour recevoir ou profiter des extérieurs en été, la cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon s'ouvrent tous trois sur la terrasse, la piscine et le jardin aménagé. Outre ses caractéristiques architecturales typiques d'Arcachon, cette maison de style se distingue par ses prestations haut de gamme des matériaux nobles et sa décoration raffinée, créant ainsi une atmosphère élégante et chaleureuse. Un grand garage, un cellier, une cave et une buanderie viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété d'exception. En somme, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige au cœur du Moulleau, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, élégance et authenticité.

Appartement Arcachon 3 pièce(s) 64 m2

Au coeur de l'Aiguillon, au RDC d'une belle résidence, T3 de 64m² avec terrasse et jardin privatif de 70m², aménagé actuellement en cabinet de médecins. Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle d'attente, d'une cuisine séparée avec sanitaires, trois cabinets. De nombreuses possibilités. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 981.00 euros.

Appartement T4 à vendre dans une résidence en première lign

Dans l'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, découvrez ce très bel appartement traversant d'environ 120 m2, offrant un cadre privilégié en étage d'une résidence de standing en première ligne à Arcachon. Composé d'une entrée par dégagement, séjour double spacieux, salle à manger conviviale, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains, 3 toilettes . 2 places de parking en sous-sol et 2 celliers, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une belle terrasse orientée face au bassin, offrant une vue dégagée sur la promenade en font de mer et le bassin. De plus, un balcon situé à l'arrière, au Sud, vous ouvre sur les jardins de la résidence. Situé à quelques pas des plages, cet appartement offre un accès facile au marché d'Arcachon à seulement 200 mètres. La gare à 900 mètres. Avec ses beaux volumes et sa situation exceptionnelle en plein centre-ville dans une résidence de renom en centre ville d'Arcachon, cet appartement représente une opportunité rare.

LE PORGE - Proche océan, tombez sous le charme de cette très belle maison de caractère entièrement rénovée au centre du Porge. La décoration est soignée, chinée et chaleureuse dans tous les espaces… Une entrée permet d'assurer la distribution et mène à la pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur un jardin de plus de 700 m2. La maison d'environ 155 m2, dispose de 2 espaces nuits bien séparés avec, d'une part, une suite parentale complète et de l'autre, deux chambres avec salle d'eau. Vous apprécierez le salon de télévision, qui peut se transformer en 4ème chambre. Un espace supplémentaire en mezzanine peut laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, de sport ou bureau. Une belle terrasse avec sa piscine et sa cuisine d'été vous assurent des moments conviviaux aux beaux jours. Espaces verts, coins ombragés et un potager complètent ce petit air de campagne. Un double garage et un atelier aménagé indépendant complètent l'ensemble. Spot de surf à moins de 10 minutes, aéroport de Bordeaux - Mérignac à 40 minutes. Copropriété de deux lots sans charges. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. PRIX HONORAIRES INCLUS : 628 950€. Prix hors honoraires : 599 000€. Honoraires de 5% TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou la découvrir d'avantage, contactez Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) pour Villas & Maisons L'Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau T3 avec terrasse

Situé à Arcachon, près de la Croix des Marins, ce charmant rez-de-jardin de 85.65 m2 offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la plage et des commerces de proximité. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et convivial. Une magnifique pièce de vie orientée plein sud s'ouvre sur une terrasse arborée d'environ 80 m2, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil et des douces soirées d'Arcachon. La cuisine séparée et entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec salles d'eau de plus de 13 m2 chacune. Une buanderie, des toilettes séparées, une place de parking aérienne et un cellier extérieur complètent cet ensemble de prestations de bon standing.

Belle maison de 5 chambres avec garage au calme à Arès

ARES, au calme et dans un secteur agréable et apprécié de ses habitants, cette jolie maison vous permet de vous installer avec toute votre famille et de prendre vos aises sur le Bassin d'Arcachon! En effet, de plain-pied, vous disposez d'une véritable entrée (avec placard et wc séparé) débouchant sur l'espace de vie lumineux de plus de 40m² avec ses 2 baies vitrées ouvrant chacune sur une terrasse bois, l'une au Sud et l'autre à l'Est. La cuisine ouverte et équipée jouxte le cellier, le garage est en suivant. La partie nuit dispose de 5 chambres dotées chacune d'un placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette belle maison vous offre des prestations confortables : chauffage au sol, aspiration centralisée, pas de piscine (mais réalisable), un spa avec douche extérieure chauffée, caméras, portail électrique avec visiophone, abri de jardin et l'arrosage automatique. Avez-vous envie de la visiter ? Contactez rapidement Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 ou Sarah LHOMME : 06 71 92 37 13 PRIX HONORAIRES INCLUS: 679 000€TTC. Prix hors honoraires: 650 000€. Honoraires: 29 000€ soit 4%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. DPE: C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 089€ et 1 473€. Année de référence: 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime Villa Arcachonnaise d'exception à l'Aiguillon

Située à proximité immédiate du port d'Arcachon et des commerces, cette magnifique villa de 388m2 environ prend place sur un terrain de 1150m2. Ce bien à l'architecture unique dispose de deux espaces distincts, proposant d'un côté une partie habitation de 220m2, de l'autre, un espace bureau de 170m2 environ. Agencée sur deux niveaux, cette maison de caractère construite en 2010 offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et lumineux où se fondent parfaitement un coin billard et une magnifique cave à vin, le tout ouvert sur une jolie terrasse et sa pergola bioclimatique. Dans le prolongement, un espace dinatoire, une cuisine moderne entièrement équipée, un coin salon confortable. Cette pièce de vie de 107m2 s'ouvre sur une splendide terrasse de 38m2, créant ainsi une harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un cellier, une chambre et une salle d'eau complètent le confort de ce niveau. A l'étage, une magnifique suite parentale de 70m2 offre un espace nuit, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble donnant sur une spacieuse terrasse offrant un joli aperçu sur le Bassin. L'espace bureau dispose en rez-de-chaussée d'une grande entrée indépendante, une salle de réunion de 52m2 baignée de lumière, un bureau attenant, et un WC séparé. A l'étage, un spacieux open space permet d'imaginer la création de chambres supplémentaires. Les espaces extérieurs sont harmonieusement pensés autour de cette habitation haut de gamme offrant un joli jardin paysagé, un double garage, et un carport. Les prestations de qualité, l'emplacement, et les volumes généreux font de cette Villa Arcachonnaise un produit unique à Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 200€ et 3 020€ Mathilde ANTOINE ? Contact : 07 50 21 02 14 (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa d'architecte au coeur du Moulleau

Emplacement exceptionnel, au cœur du Moulleau, proche des commerces et de la plage, pour cette villa d'architecte récente de plus de 200 m² sur un joli terrain paysagé. Les larges ouvertures de la pièce de vie de 100 m² offrent une splendide vue dégagée sur les pins ainsi qu'une belle luminosité. Plusieurs terrasses entourent la maison à l'avant et à l'arrière de la villa offrant différentes orientations. Le jardin intimiste et calme abrite au Sud une piscine chauffée. Les 2 chambres et une suite parentale se répartissent sur deux niveaux, une quatrième chambre est envisageable. Un garage, et un parking couvert avec borne de recharge électrique confirment l'exception du bien. Toutes les prestations de cette Villa sont de haute qualité. Un bien de prestige.

superbe villa d'architecte avec piscine au calme et proche du ce

BASSIN D'ARCACHON - Villa d'architecte 200 m2. Vous tomberez sous le charme de cette belle villa d'architecte située à Biganos. Environnement paisible pour cette villa de plain pied située à quelques pas des commodités, des écoles et à 7 min à pied de la gare. (au moins un TGV DIRECT A/R par jour pour Paris !). L'élégante entrée donne le ton : l'accueil est enveloppant et chaleureux grâce au parquet exotique et la décoration soignée… Les espaces sont bien pensés et la distribution est efficace : 2 coins nuit bien distincts avec d'une part la suite parentale et de l'autre 4 chambres. Elle propose une surface d'accueil supplémentaire grâce à son atelier aménagé d'environ 35 m2 et attenant à la villa (pouvant accueillir une profession libérale). Multiples prestations récentes de qualité. Le jardin exotique et ses terrasses en ipé offrent des ambiances intimistes différentes. Vous pourrez apprécier la tranquillité sans vis-à-vis autour de la piscine avec plage sur un terrain d'environ 1000 m2. Notez que Biganos est idéalement situé au centre du Bassin d'Arcachon et sur la route entre Bordeaux et Arcachon : 20 min d'Arcachon et 40 min de Bordeaux. DPE : C. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 480€ et 2 070 €. Année de référence : 2021) Prix honoraires inclus : 832 000€. Prix hors honoraires : 800 000€. Honoraires de 32 000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Karine PIERRE : 06 82 30 41 46 (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC BX) ou Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle rénovation soignée de plain-pied avec 4 chambres proc

SAINT JEAN D'ILLAC. EXCLUSIVITÉ. Idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, Villas et Maisons L'Agence est heureuse de vous présenter cette maison impeccable de 4 chambres offrant un refuge paisible dans le secteur calme de Saint Jean d'Illac. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir une famille qui cherche à s'installer sans les tracas des travaux. L'intérieur de la maison se caractérise par une harmonie parfaite entre fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, quatre chambres réparties intelligemment en deux espaces nuits distincts. L'une des chambres dispose même de sa propre salle d'eau, 2 cabinets de toilettes et une salle de bains offrant un confort supplémentaire pour les occupants. Le bien-être s'étend à l'extérieur, où une magnifique terrasse en bois exotique entoure une piscine chauffée, assurant des moments de détente et de convivialité en famille. La piscine est également protégée par un rideau immergé, ajoutant une touche de sécurité. Le jardin paysagé offre un cadre agréable et l'abri de jardin apporte une praticité supplémentaire. En résumé, cette maison combine avec succès confort moderne, tranquillité et entretien exemplaire. Idéale pour une famille qui souhaite s'installer rapidement dans un secteur paisible sans compromis sur la qualité de vie. DPE: C. GES A. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 850€ et 1230 €. Année de référence: 2021) Pour toute question et organiser une visite, contactez Yann DERRIEN au 06 61 48 00 46 (E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil), ou Villas et Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. PRIX HONORAIRES INCLUS: 549 150 €. Prix hors honoraires: 523 000 €. Honoraires de 5% TTC soit 26 150 € TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bois Lège-Cap Ferret

A Lège-Cap Ferret, dans un secteur calme et verdoyant cette maison récente en bois vous séduira par son séjour lumineux ouvert sur sa large terrasse exposée sud pour partager de bons moments. Elle propose aussi une chambre avec dressing, une salle d'eau, une mezzanine aménagée actuellement en chambre et en extérieur un cabanon de jardin. Le tout sur un terrain de 600 m2 Contacter Muriel NOUYERS au 06 14 77 59 96, Agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrit(e) au RSAC de Bordeaux N°518896865 DPE : DPE : C133/A4 Prix : 577 500 euros Honoraires d'agence inclus charge vendeur (dont 550 000 euros net propriétaire) Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers - Tél. ?+33614775996? Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.