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AIX EN PROVENCE - VILLA PLAIN PIED 210M2 – 4 CHAMBRES - PARC 1 HECTARE - PISCINE - VUE CAMPAGNE ET SAINTE VICTOIRE

À seulement 20 minutes au sud-est de Aix-en-Provence, propriété familiale de charme avec magnifique vue sur la Montagne Sainte-Victoire. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel préservé, cette élégante propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cadre naturel privilégié et sa vue ouverte sur la campagne, avec en toile de fond la majestueuse Montagne Sainte-Victoire. Édifiée sur un domaine d'environ un hectare entièrement clôturé, la propriété se compose d'un jardin paysager soigneusement aménagé et d'une forêt de chênes et de pins en restanques, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'intimité. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée invite au bien-être. Développant environ 210 m² habitables de plain-pied et à l'abri des regards, la maison propose des prestations de grande qualité. Elle comprend quatre chambres en suite, dont un superbe espace parental de plus de 50 m² avec espace privatif extérieur, véritable havre de détente. Pensée pour la convivialité et l'art de recevoir, la propriété s'ouvre sur de magnifiques espaces extérieurs. La piscine chauffée offre une vue panoramique à 180° sur la Sainte-Victoire et la campagne environnante, sublimée par une remarquable création paysagère aux essences méditerranéennes dont les couleurs évoluent au fil des saisons. Un permis de construire purgé de tout recours vous permettre de surélever de 37m² une partie de la maison pour y ajouter deux très belles suites. Une vaste terrasse couverte de 52 m², aisément transformable en jardin d'hiver, permet de profiter pleinement des extérieurs et d'admirer de somptueux couchers de soleil. De nombreuses prestations viennent parfaire ce bien d'exception : équipements domotiques, système de sonorisation haut de gamme, nombreux espaces de rangement, double carport, garage fermé, climatisation réversible, forage, arrosage automatique ainsi que l'eau du Canal de Provence. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, conjuguant confort, élégance et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€

Bastide D'exception environnement privilégié

Nichée au coeur d'un cadre verdoyant et confidentiel, au calme absolu, cette élégante propriété de 320m2 offre un art de vivre rare, alliant volumes généreux, très lumineuse et prestations de qualité. Implantée sur un superbe terrain paysager de 4000m2, la propriété séduit dès l'entrée pars ses espaces harmonieux et parfaitement pensés. Le vaste hall avec rangements dessert une double réception aux atmosphères raffinés: un salon chaleureux avec cheminée et un second espace dédié à la détente, agrémenté d'un coin bibliothèque et télévision. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine prolongée par une salle à manger baignée de lumière, bénéficiant d'une exposition Est/Sud-Ouest, offrant des perspectives lumineuses tout au long de la journée. La suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau viennent parfaire ce niveau. A l'étage, deux chambres, un espace de vie modulable (salle de jeux, salon ou espace détente) et une salle d'eau composent un univers dédié à la famille. Pensée pour un confort optimal, la maison dispose d'un chauffage au sol au rdc et d'une climatisation réversible à l'étage. Coté jardin nous y retrouvons une piscine 12X6, un espace de réception avec cuisine d'été équipée (WC et point d'eau), invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Une dépendance indépendante de type 2, entièrement climatisée, avec terrasse, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le sous-sol aménagé (buanderie, salle de jeux, garage) ainsi qu'un large espace de stationnement viennent parfaire les fonctionnalités de cette propriété. Enfin, le terrain offre une opportunité rare avec la possibilité de détacher environ 1000m2 constructibles, ajoutant une dimension patrimoniale et évolutive à ce bien d'exception. Un emplacement Premium, une propriété rare sur le secteur de Luynes. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence

Joli T3 Lumineux Exposition Sud Ouest - Vitrolles

Belle opportunité ! Appartement Type 3 dans un bel environnement ! A quelques minutes seulement du centre-ville et des zones d'activités de la métropole, découvrez ce bel appartement type 3 au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Proche des axes autoroutiers, des commerces, écoles et espaces de loisirs, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et praticité urbaine. La résidence s'intègre harmonieusement grâce à son architecture contemporaine. Un jardin paysager avec terrain de pétanque et verger partagé invite à la convivialité et à la détente. Ce 3 pièces bénéficie d'une superficie de 64 m². Il propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse de 13 m² exposée Sud Ouest pour profiter des beaux jours, deux belles chambres bien exposées ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée d'une douche, un meuble vasque , un sèche serviette électrique et d'un WC séparé pour un confort optimal. Un appartement très agréable et bien agencé, à découvrir sans tarder, parfait pour un premier achat avec un PRET à TAUX ZERO* ! Prix hors stationnements : 269 000 €*, 1 parking (allotement obligatoire) : 9 000 Euros*, Prix total : 278 000 Euros*. *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 5 500 Euros au lieu de 22 240 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386 *Photos non contractuelles.

Aix-en-Provence – Secteur Le Pigonnet Appartement 2 pièces – 57 m² avec terrasse exceptionnelle de

Actuel Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement 2 pièces, idéalement situé dans le très recherché secteur du Pigonnet à Aix-en-Provence. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose de : une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant. Atout rare : toutes les pièces donnent accès à une magnifique terrasse de 100 m², exposée Est, Sud et Nord, offrant un ensoleillement optimal et un véritable espace de vie extérieur. Ce bien est complété par un double box en sous-sol, un confort supplémentaire très recherché. Environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes routiers. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Rare à la vente Grand T3 RDJ La Valette du Var

A découvrir sans tarder, Idéalement située au cœur de La Valette-du-Var, cette magnifique résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et dynamisme, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. À seulement quelques minutes de Toulon, des principaux axes autoroutiers et des plages du littoral varois, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence entièrement sécurisée se compose d'un bâtiment à l'architecture provençale et moderne, conçus pour offrir vrai confort. Découvrez cet appartement type 3 en Rez de Jardin proposant une superficie de 63 m². Il bénéficie d'une belle terrasse et d'un grand jardin exposé Sud-Ouest , idéal pour profiter des beaux jours . Alliant esthétisme et confort, il est composé d'une pièce de vie lumineuse, deux belles chambres donnant sur le jardin , un WC séparé, une salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque, un grand miroir et un sèche serviette électrique pour un confort optimal . Un lieu de vie pensé pour un quotidien serein, au cœur d'un cadre naturel protégé. Prix de vente hors stationnements : 298.000 Euros, 2 stationnements (allotement obligatoire) : 30.000 Euros, Prix total avec stationnement : 328.000 Euros. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 6600 Euros au lieu de 26400 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386 *Photos non contractuelles.

Appartement Type 3 spacieux environnement rare

Une belle adresse à La Ciotat ! Dans un environnement préservé, découvrez cet appartement type 3 spacieux situé au sein d'un magnifique domaine préservé, à quelques minutes des plages et des commodités. Dans une résidence intimiste haut de gamme à l'architecture élégante vous pourrez profiter des magnifiques espaces verts du domaine, de la piscine et du poolhouse. Découvrez sans tarder ce grand appartement 3 pièces de 77 m² composé d'une belle entrée avec placard , un cellier et une grande pièce de vie exposée au Sud. Pour profiter des beaux jours, il dispose de deux terrasses avec une vue sur le parc du domaine et un aperçu mer . La partie nuit accueille deux chambres confortables avec placards, un wc indépendant et une salle de bain entièrement équipée. L'appartement propose des prestations haut de gamme : • Carrelage et faïence grand format dans l'ensemble des pièces • Volets roulants électriques dans toutes les pièces • Climatisation gainable dans toutes les pièces. • Grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours Cet appartement représente un équilibre idéal entre tranquillité et proximité du centre-ville et du littoral. Un bien rare, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement de qualité. Prix hors stationnements : 649.000 € 2 Parking (allotement obligatoire) : 31 000 Euros, Prix total :680.000 € Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 13.600 Euros au lieu de 54.400 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Votre conseillère ACV immoneuf : Sarah GENET, Agent commercial (EI) RSAC 792 485 989 Aix-en-Provence RCP MMA n°150226386 Photos non contractuelles.

Retour à la vente 3 Pieces Sud Ouest - Toulon EST

Opportunité à saisir ! Découvrez ce charmant appartement T3 dans un quartier calme alliant tranquillité et praticité. A proximité des belles plages toulonnaises, cette résidence intimiste située à Toulon Est propose un cadre de vie privilégié , à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Son architecture contemporaine et épurée dégage une atmosphère à la fois moderne et apaisante. Alliant esthétisme et confort, ce bel appartement exposé Sud/Ouest propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse au Sud pour profiter des beaux jours. Les deux chambres offrent une orientation Ouest. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque, un grand miroir et un sèche serviette électrique pour un confort optimal. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un premier achat avec un PRET à TAUX ZERO* ! Prix hors stationnements : 257.000 € Prix en TVA réduite* *sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions* 2 Parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 30.000 Euros, Prix total : 287.000 Euros. Prix en TVA réduite* *sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions* Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 5700 Euros au lieu de 18.000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386 *Photos non contractuelles.

Aix en Provence - Maison contemporaine

Exclusivité Daniel FEAU : A 10 minutes à l'Est d'Aix en Provence, dans un quartier très résidentiel, bénéficiant d'une vue rare sur la Sainte Victoire, au calme, maison moderne de 297m2 habitables sur 4049m2 de terrain plat et arboré. Exposée Sud, cette maison mélange les lignes contemporaines et provençales pour offrir une qualité de vie et un confort indéniable. Double portail d'accès, espace de parking voiture puis entrée par le Nord, vaste dégagement et pièce cuisine salon salle à manger ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées. Cheminée dans ce salon. De plain pied, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, accessible par un escalier moderne, un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau ou espace télévision au besoin et côté Est, deux chambres et une salle de bains. Un garage permet de stocker ou d'être aménagé en appartement indépendant. Un lieu rare avec une vue unique. Piscine autorisée dans le permis initial et aile d'agrandissement à l'Est.

T4 : Spacieux 4 pièces – Aix centre à pied

EXCLUSIVITÉ – Aix-en-Provence À seulement 12 min à pied du centre-ville et du Cours Mirabeau, dans une résidence intimiste et haut de gamme, découvrez ce spacieux T4 traversant de 97 m² avec terrasse de 14 m² exposée Sud/Est. Vous apprécierez son séjour lumineux de 42 m², sa suite parentale avec salle d'eau et rangements, ses deux grandes chambres, sa salle de bains avec fenêtre et ses 2 WC suspendus séparés. Prestations premium : parquet chêne dans les chambres, carrelage grand format, pompe à chaleur réversible, domotique, volets roulants électriques, menuiseries alu. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien rare. Un appartement familial moderne, élégant et idéalement situé, à deux pas du centre d'Aix ! Prix : 612 000 € - allotement obligatoire de 2 parkings à 60 000 € - totalisant : 672 000 €. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 13 400 Euros au lieu de 53 700 Euros ; - Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; - Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Belle opportunité Type 2 avec terrasse Sud - Toulon

Belle opportunité sur cet appartement ! A proximité du Cap Brun et des belles plages toulonnaises, découvrez ce charmant appartement Type 2 dans un quartier résidentiel alliant tranquillité et praticité. Rare dans le secteur, ce 2 pièces se situe dans une résidence à l'architecture contemporaine et épurée proposant un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités. Alliant esthétisme et confort, cet appartement bien agencé propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein Sud pour profiter des beaux jours. Une jolie chambre offre également une orientation au Sud. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque, un grand miroir et un sèche serviette électrique pour un confort optimal . Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un premier achat avec un PRET à TAUX ZERO* ! Opportunité à ne pas manquer ! Prix hors stationnements : 205 000 €* 1 Parking (allotement obligatoire) : 15 000 Euros*, Prix total : 220 000 Euros* *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 4400 Euros au lieu de 17600 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386 *Photos non contractuelles.

MAISON DE VILLE AU CALME

Aix Centre ville à pieds (1km),dans le très recherché quartier d'Aix La Torse, cette maison d'exception de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, , dans un environnement calme et verdoyant. La propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 5 chambres et de 5 salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son excellente luminosité met en valeur ses prestations haut de gamme et son état irréprochable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Un studio indépendant loué 700€/mois complète ce bien, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et de 3 parkings extérieurs sécurisés . Un bien rare, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence.

Référence : 6836-EHA - Maison ancienne, quartier des Granettes, Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison spacieuse de 7 pièces, située dans le quartier des Granettes, à 10 minutes d'Aix-en-Provence. Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles internationales (IBS), des axes routiers principaux et du centre-ville, elle offre un accès rapide aux services essentiels. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à moins de 30 minutes. Description intérieure Cette maison de 195 m² allie volumes généreux et agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger chaleureuse. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou la réception d'invités. Les matériaux nobles (parquet en chêne massif, pierres apparentes) et les finitions soignées apportent une touche d'élégance intemporelle. Le chauffage central et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Partie nuit 4 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative, 2 salles d'eau supplémentaires pour répondre aux besoins de la famille. Avantages extérieurs La propriété s'ouvre sur un jardin arboré de 1 400 m², offrant intimité et sérénité. Une terrasse spacieuse, exposée sud, est idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le terrain, parfaitement entretenu, permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos envies. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Double vitrage, Garage intégré, Cave spacieuse pour le rangement. Un cadre de vie raffiné, alliant espace, luminosité et tranquillité, pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6836-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6836-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied - 4 chambres - Piscine - Calme

Dans un quartier résidentiel et recherché au nord d'Aix-en-Provence, à moins de 7 km du centre-ville, superbe maison d'architecte très bien agencée. La majestueuse entrée dessert la partie réception d'un côté, la partie nuit de l'autre. Exposé sud et traversant, le séjour d'environ 76 m² bénéficie d'une importante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte et son cellier complètent cette aile. A l'opposé, la partie nuit se compose d'une suite parentale (chambre, salle de bains, nombreux rangements), de 3 chambres au volume agréable, d'une salle d'eau et d'une salle de jeu. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur la grande terrasse couverte où il fait bon vivre. De là, on y découvre la piscine de 11 x 6 et sa cuisine d'été. Le sous-sol abrite le local technique et de nombreux stockages. Cette maison parfaitement entretenue possède de nombreux atouts : absence d'escaliers, calme, lumière omniprésente. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,93% françois BOZO, agent commercial. (EI) 06 62 49 59 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479