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NICE WILSON – 3 PIÈCES 63,78 M² – TERRASSE PLEIN SUD – 6ème ÉTAGE – DPE B

NICE CENTRE – WILSON / HÔTEL DES POSTES – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD Idéalement situé au cœur de Nice, à quelques pas de la Coulée Verte, de la place Masséna et de la mer, ce superbe appartement 3 pièces de 63,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence de standing « Le Donatello », sécurisée et dotée d'un gardien 24h/24, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 69 000 € L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat niçois tout au long de l'année. Un balcon de 4,85 m² côté nord complète le bien et apporte une agréable ventilation traversante. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et excellente performance énergétique avec un classement DPE B. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville niçois. Prix : 630 000 € HAI Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 4200 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le gardiennage 24h/24). Honoraires à la charge de l'acquéreur. "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits."

NICE – CHAMBRUN 3/4 PIÈCES – 70 m²

NICE – CHAMBRUN 3/4 PIÈCES – 70 m² – DERNIER ÉTAGE – STATIONNEMENT – FORT POTENTIEL Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Actuellement configuré en 3 pièces, ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre afin d'obtenir un confortable 4 pièces. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée, apportant charme et convivialité, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une petite terrasse au calme absolu, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'espace nuit propose actuellement deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Vous serez séduits par : • Le calme du secteur • Le potentiel de transformation • La petite copropriété avec peu de charges • Parking inclus • La proximité des commodités, écoles et transports ?? Bien idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Classe énergie : E Charges : environ 60 €/mois

NICE-CAUCADE 4 PIÈCES TERRASSE CALME

Au cœur du secteur recherché de Caucade, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 85.59 m², situé en avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée avec un bel aperçu mer, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est équipé du double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Une cave complète ce bien. Deux places de parking privatives couvertes sont proposées en supplément du prix, un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement résidentiel. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. 62-Lots Charges annuelles : 3240 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 € et 1050 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

Appartement dernier étage 4 pièces avec terrasse de 126 m² et vue mer à Nice Ouest

Appartement dernier étage avec vue mer et terrasse de 126 m² à Nice Ouest Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine avec piscine, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice Ouest, cet appartement traversant développe environ 102 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Seul appartement de son palier, il offre un niveau d'intimité particulièrement recherché ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures. Son principal atout réside dans sa spectaculaire terrasse de 126 m², qui entoure l'ensemble de l'appartement et offre de multiples espaces de vie extérieurs avec une agréable vue dégagée jusqu'à la Méditerranée. Véritable extension des pièces principales, elle permet de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur tout au long de l'année. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie de beaux volumes et communique naturellement avec les terrasses. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur une terrasse ou un balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité comprenant la climatisation gainable, le double vitrage, un garage fermé, une cave ainsi qu'un accès à la piscine de la résidence. À proximité immédiate des plages, des commerces, des établissements scolaires, des transports et de l'aéroport international de Nice, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Ce bien est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

APPARTEMENT AVEC TERRASSE - RENOVE

NICE - PARC IMPERIAL - EGLISE RUSSE. Dans un immeuble très bien entretenue avec ascenseur. Ce spacieux appartement 4 pièces de 108 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse de 19m2. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire et WC). Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC, une buanderie et d'une loggia. Appartement entièrement climatisé. Une cave complète ce bien. Garage en supplément. A proximité de l'église Russe, du parc Estienne d'Orves, des écoles, transports, et commerces. Bien rare sur le secteur – idéal pour une famille Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement 2 pièces à rénover avec cuisine séparée, terrasse et garage

Appartement présentant du potentiel à rénover ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Nous vous présentons cet appartement situé au 1er étage d'une belle résidence prisée et sécurisée avec piscine en copropriété, végétation luxuriante et gardien. D'une superficie de 50 m² (49,20 m² loi Carrez), l'appartement est entièrement à rénover et est bien agencé : il comprend un séjour/salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un W.C. indépendant. La pièce principale, la cuisine ainsi que la chambre donnent tous les trois sur la terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins et la piscine. Une cave d'environ 3 m² vient compléter ce bien. Garage en sus pour 35 000€. Il peut éventuellement être vendu clés en main. Idéalement situé, vous serez à proximité des transports, des commerces, des écoles et de la plage. Charges de copropriété : 115€/mois Pas de procédure en cours à notre connaissance Taxe foncière : 1355€ Eau et chauffage : individuel Interphone, digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE

Nice Promenade des Anglais - Dans un immeuble de grand standing, magnifique appartement 3 pièces en excellent état avec terrasse et une somptueuse vue mer. Ce bien se compose d'un grand séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres au calme et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Traversant et lumineux, très belles prestations avec parquet au sol, double vitrage, climatisation. Un bien rare situé dans le quartier le plus prisé et prestigieux de Nice, à deux pas de la plage, des commerces et des transports. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE QUARTIER FLEURS - DERNIER ÉTAGE - VUE MER- TERRASSE

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement dernier étage, niché à Nice avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les points forts : Vue mer dégagée et lumière exceptionnelle toute la journée Grande terrasse, idéale pour profiter du climat niçois 2 chambres spacieuses + véranda avec vue ville et montagnes Cave en sous-sol incluse Climatisation réversible Fenêtres coulissantes double vitrage Volets électriques et interphone Ce 3 pièces séduit par ses volumes généreux et son agencement moderne. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge par une véranda offrant une perspective unique sur la ville et l'arrière-pays. La grande terrasse, véritable atout extérieur, permet de profiter pleinement du cadre méditerranéen. La salle d'eau, raffinée et contemporaine, complète des prestations haut de gamme, pour un confort optimal au quotidien. emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports en commun. Une occasion rare sur le marché niçois, à ne pas manquer pour qui rêve de vivre les pieds dans l'eau, dans un cadre lumineux et privilégié. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Nice Faculté des Lettres - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

Proche Faculté des lettres - Dans une belle résidence de standing avec jardin et piscine en copropriété et service de gardiennage. Appartement 2 pièces avec fort potentiel, d'une surface de 50m2 entièrement à rénover, belle terrasse de 12m2. Une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et WC indépendants. Les trois pièces principales donnent directement sur la terrasse de 12m2. Vue dégagée sur la piscine de la copropriété et les jardins. Une cave complètent ce bien. possibilité de parking dans la residence en SUS Proche des transports. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33601007116

APPARTEMENT VUE MER AU COEUR DE LA VILLE

Sous offre. Situé en avant-dernier étage d'une résidence idéalement placée au coeur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Baigné de lumière grâce à sa position dominante et son exposition Sud/Est, il offre un chaleureux espace de vie ouvrant sur une vaste terrasse avec vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le golf et les montagnes environnantes. Il se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bain, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. À seulement 30 minutes en voiture de l'Aéroport de Nice-Côte d'Azur, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou investissement.

APPARTEMENT A VENDRE - NICE MONT-BORON - 3 CHAMBRES - 96 M² - TERRASSE - JARDIN - VUE MER

Dans un bel immeuble situé dans le secteur du Mont-Boron à proximité des transports en commun, supermarché, et centre ville, bel appartement d'environ 96 m² avec de belles terrasses d'environ 42 m² et jardin de 110 m². Ce bien dispose d'une vue sur la mer et se compose : Entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains avec wc, rangements. Cave et emplacement de stationnement dans garage. Honoraires de négociation à la charge du VENDEUR

3P 71M2 + GARAGE - RDJ / BAS CIMIEZ

Situé sur le bas de Cimiez, dans un résidence des années 70/80 à proximité immédiate de la coulée verte, des commodités, des transports et de l'accès à la voie rapide, découvrez cet appartement 3 pièces de 71m², composé comme suit : Une entrée desservant le séjour exposé Sud-Ouest avec accès direct à la terrasse prolongée par un jardinet, une cuisine indépendante avec balcon, une première chambre avec balcon et placard. Un couloir dessert ensuite une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie/dressing et une seconde chambre disposant également de l'accès extérieur. L'appartement est traversant et bénéficie d'une agréable luminosité. Il est en bon état générale mais nécessite un petit rafraîchissement. Une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Un bien offrant un beau potentiel dans un emplacement stratégique, à découvrir rapidement. Charges de copro 180€ par mois TF : 1601€

3 pièces Napoléon III Nice

Situé dans le quartier prisé de Napoléon III à Nice, ce superbe appartement de 80 m² vous séduira par son environnement verdoyant et sa belle luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur les jardins de la copropriété, parfait pour profiter du calme et de la nature au cœur de la ville. L'appartement se compose de trois pièces principales, offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement variées. Le bien bénéficie de prestations recherchées telles qu'un ascenseur pour un accès facile, un gardien assurant la sécurité, ainsi qu'un système de vidéophone pour un confort optimal au quotidien. Idéalement situé proche des commodités, écoles et transports, ce bien rare dispose d'un cadre de vie agréable, dans une résidence soignée avec de magnifiques espaces verts. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir à Nice dans un secteur recherché.