Mots-clés : terrasse ville sud

Villa Californienne - Vue Ste Victoire

À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sud de la ville, cette villa contemporaine récente d'inspiration californienne bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. La propriété, d'une surface totale de 350m2, est implantée sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, agrémenté d'un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs. La villa principale propose de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, complétés par une buanderie et un cellier. L'espace nuit accueille cinq suites, dont deux de plain-pied, offrant confort et indépendance à chacun. À l'étage, une grande terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante et la Sainte-Victoire. Un grand bureau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé viennent compléter les prestations de la propriété. Une seconde maison indépendante, disposant de son propre accès, offre plusieurs possibilités d'usage : maison d'amis, dépendance ou logement de gardien. Un garage complète l'ensemble. La propriété bénéficie également de la proximité des commodités et des transports, avec accès aux bus scolaires et urbains. Contact Dorothée Pollin EI +33(0)608458948 - . Sotheby's International Realty la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence - Mandat 1601-

A vendre Maison Carquefou

A vendre par le Cabinet Immobilier Biens à Nantes, Idéale pour une première acquisition ou pied à terre, cette maison des années 1930 en très bon état est située à 800 m du centre de Carquefou. Sur une parcelle de 159m2, la maison vous offre au rdc une entrée, cuisine séparée aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse, wc. Une terrasse aménagée coquette plein sud et 2 emplacements de stationnement se trouvent devant la maison. A l'étage mansardé, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec wc, au sous sol une cave. Fenêtres en PVC, chauff. individuel électrique, bonne note énergétique, ville très dynamique, école maternelle et primaire à 200m !

94300 VINCENNES - MAISON FAMILIALE DE 230 M² AVEC JARDIN DE 277 M²

Maison de caractère avec jardin – Centre de Vincennes Au cœur du centre-ville de Vincennes, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison de caractère datant du début du XXème siècle développe environ 230 m² répartis sur quatre niveaux sur une parcelle de 600m². Entièrement repensée avec goût, elle offre une harmonie remarquable entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, créant un cadre de vie à la fois raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une belle réception lumineuse ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouvertes sur un superbe jardin arboré de 277m² prolongé par une terrasse exposée plein sud, à l'abri de tout vis-à-vis – un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Les étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit : Premier étage : deux chambres dotées d'une jolie terrasse de 15 m² donnant sur le jardin et une salle de bain. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Le sous-sol aménagé offre des espaces de vie complémentaires particulièrement recherchés : salle de cinéma, chambre d'amis, salle de bain avec toilettes, buanderie et local technique pouvant faire office d'atelier, un hammam. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes, renforçant le confort quotidien. Volumes, luminosité, jardin plein sud sans vis-à-vis et emplacement exceptionnel font de cette propriété une véritable maison familiale de standing, rare sur le secteur. Un bien d'exception où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Les Balcons de Tuscany

Les Balcons de Toscane – Une résidence d'exception à Champigny-sur-MarneSituée au cœur du Val-de-Marne, la résidence Les Balcons de Toscane profite d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Desservie par le RER A et E, bientôt renforcé par les futures lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express, Champigny-sur-Marne offre à ses habitants une accessibilité optimale vers l'ensemble de la métropole. Nichée dans une boucle verdoyante de la Marne, la ville séduit par son cadre naturel préservé, ses parcs, ses berges aménagées et ses équipements sportifs et culturels. C'est l'alliance parfaite entre dynamisme urbain et qualité de vie.Une architecture élégante et raffinéeInspirés du style Art Déco, Les Balcons de Toscane se distinguent par leurs façades en pierre de taille, leurs ferronneries fines et leurs balcons aux lignes soignées. Les volumes sont aérés et baignés de lumière, certains logements bénéficient de vastes terrasses plein ciel ou de jardins privatifs en cœur d'îlot.Des appartements conçus pour le confortLa résidence propose une collection variée, du studio au 5 pièces duplex, adaptée à tous les projets de vie. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin paysager.Aux derniers étages, des duplex d'exception offrent de grands séjours en double hauteur, inondés de lumière naturelle et prolongés par des terrasses ouvertes sur le ciel. Prestations haut de gamme et durablesRespect des normes RE 2020 pour une performance énergétique et environnementale renforcée. Carrelage en grès cérame, parquet bois, salles de bains équipées de meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes. Portes palières anti-effraction, parkings privatifs en sous-sol, locaux à vélos sécurisés. Production de chaleur par géothermie , garantissant confort et économies.Un cadre de vie tourné vers la natureLe cœur d'îlot paysager accueille des jardins arborés, potager partagé, bacs à compost et nichoirs pour favoriser la biodiversité. De véritables havres de verdure au cœur de la ville, pour conjuguer bien-être, sérénité et convivialité.Les Balcons de Toscane : un investissement et un lieu de vie sûr unique, alliant élégance architecturale, nature et modernité aux portes de Paris.

CANNES CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

Situé au cœur de la prestigieuse Croisette, ce sublime appartement d'architecte, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et des matériaux d'exception, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville de Cannes. Au 4ème étage de la prestigieuse résidence Les Dunes, une résidence de standing avec ascenseur et gardien, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et la mer, offrant un environnement lumineux, calme et serein. Cet appartement 3 pièces se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse exposée plein sud de 11 m², idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Il dispose également de 2 chambres et de 2 salles de bains. Une cave et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1070€

EURYDICE

TRAVAUX EN COURS!!! RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Cette résidence est actable immédiatement; devenez propriétaire sans attendre !!! Green City Immobilier vous présente sa nouvelle résidence : « EURYDICE », située à Bretigny-sur-Orge !! Brétigny-sur-Orge profite également d'une connexion efficace avec les pôles d'activités et les villes majeures du sud parisien : notamment le rayonnement du plateau de Saclay, cluster scientifique d'envergure internationale, mais aussi le pôle Orly/Rungis, Créteil ou encore Corbeil-Essonnes/Evry. La résidence : « EURYDICE » se compose de 41 appartements allant du T1 au T4. « EURYDICE » est située au cœur de l'écoquartier Clause Bois-Badeau. Au sein du quartier ou à proximité immédiate, se côtoient écoles, transports en commun, services et commerces du quotidien. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de Paris. Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Les appartements du T1bis au T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, ces logements sont connectés. Retrouvez de véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les jardinets et les terrasses privatives proposent une vue directe sur le parc de l'écoquartier. N'attendez plus et contactez nos conseillers !! 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Élégante propriété au calme avec vue, à pied du centre d'Aix-en-Provence

Aix-en-Provence – Propriété de charme avec vue, au calme, quartier Cézanne EXCLUSIVITÉ – Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété familiale de 351 m² habitables s'inscrit dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, en position dominante, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Au cœur d'un parc paysager de 2 053 m² entièrement clos, planté d'essences méditerranéennes, cette maison d'architecte orientée plein sud offre une luminosité remarquable et de généreux volumes. Un lieu de vie rare, où se conjuguent confort, intimité et fonctionnalité. Descriptif : Au rez-de-chaussée : • Vaste hall d'entrée • Séjour double avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte propice à la détente • Cuisine indépendante avec cellier • Toilettes invités À l'étage : • Une suite parentale avec salle de bains privative En rez-de-jardin : • 4 chambres spacieuses avec rangements • Une buanderie, cellier • Un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une cuisine, offrant de multiples possibilités (habitation, profession libérale, location…) Prestations et extérieurs : • Piscine ensoleillée • Grand jardin arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville • Garages et stationnements • Portail sécurisé, environnement discret et paisible Informations complémentaires : • Surface habitable : 351 m² • Terrain : 2 053 m² clos et paysagé • Exposition : plein sud • Situation : à pied du centre historique, quartier Cézanne • Référence : VP5-935 – Mandat n°1409 • Prix de présentation : 2 895 000 €

ROYAN MAISON DE 100 M2 DE PLAIN-PIED AU PRIX DE 368 000 EUR HA

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS vous présente à la vente cette Maison des années 2000 de plain-pied d'environ 100 m2 habitables, offrant une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, situé dans un environnement proche des commerces, à découvrir .

PROPOLIS

Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau.

Exclusivité - Élégante propriété avec vue panoramique sur le Luberon

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 6 kilomètres de Gordes, sur les hauteurs de Joucas, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue spectaculaire sur la vallée et les reliefs du Luberon. Dès l'arrivée, la propriété séduit par la qualité de son implantation et l'équilibre de son architecture. Les façades en pierre claire, les toitures traditionnelles en tuiles anciennes, les terrasses généreuses et les jardins soigneusement structurés composent un ensemble élégant, parfaitement intégré dans son environnement naturel. Le jardin, aménagé avec un soin remarquable, s'organise autour d'une succession de restanques en pierre sèche, de magnifiques oliviers, de cyprès et de topiaires sculptées qui confèrent à l'ensemble un caractère à la fois raffiné et intemporel. Depuis les différentes terrasses, le regard s'étend sur un panorama exceptionnel où se succèdent collines boisées, vallées et paysages emblématiques du Luberon. La maison développe environ 248 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes ont été pensés pour privilégier la lumière naturelle et la connexion permanente avec les espaces extérieurs. Le rez-de-jardin accueille de vastes pièces de réception ouvertes sur les terrasses et les jardins. Le séjour et le salon bénéficient de très beaux volumes, séparés par une élégante cheminée centrale aérienne, tandis qu'une superbe charpente apparente souligne le caractère authentique de la propriété. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue tout en apportant une luminosité généreuse à chaque instant de la journée. Dans le prolongement, la cuisine ouverte se révèle à la fois fonctionnelle et conviviale, organisée autour d'un généreux îlot central. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine / buanderie ainsi que par un wc visiteurs avec lave-mains. La chambre principale (I) se situe de plain-pied dans l'aile est de la maison. Elle dispose de grands placards ainsi que d'une salle de bains avec douche et wc. Symétriquement, dans l'aile ouest, se trouve la chambre II, également dotée de placards, d'une salle de bains avec douche et wc. Ces deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct à la grande terrasse exposée au sud. L'étage accueille deux chambres supplémentaires (III et IV), desservies par un palier central avec penderies, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur en léger contrebas, la piscine carrelée constitue l'un des points forts de la propriété. Ses généreuses dimensions de 12,5 x 5 mètres s'inscrivent dans un vaste espace de détente agrémenté de belles plages en pierre naturelle. Chauffée, elle est équipée d'une couverture automatique intégrée. Sur le côté se trouve un élégant pool-house comprenant une cuisine d'été avec espace barbecue, une salle à manger ainsi qu'un local technique et de rangement. Un large store-banne permet de moduler les espaces ombragés et prolonge naturellement la maison, participant pleinement à l'art de vivre que propose cette propriété. Au-delà de ses qualités esthétiques, la demeure offre un niveau de confort particulièrement appréciable. Elle dispose notamment d'un chauffage électrique par le sol, d'un système de climatisation, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'une connexion fibre optique haut débit ainsi que d'un système de sécurité performant. Elle est également raccordée au réseau d'eau de ville, bénéficie d'un assainissement autonome, d'un portail électrique et d'un terrain entièrement clos. Le terrain, d'une superficie supérieure à 5 000 m², garantit une parfaite intimité tout en restant facile à entretenir grâce à un aménagement paysager particulièrement maîtrisé. Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur les vues, préserver la tranquillité des lieux et offrir différents lieux de détente au fil de la journée. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour une réside

MA TERRASSE AIXOISE - Appartement T3 de 69m2 - Terrasse de 50m2 - Cave - 13090

Llinares Immobilier vous présente : MA TERRASSE AIXOISE. Un superbe appartement T3 de 69m² aux prestations soignées, situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une résidence agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 50m² exposée plein sud, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est complétée par un cellier pour du stockage supplémentaire. Le côté nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Ce bien rare allie confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur d'Aix-en-Provence. À visiter sans tarder ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2604€/an (217€/mois: Eau froide/chaude, chauffage, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1457€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 940€ et 1350€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 69m2 - Terrasse de 50m2 - Cave - 13090 AIX EN PROVENCE

À la lisière de Sceaux, appartement au dernier étage avec terrasse panoramique rooftop

En exclusivité chez Barnes, à la lisière de Sceaux, à Châtenay-Malabry, idéalement situé au pied du RER Robinson et de ses commerces, au sein d'une résidence de standing édifiée en 1999, cet appartement de plus de 121 m² offre une parenthèse rare entre ciel, lumière et végétal. Ses extérieurs exceptionnels de près de 126 m², prolongés par deux vérandas totalisant 34 m², lui donnent l'allure singulière d'une véritable maison sur les toits. Seul au 6e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une intimité précieuse, presque suspendue au-dessus de la ville. Dès l'entrée, généreuse et élégante, les volumes se dévoilent naturellement, guidés par la lumière et par les perspectives ouvertes sur les terrasses. La réception de 41 m² s'ouvre largement sur une terrasse plein sud, véritable prolongement du séjour à ciel ouvert. Les jardinières intégrées permettent d'imaginer un aménagement paysager généreux et structuré, composé d'essences végétales, de graminées, d'arbustes ou de plantations fleuries, pour créer un écrin végétalisé intime et vivant. Dans le prolongement du séjour, une première véranda de 18,52 m², baignée par la lumière du matin grâce à son exposition est, invite à créer un bureau inspirant, un salon de lecture, un jardin d'hiver ou un espace de détente tourné vers l'extérieur. L'ensemble compose un espace de vie de près de 59 m², particulièrement rare pour un appartement de cette surface. La cuisine indépendante, d'une superficie de 13,50 m², bénéficie quant à elle d'une seconde véranda de 15,34 m². Cet espace lumineux se prête naturellement à l'aménagement d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur, agréable en toute saison, comme un trait d'union entre la vie intérieure et les terrasses. L'espace nuit se compose aujourd'hui d'une chambre de 13,72m² et d'une chambre double de 20 m² pouvant aisément être divisée afin de créer une troisième chambre. Chacune dispose de placards coulissants. Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes assurent une organisation confortable et fluide au quotidien. Les puits de lumière zénithaux accompagnent la clarté naturelle de l'appartement et renforcent cette impression d'un lieu traversé par la lumière tout au long de la journée. Grâce à son dernier étage, à ses orientations et à ses ouvertures multiples, chaque espace semble dialoguer avec le ciel et les extérieurs. La climatisation réversible, installée dans l'ensemble de l'appartement, y compris dans les vérandas, apporte un confort appréciable en été comme en hiver. Plus économique à l'usage qu'un chauffage électrique traditionnel, ce mode de chauffage contribue à la maîtrise des consommations. Le très bon DPE classé C souligne les qualités thermiques de la construction et renforce la sérénité d'usage de cet appartement, y compris en dernier étage. Deux places de stationnement boxables ainsi qu'une double cave viennent compléter cet appartement unique, rare par ses volumes, ses extérieurs, sa luminosité et sa situation immédiate au pied des transports et des commerces. Une adresse singulière, pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement, l'intimité d'un dernier étage et l'esprit d'une maison ouverte sur le ciel. Votre consultante Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles : 3 600 €, soit 300 € par mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE, VUES PANORAMIQUES, BELESTA

En exclusivité, une belle maison de village mitoyenne située au cœur de l'un des plus jolis villages catalans authentiques de la région, rénovée avec soin et décorée avec beaucoup de goût. Pleine de caractère, elle séduit par ses murs en pierre apparente, sa belle luminosité naturelle et ses vues imprenables plein sud jusqu'à l'Espagne et le majestueux massif du Canigou. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte avec espace salle à manger donnant sur un balcon, ainsi qu'un salon chaleureux organisé autour d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Au premier étage se trouvent deux chambres lumineuses. La chambre principale, avec sa salle d'eau attenante, bénéficie de vues panoramiques et de placards intégrés, tandis que la seconde chambre dispose également d'une alcôve de rangement et offre la possibilité d'aménager des placards supplémentaires si souhaité. Une seconde salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau. Le dernier étage constitue un véritable point fort de la maison, avec une superbe pièce de vie ouverte aux beaux volumes, dotée de hauts plafonds, de murs en pierre apparente et d'un accès direct à une magnifique terrasse conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une petite kitchenette, équipée d'un évier et avec emplacement prévu pour un mini-réfrigérateur, apporte un côté pratique supplémentaire. Cet espace pourrait facilement être réaménagé afin de créer une troisième chambre tout en conservant un agréable espace salon et l'accès direct à la terrasse. Une cave de bonne taille complète l'ensemble, idéale pour le stockage du bois, des vélos ou des outils. Bélesta est un village paisible et authentique, entouré de vignobles, de collines et de magnifiques sentiers de randonnée. Le village accueille également le réputé hôtel-restaurant Domaine Riberach ainsi qu'un bar-café traditionnel sur la place principale. À seulement quelques minutes en voiture, la petite ville d'Ille-sur-Têt propose commerces, supermarchés et gare avec liaisons vers Perpignan, tandis que la côte méditerranéenne, les stations de ski et la frontière espagnole restent facilement accessibles. Une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre facile à entretenir, au cœur du pays catalan.