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VUE PANORAMIQUE MER POUR PENTHOUSE D EXCEPTION

A 10MN A PIED DE LA MER ET A 300M DES COMMERCES. . Au dernier étage d'une magnifique bâtisse de 1863, érigée sur un domaine arboré de 3 000 m², ce bien rare et unique vous offre un cadre de vie privilégié et une vue mer à couper le souffle. SES ATOUTS MAJEURS : VUE MER PANORAMIQUE À 180° : Un spectacle quotidien inoubliable sur la Méditerranée. DOUBLE TERRASSE CELLE DE 88 M² : Profitez de deux espaces extérieurs exceptionnels (88 m² et 16 m²), véritables prolongements de votre espace de vie, idéaux pour les réceptions ou le farniente sous le soleil azuréen. DOUBLE TERRASSE CELLE DE 88 M² : Profitez de deux espaces extérieurs exceptionnels (88 m² et 16 m²), véritables prolongements de votre espace de vie, idéaux pour les réceptions ou le farniente sous le soleil azuréen. EMPLACEMENT IDÉAL : Position dominante, à seulement 10 minutes à pied de la mer et à 300 mètres des commodités et transports. ??? DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Pénétrez dans un univers où les parties communes majestueuses et la belle hauteur sous plafond témoignent du prestige de cet immeuble ancien. Salon de Réception de 42 m² : Baigné de lumière et s'ouvrant directement sur la spectaculaire terrasse à ciel ouvert de 88 m², offrant un panorama unique. Cuisine dînatoire ouverte : Moderne et conviviale, elle donne sur la deuxième terrasse de 16 m², parfaite pour les petits déjeuners face à l'horizon. Espace Nuit Privatif : Suite Parentale Luxueuse : Avec dressing aménagé et salle de douche privative, bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse. Deuxième Chambre : Dotée d'une vue mer époustouflante, salle de bains attenante et toilettes séparées. ? SERVICES ET COMMODITÉS : Une chambre de service indépendante de 13 m² (au sol) avec douche et toilettes. Cave et place de parking extérieure complètent ce bien. Ensoleillement Maximal toute la journée. C'est une opportunité RARE sur le marché pour acquérir un patrimoine d'exception. Ne manquez pas ce joyau du Mont Boron. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) par une immersion dans ce cadre de vie unique ? Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

PARC CHAMBRUN – DERNIER ÉTAGE / VILLA SUR LE TOIT D'EXCEPTION

“Certaines adresses sont rares. Certains appartements sont uniques. Celui-ci réunit les deux.” Tout est déjà dit en découvrant les photos, le secteur… et surtout ce dernier étage absolument sublime. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à seulement deux pas du Parc Chambrun, découvrez ce véritable appartement-villa de 100 m² , seul au dernier étage d'une résidence de standing intimiste de seulement 10 propriétaires. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant une sensation rare d'exclusivité et d'intimité. Entièrement rénové récemment du sol au plafond avec des matériaux de grande qualité, ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels. L'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout prolongé par plus de 130 m² de terrasses entourant l'appartement, bénéficiant de plusieurs expositions et d'une vue dégagée remarquable : Vue mer, vue ville et vue sur le Parc Chambrun. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC invités. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, rénovation récente complète de grande qualité, nombreux rangements... Une cave ainsi qu'une grande place de parking au sein de la copropriété complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement unique dans un secteur où ce type de bien est extrêmement rarement proposé à la vente.

MANDELIEU MAGNIFIQUE VILLA 307m² VUE MER - 7 PIECES

Le groupe immobilier Berti and Sons vous propose à la vente cette villa d'exception entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située sur les hauteurs résidentielles de Mandelieu-La-Napoule. Elle offre une vue à couper le souffle sur la mer, les îles de Lérins et l'Estérel. Elle se compose comme suit : une grande entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 120 m² s'ouvre sur la mer grâce à de larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'articulent harmonieusement dans une atmosphère élégante et contemporaine. La cuisine moderne, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, bénéficie d'un office attenant, idéal pour le rangement et la préparation. Le même niveau comprend également deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin : une grande cave à vin, une salle de cinéma, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale profite d'un dressing spacieux, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une terrasse privative offrant une vue mer à 180°. Unn grand garage de 24 m² avec accès direct à la maison et une piscine face à la mer complètent cette maison. L'ensemble a été rénové avec soin, alliant charme, confort moderne et technologies actuelles, notamment la climatisation réversible intégrée. Idéalement située, à seulement 10 km de Cannes et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété offre un lieu de vie exceptionnel, aussi agréable en résidence principale qu'en maison de vacances. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa aux prestations remarquables ! Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa provençale offrant une vue panoramique sur la mer à La

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Une description détaillée et une galerie photos complète + video sont disponibles sur notre site web Mission Riviera Prestige Real Estate. Grande villa Provençale traditionnelle (avec un terrain de 2 676 m2 et deux portails indépendants ainsi qu'un parking à chaque extrémité de la propriété) - 253,6m2 y compris l'appartement indépendant plus garage (44m2), cave (40m2) et dépendances (25m2 + 27m2) - de 5 chambres avec une vue incroyable sur la mer, une belle piscine, de grands jardins privés en terrasse, un garage pour 2/3 voitures et un appartement indépendant pour les invités. Située dans un quartier résidentiel très prisé de La Turbie, avec vue sur la principauté de Monaco et les collines verdoyantes derrière le littoral, cette propriété de prestige est une perle rare, à 10 minutes de la Place du Casino de Monte-Carlo. Dans le jardin, on trouve également un cabanon indépendant (25m2) et un abri de jardin (27m2). Ce quartier de La Turbie, connu sous le nom de Chemin des Revoires, est une rue résidentielle chic, calme et semi-rurale qui descend la vallée reliant les routes côtières de la Grande Corniche (supérieure) à la Moyenne Corniche (inférieure). Peu pratique pour la circulation, ce quartier est un endroit privé et tranquille, à seulement dix minutes de l'agitation du centre de Monaco, avec une vue imprenable sur la principauté et la mer. Derrière la propriété, les collines boisées offrent un cadre paisible et naturel, avec le village de La Turbie à proximité. Pour les amateurs de propriétés authentiques de style Provençal, c'est un véritable joyau. Mais la propriété offre également d'énormes possibilités de développement, en grande partie grâce à la taille généreuse du terrain, à son emplacement tant au sein de la parcelle qu'en général, et bien sûr aux possibilités d'aménagement. Répartie sur trois étages, la villa dégage une atmosphère chaleureuse malgré les proportions généreuses de nombreuses pièces. Elle a un grand espace de vie, un garage pour au moins deux voitures, des pièces de rangement et un atelier, un appartement indépendant de bonne taille pour les invités, cinq autres chambres et une bibliothèque/bureau, tous avec une belle vue, ainsi qu'un joli jardin en terrasse avec des dépendances de bonne taille et une belle piscine. La taille et la disposition du jardin offrent un potentiel de développement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Cette annonce vous est proposée par NORRIS Dan - EI - NoRSAC: 853 421 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement avec vue partielle sur la mer - Saint-Jean-Cap-Ferra

Situé dans une Résidence recherchée au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à distance de marche du port, de la plage et de toutes les commodités. Toutes les pièces bénéficient d'une jolie vue sur le jardin de copropriété soigneusement entretenu et la terrasse offre une vue mer et port. La surface habitable de 56,22 m² comprend un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud de 7,50 m², une chambre principale, une seconde petite chambre/coin nuit avec lits superposés et 2 salles de bains avec 2 toilettes. L'appartement est vendu entièrement meublé. Possibilité d'acquérir un garage moyennant un coût supplémentaire. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible split, cheminée, sèche-serviettes dans les salles de bains, double vitrage, volets et stores électriques, ascenseur et plusieurs placards complètent cette offre. Un pied-à-terre idéal ou une agréable résidence principale. Possibilité de location saisonnière. Visites rapides recommandées ! Possibilité de le relier à l'appartement voisin réf. : W-049C7X. Monaco est à seulement 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Nice est à 40 minutes en voiture. Diagnostic de performance énergétique : 124 (C) Émissions de gaz à effet de serre : 3 (A) Coûts annuels d'énergie estimés pour le logement : 790 €–1 120 €. Copropriété de 125 lots, charges annuelles moyennes par lot : 1 788 €. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat compte parmi les lieux les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un art de vivre incomparable mais aussi, compte tenu de la conjoncture économique internationale, un investissement sûr et une préparation judicieuse à la retraite, notamment aux adresses les plus prestigieuses. Le marché de l'immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies nationales et offre durablement une grande stabilité pour des biens prestigieux et uniques. Saint-Jean-Cap-Ferrat est un secteur réputé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se distingue par ses villas luxueuses et ses appartements de prestige offrant un panorama marin à couper le souffle. Cette élégante station balnéaire est une véritable oasis de verdure, avec son port de plaisance, ses plages somptueuses et ses magnifiques jardins.

PROPRIETE CONTEMPORAINE AU PANORAMA UNIQUE

Cette propriété est située dans un quartier prisé à la limite de Nice et Villefranche-sur-Mer. Elle domine la mer jusqu'au massif de l'Esterel et les montagnes des Préalpes d'Azur, tout en offrant une vue imprenable sur la baie de Villefranche-sur-Mer. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité du Col de Villefranche, combinant ainsi cadre naturel exceptionnel et commodités accessibles à pied. La villa à l'architecture contemporaine offre une surface totale de 490 m2 (dont 278 m2 habitable) et est harmonieusement implantée sur un terrain plat de 2560 m2 entièrement réaménagé et complanté d'essences rares et méditerranéennes. La trés belle et grande piscine miroir est entourée de plages et s'accompagne d'un pool house. La villa est une création exclusive. Dessinée par un architecte réputé dans un style résolument contemporain, elle est exposée sud ouest. Elle profite d'une distribution fluide, sans perte d'espace. Les matériaux choisis sont de qualité, La domotique rend la villa intelligente avec un haut niveau de sécurité. Les couleurs sont claires et la lumière est omniprésente. Toutes les pièces de vie ont une vue sur la mer et les montagnes et s'ouvrent sur de larges terrasses et le jardin. Un escalier de verre dessert tous les étages. Le niveau "rez de jardin" ouvre sur une vaste entrée qui mène vers les pièces de vie : L'espace salon convivial et chaleureux, une salle à manger partagée avec une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine / buanderie. Deux chambres en suite dont la master avec dressing et salle d'eau / bain occupent également ce niveau. Le premier étage compte deux autres chambres avec salle d'eau ouvrant sur de grandes terrasses. Le niveau -1 accueille un grand garage pouvant accueillir au minimum 8 voitures, un espace bureau et une cave à vin avec salle de dégustation. De nombreuses autres places de stationnement sont accessibles dans la propriété. Cette propriété rare, positionnée dans un environnement noble et recherché ne souffre d'aucune nuisance de bruit et de vis-à-vis. Elle offre les 4 conditions d'un bien exceptionnel : l'espace, la localisation, la vue et le calme !

Chateauneuf-Grasse - Charmante propriété offrant une vue époustouflante sur les collines et la mer

Cette belle villa provençale d'environ 250 m², au style intérieur contemporain, séduit par sa vue panoramique à couper le souffle, s'étendant des collines de l'arrière-pays cannois jusqu'à la baie de Mandelieu, et longeant toute la Côte jusqu'au Cap d'Antibes ! Depuis la belle cuisine ouverte et le spacieux salon-salle à manger, de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, offrant une vue absolument féerique. La villa propose cinq belles chambres et trois salles de bains, dont une somptueuse suite parentale avec sa terrasse privative. Le terrain d'environ 5 700 m², entouré de superbes oliveraies et d'arbres fruitiers, accueille une splendide piscine (10,5 m x 5 m), équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Un garage pour deux voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement, viennent parfaire le confort de cette propriété exceptionnelle, qui offre un fort potentiel, y compris pour la location saisonnière. Absolument unique par son emplacement idyllique, elle se trouve à seulement quelques minutes de toutes les commodités, de parcours de golf renommés, de courts de tennis, de restaurants de qualité, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice. Une maison idéale pour tous les amoureux de vues mer imprenables, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire !

HAUTS DE VAUGRENIER - Sublime Appartement rénové dans domaine privé

Situé dans le prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier, sécurisé 24/7, ce magnifique appartement a été entièrement rénové en 2024. Doté de prestations haut de gamme et de domotique, cet appartement aux lignes épurées de style Japandi, bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, de Cap Ferrat à Cap d'Antibes. D'une superficie habitable de 114m2 et 14m2 de terrasse exposée au Sud, il se compose de 2 chambres en suite, dont une suite parentale avec 2 salles de douche et un double dressing. La pièce de vie, vue mer, baignée de lumière est dotée d'une belle cuisine équipée ouverte et s'ouvre sur une terrasse profonde. Ce bien est vendu avec une place de parking et cave attenante situé dans un garage commun fermé. Il bénéficie des infrastructures du Domaine à savoir : un club house avec restaurant, une piscine olympique, 5 court de tennis, des commerces et de services (médecin, pharmacie, etc.) ainsi qu'une école maternelle avec un ramassage scolaire. A 10 minutes de l'aéroport de Nice.

Rez de jardin à 2 pas du port et de la plage

Situé dans une petite résidence récemment ravalée au centre de St. Jean Cap Ferrat, bien atypique avec vue mer partielle disposant d'une grande loggia, d'une deuxième terrasse et d'un jardin. L'appartement est composé de la manière suivante: un hall d'entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte /loggia de 25 m2 et d'un jardin de 25 m2. A l'arrière: une chambre avec sa salle de bain et WC, d'une autre salle d'eau avec un WC et une petite cuisine donnant sur une terrasse de 9 m2 côté ouest. La loggia pourrait éventuellement être fermée afin d'agrandir la surface habitable actuelle de 57,22 m2 LC. Travaux de rénovation à prévoir. 1 place de parking, une cave et une buanderie commune complètent cette offre. Seulement à 2 minutes à pied de la plage, près des restaurants et des magasins, à 40 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Monaco. DPE :103 (C) ; GES : 17(C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600-870€. Copropriété de 38 lots dont 12 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : en cours, procédure en cours : en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

Appartement - Résidende de prestige

Exclusivité - Grand appartement situé dans la résidence "Les Jardins de Cemenelum" à Cimiez. L'appartement, traversant, propose un vaste séjour/salle à manger (exposition Ouest), deux chambres dont l'une ayant un balcon privatif (exposition Est), une cuisine indépendante avec accès de service, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Hauteur sous plafond de 2m80. Sa belle terrasse de 15 m2 offre une belle vue sur le parc verdoyant. Actuellement configuré en 3 pièces, il peut également l'être en 4 pièces, sa configuration originelle. C'est un 1er étage assez élevé équivalent à un 2ème étage (côté parc). Une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. La location saisonnière est autorisée. Le bien est à moderniser (électricité, installation d'une climatisation réversible car la copropriété a instauré l'individualisation du chauffage, cuisine, ...). La copropriété vient tout juste d'installer un nouveau système de chauffe-eau beaucoup plus économique et performant. L'appartement est idéalement situé, commerces, écoles, médecins, pharmaciens ou transports se trouvent à proximité. Aéroport de Nice situé à 20 minutes, l'autoroute à 10 minutes. Charges : 345 €/mois (avec les travaux votés en 2025 : 500€/mois) Taxe Foncière : 2570 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Exceptionnelle villa moderne de 450 m² au coeur de Saint Jean Cap Ferrat

SAINT JEAN CAP FERRAT : A quelques minutes du Grand Hôtel du Cap et du sémaphore, au coeur d'un environnement luxuriant, luxueuse villa moderne de 450 m² sur un terrain de près de 2000 m². Édifiée sur 2 niveaux principaux, elle offre une belle entrée, grand séjour et salle à manger, luxueuse cuisine, bureau, 4 chambres en suite dont une splendide Master. Toutes les pièces ouvrent sur le jardin et sa magnifique piscine ou sur une terrasse avec très belle vue mer. Grand sous-sol abritant un studio indépendant, salle de sport avec Sauna, buanderie, cave à vin et différents locaux techniques. Garage et nombreux stationnements extérieurs. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Nice Mont Boron 10min du Port

Nice début Mont Boron Et si vous pouviez tout faire à pied... tout en vivant au calme ? À seulement 10 minutes à pied du port, cette maison de 107m² loi carrez (165m² au total) en pierres de taille des années 50 a ce charme que l'on apprécie toujours. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la lumière et une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison : un bel espace de vie de 51 m², lumineux, ouvert sur une grande terrasse, jardin d'environ 300m² arboré, fleuri et piscine chauffée.. l'endroit parfait pour profiter des journées niçoises, recevoir, ou simplement ralentir le rythme. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un grand espace de 60m² en sous-pente avec deux chambres, espace bureau, salle d'eau avec wc. Le tout avec un balcon, une vue dégagée et même un aperçu mer. Carport pour deux véhicules au sein de la maison. Ce qu'on aime particulièrement ici ? Pouvoir descendre au Port à pied, tout en rentrant chez soi au calme, dans un environnement privilégié et recherché. Une maison charmante et de caractère dans un secteur très recherché, avec un vrai potentiel... le genre de bien qu'on ne croise pas souvent. DPE : D Estimation des couts annuels d'énergie de la maison entre 1.318€ et 1.784€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement avec magnifique vue sur la mer

Dans une résidence prestigieuse face aux plages de sable et non loin du centre-ville, cet appartement en étage élevé comprend une entrée, un salon - salle à manger avec accès à une terrasse avec vue sur la mer, et une cuisine entièrement équipée. La première chambre de 15 m² a un accès à un balcon, tout comme la deuxième, plus petite chambre. L'appartement dispose de deux salles de bains avec toilettes, et des placards intégrés. La terrasse-loggia de 9 m² permet de profiter d'un espace ouvert avec vue sur la mer. La résidence est située en face des plages et des établissements balnéaires, à 10 minutes à pied du marché couvert et à moins de 5 minutes d'un supermarché. L'emplacement de cet immeuble permet également d'utiliser la piste cyclable pour rejoindre le centre-ville ou la frontière italienne. L'appartement est complété par une cave et un parking dans un garage souterrain. La climatisation et le chauffage sont centralisés. DPE : C-107 ; GES : C-21 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 581-785 € Copropriété de 171 lots, charges annuelles moyennes : 4020€ (incluant l'eau froide, le chauffage et la climatisation.) procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.