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EXCLUSIVITÉ - VILLA RENOVEE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE - TERRAIN PLAT

COLOMARS – À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa familiale implantée sur une superbe parcelle plane de 780 m², offrant un cadre de vie privilégié, un excellent ensoleillement et une grande facilité d'accès. Dès l'arrivée, vous apprécierez son vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ses extérieurs parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de convivialité. Le terrain, entièrement accessible, accueille une belle piscine, un grand espace de pelouse idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou les réceptions familiales, ainsi que plusieurs arbres fruitiers apportant charme et authenticité à la propriété. La villa principale, chaleureuse et fonctionnelle, est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace communique harmonieusement avec une grande cuisine équipée, pensée pour les amateurs de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre d'enfant pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit. Un véritable atout s'ajoute à la propriété qui bénéficie d'un studio indépendant d'environ 22 m², parfaitement aménagé et disposant de sa propre terrasse privative. Ce logement comprend : une cuisine équipée avec four à pizza, un espace nuit confortable et une salle de douche avec toilettes. Particulièrement recherché, ce studio se loue très facilement et constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire. Il sera également idéal pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'indépendance. Ce bien profite d'une situation privilégiée alliant quartier résidentiel et proximité des commodités : - Boulangerie, épicerie, coiffeur, école et gare ferroviaire accessibles à pied - Lignes de bus facilement accessibles - Accès rapide aux principaux axes routiers - Centres commerciaux et grandes enseignes à quelques minutes - La ville de Nice et ses commodités sont rapidement accessibles. Les points forts Une propriété rare sur le secteur, répondant à de nombreux critères recherchés aux portes de Nice. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Roquebrune-Cap-Martin – Lemon Roc, résidence de prestige, livraison 2028, frais de notaire réduits et parking inclus

Lemon Roc est une nouvelle résidence de prestige en cours de réalisation, située Rue des Citronniers, au cœur du quartier Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des plages et des services, et à seulement quelques minutes de Monaco et de l'Italie. Livraison prévue : décembre 2028 – Frais de notaire réduits. L'architecture contemporaine se distingue par des lignes organiques, des courbes douces, des volumes en cascade et de larges terrasses. Le projet s'inscrit dans un environnement naturel d'exception, avec 465 m² d'espaces verts inspirés des jardins méditerranéens. Les appartements offrent luminosité, confort et une véritable vie “dedans-dehors” grâce à de grandes ouvertures et des terrasses profondes. Prestations haut de gamme : normes RE2020 – 2025 et label NF Habitat HQE. Le prix inclut une place de stationnement pour les studios et les deux-pièces, et deux places pour les appartements de typologies supérieures. Une adresse rare et recherchée, idéale en résidence principale ou en investissement de prestige entre Menton et Monaco.

APPARTEMENT T3 avec jardin privatif

Secteur résidentiel et calme de St Raphaël. Dans une villa indépendante entièrement rénovée et composée de 3 logements seulement. Appartement T3 de 65m2 avec terrasse et jardin privatif de 240m2 clos et paysager. Prestations d'ensemble de qualité. Livraison immédiate. Faibles charges. Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ALPHA

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) *Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS. Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic net

UN APPARTEMENT ALLIANT LUXE ET RAFFINEMENT POUR UNE CLIENTELE EXIGEANTE.

EXCLUSIVITE Au coeur battant de la ville incarnant l'élégance et le raffinement, ce prestigieux appartement de 237 m² séduit par ses volumes remarquables et ses prestations haut de gamme. Le séjour de plus de 100 m², baigné de lumière, offre un espace de réception unique. La partie nuit comprend une suite master de 52 m², ainsi que deux chambres en suite indépendantes. Une buanderie complète l'ensemble. Une terrasse de 40 m² avec vue directe sur la Rotonde prolonge harmonieusement les espaces de vie. Appartement entièrement sécurisé. En annexes, deux garages fermés. Un bien rare, alliant emplacement emblématique, standing et confort absolu au cœur d'Aix-en-Provence.

appartement 2 pièces Port Fréjus

Situé dans une résidence familiale, calme et arborée, face aux bâteaux à port Fréjus, un appartement deux pièces à rafraîchir en rez de jardin. Proche de toutes les commodités, du bord de mer et de la base nature. Il est composé d'une entrée, une salle de séjour donnant sur une terrasse, une cuisine séparée , une salle d'eau, un WC séparé, une chambre. Un parking privatif complète ce bien Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur. Les eventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv .fr

Référence : 7185-SLE. - Maison contemporaine de 250 m2 au calme absolu

Mon Office Immobilier Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison contemporaine de 250 m², intégralement rénovée, posée sur un terrain de 2 hectares avec piscine et vue imprenable. Elle se trouve à 25 minutes d'Aix-en-Provence et à 20 minutes de Lourmarin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7185-SLE. (Lien direct sur les photos) Situation et environnement : Implantée sur la commune de Rognes, la propriété profite d'un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. L'intérieur : Rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, la maison offre 250 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'organise autour de son insert et ouvre directement sur les terrasses. Il se prolonge par une cuisine contemporaine entièrement équipée et par une salle à manger baignée de lumière. Entièrement aménagé, le sous-sol constitue un véritable second espace de vie, avec salon, cuisine, cave à vin et une chambre dotée de sa salle d'eau. Cette configuration permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance. Ce niveau comprend également un garage fermé et un cellier. Dans toute la maison, des menuiseries en aluminium à double vitrage assurent une excellente isolation et un confort thermique optimal. Espace nuit : Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un véritable refuge, avec chambre, dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, un espace pensé pour les enfants ou les invités de passage. Au sous-sol, une quatrième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. La maison réunit ainsi 4 chambres et 3 salles d'eau sur ses trois niveaux. Les extérieurs : La maison est entourée d'un parc boisé d'environ 2 hectares, qui lui offre une intimité rare et une vue dégagée sur la campagne alentour. Une grande piscine, des terrasses, un kiosque ombragé, un jardin paysager et un terrain de pétanque composent un cadre idéal pour vivre dehors du printemps à l'automne. -- -- À votre service : Soren LESTEL - +33757597279 Référence annonce : 7185-SLE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLOMARS / ST ROMAN – Maison individuelle 5P de 118 m² avec jardin et stationnements

Située au calme au sein d'un petit lotissement de seulement 6 maisons construit en 2009, entourée d'oliviers centenaires, cette agréable maison familiale de 118 m² vous séduira par sa luminosité, son environnement paisible et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 1007 m², elle se compose : Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée, Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, Une cuisine, Une chambre avec salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, Une salle de bains avec WC à rénover. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ainsi qu'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois places de stationnement complètent ce bien. Les + : Petit lotissement récent et recherché (uniquement pompe de relevage en commun, €100 de charges par an), Environnement calme, Belle luminosité, Chambre de plain-pied, Terrain de plus de 1000 m², Fort potentiel extérieur, Proximité des commodités et accès rapides vers Nice. Idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité de Nice.

GRIMAUD - VUE MER A COUPER LE SOUFFLE POUR CETTE VILLA DE 390 M² AVEC PISCINE A DEBORDEMENT

Vue sur tout le golfe de saint-tropez dans un lieu unique et prestigieux villa moderne aux prestations haut de gamme avec jardin et piscine a debordement votre contact : julie devaux 06 61 87 17 48 c'est au coeur de l'une des adresses les plus convoitées du golfe de saint tropez que vient se nicher cette somptueuse villa moderne de 390 m² habitables. Vous apprécierez le séjour de plus de 85 m² vous offrant de grandes ouvertures sur la mer, laissant ainsi entrer la lumière du matin jusqu'au soir. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'une cave à vin attenante et d'un cellier. Vous profiterez de 5 master room très spacieuses, chacune avec dressing privatif et salle de bains. Pour votre confort, une master de 36 m² se trouve de plain-pied, avec accès direct au jardin. Les chambres de l'étage protitent toutes d'une terrasse avec vue mer. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, ainsi que d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous serez sans nul doute séduits par les extérieurs de la villa. Une terrasse de plus de 130 m², continuité de l'espace de vie, s'ouvrant sur une magnifique piscine à débordement et un panorama époustoufflant. Le jardin arboré de près de 6000 m² vous offre un écrin de nature préservée. Son prix : 5 630 000 € date de livraison : 2ème trimestre 2028 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - re2020 - garantie constructeur 10 ans - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : julie devaux 06 61 87 17 48

Appartement 4 pièces à vendre à Vence - Centre-ville, à rénover

** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ ** À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 70 m² a toute proximité du centre-ville de Vence, dans une maison des années 50. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux. Il se trouve au rez-de-chaussée sur 3 étages, avec une exposition nord-est et une vue dégagée sur les Baous, sans vis-à-vis. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau. Vous bénéficierez également de 2 terrasses, d'une cave, d'un sous-sol et de plusieurs jardins. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le quartier est calme et proche de nombreux commerces et services, notamment plusieurs restaurants, boucheries, supermarchés, pharmacies, bureaux de poste, ainsi que des écoles comme l'École Saint-Michel et l'École Maternelle Les Bigaradiers. Prix de vente : 345 000 €. Agence ERA AGENCE B.A IMMOBILIER à votre disposition pour plus d'informations et visites. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.

MOUGINS VILLA INDIVIDUELLE T4/T5 DE PLAIN PIED 170m PISCINE

Mougins au pied du vieux village rare sur le marché ! Villa individuelle t4/t5 de plain-pied nichée dans un écrin de verdure sur un terrain plat de 1400m2 avec aperçu mer et estérel. Très lumineuse exposée sud / sud-ouest offrant de généreux volumes. Vaste salon / salle à manger de 87m2 avec baie à galandage de 6m ouvrant directement sur 160m2 de terrasses et piscine chauffée. Cuisine indépendante aménagée et équipée. 3 chambres avec pièces d'eau et douches à l'italienne dont une master bedroom avec dressing grande salle de bains baignoire double vasque et accès jardin / terrasse. Nombreux rangements climatisation réversible intégrée double vitrage alarme et domotique centralisée. Espace de 50m2 à fort potentiel d'aménagement pour salle de sport jacuzzi sauna et hammam. Jardin paysager agrémenté de pins oliviers cinquantenaires et essences méditerranéennes avec terrain de boules. Stationnement pour 7 voitures carport et abri de jardin. Fort potentiel de valorisation avec extension possible de 38m2 et surélévation potentielle d'un étage. Tout-à-l'égout. Bien clé en main idéal résidence principale pied-à-terre ou résidence secondaire. Fort potentiel pour investissement patrimonial investissement locatif location courte durée saisonnière ou longue durée. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 1649999eur fai. Mandat 1542. Riviera immo 0676884322 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Mougins at the foot of the old village rare on the market! Detached single-storey 3/4-bedroom villa nestled in a green setting on a flat 1400m2 plot with sea and estérel views. Very bright south / south-west facing property offering generous volumes. Spacious 87m2 living / dining room with a 6m sliding pocket bay window opening directly onto 160m2 of terraces and a heated swimming pool. Separate fully fitted and equipped kitchen. 3 bedrooms with bathrooms and walk-in showers including a master bedroom with dressing room large bathroom bathtub double vanity and direct access to the garden / terrace. Ample storage integrated reversible air conditioning double glazing alarm system and centralised home automation. 50m2 space with strong conversion potential for a gym jacuzzi sauna and hammam. Landscaped garden with pine trees 50-year-old olive trees mediterranean plants and a pétanque court. Parking for 7 cars carport and garden shed. Strong value-add potential with a possible 38m2 extension and potential addition of an extra floor. Connected to mains drainage. Turnkey property ideal as a main residence pied-à-terre or second home. Strong potential for property investment rental investment short-term seasonal or long-term rentals. Opportunity to be seized quickly! Price eur1649999 including agency fees. Mandate 1542. Riviera immo +33676884322 9 rond-point duboys d'angers & 32 avenue de lattre de tassigny cannes free and confidential valuation.

Référence : 7302-LES - VILLA DE 200M2 VUE SUR LES COLLINES AVEC PATIO ET TERRASSES

L'Office Immobilier vous présente cette villa à rénover, implantée sur une parcelle paysagée d'environ 7 900 m², exposée plein sud. Dans un environnement naturel et paisible, elle profite d'une position dominante et d'une belle vue sur les collines. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7302-LES (Lien direct sur les photos) Situation et cadre de vie À quelques minutes du centre de La Môle, la propriété offre de l'espace, de la tranquillité et de nombreux lieux où profiter de l'extérieur, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Description intérieure L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur un patio d'environ 140 m², ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Une suite parentale de plain-pied dispose de sa salle de bains et de toilettes privatives. À l'étage, une chambre avec salle de bains attenante donne accès à une terrasse privative et à un solarium, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. En rez-de-jardin, deux autres chambres se partagent une salle de bains. Une salle de jeux, une buanderie et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent la maison. Espaces extérieurs Le jardin méditerranéen accueille plusieurs terrasses, ombragées ou ensoleillées, dont deux couvertes. La piscine, à l'abri des regards, et le vaste patio offrent de beaux espaces pour se retrouver ou se détendre. Un projet à imaginer Cette propriété présente un beau potentiel de rénovation pour créer une maison à son image, tout en valorisant ses volumes, son exposition plein sud et son environnement. Elle dispose également d'un chauffage électrique, d'un système d'alarme et de quatre places de stationnement extérieures. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette propriété à La Môle. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7302-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Crique et Océan Une superbe Vue !

Crique et Océan Une superbe Vue ! Vous longerez une des plus belles promenades de la côte Royannaise pour découvrir cette grande villa. Air marin, relief rocheux et sable fin. Une ambiance particulière sur le chemin des douaniers avec son panorama dégagé sur l'océan. Une villa particulière où les espaces de convivialité et d'intimité ont été aménagé et préservé avec confort. Composition : En rez-de-chaussée : Une vaste entrée Deux chambres Un dressing Une salle de bains Un wc indépendant Au premier étage : Une entrée Un séjour cuisine américaine donnant sur une terrasse Une chambre avec terrasse Une salle de bains avec wc Une chambre Wc indépendant Au deuxième étage : Une chambre Une salle d'eau Une salle de jeux ou de sports Equipements : Chauffage pompe à chaleur neuve, portail robotisé neuf, VMC, Double Vitrage, volets électriques une partie en énergie solaire. Adoucisseur neuf, véranda terrasse bioclimatique. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG