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CLOS BELHARRA

Une opportunité immobilière rare au cœur de la côte basque Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés d'Anglet, le Clos Belharra incarne l'exception. Cette adresse confidentielle et intimiste s'intègre avec élégance dans le paysage exclusif du Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie définissent un art de vivre unique. Un domaine privé de 18 villas d'exception, dont certaines avec piscine individuelle, à seulement quelques pas des emblématiques Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages atlantiques. Le Domaine Belharra a été pensé comme un ensemble résidentiel moderne, familial et raffiné, conjuguant intimité et convivialité. Les villas s'inspirent de l'architecture traditionnelle basque, revisitées avec des lignes contemporaines et une grande ouverture à la lumière naturelle, pour un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Dans un marché où l'offre de maisons neuves de standing est particulièrement rare, le Clos Belharra se distingue par son architecture soignée, son calme absolu et son emplacement stratégique. Un lieu de vie pensé pour une existence douce, inspirée et durable. Un emplacement exceptionnel et privilégié Situé au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, le Clos Belharra bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un équilibre parfait entre terre et océan : À 5 min à pied des Halles, commerces, restaurants et services. Proche de l'école Stella Maris et des golfs de Chiberta et de l'Impératrice. À 20 min à pied des plages d'Anglet (Chambre d'Amour, Madrague, Sables d'Or). Accès rapide à l'aéroport de Biarritz, gares SNCF, autoroutes A63/A64. À proximité des pistes cyclables, espaces naturels et lignes de bus (5, 6, 11, 13). Ce domaine clos et sécurisé s'insère dans un cadre bucolique et arboré, véritable bulle de tranquillité, à l'écart des axes de circulation, offrant un havre de paix au cœur d'Anglet. Un domaine privé haut de gamme et confidentiel Pensé comme un petit village basque, authentique et harmonieux, le Clos Belharra propose : Un domaine entièrement sécurisée avec portail motorisé et contrôle d'accès. 18 villas individuelles spacieuses avec 4 ou 5 chambres, aux volumes généreux, parfaitement agencées, inspirées par 7 modèles architecturaux adaptés à toutes les familles. Chaque villa dispose : Garage fermé, places de parking intérieur ou extérieur privatifs en fonction des villas. Jardin paysager privatif avec terrasse Prestations extérieures haut de gamme : certaines villas disposent d'une piscine chauffée au sel et d'une douche extérieure. Les villas sont conçues autour d'une architecture élégante mêlant modernité et esprit basque, avec façades en pierre de parement et grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et la vie intérieure/extérieure. Des prestations premium & une architecture de caractère Intérieurs signés par Margaux Céada, architecte d'intérieur, alliant élégance, luminosité et confort avec des matériaux nobles et des tonalités naturelles. Parquet contrecollé (ou stratifié pour certaines villas) dans les pièces à vivre et chambres, carrelage grand format 90x90 (ou 60x60 pour certaines villas) dans les salles d'eau, mobilier tendance dans les salles de bain. Design épuré, volumes optimisés, lumière abondante. Confort thermique et énergétique de pointe : Climatisation gainable MULTIZONE réversible, Chauffage performant, Ballon thermodynamique dernière génération, Construction conforme RT 2020. Domotique intégrée : visiophone connecté (type Intratone ou équivalent) pour ouverture à distance. Une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial Le Clos Belharra répond à tous les projets de vie : Résidence principale : Vivre à l'année dans un cadre d'exception, alliant confort, accessibilité et douceur de vivre. Résidence secondaire : Un pied-à-terre unique à proximité immédiate de l'océan, du golf, de la montagne et de l'Espagne, à seulement 2h de Bordea

Villa contemporaine ANGLET proche 5 cantons

À quelques minutes des 5 Cantons et des plages d'Anglet, cette élégante villa contemporaine de 163 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 620 m², elle offre un cadre de vie intimiste et préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent. La pièce de vie, ouverte et conviviale, développe plus de 70 m² et s'ouvre largement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison permet de vivre principalement de plain-pied grâce à sa belle suite parentale de 25 m² située au rez-de-chaussée, elle aussi ouverte sur les extérieurs. L'étage accueille deux suites supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un garage, un vaste espace de stationnement, une cuisine d'été et une cave à vin complètent les prestations de cette propriété. Une adresse de choix pour profiter pleinement de l'art de vivre angloy, aussi bien en résidence principale pour une famille qu'en pied-à-terre confortable et facile à vivre pour un couple souhaitant privilégier le tout à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Charlotte de Peretti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494711864 RCP Axa Assurances

APPARTEMENT RENOVE CENTRE VILLE HOSSEGOR

Bel appartement T3 rénové avec goût avec terrasse et jardin d'environ 24m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence emblématique du centre-ville d'Hossegor à 5minutes des plages. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de douche et WC séparés. Cellier et place de parking en sous-sol. Confortable et moderne, idéal pour une vie à l'année, ou comme pied-à-terre, bon rendement locatif. Copropriété, pas de procédure en cours. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D 241 et B 7 consommations moyennes 1455 indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - ref mandat 1812 - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

ENSEMBLE DE 200m2 DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS

Opportunité d'investissement rare à Biarritz avec cet ensemble de trois locaux commerciaux indépendants entièrement loués. L'ensemble développe une surface totale de prés de 200m² complétée par 43 m² de terrasses privatives. Composition : - Local 1 : 52,52 m² + terrasse en. jouissance de 23 m² - Local 2 : 62,29 m² + terrasse en jouissance de 20 m² - Local 3 : 83,42 m² Les trois cellules sont exploitées dans le cadre de baux commerciaux en cours. Revenus locatifs annuels : 38 280 € Prix de vente : 750 000 € FAI Points forts : - Trois revenus locatifs indépendants - Risque locatif mutualisé - Terrasses en jouissance valorisantes - Baux sécurisés - Rendement attractif - Potentiel de revalorisation à moyen terme - Possibilité de stratégie patrimoniale à la découpe Un investissement clé en main particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un actif générant immédiatement des revenus tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation sur le marché des murs commerciaux de la Côte Basque. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Architecture contemporaine - 1974 - Y. Salier et A. Courtois

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire d'Architectures immobilier et Drouot.immo Prix de départ : 990 000 € (honoraires inclus) Date de la vente : 18 Juillet 2026 Participation soumise à agrément préalable Villa Renaudin, oeuvre de Yves Salier et Adrien Courtois Á 18min de Biarritz, implantée sur un terrain paysager de 925 m² en position dominante, cette villa développe environ 280 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme, ouvert sur un panorama dégagé jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Organisée en demi-niveaux, la maison offre une circulation fluide et des volumes généreux. Le niveau principal accueille un vaste séjour cathédrale, une salle à manger prolongée par une terrasse avec mobilier intégré, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine ouverte sur un patio ombragé. L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux : deux chambres avec terrasses privatives et salles d'eau, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite parentale indépendante en niveau inférieur avec dressing, salle d'eau et espace salon. À l'extérieur, plusieurs terrasses accompagnent la maison, dont une en lien direct avec la piscine en contrebas. Un carport pour deux véhicules, un cellier, une cave et des espaces techniques complètent l'ensemble. Signée par Yves Salier et Adrien Courtois, figures de l'École bordelaise, la maison s'inscrit dans une écriture architecturale des années 70, où la rigueur du plan dialogue avec une approche sensible du paysage. La composition en demi-niveaux épouse la pente naturelle du terrain et structure les volumes autour d'un élément central : une cheminée monumentale aux lignes géométriques, véritable pièce maîtresse du séjour. Les larges baies vitrées orientées plein Sud cadrent le paysage et laissent entrer une lumière constante, mise en scène par les jeux de plafonds rampants, de débords de toiture et de lignes horizontales marquées. La piscine, en contrebas, agit comme un miroir, prolongeant les perspectives et renforçant la relation entre intérieur et extérieur. Les espaces extérieurs sont pensés comme de véritables prolongements de la maison : terrasses protégées, mobilier intégré, patio au Nord, autant d'éléments qui traduisent une architecture attentive aux usages et au climat. Construite dans les années 70, la Villa Renaudin s'inscrit dans le mouvement de l'École bordelaise, courant architectural qui a marqué le Sud-Ouest par sa capacité à conjuguer modernité, ancrage territorial et qualité d'usage. À travers cette réalisation, Yves Salier et Adrien Courtois développent une architecture à la fois structurée et vivante, où chaque niveau, chaque ouverture et chaque circulation répond à une lecture fine du site. Aujourd'hui, la maison conserve toute la pertinence de cette approche : une manière d'habiter tournée vers la lumière, le paysage et le confort, dans une écriture intemporelle. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Architecture à vivre - 1950 - Maison de ville design avec piscine

Saint Charles Maison de ville sublimée par un architecte. Élégance contemporaine & art de vivre Entièrement repensée et sublimée par un architecte, cette maison de ville révèle une rénovation aboutie, où chaque détail a été pensé avec exigence, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Développant une surface totale d'environ 150 m², dont 20 m² dédiés aux espaces techniques et à la buanderie, la maison propose une organisation fluide, lumineuse et parfaitement maîtrisée. Le rez-de-chaussée, conçu comme un open-space, accueille une entrée avec rangements sur mesure, puis s'ouvre sur un élégant espace de vie composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon TV et d'une cheminée double foyer, véritable pièce centrale du lieu. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec balcon, de trois chambres supplémentaires dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine, aux lignes sobres et actuelles. En complément, un vaste espace buanderie et une cave / réserve de rangements viennent renforcer la fonctionnalité et le confort du quotidien. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, intimiste et préservée, accueille une piscine en marbre rose du Brésil agrémentée d'un jacuzzi, offrant un cadre de détente rare et privilégié en coeur de ville. Un bien singulier et raffiné, aux prestations haut de gamme, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et plages. Un lieu rare, pensé comme une véritable parenthèse de douceur de vivre, entre élégance architecturale et confort contemporain.

BIARRITZ – SAINT-CHARLES APPARTEMENT NEUF PRESTIGE – 121 m² DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS

À quelques pas de la place Saint-Charles et de son atmosphère conviviale, cet appartement neuf de 110 m² prend place au 1er étage d’une résidence sécurisée de standing, dans l’un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Profitant d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié, où confort contemporain et art de vivre basque se conjuguent parfaitement. Pensé pour une vie intérieure-extérieure, l’appartement s’articule autour d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur une superbe terrasse de 40 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et aux lignes épurées, s’intègre élégamment à cet espace de vie généreux. L’espace nuit accueille trois chambres ainsi que deux salles d’eau aux finitions contemporaines. Trois toilettes complètent l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Particulièrement rares dans ce quartier très recherché, deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol viennent parfaire ce bien d’exception, un atout précieux au cœur de Biarritz.

Viager occupé à Biarritz

VIAGER occupé à Biarritz, 1 homme de 70 ans, bouquet 50 000 euros net vendeur rente mensuelle de 500 euros Dans une des plus belles résidences de Biarritz avec piscine, parkings et parc, T2 de 33m² avec terrasse cave et une place de stationnement. Exposition ouest avec vue dégagée sur la verdure , appartement au calme tout en étant urbain à 5 minutes à pieds des commerces de St Charles et 15 des plages du centre ville. Honoraires à la charge de l'acquéreur 23113 euros. Honoraires inclus de 46.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE PROPRIETE HISTORIQUE DU XVIIIème siècle

Panorama classé sur la Rhune et la chaîne des Pyrénées. Sur la route des Cîmes, à 20 min de Bayonne, de l'aéroport de Biarritz et de la gare TGV, superbe propriété historique d'env. 467 m² sur 4 ha de terres. Vue classée, exceptionnelle et totalement dégagée sur la Rhune, les Pyrénées, le Pic du Midi d'Ossau, l'Ursuya et le Garralda. Aucun vis-à-vis, aucune construction possible. Maison principale : grande pièce de vie traversante Est-Ouest, ouvrant sur terrasse panoramique, suite parentale, 6 chambres avec salles de bain, bureau, nombreuses pièces de confort. Piscine chauffée 13×6. Annexes : garages, préau, pigeonniers, ateliers, remises, appartement de gardien rénové. Parc paysager enchanteur (palmiers géants, magnolia, olivier, saules pleureurs, platanes, bambouseraie…). Ensoleillement du lever au coucher du soleil, fraîcheur naturelle en été. Rénovations récentes : toitures, zingueries, ravalement, huisseries, piscine, assainissement conforme. Potentiel d'aménagement supplémentaire dans les dépendances. Accès direct aux landes d'Hasparren et de Jatxou, Chemin de Compostelle à 500 m.

MAISON DE MAITRE AVEC CHAPELLE DANS CADRE EXCEPTIONNEL

Découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement exceptionnel au coeur d'un arial, offrant un calme absolu à seulement quelques minutes des plages de Vieux Boucau et Messanges. Sur une parcelle arborée de plus de 2400m2 la maison de Maître se compose comme suit : au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon avec accès à la terrasse, une salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de douche et un WC invités. Au premier étage, on trouve trois chambres spacieuses, une salle de douche, une salle de bain et des WC séparés. Au second étage deux chambres et salle de bain avec WC. La terrasse est exposée sud-est, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil. La chapelle peut servir d'annexe pour recevoir amis et famille, de salle de jeux ou de sport, etc. Une cave sert d'espace de stockage en sus. Cette maison spacieuse dans cet environnement privilégié à proximité des plages est idéale pour un projet de résidence secondaire ou à l'année. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 895 000EUR soit 853 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 Mandat 1640 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Bidart - appartement T3 avec terrasse, parking, cave

Bidart - idéalement situé entre mer et montagne, entre ville et campagne, aux portes de Biarritz et à quelques minutes des plages. MANSON PROPERTIES vous propose en exclusivité cet élégant appartement, refait à neuf en 2022, véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Vous y attendent une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres intimes de part et d'autre de l'appartement, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Nombreux rangements intégrés. Le logement est situé au 1er étage surélevé, grande terrasse privée sans aucun vis-à-vis. Ascenseur, cave, et emplacement de parking privé extérieur. Au coeur d'une résidence de standing parfaitement entretenue dont le ravalement de façade a été effectué il y a moins de 2 ans. Possibilité de mettre des vélos dans le garage à vélos de la résidence. Arrêt de bus et station vélos en libre service à 100 mètres. Ce sera un excellent choix pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement. 5min en voiture de la gare de Biarritz, 8min de l'aéroport de Biarritz, 10min du centre-ville de Biarritz et de ses plages, 10min du centre de Bidart et de ses plages, 15min de Saint Jean de Luz, 30min de San Sebastian en Espagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

SUPERBE PROPRIETE A ANGRESSE

Située dans un cadre calme et verdoyant à Angresse, cette belle propriété entièrement rénovée développe environ 180 m2 sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 200 m2. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie principal comprend un chaleureux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ouvert sur une agréable cuisine contemporaine. L'ensemble bénéficie de belles ouvertures sur les extérieurs et les terrasses. La partie nuit propose quatre chambres confortables, accompagnées de trois salles de bain ainsi que de deux WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : vaste terrasse en bois exotique, piscine sécurisée par volet roulant, jacuzzi, cuisine d'été, terrasse couverte et superbe jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages landaises. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Appartement T4 Quartier Saint Martin à Biarritz

Venez découvrir ce T4 de 84 m2 avec terrasse quartier Saint Martin à Biarritz offrant un mode de vie tout à pieds. Au sein d'une résidence de bon standing, bien entretenue et sécurisée, il se compose de 3 chambres et d'un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Un cellier complète ce bien. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Gambetta : Philippe Carricaburu Agent commercial (Entreprise individuelle)