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SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – VILLA À RÉINVENTER À DEUX PAS DE LA MER

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques minutes à pied de la plage du Cros deï Pin et du port, découvrez cette villa aux volumes généreux, nichée dans un environnement résidentiel paisible et préservé. Développant 170 m² habitables (loi Carrez) et plus de 250 m² de surface totale, cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence de caractère, adaptée à vos envies. La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose actuellement : Au niveau principal : un lumineux séjour d'angle prolongé par un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse intimiste, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage : un espace bureau ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue mer, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Un appartement indépendant de deux pièces, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance. En rez-de-chaussée : un garage d'environ 63 m², une cave et un local technique offrant des surfaces annexes particulièrement appréciables. À l'extérieur, le jardin organisé en terrasses constitue un agréable espace de détente, protégé des regards et bénéficiant d'une atmosphère particulièrement tranquille. Grâce à sa triple exposition sud, est et nord, ses différents espaces extérieurs et sa configuration évolutive, cette propriété dispose de nombreux atouts pour un projet de rénovation ambitieux. Une belle opportunité de donner une nouvelle vie à une villa familiale sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, où plages, commerces et port de plaisance se rejoignent à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Beau T3 de 69m2 Cours de l'Argonne

L'agence Un Toit et Vous, vous propose au début du Cours de l'Argonne ( Proximité Tram B Victoire), un appartement de 3 pièces au deuxième et dernier étage au calme. Il se compose d'une entrée, avec wc séparés, un séjour avec cuisine ouverte de 33m2, deux chambres et une salle de bains. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS VII - QUAI BRANLY

Situé au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement de 87,6 m² loi Carrez, en parfait état, bénéficie de vues exceptionnelles sur la Seine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une suite comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau complète ce bien. Entièrement climatisé, cet appartement allie élégance et confort dans un cadre privilégié. Un bien rare, idéal comme pied-à-terre parisien.

maison

Située dans le charmant village d'Ambonil, cette authentique maison en pierre du XVIII siècle saura vous séduire par son cachet et son environnement paisible. Offrant environ 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux d'environ 13 m² et 15 m², ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec toilettes. Côté dépendances, la propriété dispose d'une ancienne grange offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'une cave d'environ 30 m², idéale pour le rangement ou la conservation. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié où un petit ruisseau longe la parcelle, créant une atmosphère paisible et ressourçante. La terrasse accessible depuis le séjour est l'endroit parfait pour partager des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

Paris XVIe - Rue Marbeau

Dans un bel immeuble ancien, un appartement traversant de 159.4 m² situé au cinquième étage. Il comprend un double séjour ouvrant sur un large balcon, une cuisine séparée, trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées. Une cave complète ce bien.

T2 BIS FACE MER - QUARTIER LAJARRIGE

Appartement de 50,81 m2 situé au 1er étage d'une résidence en front de mer, à rénover selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 24 m2 bénéficiant d'une vue mer et prolongée par une agréable terrasse. Une chambre avec placard ainsi qu'une cuisine, pouvant être repensée en espace nuit, donnent également accès à une terrasse, salle de bains, wc indépendants. Un parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Aménagement intérieur généré par l'IA

Nice – Rue Rouget de l'Isle ¦ Lot de 3 locaux bruts à réno

Nice – Rue Rouget de l'Isle ¦ Lot de 3 locaux bruts à rénover Situé rue Rouget de l'Isle à Nice, dans un secteur central proche des transports (gare SNCF, tramway, bus) et des principaux axes du centre-ville, ce lot rare à la vente se compose de trois locaux mitoyens, installés en entresol d'un immeuble bien entretenu. Ces biens sont désignés comme 'locaux tout usage' (hors usage d'habitation), ce qui permet une grande liberté d'exploitation professionnelle ou technique : bureaux, atelier, stockage, archivage, ou tout autre projet répondant aux destinations autorisées. L'ensemble comprend : - un local de 11,23 m² - un local de 13,90 m² - un local de 19,33 m² Soit environ 44 m² au total. Chaque lot peut fonctionner de façon indépendante, ou être réuni avec les autres pour créer un espace plus vaste, selon les besoins. Des arrivées d'eau sont possibles dans chaque lot, ce qui laisse une certaine souplesse d'aménagement. Les trois espaces sont vendus bruts, entièrement à rénover, et se prêtent parfaitement à des projets professionnels ou d'appoint. Le quartier est animé, bien desservi et en pleine mutation, avec commerces, services, et proximité immédiate des transports majeurs de la ville. Dossier photo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 600 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T3 en rez-de-chaussée, 58 m²

À deux minutes à pied des télécabines et à proximité immédiate du centre de Samoëns, la résidence de tourisme 4 étoiles « La Reine des Prés », gérée par le groupe CGH, accueille ce T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, qui allie confort montagnard et investissement sécurisé. Construite en 2010, la résidence offre un cadre soigné et des prestations de standing. Commerces, restaurants et animations du village sont accessibles à pied, et le domaine skiable du Grand Massif se rejoint en quelques minutes, été comme hiver. La pièce de vie, avec sa cuisine équipée intégrée, s'ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant intimité et confort pour accueillir famille et amis. La résidence met à disposition de ses résidents un espace d'accueil, une piscine, un spa et une salle de sport, des équipements qui renforcent l'expérience de séjour et confèrent à l'ensemble une dimension exclusive. Un casier à ski et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La copropriété « La Reine des Prés » compte 305 lots, dont 83 lots d'habitation et 129 lots de stationnement. Les charges annuelles s'élèvent à 3 651 €. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien est vendu en résidence de tourisme, avec un bail commercial en cours confié à l'exploitant CGH. Vous conservez la pleine propriété de votre appartement et bénéficiez d'un droit d'occupation de 4 semaines par an : une semaine en haute saison hiver, une semaine en moyenne saison hiver, une semaine en haute saison été et une semaine en moyenne saison été, dans votre appartement ou dans un logement équivalent. En dehors de ces périodes, la gestion locative est entièrement assurée par l'exploitant, pour un loyer annuel garanti de 5 500 € TTC. Un appartement lumineux, un investissement clé en main et un art de vivre montagnard au cœur de la vallée du Giffre : une belle opportunité à saisir. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Hauteurs de Cannes - Vue mer panoramique - Propriété récemment rénovée

Élégante propriété provençale moderne, entièrement et récemment rénovée avec des finitions de qualité, incarnant l'élégance et l'art de vivre cannois. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés et bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, elle domine la mer et le littoral de la Côte d'Azur, offrant des panoramas à couper le souffle depuis chaque espace de vie. Conçue pour accueillir et partager, la demeure déploie ses 450 m² baignés de lumière autour d'un majestueux séjour en double hauteur, prolongé par une salle à manger et une cuisine equippée ouverte. Les cinq chambres, dont une spectaculaire suite parentale occupant tout l'étage supérieur avec salle de bains, dressing et vaste terrasse couverte face à la mer, promettent un confort absolu. Le terrain de 2 284 m², superbement paysager, révèle une piscine à débordement, un élégant pool house avec cuisine d'été et salon TV, ainsi que de nombreux espaces de détente et de réception. Une adresse rare, pensée pour savourer l'art de recevoir et la douceur de vivre sur la Riviera.

Maison de village Région Nyons

Située à Saint-Maurice-sur-Eygues, village à proximité de Nyons disposant d'une boulangerie et d'une épicerie, cette maison de village développe 72,50 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste palier dessert une première chambre avec salle d'eau et toilettes. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cuisine. Le deuxième étage comprend un couloir desservant une seconde chambre avec mezzanine, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès à une terrasse de 9,80 m². La maison a bénéficié de travaux de modernisation récents et dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une installation électrique rénovée. Un bien adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et de Nyons.

Appartement de type 3 A VENDRE

Montélimar, quartier St James, appartement de type 3 à vendre de 64 m² avec balcon, au 4ème étage sans ascenseur. Il dispose d'un hall d'entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une loggia, et des wc. Grande cave privative. Parking devant l'immeuble avec placement libre. Actuellement loué jusqu'au 4 Janvier 2027

Charmante maison contemporaine à Biarritz, 2 chambres

Maison loft de 55 m² située à Biarritz, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. La pièce principale bénéficie de grandes baies vitrées à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle et permettant un accès direct à une terrasse en bois idéalement exposée. Vous profiterez d'un séjour moderne avec une cuisine ouverte. La maison dispose de deux chambres idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant recevoir des invités. Les matériaux chaleureux, notamment le bois, créent une atmosphère accueillante et contemporaine tout en privilégiant le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie prolongé parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Cet environnement verdoyant, calme et préservé, vous promet de profiter pleinement de la douceur de vivre du Pays Basque, à quelques minutes de la côte des basques et du centre-ville de Biarritz. Place de stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 700 000 € Honoraires agence : 35 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 735 000 € Contact : Lorène Weber 06 23 14 63 56 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

Appartement 2 pièces de 55 m² à vendre à Grimaud

Au pied du village de Grimaud, au sein d'une résidence recherchée avec gardien, accès sécurisé et piscine, cet appartement de 55 m² situé au 1er étage bénéficie d'une exposition sud-est. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante équipée et rénovée, une chambre, une salle d'eau rénovée ainsi que des WC indépendants. Les sols et la plomberie ont également été rénovés. Un appartement clés en main, prêt à vous accueillir dans un cadre agréable à proximité du village. A vendre dans l'agence Carine Thoniel Immobilier