Mots-clés : tons

Magnifique authentique bastide au coeur d'une oliveraie

À seulement quelques minutes du littoral méditerranéen et du pittoresque village médiéval de Valbonne, cette remarquable bastide daterait de 1872 (selon marquage d'une pierre sur place) et se niche au cœur d'un environnement naturel préservé et privé. La maison orientée sud offre une surface d'environ 400 m2 offrant 6 belles chambres et a été rénovée tout en respectant son caractère originel et authentique grâce à des matériaux de qualité notamment de belles tomettes anciennes ou de magnifiques vieux feuillets. Entourée d'une oliveraie d'environ 1,7 hectare plat, cette propriété de caractère incarne avec élégance l'art de vivre provençal et invite à savourer toute la douceur du sud de la France. Bercée par le chant des cigales, elle offre un cadre idéal pour la détente, que ce soit au bord de la piscine ou sur l'une des terrasses ombragées, délicatement habillées de glycines, avec pour horizon les nuances apaisantes des lavandes en fleurs. Une véritable invitation à la sérénité sur la Côte d'Azur. Au centre de la façade principale, une porte en bois massif patinée par le temps s'ouvre sur un couloir distribuant, d'un côté, une salle de jeux, et de l'autre, un salon intimiste prolongé par un bureau. Fidèle à l'architecture traditionnelle du sud de la France, la bastide privilégie une orientation vers le sud tout en préservant fraîcheur et quiétude intérieure. Les ouvertures, pensées avec soin, filtrent la lumière du soleil et offrent de superbes vues sur le parc et la piscine. La décoration, inspirée de l'esprit provençal, marie avec subtilité authenticité et touches contemporaines, dans une palette de tons naturels et apaisants qui renforcent l'atmosphère paisible des lieux. A l'étage, la pièce de réception comprend un salon cheminée et une bibliothèque communiquant sur une charmante terrasse couverte. Un ravissant balcon "Roméo et Juliette" prolonge la superbe cuisine spacieuse et conviviale. Elle s'ouvre harmonieusement sur un chaleureux espace repas et a été conçue dans le respect des traditions d'antan. Au second étage se trouve la suite principale, agrémentée d'une cheminée, d'une salle de bains spacieuse et un dressing, dans un esprit simple et authentique en parfaite cohérence avec le caractère de la maison. Deux belles chambres et une salle de douche, complètent ce niveau. Au dernier étage, deux vastes chambres supplémentaires se partagent une salle de bains complète avec baignoire et douche. Enfin, un appartement duplex indépendant comprend une cuisine, une chambre et une salle de bains, vient enrichir les prestations de cette demeure d'exception. Vous bénéficiez également d'un abri voitures, un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un garage dans le jardin.

Maison réinventée pour une vie dedans-dehors

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur du quartier des Arènes de Saintes, cette maison des années 60 a fait l'objet d'une métamorphose complète pour devenir une propriété résolument contemporaine où chaque espace a été pensé autour de la lumière, des volumes et d'un véritable art de vivre. Derrière son portail motorisé, la propriété offre plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un garage. Dès le seuil franchi, l'entrée annonce le ton : des lignes épurées, une rénovation pensée dans les moindres détails et une circulation particulièrement fluide. Un vestiaire sur mesure, discrètement intégré, complète cet espace d'accueil avec une fonctionnalité aussi élégante que pratique. Cette ancienne maison sur sous-sol entièrement réinventée, révèle aujourd'hui une toute autre lecture des volumes. L'ancien niveau inférieur est devenu le véritable coeur de la maison. L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement avec les extérieurs. Grâce aux larges ouvertures, la terrasse, la piscine et la cuisine d'été entièrement équipée prolongent la maison dans une parfaite continuité, créant une véritable sensation de vie dedans-dehors. Le salon, subtilement structuré par une demie cloison, crée différents univers de réception. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre naturellement à cet ensemble et se prolonge par un cellier parfaitement aménagé, apportant un confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, les prestations prennent une dimension résolument tournée vers les beaux jours. La vaste terrasse en bois s'organise autour d'une généreuse piscine au sel de 10 x 5 mètres, véritable coeur de la propriété. Face à celle-ci, une cuisine d'été entièrement équipée, complétée par une salle d'eau et WC, permet de prolonger les journées estivales dans un confort absolu. L'ensemble compose un véritable espace de réception où famille et amis trouvent naturellement leur place. À l'étage, une mezzanine ouverte domine les pièces de vie grâce à une spectaculaire verrière toute hauteur. Elle accueille un bureau ainsi qu'une bibliothèque, offrant un lieu idéal pour le télétravail, la lecture ou simplement un moment au calme. Une porte permet ensuite d'accéder à l'espace nuit, volontairement préservé du reste de la maison. Celui-ci distribue quatre chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche ouverte avec meuble vasque. Une salle de bains indépendante avec douche ainsi que des toilettes complètent ce niveau pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Une chambre bénéficie d'une sortie sur l'extérieur. Entièrement rénovée avec exigence, cette propriété conjugue esthétique, fonctionnalité et performances énergétiques, avec un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée. Le jardin, soigneusement paysagé, mêle essences méditerranéennes, massifs graphiques et espaces de détente, créant une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Rare par sa conception, son incroyable luminosité et la qualité de sa rénovation, cette maison offre un mode de vie privilégié dans un des beaux écrins de Saintes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 720 € et 2 380 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au

- Le Grau d'Agde - À 700 mètres de la plage, au calme d'une impasse, un projet de villa contemporaine à faire naître !!! Sur une parcelle de 508 M2, au bout d'une impasse tranquille et à l'abri derrière un grand portail coulissant, ce projet imagine une villa aux volumes blancs, où la toiture plate dialogue avec des pans de tuile traditionnelle. Un jeu d'architecture contemporaine qui garde un ancrage dans la région et qui ne se démodera pas. Oliviers et pins parasols complèteront la composition, pour une arrivée qui respire déjà les vacances. Le terrain, livré viabilisé et le permis de construire, purgé de tout recours administratif, permettent d'envisager ce projet en toute sérénité. Le plan prévoit, de plain-pied, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et une piscine à imaginer pour les longues soirées d'été, avec une chambre, son dressing et sa salle d'eau pensés pour vivre sans escalier si on le souhaite. À l'étage, trois chambres et une salle de bains viendraient compléter l'ensemble, pour une famille qui grandit. Le projet intègre un garage et deux places de stationnement, sur un terrain largement végétalisé où pelouse et massifs trouveraient leur place. Enduit taloché ton pierre, menuiseries aluminium, volets roulants, couvertine alu : des matériaux déjà choisis pour une villa élégante et durable, à construire selon vos envies. Une page blanche à deux pas de la mer, pour ceux qui veulent dessiner leur bord de mer sur mesure. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

PERLE RARE AU PORT DE NICE (RÉSIDENCE NEPTUNE)

?Coup de cœur assuré pour ce magnifique studio de 37 m² entièrement rénové, niché au cœur de la prestigieuse Résidence Neptune, sur le Port de Nice. ?Alliant subtilement le charme provençal authentique et le confort moderne, cet appartement baigné de lumière vous séduira dès l'entrée : ?Espace de vie : Un vaste séjour optimisé et décoré avec goût aux tons doux et chaleureux de la Provence, coin nuit avec alcôve. ?Extérieur d'exception : Une belle terrasse offrant une vue port et mer, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en terrasse. ?Prestations : Rénovation complète avec des matériaux de qualité, cuisine équipée et salle d'eau contemporaine. ?Localisation : Emplacement privilégié sur le port, à deux pas des commerces, des restaurants, du tramway et des plages. ?Un véritable havre de paix au style raffiné, prêt à vous accueillir immédiatement. ?Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Un loft sous les toits, au coeur du Paris historique

À deux pas de la place de la République, cet appartement de 155,66 m² au sol (122,76 m² loi Carrez) occupe le 3e et dernier étage par escaliers d'un immeuble du XVIIIème siècle. Ce bien dévoile une architecture peu commune, marquée par ses volumes et sa charpente apparente. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres donne le ton. La pièce de vie de 57 m² s'organise autour d'un double salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La charpente, omniprésente, confère aux lieux une présence particulière tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Ce même niveau accueille une première chambre de plus de 30 m², pensée comme un véritable espace privatif avec son dressing et sa salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un escalier mène à une vaste mezzanine de 34 m² surplombant la pièce de vie. Cet espace ouvert offre une grande liberté d'usage : second salon, bureau, bibliothèque, espace cinéma ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une seconde chambre mansardée de 11 m², accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes, complète cet étage. Des combles de 10 m² viennent renforcer les capacités de rangement et le potentiel d'aménagement du bien. Par sa configuration atypique, ses volumes généreux et son architecture sous les toits, cet appartement constitue une véritable page blanche à s'approprier, rare à cette adresse. Un lieu qui se prête à différents projets de vie et permet d'imaginer un intérieur singulier, entre esprit loft et maison parisienne. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : République CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 080€ et 2 800€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2366.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

'MARIE-ANGE'

Évidence Habitat vous invite à découvrir cet appartement traversant de 111 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, soigneusement entretenue. Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et extérieur ? Dès l'entrée, la pièce de vie de 45 m2 donne immédiatement le ton. Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur une première terrasse de 20 m2, idéale pour installer un espace repas ou simplement profiter des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie elle aussi d'un accès extérieur avec une seconde terrasse de 25 m2. Deux terrasses, deux ambiances, et surtout un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur. Côté nuit, l'appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille avec quatre chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Installé au dernier étage, il profite également d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Sa situation constitue un autre de ses atouts : commerces à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville d'Annecy grâce à la ligne de bus Rytmo no2. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en complément, selon vos besoins. Un appartement familial rare sur le marché, qui conjugue généreux volumes, luminosité, dernier étage et plus de 45 m2 d'espaces extérieurs. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1762 EUR I Charges annuelles - quote part : 3809.94 EUR I 75 Lots d'habitation I Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif urbain. Logement à consommation énergétique très optimisée, de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 1340 EUR et 1850 au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

CAP FERRET - Villa en première ligne - JOHN TAYLOR

L'absolu du Mimbeau : les pieds dans le sable. Il est des adresses qui se passent de commentaires, et la plage du Mimbeau au Cap Ferret en fait partie. La maison John Taylor Cap ferret a le privilège de vous présenter cette villa signature en première ligne absolue, où la frontière entre votre terrasse et le Bassin n'existe plus. Entièrement rénovée avec une esthétique "luxe organique", cette propriété dévoile une architecture audacieuse aux tons sombres et minéraux, s'intégrant avec une discrétion rare dans son écrin de dunes. À l'intérieur, la lumière est reine : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'horizon, complétée par quatre suites privatives conçues comme des refuges de sérénité. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du temps, des réveils au rythme des marées et d'un accès privé et direct à la plage. Un bien rare, confidentiel, pour ceux qui cherchent l'essence même de la presqu'île. - Les points forts : • Emplacement n°1 sur la conche du Mimbeau. • Rénovation d'architecte et décoration haut de gamme. • 2 suites avec salles d'eau privatives et2 chambres avec salle d'eau. • Accès direct plage & vue panoramique. Ce bien d'exception vous est présenté par agathe KLEIN pour la maison JOHN TAYLOR Cap ferret ; Dossier complet et visites privées sur demande.

Mérignac Bourranville – Maison contemporaine de 170 m², jard

À Mérignac, dans le très recherché secteur de Bourranville, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 170 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 650 m². Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une circulation fluide et une véritable sensation d'espace. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son double séjour de 60 m² avec insert, baigné de lumière et pensé comme un véritable lieu de vie. Un espace généreux et chaleureux, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, crée une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Un salon/bureau vient compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel qui peut s'agencer en troisième chambre Depuis la salle à manger, une terrasse de 25 m² prolonge naturellement la maison vers le jardin et offre un agréable espace pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit : un véritable cocon La maison offre notamment une remarquable suite parentale d'environ 40 m², véritable espace privé à part entière, avec salle de douche et WC. Son accès direct à une terrasse de style balinais lui confère une atmosphère intimiste et dépaysante, comme une parenthèse hors du quotidien. Une seconde chambre d'environ 10 m² complète l'espace nuit. Un extérieur qui laisse place aux projets Le jardin arboré de 625 m² offre un véritable potentiel d'aménagement : espace repas, coin détente, jardin paysager ou encore projet de piscine, la configuration permettant d'imaginer différents usages selon vos envies. Côté pratique, la propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un garage fermé et de plusieurs possibilités de stationnement, avec notamment deux places couvertes. Située à proximité des transports, écoles et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Mérignac. Une maison rare par ses volumes, son esprit et la qualité de ses espaces extérieurs. Un bien qui mérite d'être découvert en visite pour pleinement apprécier ses proportions et son atmosphère. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1130.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Domaine de Gairaut — Le Plus Bel Appartement-Villa de Nice

Il y a des appartements à Nice, et puis il y a celui-ci. Situé au sein du Domaine de Gairaut, la résidence la plus prestigieuse de Nice, cet appartement-villa en rez-de-jardin est le plus bel exemplaire d'une résidence ne comptant qu'une poignée de biens. L'adresse à elle seule impose le ton : quinze minutes du centre-ville de Nice, vingt minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, vingt minutes de Monaco. Derrière les grilles, un concierge présent jour et nuit et une intimité totale rythment le quotidien, et avec si peu de résidences sur le domaine, la discrétion va de soi. Cet appartement se vit comme une villa. Déployé sur 160 m² entièrement en rez-de-jardin, il est enveloppé sur tous ses côtés par son propre jardin privatif, avec un accès direct depuis la terrasse à la piscine de la résidence. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, chacune ouvrant sur son propre espace de verdure, si bien que la lumière et les vues sur le jardin vous accompagnent dans chaque pièce. Puis viennent les détails qui le distinguent. Un ascenseur privé descend directement depuis votre logement vers une cave à vin conçue pour vos plus belles bouteilles, et une pièce modulable est prête à devenir votre cinéma privé ou votre salle de sport. Pour les collectionneurs, le garage accueille confortablement six voitures avec sa propre sortie privée — entrez, sortez, et si vous le souhaitez, sans jamais être vu depuis la résidence. Au-delà de votre porte, le domaine propose une piscine, un court de tennis, un golf privé, des terrains de pétanque, un sauna et une salle de sport, répartis sur cinq hectares de terrain magnifiquement entretenu. Ce n'est pas simplement un appartement à vendre. C'est le bien le plus rare au sein de la résidence la plus exclusive de Nice — spacieux, privé, sécurisé et unique. Une rareté pour qui recherche autant l'intimité que le prestige. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Appartement de 31,60 m² - Calme absolu - Borriglione

Au quatrième étage d'une résidence de 1974 desservie par ascenseur, cet appartement de 31,60 m² joue la carte de la sérénité. Dès l'entrée, la lumière donne le ton : le regard s'échappe vers l'église Jeanne d'Arc, dont la silhouette compose une perspective apaisante depuis les fenêtres. Ici, le calme est total, une denrée précieuse en ville. La pièce de vie déploie un séjour clair où l'on imagine sans peine ses habitudes prendre place : un canapé face à la vue, un bureau baigné de jour, un coin nuit délicatement aménagé dans le prolongement de l'espace. La cuisine, séparée, préserve les volumes et permet de recevoir sans contrainte. Entre les deux, un balcon relie le séjour à la cuisine et offre une respiration extérieure, prolongement naturel des matinées niçoises. La salle d'eau, entièrement refaite, affiche une propreté irréprochable et des finitions soignées. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. Cette surface maîtrisée séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur en quête d'un emplacement recherché : le secteur assure une demande locative constante. Charges mensuelles : 268 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide et gaz inclus), soit 3 211 €/an. Borriglione conjugue vie de quartier et accessibilité. Les commerces de proximité, pharmacies et écoles se rejoignent à pied, tandis que les transports facilitent chaque déplacement vers le centre et les collines niçoises. On apprécie ce compromis entre effervescence mesurée et tranquillité résidentielle, à quelques minutes des artères commerçantes du nord de la ville. Infos pratiques : Prix : 209 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Studio au 4e étage avec ascenseur — surface Carrez : 31,60 m². Chauffage par chaudière. Année de construction : 1974. Taxe foncière : 890 €. Charges de copropriété : 86,15 €. DPE : C — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Superbe Appartement 3 pièces vue mer Port Fréjus+parking

COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce superbe appartement 3 pièces traversant, avec terrasse de 14 m² offrant une très belle vue sur le PORT et la MER. Vue exceptionnelle, luminosité, confort et prestations soignées : un appartement qui séduit dès les premières secondes ! Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, parfaitement entretenu et baigné de lumière, bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le PORT et la MER. Dès l'entrée, le ton est donné : un intérieur élégant, lumineux et parfaitement optimisé. Un grand placard à l'entrée, complété par un second placard dans le couloir desservant l'espace nuit, offre de nombreux rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille harmonieusement le salon et l'espace salle à manger et s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m² avec vue sur le PORT et la MER. Un véritable tableau vivant où les bateaux, le bleu de la Méditerranée et la lumière du Sud font partie du décor au quotidien. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est équipée de bâches transparentes électriques, permettant d'en profiter confortablement une grande partie de l'année sans se priver de la vue. La cuisine indépendante, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée bénéficie, elle aussi, d'un atout exceptionnel : depuis sa fenêtre, la vue s'ouvre directement sur le PORT et la MER. Même depuis la cuisine, la Méditerranée est au rendez-vous ! Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres. La chambre située côté port profite elle aussi d'une vue PORT & MER et possède son propre placard. La seconde chambre dispose de deux placards intégrés ainsi que d'un espace privatif avec WC et lavabo, particulièrement pratique. Une élégante salle d'eau avec WC, moderne et parfaitement aménagée, complète l'ensemble. Les prestations participent pleinement au confort de cet appartement : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, nombreux rangements et superbe sol en grès cérame effet marbre, qui apporte élégance et luminosité à toutes les pièces. Une place de parking couverte, située au rez-de-chaussée de la résidence et équipée d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, est comprise dans la vente.(possibilité d'acquérir un garage en supplément.) Autre atout majeur : la plage et la Base Nature François-Léotard sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Un environnement privilégié qui permet de profiter au quotidien de la mer, des promenades, des espaces naturels et des nombreuses activités de plein air, sans avoir besoin de prendre la voiture. Un appartement clé en main, sans travaux, où l'on profite du PORT et de la MER depuis plusieurs espaces de vie, avec une terrasse particulièrement agréable et des prestations de qualité. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Un appartement rare où la vue PORT & MER est omniprésente. Lumineux, élégant, parfaitement entretenu et prêt à vivre : il suffit de poser ses valises et de profiter de la Méditerranée ! DPE : C Nombre de lots : 95 Aucune procédure en cours. Charges courantes annuelles :1684€ Taxe foncière 1961€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684.00 euros.

Entre vignoble et douceur de vivre : maison de ville

Située en plein coeur de la dynamique et très prisée commune de Vallet, cette maison de 170 m² entièrement repensée offre un cadre de vie idyllique où tout se fait à pied. Reconnue pour son environnement privilégié au milieu d'un vignoble de renom et sa proximité stratégique avec le bassin nantais, la ville propose une vie de village vibrante, rythmée par son marché dominical, son cinéma, sa piscine, sa médiathèque et ses commerces de bouche de grande qualité. Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière accueille un poêle à pellets chaleureux, créant une atmosphère résolument conviviale. Cet espace intègre naturellement un coin bureau idéal pour le télétravail. Dans le prolongement, une élégante verrière d'atelier dévoile une cuisine dînatoire haut de gamme de 20 m², aménagée et équipée, véritable coeur battant de la maison pour les repas du quotidien. Conçue pour évoluer au rythme de vos besoins, la propriété dispose d'une vie complète de plain-pied grâce à une superbe suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres supplémentaires aux volumes généreux, un dressing indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette. L'exploration se poursuit au sous-sol, un espace total et hautement fonctionnel qui abrite une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce polyvalente prête à se muer selon vos envies en home-cinéma, salle de jeux, salle de repos ou cave d'exception. En extérieur, la cour pavée offre un bel espace à s'approprier et à végétaliser pour créer un véritable cocon suspendu. Cet extérieur dessert deux garages, dont un premier grand volume principal et un second garage à fort potentiel doté d'un grenier. Ce dernier atout rare peut facilement être optimisé en local professionnel pour une activité libérale, en studio de télétravail indépendant, ou encore être transformé en logement pour générer un revenu locatif ou accueillir des proches. Quasiment entièrement rénovée, la maison ne demande que quelques touches finales de finitions et de peinture, notamment dans la cage d'escalier et les sanitaires du rez-de-chaussée, vous laissant l'opportunité idéale d'apposer votre propre signature créative. C'est un bien d'expression unique, fonctionnel et parfaitement placé, garantissant une qualité de vie quotidienne absolue. Une visite permet de comprendre tout son potentiel. Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2400 euros et 3260 euros Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ecully 8 pièce(s) 197 m2

À seulement 1 km du centre d'Écully, dans un environnement absolument remarquable, cadre arboré et préservé à proximité du parc du Vivier et des bus, cette villa contemporaine construite en 2019 bénéficie d'un calme absolu. Dès l'entrée, la porte à pivot, les volumes et la qualité des aménagements donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre un superbe ensemble de réception d'environ 57 m² réunissant entrée, séjour et bureau, prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 17,60 m². L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse exposée sud-ouest d'environ 31 m² et sur le jardin. Un cellier-buanderie entièrement aménagé complète cet espace. Toujours de plain-pied, une très belle suite parentale comprend une chambre de 14,35 m², un remarquable dressing sur mesure de 9,22 m² ouvrant sur un patio intérieur, ainsi qu'une salle de douche de 7,27 m². À l'étage, une seconde suite bénéficie d'une chambre de 24 m² avec dressing aménagé et d'une vaste salle de bains de 11,30 m² avec baignoire et douche. Deux autres chambres de 15,34 m² et 17,70 m², disposant également de rangements, se partagent une salle de douche communicante. Deux WC suspendus complètent ce niveau. Les prestations sont particulièrement soignées : grandes dalles de carrelage 100 × 100 cm, menuiseries et rangements réalisés sur mesure, brise-soleil orientables automatisés dans toute la maison, VMC double flux, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable en plafond, isolation RT 2012, récupération des eaux de pluie et assainissement collectif. Local technique et nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Une propriété contemporaine aux prestations rares, dans un état proche du neuf, dont la situation privilégiée conjugue nature, absence de vis-à-vis, calme et proximité immédiate du centre d'Écully. Garage double. Terrain arboré de 1 729 m² . Réf. 2249, Prix: 1 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81.