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Neuilly - Château

Exclusivité Breteuil - Idéal profession libérale - Place Gouraud, à proximité des commerces et des transports, au sein d'un bel immeuble haussmannien bénéficiant des services d'une gardienne, appartement de 100 m² en rez-de-chaussée, actuellement configuré en bureaux pour une profession libérale. Entrée, séjour d'angle, salle à manger, deux chambres, bureau, cuisine, toilettes séparées et nombreux rangements. Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en chêne massif. Grande cave bétonnée. Possibilité de parking en supplément. Emplacement privilégié pour l'exercice d'une profession libérale. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part, à quelques minutes de l'Étoile. Chaque quartier y a son caractère : Saint-James et ses hôtels particuliers derrière leurs grilles, autour de la Folie qui lui a donné son nom, Madrid et Bagatelle à la lisière du bois, les Sablons et leur marché, le boulevard d'Inkermann et le lycée Pasteur, le Château et ses avenues arborées, l'île de la Jatte et ses maisons au bord de l'eau. Une ville paisible et familiale, où l'on choisit de s'installer pour longtemps. L'agence Breteuil Neuilly en connaît chaque quartier, rue par rue, maison par maison. Breteuil, c'est un réseau d'agences qui travaillent de concert, de Paris à la côte et jusqu'à l'international, et qui préfèrent la mise en relation juste à la diffusion large. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Lorsque le projet le demande, le cercle de confiance Breteuil s'y associe : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Entre bois et Seine, tout un réseau qui travaille pour vous.

Haut Marais, Paris 3, Bien d'exception sans vis-à-vis avec balco

À une adresse emblématique du Haut Marais, pleine de vie, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement d'exception de 105,02 m² Loi Carrez, dans le quartier des Enfants Rouges. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, entretenu avec soin par un gardien, cet appartement de 2,80 mètres de hauteur sous plafond a été entièrement rénové par architecte. Vous serez séduits par sa touche très artistique et baroque, la qualité des prestations, la luminosité naturelle avec la vue dégagée sur une avenue arborée et la vue sur le ciel, le balcon et la sécurité (digicode, interphone, gardien). Aussi, les moulures, la cheminée en marbre blanc avec pattes de lion, et la cheminée en marbre rose confirment son caractère d'exception. L'appartement comprend : Une entrée, un séjour d'exception de 35 m² sans vis-à-vis avec 3 grandes fenêtres et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle et balcon sans vis-à-vis, un WC invités, une chambre/bureau sur cour avec sa salle de bain et WC, une 2ème chambre sur cour avec sa salle de douche et WC. Il est doté de plusieurs rangements pratiques. Une chambre de service et une grande cave complètent ce bien. Emplacements vélos dans la cour. Sa performance énergétique est remarquable, et les radiateurs n'ont pas échappé à cette touche artistique et créative qui caractérise ce bien. DPE : C / 136 ; GES : C / 29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 280 € - 1 780 € Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle à gaz. Nombre des lots dans la copropriété : 22 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 640 € Taxe foncière : 1 564 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans le Haut Marais, secteur historique et très branché, avec une vraie vie de quartier et proche de nombreux commerces de bouche, du square du Temple, des théâtres, du Bataclan, des musées et des galeries d'art (musée Picasso, galerie Perrotin...). L'appartement est à proximité immédiate de l'emblématique marché couvert des Enfants-Rouges, et de l'historique place de la République. Il est parfaitement desservi à 200 m par plusieurs lignes de métro et de bus, permettant un accès rapide aux principaux secteurs et attractions parisiennes.

MENTON QUARTIER RIVIERA: VENTE DE LA NUE-PROPRIETE D'UN TRES BEL APPARTEMENT AVEC PARKING

Dans une résidence de caractère située au cœur d'un quartier résidentiel situé à deux minutes à peine du centre ville, notre Agence vous propose d'acquérir la nue-propriété d'un magnifique appartement de type Bourgeois d'une superficie habitable d'environ 66 m² environ composé d'un hall d'entrée avec penderie, d'une chambre avec penderie et balcon attenant, d'un toilette, d'une salle d'eau, d'un bureau avec balcon attenant et d'un séjour avec cuisine meublée équipée intégrée. Le tout entièrement rénové avec de très belles prestations. L'appartement bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une exposition Sud-est avec vue sur les jardins de la copropriété et les propriétés environnantes. VENTE DE LA NUE-PROPRIETE - HOMME 86 ANS, VALEUR VENALE: 350 000 euros PROPOSE A: 282 195 euros. TRES BELLE OPPORTUNITE - IDEAL INVESTISSEURS EXCLUSIVITE

3 PIECES LIBERATION

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Libération , au sein d'un magnifique palais bourgeois de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses moulures et tout le cachet qui font le charme des appartements bourgeois. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Un véritable atout : une chambre de bonne ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement ou un potentiel supplémentaire. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

NICE – VALROSE | CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET STUDIO INDÉPENDANT

Au cœur du quartier résidentiel de Valrose, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 160 m², avec terrasse, studio indépendant, buanderie et sous-sol, située au sein d'une copropriété sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway. Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant des avantages d'une situation urbaine privilégiée. Elle propose une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte récemment rénovée, prolongée par une terrasse de 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant aménagé de 21 m², disposant d'une kitchenette et d'un espace couchage en mezzanine, qui offre de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir un adolescent, recevoir des proches ou envisager une location étudiante, grâce à la proximité immédiate de l'Université de Valrose. Une buanderie indépendante et un grand sous-sol aménagé viennent compléter les prestations de cette maison. Le stationnement est également possible devant la propriété. La maison séduit par ses volumes, sa terrasse, son calme et ses espaces annexes particulièrement appréciables. Un bien atypique et rare sur le marché niçois, idéal pour une famille recherchant le charme et l'agrément d'une maison en ville, à quelques minutes du centre de Nice.

DEUX MAISONS A RENOVER

A proximité du RER A, sur la commune de MAREIL MARY, Rue des graviers, dans un quartier résidentiel : Une maison principale à rénover, de 114,85m² (surface habitable) avec un rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un living, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle dispose par ailleurs d’un garage, d’un sous-sol et bénéficie d’un jardin. Une maison secondaire en préfabriqué à rénover de 80m² environ (surface habitable), composée d’une cuisine, d’un living, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’un sous-sol complet. Prix de vente du bien : 550.800 €. Honoraires d’agence : 8 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 510.000 € hors honoraires d'agence). Taxe foncière 2025 : 2458 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57.

PERPIGNAN – MAISON FAMILIALE DE 131 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE, JARDIN ET GRAND GARAGE Située dans un quartier résidentiel calme de Perpignan, à proximité de la clinique Saint-Pierre, cette agréable maison 2 faces de 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 242 m², offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire, permettant ainsi de créer une véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux petits bureaux, pouvant être réunis pour aménager une cinquième chambre selon les besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un espace jardin à l'avant. Un grand garage de 35 m² et une cave complètent ce bien, offrant un espace confortable pour le stationnement et le stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable à l'étage et d'un climatiseur réversible de type split dans la pièce de vie. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché de Perpignan. Contacter le

T2 AVEC BALCON – LE CALME AUX PORTES DE LYON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Oullins-Pierre-Bénite, dans le quartier résidentiel du Perron, découvrez une résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement calme et pratique au quotidien. La crèche se trouve à seulement quelques mètres, tout comme le collège Marcel Pagnol et le complexe sportif La Canopée. Boulangerie, supérette, parc Georges Manillier et écoles sont également accessibles rapidement. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne connexion avec Lyon grâce au métro B, aux lignes de bus et aux accès vers l'A7 et l'A450. La résidence profite d'un environnement paysager soigné, avec des stationnements majoritairement intégrés en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces extérieurs. Ce 2 pièces d'environ 45 m² présente surtout un plan particulièrement efficace. Sa pièce de vie de près de 24 m² offre un très beau volume pour un T2 et permet d'aménager facilement un véritable espace salon et salle à manger. Elle se prolonge directement par un balcon d'environ 7 m², suffisamment confortable pour installer une table et profiter d'un véritable extérieur au quotidien. La chambre développe environ 12 m², un volume agréable permettant d'intégrer facilement lit double et rangements tout en conservant une bonne circulation. L'ensemble bénéficie d'un agencement simple et fonctionnel, avec peu de surface perdue et une vraie priorité donnée à la pièce de vie. Deux parkings en sus : 30 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes de construction Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Paris 16 - La Muette - Appartement familial, 4 chambres.

Au cœur du quartier de la Muette, dans un immeuble de standing de 1910, gardienné, l'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie en angle (salon, salle à manger, cuisine), d'une chambre de maître avec son dressing, sa salle de douche et ses toilettes. De l'autre côté de l'appartement, trois chambres d'enfants, d'une salle de bains avec toilettes, d'une autre salle de douche avec toilettes, d'une buanderie et de toilettes invités. Triple exposition. Calme. Parquet, moulures, cheminées. Belle rénovation. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2349€ ~ 3177€

Saint Sylvestre

Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, à Nice Nord, au calme d'une impasse, découvrez cet agréable appartement de type F1 de 29,85 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement dispose d'un balcon filant d'environ 3,20 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un emplacement de stationnement extérieur privatif, un véritable atout dans le secteur.

Grasse Saint-Jacques Sud — Maison individuelle de 156,80 m²,

Accompagner les enfants à l'école à pied, rejoindre les commerces du quartier et retrouver le calme de son jardin : une autre façon de vivre Grasse. Dans le quartier résidentiel de Saint-Jacques, au sein d'une impasse, cette maison individuelle de 156,80 m² habitables conjugue espace, intimité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée rénovée et un salon avec poêle à bois. Dans le prolongement, le séjour aux grandes baies vitrées laisse généreusement entrer la lumière et s'ouvre sur le jardin. Un espace accueillant pour partager les repas et recevoir vos proches au fil des saisons. Trois chambres de 10,30 m², 15,68 m² et 13,70 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Selon vos besoins, l'une des chambres peut accueillir un bureau, tout en conservant de belles possibilités pour la famille. À l'étage, deux chambres de 15,04 m² et 17,75 m², une salle d'eau avec WC et une terrasse de 10,51 m² composent un espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 040 m² offre un cadre agréable pour déjeuner à l'ombre, jardiner ou recevoir des amis. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Écoles, commerces et services accessibles à pied, environnement calme, toiture refaite en 2023 et double vitrage : des atouts concrets pour une résidence familiale où s'installer durablement. Un projet de piscine peut être envisagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KW HLC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888785938

Maison familiale de plain-pied - Toulouse - Jardin 476 m²

Située dans le quartier de la place de l'Ormeau, cette maison de plain-pied, rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et lumineuse, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Édifiée sur une parcelle de 476 m², la propriété dispose de deux espaces de jardin, avec la possibilité d'aménager une piscine. Une dépendance de rangement et une place de stationnement complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles réputées et commerces à proximité, desserte par les lignes de bus L8, L9 et L37, et future ligne de métro à quelques pas qui renforcera encore l'accessibilité du centre-ville. La maison présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec des possibilités de surélévation et d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Un bien rénové, sans travaux à prévoir, qui conjugue confort immédiat, environnement agréable et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 PIÈCES - TERRASSE - RENOVE

Nice Saint Sylvestre venez découvrir dans un quartier résidentiel, dans une impasse au calme absolue cette maison rare sur le secteur. Entièrement rénovée elle se compose de la façon suivante : un spacieux salon/séjour avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une belle et grande terrasse de 20m², deux petites chambres, une salle d'eau avec un toilette. Pas de charge. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces, et universités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr