Mots-clés : tous quartiers

Appartement à vendre Vienne

Nouveau programme neuf – VIENNE (38200) Référence agence : LES TERRASSES DU MONT À seulement quelques minutes du centre historique de Vienne, découvrez une nouvelle résidence implantée sur les hauteurs de la ville, au pied du Mont Salomon, dans un environnement résidentiel verdoyant offrant de belles perspectives sur la nature. Ville d'Art et d'Histoire située au sud de Lyon, Vienne séduit par son patrimoine remarquable, son centre-ville animé, ses commerces et ses nombreux équipements culturels et sportifs. Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité : bus vers le centre-ville et la gare SNCF de Vienne, permettant notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en TER en moins de 20 minutes depuis la gare principale. Le projet s'inscrit dans un quartier en plein renouveau, mêlant logements, nouveaux cheminements paysagers et valorisation de la rivière Sévenne. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments contemporains harmonieusement intégrés à la colline, aux côtés d'une demeure historique entièrement restaurée. Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient tous d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains logements profitent également de vues dégagées sur les paysages boisés environnants. Les prestations ont été pensées pour assurer confort et sérénité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, salles de bains équipées, volets roulants, double vitrage, résidence entièrement close, accès par digicode et vidéophone, stationnements sécurisés et locaux vélos/poussettes. La résidence répond aux exigences de la RE2020. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement sans travaux répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. F&9 Immobilier, spécialiste de la commercialisation de logements neufs en VEFA, vous accompagne de la sélection de votre appartement jusqu'à sa livraison : étude de votre projet, plans, disponibilités, financement et suivi personnalisé. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS - 16E - AUTEUIL - IMMEUBLE ANNÉES 30 - APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉINVENTER - 3 CHAMBRES POSSIBLES

Appartement familial de 130 m², entièrement à rénover, situé au sein d'un immeuble des années 30 desservi par ascenseur. Une galerie d'entrée dessert l'ensemble des pièces. Côté rue, le double séjour orienté à l'est offre des volumes généreux et la lumière du matin. Il se prolonge par un bureau, aisément transformable en troisième chambre. La cuisine est séparée des pièces de vie, mais idéalement située face à la salle à manger. Côté cour, deux chambres ouvrent sur la verdure d'une cour arborée, au calme. Une salle de douche et une salle d'eau complètent l'espace nuit, avec un cagibi et une grande cave, adaptée au rangement comme à la conservation du vin. L'appartement a conservé ses éléments d'époque : parquet ancien, moulures, plusieurs cheminées et belle hauteur sous plafond. Ces éléments donneront tout leur caractère à une rénovation contemporaine, alliant cachet d'époque et confort d'aujourd'hui. Son plan optimisable se prête à plusieurs configurations. Les nombreuses arrivées d'eau facilitent la création de salles de bains supplémentaires. En complément du prix sont proposés une chambre de service au 8e étage, accessible par ascenseur (80 000 € HAI), qui pourra accueillir un bureau ou une chambre d'adolescent, ainsi qu'un parking à proximité immédiate (35 000 € HAI). Au cœur du quartier d'Auteuil, dans l'Ouest parisien, la distribution sépare les réceptions côté rue des chambres côté cour, à l'écart de l'animation. Métro Mirabeau (ligne 10) à deux minutes à pied. Secteur scolaire Jean-Baptiste Say. Nombreux commerces et plusieurs marchés à proximité. Bien soumis au régime de la copropriété : 20 lots. Charges annuelles : 7 000 € (chauffage et eau chaude compris). DPE : D (200 kWh/m²/an). GES : D (33 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Prix : 1 100 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 047 619 € hors honoraires. 1,048,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

VUE DEAGEE MER POUR CETTE VILLA

FREJUS VUE DEGAGEE MER: Quartier résidentiel, calme absolu, en position dominante, avec vue dégagée nature et mer sur la baie de Saint-Raphaël, sur un terrain de 1400m2, découvrez cette villa de 160 m2 au fort potentiel. Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud, 5 chambres dont 3 de plain-pied, ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant. À l'étage, un solarium offrant une vue dominante exceptionnelle jusqu'à la mer. Grand terrain piscinable, garage, annexes. En impasse, au calme total. Un bien rare avec une vue qui fait la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces de 64 m² – Rénové, Balcon filant, étage élevé – Lépante

3 pièces de 64 m² – Balcon filant, étage élevé – Lépante Au quatrième étage d'un immeuble de 1920 desservi par un ascenseur, cet appartement de 64 m² joue la carte de la lumière et du caractère. L'entrée, discrètement séparée de la pièce de vie sans la moindre perte d'espace, mène à un séjour doté de deux grandes baies vitrées qui captent la clarté de l'ouest. Le parquet réchauffe l'atmosphère, la cheminée signe l'âme des lieux et les volumes généreux laissent respirer le regard. Semi-ouverte, la cuisine entièrement équipée prolonge naturellement l'espace. Le balcon filant offre une agréable ouverture sur l'extérieur. La première chambre, dotée de rangements, donne elle aussi sur le balcon. Traversant, l'appartement accueille de l'autre côté une seconde chambre tournée vers la cour, calme et reposante. Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent cette distribution réfléchie. Rénové en 2020, l'ensemble affiche un bon état général et beaucoup de style. Climatisation, étage élevé, exposition ouest : les atouts d'un premier achat réussi, en résidence principale comme en pied-à-terre niçois. Rue Lamartine, vous êtes au cœur du quartier Lépante, à deux minutes à pied de l'avenue Jean-Médecin, de sa ligne de tramway et de l'ensemble de ses commerces. La place Masséna, le Vieux-Nice et les terrasses animées se rejoignent sans effort. Un secteur vivant et connecté, où la ville se vit à pied. Informations pratiques : 349 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (96 kWh/m²/an) — GES : D (22 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 116 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété : 33 lots. Charges de copropriété : 2 364 €/an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement ou toute demande de visite, n'hésitez pas à nous écrire ou à nous contacter par téléphone. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les meilleurs délais. Bien disponible à la visite sur rendez-vous, 7 jours sur 7. +33 0492103656

Maison 6 pièces 114m²

Offres bienvenues ! A deux pas de l'église du Sacré-Coeur du quartier Nansouty, et de la gare Saint Jean, ses transports, ses commerces et sa proximité à la rocade, veuillez découvrir cette maison 6 pièces, de 114m², à rafraichir dans une rue calme peu passante. Elle se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour cuisine de 38m² exposé Sud Est, une chambre de 10.8m² et sa salle de bain, un WC et une cour de 31m², sans vis à vis. L'escalier de l'entrée nous mène vers un couloir à la grande hauteur sous plafond, desservant actuellement 4 chambres (de 9.6 à 11.9m²), une salle d'eau, un WC. La maison profite d'une cave carrelée avec fenêtre de 20.45m², aménageable au besoin. Chaudière Gaz. Double vitrage ancien. Un rafraichissement de la maison est à prévoir, la toiture ayant tout juste été restaurée (sous garantie décennale et donc en excellent état, incluant 2 Velux). DPE : D GES : D Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

T3 de 73 m² - Garage double côte à côte

Au cœur du quartier des Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable appartement situé au 2e étage de la copropriété Liberté, une résidence familiale avec de beaux espaces verts, construite par SLC Pitance. Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², exposée au Sud et bénéficiant d'un parquet massif en bâton rompu qui lui confère beaucoup de caractère. Elle donne accès à une loggia de 4 m². La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'une exposition Nord ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, côté intérieur de copropriété. L'espace nuit, lui aussi situé au calme et côté intérieur de copropriété, comprend deux chambres avec parquet, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement. Un garage double côte à côte en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : un appartement soigné et au calme, bénéficiant d'une double exposition, au sein d'une copropriété familiale bien entretenue avec espaces verts. Le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : métro A (arrêt Gratte-Ciel) à 500 m et tramway T6 à 200 m. Référence agence : 1702469

Appartement à vendre Grigny

Nouvelle résidence neuve à Grigny Contact : Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Tous les prix affichés avec stationnement inclus Découvrez une nouvelle résidence à Grigny-sur-Rhône, au sud de la métropole lyonnaise, dans un environnement qui conjugue nature, accessibilité et proximité des services. Implanté dans le quartier des Arboras, le projet bénéficie d'un cadre résidentiel en plein développement, à proximité des berges du Rhône. La commune offre un quotidien pratique avec commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare de Grigny Le Sablon permet de rejoindre Lyon Perrache en TER. L'arrêt de bus 78 se situe à 3 minutes à pied et l'accès à l'A47 à environ 8 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Pensée comme un véritable parc habité, la résidence privilégie une architecture à taille humaine composée de petits immeubles et d'habitats intermédiaires. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Plus de 40 % du terrain est consacré aux espaces verts, complétés par des cheminements piétons, un potager partagé et une aire de jeux. Les voitures restent en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces paysagers. Prestations : cuisine aménagée selon typologie, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, placards aménagés et fenêtres double vitrage isolant. La résidence bénéficie également d'accès sécurisés, d'un portail télécommandé pour les stationnements et de performances énergétiques pensées pour le confort été comme hiver. Acheter dans le neuf permet également de profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement sans travaux, répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne à chaque étape : sélection du logement, étude de votre projet, présentation des plans et disponibilités, accompagnement au financement et suivi jusqu'à la livraison. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain pied T3 avec studio indépendant et jardin au

Dans un quartier calme et prisé de Gémenos, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, surélevée de quelques marches, édifiée sur une parcelle de 420 m2. La maison se compose d'un séjour ouvrant d'un côté sur une véranda bénéficiant d'une vue dégagée, et de l'autre sur une agréable terrasse ombragée avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains et des WC séparés. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un espace d'environ 25 m2 aménagé en studio indépendant, avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace professionnel ou complément de revenus. La maison bénéficie également de combles aménagés d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage de 24 m2 complète ce bien. Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement recherché de Gémenos, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs agréables et de nombreux espaces annexes, le tout sur une belle parcelle de 420 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces avec parking - frontière Monégasque

Dans le quartier recherché des Moneghetti, au sein d'un environnement paisible et résidentiel, cet élégant appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage de la résidence « Mona K ». D'une superficie de 44,37 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une belle chambre, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 8 m2. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour les investisseurs ou première acquisition

Nice Pasteur – Appartement 4 pièces de 72 m² avec terrasses et fort potentiel d'aménagement Situé au premier étage d'une copropriété des années 70, cet appartement de 72 m² séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Idéalement situé dans le quartier Pasteur, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur le Paillon. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur les espaces extérieurs, ainsi que de trois chambres. Un long balcon filant longe toute la façade sud et permet de profiter pleinement de la luminosité, tandis qu'une terrasse plus profonde accueille aisément une table pour partager des moments conviviaux en extérieur. Ce bien présente un véritable potentiel d'aménagement. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine, et les acquéreurs ayant besoin de seulement deux chambres pourront également envisager de réunir le salon avec l'une des chambres pour obtenir un espace de réception plus généreux. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. Ces éléments ont naturellement été pris en compte dans le positionnement du prix, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Une fois remis au goût du jour, cet appartement révélera tout son potentiel et permettra de créer un lieu de vie chaleureux et parfaitement adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, ses agréables espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités de réaménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner un appartement à leur image. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison d'environ 200m2 + possibilité de dépendances d'enviro

Située dans le quartier recherché de Siblas, au calme absolu en fond d'impasse et entourée de verdure, une maison ancienne de caractère, d'environ 200 m2 implantée sur un terrain de 790 m2. La maison se compose : - RDC : une grande terrasse, un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle de jeux, salle d'eau avec WC indépendant, une salle de rangement et buanderie. - 1er étage: 3 chambres de 12,40m2, 17,38m2 et 12,38m2 avec soit une loggia d'environ 10m2 soit un balcon, salle d'eau avec WC. - 2ème étage : une chambre de 21,85m2 avec point d'eau et balcon. Côté annexe, elle offre un fort potentiel d'aménagement, après des travaux de gros oeuvres, grâce à une dépendance cadastrée d'environ 50m2, actuellement utilisée en grange et en poulailler. Elle représente une réelle opportunité pour un projet d'extension ou de transformation. La maison dispose de plusieurs prestations de qualité qui contribuent à son charme: une toiture refaite et révisée, des tomettes d'origine en excellent état au sol, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée bien entretenue. La quasi totalité des ouvertures est en double vitrage, seulement cinq fenêtres restent à remplacer et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. A l'extérieur, le terrain est piscinable et offre un espace suffisant pour stationner facilement 4 à 5 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mylène SPECHT au 06 36 67 99 21

PARIS 8E - MADELEINE – APPARTEMENT 3 PIECES À RÉNOVER

Au cœur du très recherché quartier de la Madeleine, au sein d'une élégante copropriété haussmannienne de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement situé au 3ème étage, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement typiquement parisien. Donnant entièrement sur cour, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, particulièrement appréciable dans ce secteur central et prisé de la capitale. À l'abri de l'agitation urbaine, il offre une atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement de son intérieur. Son emplacement de choix permet de profiter de la vie parisienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des nombreuses adresses emblématiques du quartier. La Madeleine séduit notamment par son élégance architecturale, ses boutiques réputées et sa situation privilégiée au cœur de Paris. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'enfant, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Cette distribution offre une configuration fonctionnelle et permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et le mode de vie des futurs acquéreurs. Entièrement à rénover, ce bien offre une belle opportunité de repenser les volumes et les aménagements afin de créer un intérieur personnalisé et adapté à ses envies. Les travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer un lieu de vie à son image, en associant le charme d'une adresse parisienne recherchée à un aménagement contemporain et optimisé. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement séduira par son potentiel, son calme et sa localisation. Sa situation au sein d'un immeuble haussmannien de qualité constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur central et pérenne. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable dans un appartement parisien. Présenté par Barnes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1610€ ~ 2190€

BÉZIERS – LA COURONDELLE ¦ SUPERBE T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 41 M² DE TERRASSES

BÉZIERS – LA COURONDELLE ¦ SUPERBE T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 41 M² DE TERRASSES CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 89,64 m² habitables ¦ 41,12 m² de terrasses ¦ 2 parkings Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 3? et dernier étage, une résidence intimiste de seulement 22 logements, à l'architecture contemporaine et élégante, située dans le quartier recherché de La Courondelle à Béziers. Un appartement rare qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux superbes espaces extérieurs. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS D'une surface habitable de 89,64 m², cet appartement offre une distribution particulièrement agréable : - Magnifique séjour avec cuisine ouverte de 47,64 m², idéal pour recevoir et profiter d'un vaste espace de vie. - Trois chambres, dont une spacieuse chambre principale de 14,38 m². - Une salle de bains aménagée. - Un WC indépendant. - Deux terrasses totalisant 41,12 m², dont une superbe terrasse principale de 32,07 m² prolongeant l'espace de vie et une seconde terrasse de 9,05 m² accessible depuis la chambre principale. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une configuration privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. UNE RÉSIDENCE MODERNE AUX BELLES PRESTATIONS - Résidence intimiste de seulement 22 appartements. - Ascenseur. - Volets roulants électriques. - Placards aménagés selon plan. - Salle de bains équipée. - Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. - Deux places de stationnement privatives. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BÉZIERS Au cœur du quartier résidentiel de La Courondelle, profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, confort quotidien et accessibilité. Prix : 252 000 € 2 places de parking en sus 20 000€ Livraison prévue au 4? trimestre 2028. Une belle opportunité d'acquérir un appartement familial en dernier étage, avec plus de 40 m² d'espaces extérieurs, dans une résidence neuve à taille humaine. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155