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Villa avec piscine et vue mer sur le Golfe de St tropez

À vendre aux Issambres, située dans un quartier résidentiel très prisé, proche du centre des Issambres, villa avec piscine à raser ou rénover offrant une superbe vue mer sur le Golfe de St Tropez. Villa vendue avec permis de construire pour une villa contemporaine d'une surface totale d'environ 260 m² + un garage double de 40m². Le projet prévoit en rez-de-jardin, une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine, le tout ouvert sur de larges terrasses offrant un mode de vie intérieur/extérieur de plain-pied. Ce niveau prévoit également une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, un dressing invité et un cellier/buanderie. À l'étage, quatre chambres en suite, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un espace lounge / living. Les extérieurs proposent une piscine traditionnelle 10 x 5 m, avec une large plage dallée en continuité directe des pièces de vie. Exposition plein sud et vue mer imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Le bien est proposé avec permis de construire accepté au prix de 1 290 000 € FAI. Le coût de la construction a été estimé à 1 200 000 € sur devis. Il n'y a pas d'obligation de réaliser ce projet, il est possible de seulement rénover la maison ou de déposer un modificatif au permis accepté pour faire moins de surface par exemple. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

NICE MUSICIENS – SUPERBE 3 PIÈCES 90 M² – 2 BALCONS – CALME & LUMINEUX

BAISSE DE PRIX!!! Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, dans une voie privée fermée, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 90,37 m² Loi Carrez, en très bon état, situé au 5e étage sur 6. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme, des qualités particulièrement appréciables en plein centre-ville. Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante de 13 m², un dressing, deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Le bel espace séjour/salle à manger se prolonge sur un agréable balcon, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Un second balcon, accessible depuis la cuisine et les deux chambres, apporte encore davantage de confort, de luminosité et d'ouverture à l'appartement. Climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs complètent les prestations de ce bien. Autre véritable atout, particulièrement recherché dans ce secteur : la résidence dispose d'un parking collectif fermé, avec des places non privatives à disposition des copropriétaires selon les disponibilités. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare Nice-Ville, et à quelques minutes de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié réunissant emplacement, beaux volumes, luminosité, calme et espaces extérieurs. Un appartement rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

Studette - Quartier Saint Georges

Au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, studette fonctionnelle en bon état située au cœur d'un secteur très prisé du 9ème arrondissement. Grâce à sa fenêtre de toit, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue entièrement dégagée… sur le ciel, garantissant calme et absence totale de vis-à-vis. Le bien offre : une pièce de vie optimisée un coin cuisine une salle d'eau privative des rangements sous pente Surface : 5,31 m² loi Carrez pour 8,02 m² au sol. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un étudiant ou un investissement patrimonial. À proximité immédiate des commerces de la rue des Martyrs, des théâtres et restaurants du quartier Pigalle. Métro Saint-Georges, Pigalle, Anvers Proche d'établissements reconnus, notamment le lycée Condorcet.

ANGLET, MAISON DE 142 M² AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE

Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché, maison des années 70 ayant bénéficié d'une rénovation totale, conjuguant avec subtilité le charme de l'ancien, le confort contemporain et de généreux volumes. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison de 142 m² offre un cadre de vie privilégié, où les espaces intérieurs se prolongent vers un très bel extérieur paysager. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité. Deux chambres, dont une élégante suite parentale, une salle de douche ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un grenier offrent de beaux espaces complémentaires, propices à l'accueil de la famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine bordée de larges terrasses invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste et préservée. Un atelier d'artiste vient parfaire les prestations de ce bien, qui séduit par son caractère, ses volumes et la qualité de son environnement.

CANNES CALIFORNIE - Somptueuse propriété avec vue mer panoramique

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Véritable domaine privé, la propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 8 080 m², entièrement clos et préservé des regards, dans un environnement d'une rare quiétude à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Développant environ 565 m² habitables, la villa principale séduit par la générosité de ses volumes, l'élégance de ses espaces de réception et la qualité de ses prestations. Les vastes salons baignés de lumière, la salle à manger sous verrière ainsi que les différentes pièces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des espaces extérieurs. Les nombreuses suites offrent un confort absolu dans une atmosphère raffinée, tandis que les larges terrasses invitent à contempler l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. À l'extérieur, le domaine dévoile une grande piscine dominant la mer, de multiples espaces de réception et de détente, une tonnelle ombragée, des jardins méditerranéens soigneusement entretenus ainsi qu'un terrain de basket privé. Pensé pour le bien-être et la réception, le pool-house d'environ 150 m² accueille notamment une salle de sport, un espace wellness avec jacuzzi et salle de massage, une chambre indépendante avec dressing et salle de bains ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée. Une maison d'invités indépendante d'environ 125 m² ainsi qu'un appartement de gardien d'environ 85 m² complètent cet ensemble rare, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'équipements de sécurité de premier ordre, le domaine dispose notamment d'un système complet de vidéosurveillance, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une détection anti-intrusion ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Alliance parfaite entre discrétion, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété figure parmi les adresses les plus exclusives de la Californie et représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois.

ZOLA RDC APPARTEMENT 1 CHAMBRE

Idéalement situé dans la quartier ZOLA, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 46.20 m2, situé au rez de chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, wc. Vous apprécierez également sa cave. À proximité des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BIOT BOIS FLEURI MAS PROVENCAL 3/4 PIÈCES TERRAIN 800 M2 AVE

BIOT, dans le quartier résidentiel du Bois Fleuri, à 10 minutes de Sophia Antipolis, 20 minutes de l' aéroport de Nice et entre les villages de Biot et Valbonne,dans petit lotissement sécurisé superbe mas provençal récent (2002) plein sud en position dominante, parfaitement au calme et sans vis à vis sis sur un beau terrain clos et arboré de 800 m2 avec belle piscine carrelée de 10 X 5 mètres. Composé de 3/4 pièces principales pour 101,43 m2 habitables (98,98 m2 loi carrez), il comprend au rez de jardin : 1 hall d' entrée de 5 m2 + coin bureau 2,5 m2 , 1 salon-salle à manger de 37,6 m2 avec sol en pierres ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m2 plein sud, 1 cuisine indépendante et équipée de 9 m2, 1 wc indépendant avec lave mains, coin buanderie et dépendance de 13,5 m2. Le 1 er étage comprend : 1 palier de 4,5 m2, 1 chambre de 18,4 m2 avec placards (anciennement 2 chambres), 1 salle de bains de 4,4 m2 , 1 wc indépendant , 1 chambre de 11,83 m2 avec placards + 1 salle d' eau en suite de 3,4 m2 avec wc. Excellente construction, toiture 4 pentes avec tuiles anciennes. Sols en pierres de Ménerbes dedans et dehors. Chauffage par le sol (pompe à chaleur), rafraîchissant l'été. Chambres climatisées. Sécurité piscine avec volet motorisé Certificat de conformité. Copropriété de 2 lots, jumelage d'un côté très discret (garage / garage). Charges domaine : 600 EUR / an Taxe foncière : 1407 EUR / an BEAUCOUP DE CHARME !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 4 PIECES DE 100 M² A VENDRE - RÉNOVÉ - CALME - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - 2 CAVES - GARAGE EN SUS

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ BAS CIMEZ – Appartement 4 pièces de 100 m² – Immeuble Art Déco entièrement rénové Au cœur du bas Cimiez, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, ce magnifique 4 pièces de 100 m² allie charme historique et confort contemporain. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble Art Déco, il bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et familial, à deux pas des écoles et des commodités. Entièrement rénové en 2023, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme : parquet en bois massif, hauteur sous plafond généreuse, menuiseries en double vitrage et climatisation pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, prolongée par une cuisine originale et contemporaine ouverte, crée un espace de réception convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La partie nuit comprend trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Ce bien est complété par deux caves, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé dans l'immeuble. Un bien rare, alliant élégance, rénovation soignée et localisation exceptionnelle, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Paris 6- Sèvres Babylone - Hermès

Niché au dernier étage sur cour d'un immeuble qui jouxte la plus belle boutique de la marque emblématique Hermès, se trouve un charmant appartement de trois pièces. Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine ouverte ainsi que deux chambres avec une salle d'eau et une salle de bains. Grâce à son exposition au sud et ses nombreuses fenêtres, il bénéficie d'un très bel ensoleillement. Entièrement rénové récemment, il constitue le parfait pied-à-terre à deux pas des plus belles boutiques de luxe du quartier.

VENTE ROUCAS BLANC - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS ET UN STUDIO - EMPLACEMENT PREMIUM - 13007 MARSEILLE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de Marseille, à quelques pas des commerces de proximité, de la Corniche Kennedy, et du pittoresque village de Malmousque, découvrez deux propriétés d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du 7ème arrondissement. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², vous découvrirez deux maisons indépendantes développant respectivement 180 m² et 140 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée qui permet, si souhaité, de détacher très facilement les deux habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou valorisation immobilière. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un privilège rare dans ce secteur résidentiel très prisé. La première maison, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend un studio indépendant facilement reliable à la maison d'environ 20 m², un vaste séjour avec salon, cheminée et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la verdure et son superbe jardin arboré créent un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. La seconde maison, d'environ 140 m², bénéficie quant à elle d'une position dominante sur le terrain. Elle propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une élégante verrière permettant de profiter de repas en toute saison au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d'un agréable jardin offrant une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée. Les deux maisons sont piscinables et offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer deux propriétés d'exceptions à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Volumes, charme, luminosité, végétation omniprésente, stationnements privatifs et emplacement premium font de ce projet un bien unique sur le marché. Les amateurs de belles demeures apprécieront son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la qualité de son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle, aussi rare que précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à très forte valeur patrimoniale au cœur du Roucas-Blanc. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

APPARTEMENT

L'Agence Chartreux-Immobilier vous présente, dans le quartier du Parc de Royan à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, un APPARTEMENT de 3 pièces principales pour une surface habitable de 81,03 m2 (Loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse de 8.58 m2 exposé Sud. Cet Appartement comprend : entrée, dégagement avec placard, WC séparés, chambre avec placard et salle d'eau attenante, séjour ouvrant sur terrasse, dégagement, cuisine, chambre avec salle de bains attenante. Chauffage électrique. Une place de Parking privative complète l'ensemble. Spécialiste des biens de caractère sur le Pays Royannais, notre Equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

-- EXCEPTIONNEL T4 TRAVERSSANT EN ETAGE DE 75 M² AVEC 55m² DE TERRASSE EXPOSITION SUD ET OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En avant-dernier étage un T4 ultra lumineux de 75m² avec sa gigantesque terrasse de 55m² exposée SUD Cet espace prolonge 30m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 1 235 000 possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

Villa avec piscine et vue sur les collines

Aux Issambres, dans quartier résidentiel, charmante villa de 130 m² sur un terrain de 1181 m², offrant une vue sur les collines. Au niveau principale, en entrée desservant des wc d'accueil, 2 chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur une chambre avec sa salle d'eau et ses wc, un salon lumineux avec un insert, une buanderie, une cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger. À l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un jardin arboré ainsi qu'une piscine (4x8) avec sa terrasse en bois sur pilotis. Exposée sud-ouest, la villa se situe dans un environnement calme et verdoyant à 1.5 km du bord de mer. Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE