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CANNES BANANE – À 150 M DE LA CROISETTE – APPARTEMENT CONTEMPORAIN – 3 CHAMBRES

En exclusivité, au cœur de Cannes, dans le quartier de la Banane, à 150 m de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement 4 pièces contemporain d'environ 87 m² offre un potentiel de rentabilité locative saisonnière attractif. Il se compose d'un salon lumineux avec cheminée à l'éthanol, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, ainsi que d'une buanderie. L'appartement compte trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle d'eau indépendante située à proximité immédiate. Cet appartement s'adresse aussi bien à un usage de résidence secondaire qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Californie – Villa contemporaine avec vue mer panoramique

Idéalement située au cœur du très prisé quartier de la Californie, à une adresse remarquable et dans un environnement d'un calme absolu, cette somptueuse villa contemporaine récente d'environ 200 m² s'impose comme une propriété rare. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Cannes, dans un cadre de vie exceptionnel. Ses lignes épurées, ses volumes parfaitement maîtrisés et la qualité remarquable de ses prestations en font un véritable bien coup de cœur. La villa propose 4 chambres toutes en suite alliant confort, intimité et élégance. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 890 m², elle dispose d'une piscine ainsi que d'un espace de stationnement pour deux véhicules. Un accès rapide et aisé au centre de Cannes complète ce bien d'exception.

3 pièces rénové, terrasse et vue sur le Suquet

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique 3 pièces d'environ 53,5 m², entièrement rénové avec goût et pensé dans les moindres détails. Situé au 6ème étage sur 7 d'une belle résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2 exposée plein Sud, tout comme les deux chambres, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'une vue dégagée sur la verdure ainsi que d'une très jolie vue sur le Suquet. Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations soignées, avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, des rangements intégrés et une climatisation réversible gainable. Une cave complète ce bien et un parking est disponible en supplément. Les charges, d'environ 160 € par mois, comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de Cannes, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement patrimonial de qualité.

Immeuble de rendement locatif saisonnier à vendre - Cannes Banane

CANNES BANANE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & FORT POTENTIEL LOCATIF Idéalement situé à l'angle de la rue Bivouac Napoléon et de la rue des Belges, au cœur de Cannes, superbe immeuble de rapport entièrement rénové, alliant charme, fonctionnalité et rentabilité. Élevé de quatre étages sur rez-de-chaussée, l'immeuble se compose harmonieusement de : En rez-de-chaussée et sous-sol : Un local commercial déjà loué bénéficiant d'une excellente visibilité, complété par une cave en sous-sol. Au 1er, 2e et 3e étages : Trois appartements de type 3 pièces, lumineux et composé comme suit : entrée, espace cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de douches, 2 toilettes et nombreux rangements. Au 4e étage : Un appartement 2 pièces, lumineux et composé comme suit : entrée, espace cuisine équipée, séjour, une chambre avec salle de douches et toilettes et nombreux rangements. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Cannes, en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur prisé.

Royan, Pontaillac En Cinémascope…

Royan, Pontaillac En Cinémascope… À cette époque, Royan se relevait, en béton et en lumière. L'immeuble en garde une façade claire et une baie tirée à l'horizontale, comme un écho à la fenêtre en longueur chère aux modernes. Derrière, un intérieur contemporain et chaleureux s'ouvre tout entier sur la conche. La Reconstruction avait ses visionnaires, et cet appartement en a gardé le regard. Composition : Une entrée, Un spacieux salon/séjour en pleine face Mer, Une cuisine ouverte équipée, Deux chambres, Une lingerie/buanderie, Un WC. Possibilité d'acquérir un garage 40 000 €. Annexe : Un box , Deux caves. Equipements : Chauffage électrique, Climatisé auto reverse. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

PENTHOUSE - A PIEDS DU CENTRE DE CANNES

Rare villa sur le toit – A 15mn de la rue d'Antibes à pieds, commerces en bas de la résidence. Au sein d'une résidence de standing, notre agence vous propose cette exceptionnelle villa sur le toit, un bien rare offrant un art de vivre privilégié à quelques pas de toutes les commodités. Bénéficiant d'une triple exposition d'angle, cet appartement jouit d'un panorama sur les collines de la Californie, Le Cannet, avec un aperçu sur la mer et les îles de Lérins. Un ascenseur privatif vous conduit directement à cet appartement d'exception de 168 m², prolongé par une spectaculaire terrasse de plain-pied de 180 m² pensée pour profiter pleinement de chaque instant de la journée. Entièrement repensé et rénové en 2022 par un architecte, ce bien conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et lumière omniprésente grâce à de larges baies vitrées. La distribution a été optimisée pour offrir des espaces de réception remarquables avec un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine contemporaine entièrement équipée Gaggenau, ainsi que deux caves à vin intégrées. L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'une spacieuse buanderie. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse a été aménagée comme un espace de réception à ciel ouvert. À l'abri des regards, elle offre plusieurs ambiances de vie : cuisine d'été avec espace barbecue, un salon lounge, deux espaces repas et de généreux espaces végétalisés, créant une atmosphère intime et raffinée tout au long de l'année. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : isolation renforcée des murs (11 cm), isolation des sols, climatisation réversible gainable, porte blindée, système d'alarme, finitions soignées et matériaux de qualité. Ravalement des façades de la villa sur le toit, réfection complète des jardinières avec nouvelles plantations et remise en peinture des garde-corps. Le chauffage collectif n'étant plus en service, chaque copropriétaire bénéficie désormais d'une gestion totalement indépendante de son installation. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le marché cannois. Volumes exceptionnels, luminosité, prestations contemporaines et vastes espaces extérieurs font de cette villa sur le toit une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Arcachonnaise au Moulleau

Idéalement située à 200 m de la plage et des commerces du Moulleau, l'agence Pyla vous propose cet ensemble de deux maisons rénovées, offrant une exposition ensoleillée toute la journée sur une parcelle d'environ 600 m². La maison principale est une Arcachonnaise comprenant un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Au sous-sol, une autre chambre avec salle d'eau et une buanderie. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La deuxième maison dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'extérieur se trouve une piscine chauffée au sel, deux terrasses et un espace pour garer une voiture. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire grâce à sa localisation au Moulleau. C'est aussi un excellent investissement pour la location saisonnière. Vidéo et photos additionnelles sur demande.

Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et le golf

Vous rêvez d'un appartement de standing sur la Côte d'Azur, où calme, confort et situation privilégiée se conjuguent à la perfection ?Nous vous présentons ce magnifique appartement d'angle situé au dernier étage de la prestigieuse résidence **Le Grand Cap**, au cœur du domaine privé et sécurisé du **Golf de Sainte-Maxime** à 5 minutes en voiture de la plage la plus proche.. Construite en 2001, cette résidence intimiste et parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec de superbes jardins méditerranéens, une grande piscine réservée aux copropriétaires et une copropriété saine, gérée par un syndic professionnel. Les résidents profitent également d'un accès privé sécurisé offrant un itinéraire plus rapide vers le centre de Sainte-Maxime. D'une superficie d'environ **106 m²**, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son intimité. Situé en angle, au premier et dernier étage, il bénéficie d'une exposition sur trois façades, sans voisin au-dessus. L'entrée privative mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend **quatre chambres** avec placards intégrés, **deux salles de bains**, une salle d'eau supplémentaire en suite, ainsi que des toilettes indépendantes. Une climatisation récente assure un confort optimal en toute saison. La terrasse de **16 m²**, orientée sud-sud-est, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre une vue panoramique entièrement dégagée sur le golf de Sainte-Maxime, les collines environnantes et la Méditerranée. Sa position particulièrement abritée permet de profiter d'une agréable brise marine en été tout en étant protégée du mistral. Parmi les nombreux atouts de ce bien figurent également une entrée privée avec accès direct depuis le niveau de la rue – permettant de stationner au pied de l'appartement –, un **garage fermé avec mezzanine**, **deux caves** ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. L'appartement est situé dans le **bâtiment B**, reconnu comme le plus recherché de la résidence grâce à sa meilleure exposition et à ses vues plus ouvertes que celles du bâtiment A. Enfin, son emplacement, à une distance idéale de la piscine, garantit une tranquillité absolue, sans aucune nuisance. Une propriété rare sur le marché, idéale comme résidence secondaire de prestige ou comme investissement de qualité sur la Côte d'Azur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser un rendez-vous.

Spacieuse propriété provençale avec maison d'amis et magnifique terrain

NOUVEAU PRIX ! DEMANDEZ DRONE VIDEO Située à courte distance de Flayosc, un village provençal typique avec ses restaurants, ses agréables terrasses et son marché hebdomadaire, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son authenticité et son environnement naturel préservé. Vous y profitez du calme de la Provence, tout en étant à seulement une heure de la Méditerranée. La maison principale dispose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre grandes chambres et de trois salles de bains ou douche. La véritable pièce maîtresse est la superbe véranda d'environ 45 m², où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement. Depuis cet espace, vous profitez d'une vue agréable sur le terrain naturel et la piscine. Cette propriété comprend également une charmante maison d'amis en pierre naturelle d'environ 70 m². Idéale pour accueillir famille et amis, elle convient aussi parfaitement à la location saisonnière. Cette maison de vacances bénéficie également de tout le confort. L'ensemble est implanté sur près de deux hectares de terrain et offre de nombreuses possibilités. Le domaine convient parfaitement aux passionnés d`animaux comme des chevaux, mais il est également idéal pour profiter en toute tranquillité de la nature et de l'espace environnant. Vous pouvez vous promener directement sur votre propre terrain, parmi les oliviers et la végétation typiquement provençale. Les deux oliveraies permettent même de produire votre propre huile d'olive. Un lieu exceptionnel où se rencontrent calme, nature, authenticité et qualité de vie !

NICE – PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

À seulement 150 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate du Carré d'Or, cet appartement 4 pièces d'environ 90 m² a été entièrement rénové par une architecte d'intérieur. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et d'une belle luminosité. Un balcon offre un aperçu mer. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, de deux dressings sur mesure, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie. La rénovation a été pensée pour offrir confort et qualité de vie : climatisation réversible, fenêtres neuves en double vitrage, ainsi que des installations et finitions entièrement reprises. Aucun travaux n'est à prévoir, dans l'appartement comme dans la copropriété. Le bien est vendu meublé et équipé : l'intégralité du mobilier, des équipements et de la décoration est comprise dans le prix de vente. Une cave rénovée d'environ 10 m² complète le bien. L'emplacement permet un accès aux plages, commerces, restaurants, écoles et établissements universitaires. Deux stations de tramway à proximité desservent le centre-ville et l'aéroport Nice Côte d'Azur. Par son emplacement, sa rénovation complète, ses trois chambres et sa vente entièrement meublée, ce bien convient à une résidence principale ou secondaire comme à un investissement locatif. L'acquisition de l'intégralité du mobilier compris dans le prix, permet une réduction significative de l'assiette des frais d'acquisition. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 34 I Charges annuelles : 1 200€ I Pas de procédure en cours 795 000 € HAI, soit 753 555 € net vendeur et 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sharon BORDET Consultante – Agent commerciale E.I RSAC 942 502 162 751,275 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER CENTRE VILLE - SUPERBE 2 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC VUE DOMINANTE SUR ESPACE BOISE CLASSE

Le cabient ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente ce Superbe appartement 2 pièces de 42 m² habitables situé au dernier étage d'une résidence de standing, idéalement implantée en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie, accessibilité et environnement de qualité. L'appartement offre un bel espace de vie lumineux avec un espace cuisine ouvert sur le séjour. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une belle terrasse de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dominante et totalement dégagée sur un espace boisé classé. Sans vis-à-vis, cet environnement préservé constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme, intimité et qualité de vie en centre ville. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable avec salle de bains attenante, garantissant fonctionnalité et intimité. Prestations soignées et équipements de qualité. Un emplacement de parking en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Réunissant emplacement, confort et qualité de vie, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Rez de Jardin - Santa Lucia

Au coeur du très exclusif Parc Santa Lucia, domaine sécurisé et recherché, pieds dans l'eau à Saint-Raphaël, cet élégant appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, desservie par ascenseur. D'une superficie d'environ 90 m² habitables, il offre une belle qualité de vie grâce à ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son environnement verdoyant. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse et sur un beau jardin arboré, véritable prolongement des espaces de vie et idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et résidentiel du domaine. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. Un second WC indépendant complète l'organisation de l'appartement. La propriété bénéficie également de trois places de stationnement extérieures sécurisées, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Dans un environnement préservé et résidentiel, à quelques minutes à pied seulement de la calanque de Santa Lucia, cet appartement offre une combinaison rare entre proximité immédiate de la mer, jardin privatif et vie au calme. Un bien confidentiel et particulièrement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël. Copropriété de 3 lots (). Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Aix-en-Provence Maison familiale de 240 m2 avec piscine e

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel, cette maison d'inspiration provençale construite en 2005 développe environ 240 m2 habitables sur un terrain de 2 500 m2 avec piscine. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 80 m2 comprenant un salon avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et la terrasse couverte, permettant de profiter facilement des espaces extérieurs. Une arrière-cuisine avec buanderie complète la partie jour. Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose de sa salle de bains et de son dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une avec sa propre salle de bains et ses toilettes. On trouve également une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme dressing ou petit bureau. À l'extérieur, le jardin, joliment aménagé, offre de beaux espaces autour de la maison. La grande piscine carrelée de 12 × 5 mètres, équipée d'un volet électrique, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Une terrasse couverte, dans le prolongement des pièces de vie, permet de profiter agréablement du jardin pendant une grande partie de l'année. La maison bénéficie d'un chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur. Les sols en terre cuite apportent une touche chaleureuse et s'accordent parfaitement avec l'esprit provençal de la maison. Un double garage avec portes électriques complète l'ensemble. Il dispose également d'une grande mezzanine sur plancher béton offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Fibre optique Assainissement individuel Double garage Piscine 12 × 5 m. Une maison familiale agréable à vivre, avec de beaux volumes, un grand jardin et une belle piscine, tout en restant proche du centre-ville. L'accès aux principaux axes permet également de rejoindre facilement la gare Aix-en-Provence TGV et l'aéroport Marseille-Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr