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ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 195 000 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 31 octobre 2026.

T3bis dernier étage avec vue dégagée, garage et parking

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce bel appartement T3bis, possible T4, situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 1973, dans le quartier de Grandclément à Villeurbanne, à proximité immédiate du nouveau tram T6 et de toutes les commodités. D'une superficie Carrez de 76,81 m², cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur Fourvière et les tours de la Part-Dieu. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall avec un large placard faisant office de dressing, apportant un espace de rangement appréciable. L'appartement est également équipé d'une porte blindée garantissant confort et sécurité. La visite se poursuit par un agréable salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès au balcon filant de 8,81 m² accessible par trois portes-fenêtres. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'exposition traversante de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, lumineuses et climatisées, avec rangements intégrés. Le séjour dispose également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une salle de bains, des placards de rangement ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Très bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété calme et arborée avec jardin collectif. Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Possibilité de transformation en T4 selon vos besoins. Un garage, une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. La première image est une illustration générée par intelligence artificielle, utilisée à des fins de présentation. Copropriété composée de 57 lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGCHAMP - GRAND T2 RENOVE AVEC COUR

Venez découvrir ce spacieux T2 de 57m2 idéalement situé à Longchamp - qui vous séduira par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et sa cour au calme. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien très bien entretenu, il se compose de: - Une grande pièce de vie avec sa cheminée - Une chambre - Une cuisine équipée ouverte sur une cour au calme - Une salle d'eau et WC séparés Vous apprécierez: le charme de l'ancien avec les moulures au plafond, la cheminée, le tout en parfaite harmonie avec la rénovation de qualité (fenêtres en triple vitrage, clim réversible) Si vous cherchez un bien entièrement rénové dans un quartier très agréable où vous pouvez tout faire à pied: parc longchamp à deux pas, restaurants et bars, commerces, tram... venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Barème des honoraires consultable sur notre site internet.

Le cap de nice - vue mer - piscine

Le cap de nice - vue mer - piscine Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 850 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement coup de coeur : T2 vue bassin à flot avec piscine

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 43 m2 niché au sein d'une résidence sécurisée de standing datant de 4 ans seulement. Offrant une vue imprenable et dégagée sur le bassin à flot, cet appartement combine à la perfection confort moderne, cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre via une baie vitrée sur un balcon de 6,5 m2, idéal pour profiter des beaux jours face à l'eau. Côté nuit, la chambre dispose d'un pan de mur entièrement vitré tourné vers le bassin et communique directement avec une salle d'eau moderne dotée d'une douche et d'un lavabo. Pour votre confort, la résidence met à disposition une agréable piscine collective ainsi qu'un parking vélo sécurisé, et un parc arboré de 1000 m2 privatif. L'emplacement est un véritable atout, situé entre la cité mondiale du vin, les halles de bacalan et le bassin à flot, des commerces de proximité se trouvent au bas de l'immeuble et les grandes surfaces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. le tram passe à moins d'une minute à pieds direction direct centre ville de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. Copropriété de 290 lots (lot 257).Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961 A et 29-1 de la loi n)65-557 du 10 07 1965 et de l'article L615-6 du CCH Montant de la quote part trimestrielle 550EUR ( chages comprises chauffage et eau ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Philippe SÉGAS au07 45 20 71 15 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:109141200) Cette annonce vous est proposée par SÉGAS PHILIPPE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Avignon intra-muros. 160 m² de caractère avec superbe terrasse de 90 m²

Rare en coeur de ville, alliant le charme d'un bel hôtel particulier à un exceptionnel espace extérieur arboré. En plein coeur de l'intra-muros, cet vaste appartement situé au 1er étage dévoile ses volumes et son caractère dans une atmosphère particulièrement raffinée. Avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, de belles ouvertures et un parquet ancien en bois, les pièces offrent cette sensation d'espace et de noblesse propre aux appartements bourgeois d'époque. Le salon de 34 m², agrémenté d'une élégante cheminée en marbre, constitue une superbe pièce de réception. Il se prolonge naturellement par les espaces de vie et de salle à manger, dans un ensemble à la fois chaleureux et cossu. Véritable jardin suspendu au coeur de la ville, sa terrasse privative végétalisée de près de 80 m² , plantée de palmiers et de nombreuses essences, offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de 5 à 6 pièces principales, permettant une configuration familiale confortable avec 3 chambres et leurs salles d'eau, Autre atout : les commerces et services du quotidien, les écoles, la gare, le tramway et les parcs publics sont facilement accessibles à pied. Une véritable vie de centre-ville, avec la possibilité de laisser la voiture au parking : un emplacement de stationnement en location se trouve à proximité immédiate. Une adresse prestigieuse au confort inégalable ! Rare find in the heart of the city, combining the charm of a beautiful private mansion with an exceptional landscaped outdoor space. Located within the city walls, this spacious first-floor apartment reveals its generous proportions and character in a particularly refined atmosphere. With 3. 80-meter high ceilings, beautiful windows, and original hardwood floors, the rooms offer the sense of space and elegance characteristic of period bourgeois apartments. The 34-square-meter living room, featuring an elegant marble fireplace, is a superb reception room. It flows seamlessly into the living and dining areas, creating a warm and inviting space. A veritable hanging garden in the heart of the city, its nearly 80-square-meter private terrace, planted with palm trees and a variety of other species, offers several areas to enjoy sunny days. The apartment features 5 to 6 main rooms, allowing for a comfortable family layout with 3 bedrooms and their own bathrooms. Another advantage: shops and everyday services, schools, the train station, the tram, and public parks are all within easy walking distance. Enjoy true city center living with the added convenience of parking: a rental parking space is available nearby. A prestigious address offering unparalleled comfort!

T3 traversant ¦ dernier étage ¦ vue Sèvre ¦ Rezé Pont-Rousse

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous présente cette exclu - quai de la Verdure - Rezé En bref : Type : appartement 3 pièces, 2 chambres Surface : 65,30 m2 loi Carrez (66,77 m2 au sol) Situation : 2ème et dernier étage sans ascenseur Localisation : 1 quai de la Verdure, Rezé Pont-Rousseau, en bord de Sèvre, limite Nantes Sud / Pirmil DPE : D (169 kWh/m2/an) GES : D (34 kg CO2/m2/an) Chauffage : individuel gaz, chaudière à condensation Annexe : cave en sous-sol Copropriété : 3 lots (en cours de création) Construction : immeuble ancien (avant 1948), murs en pierre de 50 cm Travaux : entièrement rénové en 2017, peintures refaites en 2026 Disponibilité : libre de toute occupation (dernier loyer appliqué : 795EUR HC) Transports : tram lignes 2 et 3 à 100 m Le bien Au coeur du quartier Pont Rousseau, ce T3 traversant Nord/Sud occupe le dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement. Il est lumineux toute la journée et donne sur la Sèvre et la verdure. Les pièces entrée et dégagement de 8,90 m2 ; pièce de vie de 23,80 m2 avec cuisine aménagée ouverte (plaque vitro, four) ; chambre 1 de 9,83 m2 ; chambre 2 de 15,50 m2 avec placards ; salle de bains avec emplacement lave-linge ; WC séparé. L'appartement est prêt à habiter, les peintures sont neuves. Confort et énergie chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation ; radiateurs à robinets thermostatiques ; VMC ; fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée ; isolation partielle des murs ; compteurs individuels. Quartier et transports Rezé Pont-Rousseau, quartier vivant de la rive sud de Nantes : tram lignes 2 et 3 à 100 m (station Pont-Rousseau) ; gare SNCF de Rezé Pont-Rousseau ; commerces de l'avenue de la Libération ; Hôpital Privé du Confluent à environ 200 m. Le centre de Nantes est accessible directement en tram. Idéal pour : premier achat, couple, jeune famille ou investissement locatif. Le bien est vendu libre, avec un historique locatif sans vacance depuis 2017. Informations légales Prix : 211 500 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 EUR hors honoraires et 11 500 EUR TTC d'honoraires (5,75 % du prix hors honoraires). Copropriété de 3 lots en cours de création. Charges annuelles prévisionnelles : [à compléter] EUR. Pas de procédure en cours. DPE : classe D (169 kWh/m2/an). GES : classe D (34 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 220 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie Pelloquin L'Agence Flat 8 bd Jean XXIII, 44100 Nantes 06 67 76 25 06 Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin

Rive gauche, sur les côteaux. A l'étage d'une élégante demeure 1900 dessinée par Eiffel sur un jardin arboré de 2500m2. Cet appartement 3 pièces de 100m2 loi Carrez offre une distribution optimale: entrée, un grand séjour d'env. 40 m2 en double exposition ouvert sur une terrasse de 25m2 avec une très belle vue sur la rive opposée, la Défense et la Tour Eiffel, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, possibilité de petit bureau dans le bow-window attenant au séjour, salle de bain et douche. Idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie proche de celui d'une maison: petite copropriété (3 lots), une terrasse, une parcelle du jardin en jouissance privative, 2 places de stationnement dans le jardin, une grande cave. Gare SNCF rive Gauche à 3min; Bus 179 pour accès métro et Tram du pont de Sèvres à 2 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception 5P-137 m2 avec terrasse et vue panoramique sur la Tour Eiffel

Au 14ème étage d'une résidence de grand standing avec gardien 24 h / 24 et capitainerie, ce bien d'exception de 5P de 137m2 offre des volumes généreux et une vue spectaculaire sur la Seine et les monuments parisiens. Un cadre idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre recherché. Une vaste entrée mène à une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière exposée SE-NO, réunissant une cuisine dînatoire avec buanderie, ouverte sur la salle à manger et un séjour convivial. La réception s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama dégagé d'exception sur la Seine, Paris et ses monuments historiques, dont la Tour Eiffel. L'espace nuit s'organise en deux ailes indépendantes offrant une distribution optimale qui préserve l'intimité. Côté parents : suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bains avec WC. Côté enfants ou invités : deux chambres avec de grands placards intégrés et une salle d'eau avec WC. Une cave et un emplacement de parking privé avec borne de recharge électrique complètent ce bien situé dans une copropriété entièrement sécurisée avec triple ascenseur. Proximité immédiate des commodités : Île de Puteaux (parcs, piscine, tennis), écoles, commerces et transports (métro ligne 1, tram T2, gare de Puteaux).

BORDEAUX FONDAUDÈGE - Appartement T4 rénové avec balcon - 3 chambres

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose à Bordeaux Fondaudège, un appartement T4 de 3 chambres situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Entièrement rénové, il offre un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte et balcon, ainsi que deux pièces d'eau. Un grand garage fermé peut être acquis en complément. Situé dans une rue calme du secteur Fondaudège, cet appartement bénéficie d'une rénovation soignée et d'une distribution adaptée à une vie familiale. La copropriété est bien entretenue et le ravalement de la façade vient d'être réalisé. L'entrée, équipée d'un placard, dessert directement la pièce de vie. Le séjour de 33 m² accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'une belle luminosité. L'ensemble se prolonge par un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand garage fermé situé au sous-sol de la résidence est proposé en option. La rue Fondaudège concentre commerces et services du quotidien, avec notamment le Carrefour Market, plusieurs boulangeries et pharmacies dans le secteur. Le tram D dessert l'arrêt Fondaudège Muséum, permettant notamment de rejoindre les Quinconces, le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Le Jardin Public constitue également un espace vert de référence du quartier. Cet appartement à vendre à Bordeaux Fondaudège réunit trois chambres, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, un balcon et une rénovation soignée. Sa localisation à proximité des commerces, du tram D et du Jardin Public complète cette configuration familiale. Prix : 514.000 EUR FAI (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T3 69m 2 avec terrasse et parking

L'agence Un toit et vous vous propose en exclusivité, dans une résidence de 2022, un appartement T3 de 69m2 carrez au 1er étage de la résidence Urbin, rue Pierre Trebod, à proximité des boulevards et du tram. Appartement Lumineux et calme, avec vue sur les jardins, composé d'une entrée avec cellier, un séjour avec cuisine aménagée et équipée , deux chambres, une salle d'eau, wc séparés et une terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eysines

À quelques pas du château Lescombes, proches des commerces et des transports (Tram D et bus), dans une petite rue calme, charmante maison en pierre de taille de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de ses prestations anciennes. Belle entrée avec ses carreaux de ciment, immense pièce de vie ouvrant sur le jardin comprenant un séjour avec poêle à bois, une salle à manger avec bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une cuisine dinatoire haut de gamme avec îlot central et arrière-cuisine/buanderie. La maison offre également une vaste suite parentale avec salle de bains complète et dressing de type walk-in closet, deux autres chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'abri des regards, grand jardin d'environ 240 m2 avec terrasse en travertin. Deux garages fermés et sécurisés, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Enorméments d'atouts pour cette maison rénovée au charme ancien intemporel. Nous sommes complètement séduits... Et vous ?

Bruges centre - Appartement T4 traversant de 79 m2 - 3 chamb

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement traversant idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Bruges, à proximité immédiate de l'église, des transports (Tram E à moins de 5 min), des commerces et des écoles (Olympe de Gouges, Pablo Picasso). D'une superficie de 79 m2, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité agréable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Un cellier attenant à la cuisine offre un bel espace de stockage. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking extérieure compléte le bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement. Ce bien représente une belle opportunité pour un jeune couple à la recherche de calme et d'un cadre de vie verdoyant pour concrétiser un projet familial. À visiter sans tarder !