Mots-clés : transport en commun

Vente Maison de ville 6 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: Au tout début de Saint-Genès, à moins de 700m pied de la place Pey Berland, située dans l'une des rues les plus charmantes et verdoyantes de Bordeaux, cette demeure familiale développe 152m² surface habitable (179 m² de surface utile totale). Elle séduit par son cadre de vie rare, sa terrasse végétalisée exposée ouest, et par son atout principal : une localisation idéale pour une vie tout à pied, des commerces aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Parallèle à la rue Edmond Costedoat, l'adresse bénéficie d'un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, dynamisme de quartier et commerces de bouche d'exception. Le rez-de-chaussée de cette maison s'ouvre sur un espace de réception traversant. Une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes donnant accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis, bien exposée. Cette bâtisse de 1900 a su conserver tout son charme d'antan : planchers d'origine, corniches travaillées, cheminées en marbre, carreaux décoratifs et hauteurs sous plafond impressionnantes, le tout avec quelques travaux de rafraîchissement. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale et dressing de 10m2, composent l'espace nuit. Les combles ont été habilement transformés pour accueillir une pièce supplémentaire lumineuse grâce à plusieurs velux, parfait en tant que bureau, salle de jeux ou pour une quatrième chambre très cosy. En complément, une cave saine de 35 m² offre de nombreuses possibilités : rangement, buanderie ou espace pour conserver ses vins. Atouts principaux : - Une vie 100% piétonne, à deux pas de l'hyper centre, - Adresse convoitée au sein d'un quartier prisé, - Quatre chambres possibles avec de beaux volumes, - Terrasse végétalisée bien orientée, sans vis-à-vis, - Élégants détails d'époque préservés. Équipements et confort : - Toiture remaniée en 2019, - Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenu, - Consommation pour une famille de 4 personnes, Gaz 120€/mois, Electricité 70€/mois - Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants. Vie de quartier et établissements scolaires à proximité : - École maternelle Francis de Pressensé, à 220 m, - École élémentaire Henri IV, à 160 m, - Collège Goya, à 300 m, - Collège Alain Fournier à 550 m, - Lycée Montaigne, à 700 m, - École et collège Saint-Genès La Salle, à 850 m, - Parking pour vélos à moins de 100m, - Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied (tram et bus), - Centre-ville (Grand Théâtre) à 18 minutes à pied, - Gare Saint-Jean à 10 minutes en voiture ou accessible en bus. Stationnement résidentiel facile et options de location de places à proximité. Dossier complet transmis, à l'issue d'un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE-APPARTEMENT DERNIER ETAGE -3 CHAMBRES -TERRASSE-GARAGE-CARRE D'OR-MARSEILLE 8eme

Barnes vous présente en exclusivité un bien rare idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de sa rénovation. Offrant une surface d'environ 152 m², ce bien a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, aux volumes généreux, propose un cadre de réception raffiné et convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois moderne et apaisante. Les tonalités douces, les matériaux nobles et les lignes épurées renforcent le caractère élégant de l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un agencement particulièrement soigné. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend trois belles chambres aux volumes agréables, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale offrant un espace plus intime et privilégié. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou comme espace indépendant selon les besoins. Un dressing vient également parfaire l'organisation intérieure avec de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 24 m² prolonge les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, permettant de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour partager des moments de détente ou recevoir en toute tranquillité au cœur de la ville. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse et du standing du bien : matériaux de qualité, climatisation, finitions soignées et agencement optimisé confèrent à cet appartement un confort de vie rare dans ce secteur particulièrement recherché. L'emplacement constitue également un véritable atout, avec la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, bus et métro, permettant un quotidien pratique et privilégié au sein d'un environnement urbain de qualité. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol avec installation électrique, un avantage particulièrement rare dans le Carré d'Or. Contact : Brigitte REINA – 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 de 102m² avec 4 chambres

Villeurbanne - à quelques minutes à pied du parc Chanteur et du métro République, venez découvrir cet agréable T5 de 102m², traversant sud-nord. Il est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1988, familial et bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangements et d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Vous profiterez d'une belle luminosité (exposition sud) et du calme (située en intérieur de copropriété). Côté nuit, une première chambre de 13m² est mitoyenne au séjour. Ensuite, un dégagement dessert trois autres chambres, dont une suite parentale de 15m² (dressing + douche), une salle de bains et des W.C indépendants. Une cave complète le bien et deux places de parking en enfilade sont disponibles en supplément au prix de 12 000 euros. Ses atouts : copropriété familiale avec de faibles charges et une bonne performance énergétique , un appartement fonctionnel et très bien entretenu, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702374

Studio avec jardin – Nice Nord / Gorbella

Situé rue Puget, 06100 Nice, dans le quartier recherché de Gorbella, ce studio bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce studio de 28 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et dispose d'un véritable atout : un jardin privatif de 22 m², rare dans le secteur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un coin nuit intégré, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie. L'espace de vie s'ouvre directement sur le jardin privatif, offrant un extérieur agréable et calme, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'aménagement est optimisé avec de nombreux rangements, rendant le logement fonctionnel et confortable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 116 € par mois. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une location étudiante, grâce à sa proximité avec les facultés, les commerces et le tramway. Prix de vente : 178 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: Située sur le secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Elle développe 136 m² habitables (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), sur une parcelle bien arborée de 946 m². Elle bénéficie d'un beau jardin avec piscine, idéal pour une vie familiale. La maison se compose d'une salle à manger et d'un séjour cosy et conviviale avec insert bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque. Un sous-sol, un garage, un cellier et une cave. L'ensemble est sain, parfaitement habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement permettant d'en révéler tout le potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s'adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Atouts principaux : - Maison saine, habitable immédiatement - Parcelle de 946 m² avec piscine 7,5 × 3,5 - Maison individuelle avec beau volume extérieur - Véranda chauffée utilisable toute l'année - Trois grandes chambres avec rangements - Sans vis-à-vis direct - Jardin d'accueil arboré avec stationnement 3 à 4 véhicules - Sous-sol avec garage, espace bricolage et rangements - Cellier + cave à vin - Local piscine avec douche Équipements et confort : - Chaudière gaz récente - DPE classé D - Double vitrage, volets bois - Cuisine équipée fonctionnelle - Insert bois dans le séjour - Tout-à-l'égout - Toiture révisée Vie de quartier et proximité : - Accès rapide rocade et Bordeaux centre - Secteur recherché en première couronne bordelaise - Environnement résidentiel calme - Écoles accessibles rapidement - Commerces et services proches - Cadre idéal pour une vie familiale - Intermarché à 3 minutes en voiture (1,4 km) - Tram Buttinière à 9 minutes en voiture - Place Tourny à 15 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 20 minutes en voiture Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre

Dans un quartier calme, proche des commodités, agréable maison de plain-pied de 118m². Elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Cellier. Terrasse. Parking. Proximité des transports en commun, des commerces, d'une école et d'équipements sportifs. PAR DELEGATION Prix : 479 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 Euros et 2090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Appartement traversant au coeur du Carré d'Or

Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce luxueux 6 pièces de 146 m² carrez. Situé au milieu du prestigieux Boulevard Victor Hugo, dans un immeuble belle époque construit par l'architecte Joseph Meusnier en 1880, l'appartement vous offre luxe et charme français. Ce bien est traversant en étage élevé avec ascenseur, et profite d'une luminosité exceptionnelle avec un balcon orienté sud. L'élégante entrée dessert le double séjour avec cuisine ouverte très bien équipée et avec de nombreux rangements . Le séjour est prolongé par la grande chambre principale qui bénéficie de son double dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une buanderie lave-linge/sèche-linge. Les volumes harmonieux avec des hauts plafonds et moulures art déco ainsi que la lumière naturelle qui baigne l'appartement composent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'entrée dessert également les trois autres chambres qui donnent sur la partie cour au nord et bénéficient de deux salles d'eau et wc séparés. Tout a été conçu pour optimiser l'espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. Parfaitement agencé, il profite de nombreux rangements et de la climatisation gainée. L'appartement conjugue le charme de l'ancien à la finesse d'une rénovation contemporaine. La localisation centrale dans le carré d'or, vous permet de tout faire à pied. La plage se trouve à 600m et les transports en commun vous permettent d'accéder rapidement à l'aéroport et au port. Accès sécurisé par un digicode et un interphone puis par la porte blindée de l'appartement. Il est complété par une cave au sous-sol de la résidence. DPE : A-68 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980 - 1326€ Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes : 2818€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

DARDILLY

Aux portes de Lyon, Dardilly révèle un art de vivre rare, entre nature préservée et énergie citadine. Idéalement connectée aux transports en commun et aux grands axes, la commune séduit par son accessibilité, la richesse de ses commerces et services, et la qualité de son environnement verdoyant. Au détour d'une impasse discrète, découvrez une résidence élégante et intimiste composée de 12 maisons de 53 à 128 m² avec jardin privatif. Un havre de sérénité, pensé pour celles et ceux en quête de calme, sans renoncer au dynamisme du quotidien.

DARDILLY

Aux portes de Lyon, Dardilly révèle un art de vivre rare, entre nature préservée et énergie citadine. Idéalement connectée aux transports en commun et aux grands axes, la commune séduit par son accessibilité, la richesse de ses commerces et services, et la qualité de son environnement verdoyant. Au détour d'une impasse discrète, découvrez une résidence élégante et intimiste composée de 12 maisons de 53 à 128 m² avec jardin privatif. Un havre de sérénité, pensé pour celles et ceux en quête de calme, sans renoncer au dynamisme du quotidien.

DARDILLY

Aux portes de Lyon, Dardilly révèle un art de vivre rare, entre nature préservée et énergie citadine. Idéalement connectée aux transports en commun et aux grands axes, la commune séduit par son accessibilité, la richesse de ses commerces et services, et la qualité de son environnement verdoyant. Au détour d'une impasse discrète, découvrez une résidence élégante et intimiste composée de 12 maisons de 53 à 128 m² avec jardin privatif. Un havre de sérénité, pensé pour celles et ceux en quête de calme, sans renoncer au dynamisme du quotidien.

DARDILLY

Aux portes de Lyon, Dardilly révèle un art de vivre rare, entre nature préservée et énergie citadine. Idéalement connectée aux transports en commun et aux grands axes, la commune séduit par son accessibilité, la richesse de ses commerces et services, et la qualité de son environnement verdoyant. Au détour d'une impasse discrète, découvrez une résidence élégante et intimiste composée de 12 maisons de 53 à 128 m² avec jardin privatif. Un havre de sérénité, pensé pour celles et ceux en quête de calme, sans renoncer au dynamisme du quotidien.

Les Jardins du 11e

Nouvelle résidence dans le 11e arrondissement de Marseille disposant de 45 appartements allant du T2 au T4 en duplex ! Tous les appartements comprennent un jardin ou une terrasse. Proche du village de Saint Marcel, vous trouverez commerces et écoles au sein de votre nouveau quartier. De par sa proximité avec La Valentine, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux grandes surfaces, restaurants, et cinéma. Très bien desservie, vous aurez un accès rapide aux transports en commun, à la gare et à l'A50. Les prestations sont soignées et qualitatives : volets roulants électriques, placards aménagés, porte blindée, garage en sous-sol, local vélos. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

94210 - SAINT MAUR DES FOSSES

Elégante demeure début XXème avec Jardin et Piscine Découvrez cette magnifique propriété de caractère, construite au début du XXème siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint Maur des Fossés. Idéalement située à seulement 12 minutes des transports en commun, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 196 m2 (360 m2 au sol), cette maison se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée qui dessert un lumineux double séjour de 43m2, agrémenté d'une cheminée. Une spacieuse cuisine dinatoire s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Un toilette séparé complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilette séparé. Un grand dressing ajoute un confort à cet étage. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une vaste chambre offrant un espace privatif avec toilette et point d'eau, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : un superbe jardin de 844 m2 entoure la maison, invitant à la sérénité. Profitez également d'une piscine. Un sous-sol total abrite une chaufferie, un garage et plusieurs caves. Cette propriété représente une opportunité rare à Saint Maur des Fossés, combinant espace, caractère et situation privilégiée.