Mots-clés : travaux alpes maritimes

NICE CARRÉ D'OR - OPPORTUNITÉ RARE

Emplacement exceptionnel à quelques mètres de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez cet ensemble unique composé de deux appartements indépendants situés au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble. Surface totale : 67,43 m² Carrez Deux terrasses : 6,40 m² Deux caves Les appartements sont vendus meublés et offrent des prestations particulièrement recherchées au calme : climatisation, chauffage au sol, excellente luminosité et aucun travaux à prévoir. Un bien rare offrant plusieurs possibilités : o Conserver deux appartements indépendants o Résider dans l'un et recevoir famille ou amis dans le second o Occuper un lot et louer l'autre o Réunir les deux appartements pour créer un superbe 3 pièces au cœur du Carré d'Or Adresse premium, dernier étage, terrasses, caves et flexibilité d'utilisation exceptionnelle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité - Superbe 3 pièces traversant avec vue mer, terrasse

Idéalement situé dans le très recherché secteur du Bas Grosso, au pied de la colline des Baumettes et face à la Villa Furtado, offrant un panorama sur la mer et la Promenade des Anglais,, ce magnifique appartement traversant de 70,93 m² Loi Carrez vous séduira par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et sa vue mer exceptionnelle. Situé à l'avant dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, dotée d'un ascenseur récemment rénové, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une agréable hauteur sous plafond. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la Méditerranée. Le vaste espace de vie, composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse de 8,15 m² offrant une superbe vue mer. À l'arrière, au calme, les deux chambres spacieuses disposent d'un accès à une seconde terrasse de 6,42 m². L'appartement comprend également une salle de douche contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge, un sèche-linge et d'un système de filtration d'eau avec adoucisseur. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre des prestations particulièrement appréciées : climatisation réversible par split dans toutes les pièces de vie, double vitrage, marbre au sol et parquet massif dans les chambres. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Une cave de 4,80 m² ainsi qu'un vaste garage fermé, carrelé et équipé de l'électricité, complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien rare à la vente, alliant confort, élégance et qualité de vie au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Diagnostic de performance énergétique : 116 (C) Emission de Gaz à effet serre : 8 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690-1030 euros. Copropriété de 86 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2168 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement 3 pièces rénové – Terrasse – Quartier Riquier – Vue collines

Situé au cœur du quartier recherché de Riquier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, avec un accès rapide vers Monaco. Un secteur dynamique, pratique et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement. Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 65 m² Loi Carrez, en avant-dernier étage, offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Parfaitement entretenu et entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale, créant un véritable espace de vie chaleureux. La terrasse, véritable prolongement du séjour, constitue un atout rare et offre un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace dressing à l'entrée vient compléter l'agencement fonctionnel du bien. Les prestations incluent : résidence sécurisée, ascenseur, local à vélos, emplacement pour scooter, environnement calme. Le stationnement est facilité grâce à des places publiques au pied de l'immeuble (pas de parking privatif). Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120 €. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour un achat familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec bon potentiel en location longue durée. Prix de vente : 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Studio de Haut Standing avec Mezzanine

Dans le coeur du Vieil Antibes, au sein d'un secteur particulièrement calme et recherché, ce studio de haut standing entièrement rénové saura séduire les amateurs de charme et de prestations de qualité. Situé dans une ruelle paisible à deux pas des remparts et des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec l'effervescence du centre historique. Dès l'entrée, vous serez conquis par le soin apporté à la rénovation : matériaux nobles, finitions soignées, et optimisation intelligente de l'espace. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une belle hauteur sous plafond, mise en valeur par une élégante mezzanine offrant un espace nuit cosy et parfaitement intégré. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit dans une ambiance contemporaine et fonctionnelle, tandis que la salle d'eau reflète une esthétique raffinée, avec des équipements haut de gamme. Ce bien rare sur le marché constitue un pied-à-terre idéal, un premier investissement ou une résidence secondaire pleine de charme. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLEIN-PIED EN ACCÈS DIRECT - SOSPEL

L'Agence API vous propose cette petite maison de 3 pièces à Sospel, située à deux minutes du centre. En accès direct, il vous sera très simple de se garer avec la possibilité de stationner plusieurs voitures devant la maison. Surrelevé d'un étage mais de plein-pied, elle se composé d'une entrée avec placard, un WC indépendant rénové, un vaste séjour très lumineux avec une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur une jolie terrasse de 28m2 et d'un beau jardin plat faisant tout le tour de la maison. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux grandes chambres. Le tout pour une surface de 74m2. Pour finir, son petit bonus est le garage d'environ 110m2 comprenant également un local à chaufferie de 27m2 Idéal pour un atelier, du stockage.. etc. En accès direct à la maison par un escalier. Des travaux seront à prévoir. Plus d'informations et renseignements au 06 68 92 78 76 - Votre conseillère, Carole Hanrion. Bien soumis au statut de copropriété. Nb de lots: 3 - Pas de charges. Honoraires charges vendeur.

Le Tignet - Maison traditionnelle vue panoramique

Le Tignet, sur les hauteurs, belle maison traditionnelle d'environ 130 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les collines. La maison se compose, de plain-pied, d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine avec cellier, ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² joliment complanté d'essences méditerranéennes, la propriété dispose également d'une piscine à débordement avec pool house, d'un garage ainsi que d'une grande cave. Prestations : chauffe-eau thermodynamique, prise pour véhicule électrique, climatisation, baies vitrées à galandage, gouttières. Aucun travaux à prévoir.

vente maison 7 Pièce(s)

NICE OUEST / Fabron Maison 265m² / Vue mer et montagnes / Calme Absolu / Plusieurs appartements / Terrain 1131m² L'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose cette demeure de 265 m² édifiée sur un terrain de 1131 m² dans le quartier de Fabron. La maison, bien que composée de plusieurs appartements répartis sur 3 niveaux, est vendue en un seul lot : - Au 1er étage : un 2 pièces de 55 m² et un 3 pièces de 57 m² avec leurs terrasses. - Au deuxième étage : un 2 pièces de 39 m² et un 2 pièces de 73 m² avec leurs terrasses - Au rez-de-chaussée, un 2 pièces de 38 m², ainsi que des caves et annexes mesurant plus de 130 m². - Plusieurs places de parking et un grand garage fermé de plus de 70 m². Entièrement à rafraichir, nécessitant des travaux, ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer un espace chaleureux et fonctionnel, adapté à vos envies. Cette demeure offre un emplacement privilégié à quelques pas des services essentiels comme les écoles, les commerces et les transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade. Pour plus d'information, veuillez contacter le 04 92 09 77 20.

BAS DE MAISON 4P 75 M² - JARDIN - PARKING

La Trinité à vendre – Bas de Maison 4 pièces de 75 m² avec jardin et vue dégagée Découvrez cette charmante maison entièrement refaite à neuf, offrant une surface habitable de 75 m² dans un environnement calme et agréable. Ce bas de maison se compose d'un beau séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin terrasse d'environ 300 m² avec une vue dégagée, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les aménagements paysagers. Une place de parking complète ce bien ainsi qu'un emplacement pour garer plusieurs deux roues. Aucun travaux à prévoir, maison rénovée avec goût et prestations modernes. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec jardin à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco.

Découvrez cet appartement avec jardin situé à Roquebrune-Cap-Martin, l'emplacement est idéal, situé à seulement 100 mètres de la mer, au sein d'une résidence de standing construite en 2011, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour des vacances au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité avec Monaco. L'appartement offre une superficie de 41 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux comprenant un coin cuisine, d'une chambre avec salle de bains et WC ainsi que de rangements intégrés. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin privatif de 55 m², à usage exclusif et perpétuel, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Le bien est en parfait état, comme neuf, et ne nécessite aucun travaux. La résidence est récente, agréable et très calme, tout en étant proche des commerces et des plages. Pour plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques

Nice Riquier "Fanny" 2P 47 m² - Terrasse

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE RIQUIER / LE PORT – BARBERIS : EXCLUSIVITE venez visiter « FANNY » cet appartement 2P de 47 m2 idéalement situé à 2 pas du Port et de son tramway, de ses commerces et de ses bonnes écoles. Proche de tout à pied, non loin de la gare RIQUIER également pour ceux qui travaillent à Monaco, cet appartement vous offre un calme complet car sur cour. Son énorme atout ? Sa terrasse exceptionnelle de 43 m2 plein SUD avec de nombreuses possibilités d'aménagements, que vous ne retrouverez qu'au 1er étage, comme souvent à Nice. FANNY est entièrement à rénover, idéal pour ceux qui préfèrent des travaux. Idéal comme pied à terre, investissement locatif ou premier achat. Airbnb toléré dans la résidence. Classe énergie E - Copropriété de 70 lots principaux -Charges mensuelles 166 € - Taxe foncière 1041 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Studio VALLAURIS

Studio situé Espace Clément Massier bénéficiant d'une excellente proximité avec toutes les commodités et les services de la ville. Perché au 1er étage d'un petit immeuble, l'appartement offre une surface de 27,97 m2. Après l'entrée le couloir, avec penderie sur la gauche et la salle de bain sur la droite, vous amène dans la pièce de vie fonctionnel avec sa cuisine américaine équipée. Il est essentiel de noter qu'une enveloppe de travaux permettra à l'acquéreur de moderniser, la salle de bains, les finitions et l'intallation d'une climatisation ( le DPE passerait de E à C), libérant ainsi le plein potentiel de ce lieu. Possibilité d'acquérir un garage privé de 12 m2 (largeur entrée : 2 mètres) pour 20000EUR. Cette facilité de stationnement et de stockage est un luxe rare et très recherché dans un quartier aussi central et animé Ce studio représente une opportunité d'investissement solide ou une première acquisition pragmatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Falicon Maison individuelle avec vue dégagée - fort potent

Située à Falicon, au calme absolu et en position dominante, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée plein sud et un aperçu mer. Implantée sur un superbe terrain de 3 600 m2, la propriété développe environ 100 m2 habitables, aujourd'hui divisés en deux appartements indépendants : À l'étage : un 3 pièces de 70 m2, lumineux et bénéficiant d'une belle exposition En rez-de-jardin : un studio d'environ 30 m2, idéal pour recevoir, louer ou pour un espace professionnel La maison dispose également de plusieurs dépendances et extérieurs : Un garage Un bâtiment indépendant cadastré, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau...) Un poulailler/verrière cadastré, pour les amoureux de nature et d'authenticité Deux places de stationnement au niveau de la route, sur la propriété Le terrain, séduira les amateurs de grands espaces (zone verte) Les + : Environnement calme et verdoyant Exposition plein sud Vue dégagée avec aperçu mer Double habitation / potentiel locatif Terrain rare sur le secteur Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme certain.

Nice Cimiez "Marcel" 3P 68m² - A rénover

NICE CIMIEZ: Dans le très recherché quartier de Cimiez, découvrez « Marcel » dernier étage 3/4 pièces de 68 m² au fort potentiel avec de très faibles charges, situé au cœur d'un environnement résidentiel, calme et privilégié. Cimiez est un quartier connu pour son réseau de bus très efficace, à seulement 15 minutes à pieds du centre ville, qui dépend de très bonnes écoles de secteur (École Jean-Marie Hyvert, Regina Coeli et Collège Roland Garros) et profite d'un environnement vert avec de nombreux parcs aux alentours. À proximité immédiate à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, poste et supérette Utile. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots « Marcel » est à vivre comme un haut de villa, au 1er et dernier étage d'une très jolie maison niçoise à la façade neuve et aux jolies parties communes. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la luminosité naturelle tout au long de la journée met en valeur les volumes et renforce la sensation d'espace. Dès l'entrée, le potentiel de “Marcel” se révèle : hauteur sous plafond de 3 mètres, volumes, cheminée, tomettes d'origine au sol. Deux jolis balcons se trouvent de part et d'autre de l'appartement, aujourd'hui attenant à la cuisine et la pièce de vie mais une distribution totale de l'appartement est possible pour en créer un 4 pièces ou repenser les volumes. A rénover, ce bien offre la possibilité de mettre votre pâte et de créer un espace à votre image et à votre goût. Un bien parfait pour les amoureux de Cimiez, de l'ancien et de travaux. Possibilité d'acheter ou de louer un parking en supplément dans les alentours. Classe énergie E - Copropriété de 4 lots - Charges mensuelles 90€ - Taxe foncière 1065€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques