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3P Dernier Étage Terrasse Vue Panoramique

Incroyable appartement 3P ensoleillé en dernier étage (7/7) secteur Saint-Roch, situé rue Fornero Meneï. L'appartement, en bon état, est composé tel que suit: hall d'entrée, toilettes japonaises avec lavabo, deux chambres avec vue ville et aperçu mer, salle de bains, séjour/cuisine ouverte donnant sur une grand terrasse et ses vues panoramiques. L'appartement vous séduira par son vaste espace lumineux (57 m2 loi carrez) et sa grand terrasse (11m2) ainsi que son aspect traversant Nord/Sud. Rare sur le secteur, idéalement situé à 2 minutes du tram et du marché Saint-Roch, cet appartement est vendu avec une cave sèche et saine dans le même immeuble. Situé au sein d'un secteur résidentiel et étudiant, cet appartement peut convenir idéalement pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement stratégique. Location saisonnière permise. DPE : 278 kWh/m² par an (E) GES : 57 kg CO2/m² par an (E) Charges collectives comprenants: eau froide, eau chaude, chauffage, charge ascenseur, charges générales. Charges: 600€ / trimestre Taxes foncières: 1290€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Superbe 3 pièces de 78 m² en résidence recherchée

À vendre – Superbe 3 pièces de 78 m² en résidence recherchée Situé au dernier étage d'une résidence prisée, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage accessibles à pied, ce magnifique appartement 3 pièces de 82 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une agréable vue mer avec une exposition Ouest idéale pour profiter des couchers de soleil. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, et d'une configuration fonctionnelle offrant confort et qualité de vie. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Charges de copropriété : 275 € / mois Taxe foncière : 1 078 € / an Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Superbe 3 pièces avec terrasses dans le Bas Cimiez

Niché dans le superbe quartier du bas de Cimiez à Nice, au sein d'un bel immeuble au charme certain des années 50, nous vous proposons ce magnifique 3 pièces de quasiment 70m² ! Au premier étage sans ascenseur mais avec une très belle vue, car à flan de colline, cet appartement en excellent état offre un grand séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, et agrémenté d'un belle cuisine américaine entièrement équipée. Les 2 chambres sont lumineuses et chacune donne sur un beau balcon. Il est très bien exposé et au calme. La salle d'eau est moderne, ainsi que le reste de l'appartement. Il est traversant, très lumineux, astucieusement aménagé et traversant Sud-Ouest (séjour) et Nord-Est (chambres). Doté d'un chauffage central individuel au gaz et également d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, vous aurez la possibilité de vous garer car 4 places sont en cours de privatisation devant l'immeuble et deux sont disponibles dans la cour, elles seront attribuées par roulement. Il est également possible de louer un garage fermé à 2 pas. La localisation est idéale, le calme et la tranquillité du Bas de Cimiez et la proximité idéale avec le centre-ville ! honoraires inclus de 4% TTC à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure portée à notre connaissance selon la déclaration du vendeur. DPE: 80 kWhEP/m². an (B) & 48 kWhEF/m². an (A). Charges de copropriété: 160€ par mois, coût de l'énergie entre 592€ et 862€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Bas Lormont

Dans le Bas Lormont, à deux pas des rives de la Garonne, dans un immeuble de récent de 2021 offrant tout le confort d'un immeuble contemporain (ascenseur et parking), très bel appartement traversant et climatisé de type 3 entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de très grande qualité. Entrée avec vestiaire, grand séjour traversant lumineux, cuisine séparée toute équipée, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec partie buanderie, toilette indépendant. Grande place de parking et cellier. Dans un style New Yorkais, venez découvrir ce lieu unique et si confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Maison de 323 m² - Terrain piscinable de 1363 m²

Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, Barnes vous propose cette spacieuse maison d'architecte de 323 m² (surface utile de 451 m²) au cachet unique et très lumineuse, édifiée au milieu d'un terrain arboré, fleuri et piscinable. Toutes les pièces offrent une vue sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium et disposent de nombreux rangements. Cette maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée: une entrée avec vestiaires desservant une grande cuisine équipée de 20 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse orientée Sud, un bel espace de vie traversant de 64 m² comprenant une salle à manger et un salon baigné de lumière avec cheminée ouvrant également sur deux terrasses et le jardin verdoyant, une chambre avec sa douche privative, des wc indépendants. A l'étage : l'espace nuit offre une belle suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain privative et 2 grandes chambres, donnant toutes les 3 sur un roof top aménagé de façon à profiter de la douceur de vivre et offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, une 4ème chambre, une salle d'eau avec wc et une salle de bain supplémentaire. Des combles isolés et aménageables offrent également un potentiel d'environ 84 m² pour créer votre espace sur mesure. L'entresol totalement aménagé avec ses fenêtres cours anglaises, sa lumière naturelle et son grand volume est un atout majeur. Il offre une belle buanderie (20 m²), des wc indépendants, un cellier, une cave à vin, une grande pièce de 57 m² modulable selon vos besoins avec de nombreux espaces de rangements et un garage de 64 m² avec un espace atelier. 1,730,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5500€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Appartement

PARIS 16ÈME- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - AVENUE DE VERSAILLES - SPLENDIDE APPARTEMENT DE 75M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - HAUT DE GAMME - LUMINEUX - CALME Au cœur du très recherché 16ème arrondissement de Paris, au pied des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés - situé AVENUE DE VERSAILLES - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter dans un immeuble de standing parfaitement entretenu et securisé, au 4ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces d'une superficie de 75m² alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace a été sublimé par des rangements sur mesure en chêne, réalisés avec un savoir-faire artisanal par l'École Boulle, apportant à la fois cachet et fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des élements de grande qualité, de deux belles chambres parfaitement agencées ainsi que d'une salle d'eau raffinée. Traversant, lumineux, calme, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations : matériaux haut de gamme, finitions soignées, chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Deux balcons de 4 et 2m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Opportunité rare dans ce quartier prisé. Métro : Javel (~300 m) Mirabeau (~270 m) Bus :Arrêts à quelques dizaines de mètres (lignes 22, 62, 72...) DPE : D A VISITER RAPIDEMENT! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse . A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 3 pièces à Saint Martin du Var

Situé au cœur du charmant village de Saint-Martin-du-Var, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², à rafraichir, niché au 3ème étage sur 4 d'une résidence des années 70. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Vous apprécierez ses deux balcons, idéals pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. À proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nans MALAUSSENA +33689643206

EXCLUSIVITE - JUAN LES PINS - APPARTEMENT 4 PIECES - PISCINE

Exclusivité, Juan-les-Pins Centre- 4 pièces avec Vue Mer - garage et piscine Idéalement, située à Juan-les-Pins, à deux pas des plages, du centre-ville, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 92 m2 habitables au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, un vaste salon, séjour avec cuisine ouverte moderne et baignée de lumière, le tout ouvrant sur une terrasse, plein sud avec vue mer, un bureau avec placard, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint, deux belles chambres donnant sur une seconde terrasse au nord et au calme absolu, avec vue sur jardin et piscine une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements dont un dressing , Atouts rares : garage, fermé, cave, résidence avec piscine, double terrasse Sud et nord, traversant plages à pieds & vue mer Un bien Clé en main en pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif sur la côte d'azur. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES PORT VAUBAN VASTE 3 PIÈCES + TERRASSE A 2 PAS DU CE

ANTIBES, à 2 pas du Port Vauban, du vieil Antibes et de toutes les commodités, dans résidence de standing récente, superbe et vaste appartement de 3 pièces principales + terrasse avec vue sur le port. En parfait état, traversant et d'une superficie de 90 m2, il comprend : 1 hall d'entrée avec vestiaire, 1 grand salon sur la terrasse, 1 belle cuisine indépendante et toute équipée, 1 dégagement avec placards, 1 superbe chambre parentale avec nombreux placards, salle de bains et wc indépendant en suite, 1 seconde chambre chambre avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant . Possibilité de transformation en 4 pièces en créant une 3 ème chambre à la place de la cuisine alors incluse dans le salon (voir plan). Prestations de qualité : béton ciré, parquets, double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible dans tout l'appartement. Excellentes notes énergétiques : B et A Vendu avec 1 cave et 1 beau garage. Accès PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Versailles Appartement Duplex, dernier étage avec terrasse

Versailles gare rive droite - appartement duplex terrasse / balcon / 2 places de stationnement / cave duplex familial comme une maison ! Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes à pied de la gare rive droite (ligne L la défense - saint lazare). Traversant et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Situé aux deux derniers étages (sans ascenseur - 2e et 3e étage) d'une petite copropriété (faibles charges), ce duplex lumineux offre une superficie totale de 159 m² carrez (165 m² au sol). Au premier niveau, une grande entrée avec placards, dessert : un double séjour traversant est ouest, prolongé par un balcon avec vue dégagée; une cuisine ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative; et des wc séparées. À l'étage, trois chambres de 11 à 15 m², dont deux avec accès à une terrasse de 21 m² orientée ouest, un dressing ou chambre d'enfants, une salle de douche et des wc séparés. Nombreux rangements. Une grande cave et deux places de stationnement équipées d'une borne électrique complètent ce bien. Faibles charges. Bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre - 13008 - CARRE D'OR - APPARTEMENT - TERRASSE - GARAGE

Au cœur du très recherché Carré d'Or dans le 8ème arrondissement, au sein d'une petite résidence avec jardin, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement résidentiel calme et privilégié, se découvre cet agréable appartement traversant situé au dernier étage avec ascenseur. D'une surface d'environ 72,43 m², ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa configuration traversante bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée sur les jardins environnants, renforçant la sensation d'espace et offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse d'environ 11 m², sans vis-à-vis. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, cette terrasse permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement. L'appartement propose également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La distribution des espaces a été pensée de manière fluide et équilibrée, permettant de préserver l'intimité de la partie nuit tout en offrant un espace de réception convivial et lumineux. La cuisine, indépendante et située à l'opposé du salon, nécessite un rafraîchissement et offre ainsi la possibilité d'être repensée selon les envies et les besoins des futurs occupants. Son implantation actuelle permet d'envisager différents aménagements tout en conservant une circulation agréable au sein de l'appartement. Le bien bénéficie d'un bon état général et constitue une base idéale pour un projet de personnalisation dans un environnement particulièrement recherché. Situé dans une copropriété de standing construite en 1975, l'appartement profite d'un cadre de vie calme, sécurisé et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des commodités du Carré d'Or. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un garage box peut également être acquis en supplément, constituant un véritable atout dans ce secteur très recherché. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs et l'eau chaude est produite par une chaudière individuelle. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 295 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI : +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau deux pièces de 60m2 avec d'importants volumes composé d'un grand séjour , une cuisine équipée , d'une belle chambre , un dressing , d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Appartement traversant avec balcons des deux cotés.Une cave complète ce bien.A voir sans tarder .

GIGARO - Propriété de standing Vue mer et Piscine

RIVIERA IMMOBILIER vous présente cette propriété à vendre à GIGARO ! Propriété exceptionnelle à la superbe vue Mer. Nichée sur 1 hectare de terrain paysagé avec piscine, elle offre sur 410m2 habitables de très belle manufacture, une entrée, un très vaste salon double sur plus de 100m2 avec de très grandes hauteurs sous plafond (l'un avec cheminée, l'autre traversant avec un espace dédié au billard), une très belle cuisine ouverte de 40m2 avec salle à manger et cellier, le tout avec vue Mer... toutes les pièces donnent sur de grandes terrasses face au SUD avec une vue mer captivante et un dégagement sur les Collines classées et protégées de Gigaro.... 1 grand bureau de 25lm2 donnant sur terrasse et 1 chambre d'amis aves salle de douche et wc profitant de la vue sur le jardin...A l'Etage, 2 chambres avec chacune sa salle de douche, l'une avec vue mer l'autre avec vue jardin et, enfin, 1 très belle Chambre de Maître de 41m2 avec dressing/salle de bains douche / wc, terrasse privative et vue Mer ! Vaste Garage de plus 200m2 avec lingerie, rangements et ateliers et caves ! Ses extérieurs finiront de vous séduire avec son terrain vallonné à la nature méditerranéenne, ses magnifiques pins parasols et sa superbe piscine en pierre naturelle... le tout avec une vue mer magique ! Un MUST pour une propriété familiale de grand standing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr