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ANTIBES – SAINT-MAYMES | VILLA 349 M² – PISCINE – 3 LOGEMENTS

ANTIBES – SAINT-MAYMES | VILLA 349 M² – PISCINE – 3 LOGEMENTS Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Maymes à Antibes, cette propriété développe environ 349 m² et séduit par ses volumes, ses extérieurs et surtout par sa configuration particulièrement modulable. La villa est actuellement organisée en trois logements indépendants, disposant d'accès séparés, tout en offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble pour créer une grande propriété familiale. La maison principale, d'environ 200 m² sur deux niveaux, propose un vaste séjour-salle à manger lumineux, une cuisine, quatre chambres, trois salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Elle bénéficie également de belles ouvertures sur les terrasses et les extérieurs. Des combles restent à terminer et à aménager, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon les besoins des futurs propriétaires. La propriété comprend également deux appartements indépendants de type 3 pièces d'environ 70 m² chacun. L'un d'eux bénéficie d'une superbe terrasse d'environ 30 m² avec accès direct, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Cette organisation offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil des proches en toute indépendance, logement intergénérationnel ou investissement locatif, grâce notamment aux accès distincts. La propriété dispose par ailleurs d'un garage, d'une cave à vin et d'un espace actuellement dédié à l'enregistrement musical, facilement transformable en home cinéma, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine, un jacuzzi et un chalet en bois. Panneaux photovoltaïques, forage, chauffage au gaz et stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Une propriété rare par ses volumes et sa polyvalence, offrant près de 350 m², de beaux extérieurs et de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur résidentiel recherché d'Antibes.

appartement

Au cœur du très recherché Domaine du Golf de Pont Royal, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé dans une résidence avec piscine. L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour convivial. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse-loggia, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant du Domaine. Un parking privé aérien complète ce bien. Le Domaine de Pont Royal offre un cadre de vie privilégié, entre les Alpilles et le Luberon. Ce domaine privé et sécurisé 24h/24 s'étend sur près de 183 hectares et propose de nombreuses infrastructures et activités : un golf 18 trous signé Severiano Ballesteros, une Vallée des Loisirs avec piscines et toboggans, des courts de tennis et de padel, un centre équestre, un practice de golf, un mini-golf, des boulodromes ainsi que des restaurants, commerces et animations. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence. Une belle opportunité pour profiter d'un environnement exceptionnel et de toutes les prestations qu'offre le Domaine de Pont Royal. Ce bien vous est proposé au prix 165 850 euros, honoraires charge vendeur Mandat n°512

Appartement Vence 1 pièce(s) 21.8 m2

** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ ** Au centre ville, dans une copropriété de bon standing, proche toutes commodités, commerces, transport en commun. Dans une copropriété élevée de 4 étages, bien entretenue, charges collectives à répartition individuelle pour le chauffage, eau froide et chaude, ascenseur. Appartement de type studio, situé au quatrième et DERNIER étage, entrée, salle d'eau, cuisine ouverte aménagée, séjour avec baie vitrée ouvrant sur le balcon avec un aperçu mer, il dispose d'une surface de 21,8 m2 loi carrez, bien agencé. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol de la copropriété. Copropriété de 81 lots - dont 58 lots habitation.

A vendre grand appartement ancien T3 Nantes Place Graslin

Le Cabinet Biens à Nantes vous proose de visiter à l'adresse prestigieuse de la Place Graslin ce grand appartement ancien de type 3 de 84.20 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de caractère. Il offre une entrée sur un vaste palier, un grand salon-séjour , deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains avec wc. En annexe vous disposerez d'un grenier et d'une cave. Emplacement de premier choix pour cet appartement lumineux et au calme intérieur cour, à proximité immédiate des commerces. Belle hauteur sous plafond, parquet et boiseries offrant un très beau potentiel. Réagencement possible. Quelques travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET au 06 82 16 87 56. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

maison

Belle propriété de caractère située en pleine campagne, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre paisible. Rénovée en 2014 et implantée sur un magnifique terrain de 2 266 m², cette propriété développe environ 217 m² habitables et se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, logement familial, projet locatif ou encore activité de location saisonnière type Airbnb. Une première habitation qui comprend un grand séjour lumineux, équipée et meublé, deux grandes chambres et un bureau et deux salle d'eau . La deuxième habitations vous propose un séjour lumineux , un grand espace cuisine, un bureau, une grande chambre et 2 salle d'eau. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, dont une importante dépendance d'environ 115 m², offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou de nouveaux aménagements. Luminosité, cachet et très beaux volumes sont au rendez-vous. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'évolution, dans un environnement privilégié à la campagne. Proche Arles, Nîmes et Avignon . À découvrir sans tarder !

maison

Édifiée à la fin des années 80 sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m², cette solide construction bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle vue sur le Cap Lardier. La maison se compose d'un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale, d'une chambre de type studio avec kitchenette, salle d'eau et WC, ainsi que de trois autres chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : piscine, pool house avec cuisine, douche et WC, nombreuses terrasses exposées pour profiter du soleil à toute heure de la journée, atelier et plusieurs stationnements. Un forage alimente également l'arrosage des plantations et contribue à l'entretien du jardin.

Aix en Provence. La Duranne haute. Appartement de type 2 de

Aix en Provence, la Duranne haute, dans une résidence récente et sécurisée de 91 lots, appartement 2 pièces de 42 m2 avec terrasse de 19 m2, situé au rdc, au calme, donnant sur le jardin intérieur composé d'une entrée, un séjour cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Place de parking privative au sous/sol. Charges/an : 960 EUR

2 pièces, Face mer, plage benoit, 55,13m2 avec grde terrasse

A vendre, Type 2, La Baule Benoit, Accès direct plage, calme & résidentiel, à mi chemin entre l'Hôtel Hermitage & le Port du Pouliguen Superbe Type 2 en parfait état de style contemporaine de 55,13m2 (loi carrez) situé au 1er étage (2ème niveau) d'une résidence de standing de 1968 bien entretenue avec gardien - Entrée avec placard, wc, cuisine récente ouverte aménagée & équipée, salle de bains meublée, coin cabine parqueté avec 2 placards, salle de séjour face mer avec accès terrasse de 16m2 orientée Sud, chambre de 16m2 face mer avec placards & accès terrasse, parkings libres extérieurs sécurisés réservés aux résidents Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Champ de Mars / Tour Eiffel - Chambre de service rénovée - Ascenseur - Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel

À deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, rue du Général Camou, nous vous proposons cette charmante chambre de service entièrement aménagée, d'une superficie de 7,15 m² loi Carrez et 11,25 m² au sol (non louable), située au 6ème étage par ascenseur (jusqu'au 5ème) d'un bel immeuble parisien. Baignée de lumière, elle se compose d'une pièce de vie bénéficie d'une vue spectaculaire et dégagée sur la Tour Eiffel, offrant un panorama emblématique et rare. Une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes (de type sani-broyeur). Elle a été pensée dans les moindres détails afin d'optimiser chaque volume. Vendue entièrement équipée, elle offre de nombreux rangements intégrés ainsi que tout le confort nécessaire, permettant une installation immédiate dans un espace aussi ingénieux que fonctionnel. Son adresse prestigieuse, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine, en fait un pied-à-terre parisien de grande qualité, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne ou constituer un investissement patrimonial dans un secteur d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 216 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 660€

LE CAPUCIN

Architecture marseillaise pour cet immeuble situé au coeur de Noailles, qui accueille un appartement de type 2 de 25 m2 entièrement refait à neuf. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée d'un joli vert, qui apporte une touche de couleur à l'ensemble. Bien intégrée à l'espace, elle laisse la place d'aménager un coin repas sans empiéter sur la pièce de vie. Une chambre complète ce deux-pièces aux espaces bien définis. La rénovation récente lui donne un caractère frais et soigné. Prêt à être habité ou proposé à la location, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Au coeur de la vie de quartier, commerces et tramway sont accessibles à quelques pas. Deux autres appartements rénovés dans le même esprit sont également proposés à la vente dans l'immeuble. Prix de vente : 117 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 580 EUR par an. Charges de copropriété : 50 EUR par mois. DPE : classe B, 107 kWhEP/m2/an. GES : classe A, 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 EUR et 500 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations contactez Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

Villa haut de gamme avec piscine et dépendance à Valescure

Au coeur du prestigieux Parc des Veyssières, dans le quartier résidentiel des Golfs de Valescure, cette élégante villa néo-classique, édifiée en 2006, est implantée sur un terrain arboré de 2 226 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine dinatoire équipée ouverte sur la terrasse, chambre de maître avec dressing et salle de bains. À l'étage : 2 chambres en suite avec salle de bains ou salle d'eau. Très belle piscine bordée de larges terrasses. Sous-sol total avec cave, buanderie et garage pour 4 voitures. Une dépendance entièrement équipée de type 2 pièces d'environ 90 m², un home cinéma, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de nombreuses prestations haut de gamme complètent cette propriété d'exception. Au calme absolu, à proximité des commerces, des golfs et à seulement 10 minutes des plages.

T4 DUPLEX DERNIÈRE OPPORTUNITÉ

Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose à Andernos à proximité bassin et commerces, un duplex inversé avec grande terrasse, situé au dernier étage d'un petit ensemble de 15 appartements. L'appartement NEUF de type 4 est vendu avec un cellier. Il est composé de beaux espaces au 1er niveau notamment dont 2 chambres, salle d'eau, et un studio indépendant (ou suite), idéal pour reçevoir ou même louer. La vie se fait au dernier étage avec terrasse sur les toits orientée Est / Ouest en prolongement de l'espace vie et cuisine. Copropriété de 18 lots + celliers + parkings. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle 700€ environ. PRIX HONORAIRES INCLUS à la charge du vendeur : 449.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE promoteur C / C Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : Travaux parking sous-sol après expertise (début Juin). Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798.00 € et 1079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Appartement Centre-ville Nyons

Dans une résidence en copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au premier étage, offrant une surface habitable d'environ 50 m². Fonctionnel et bien agencé, il constitue un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement. Le séjour confortable, offre un espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse de 12 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur. La cuisine, indépendante, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un couloir dessert l'espace nuit, composé d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant. Côté annexes, ce bien bénéficie d'un garage fermé de plus de 15 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. Un appartement aux volumes agréables, situé dans une résidence recherchée avec ascenseur, à proximité des commodités. À découvrir sans tarder !