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Villa provençale avec vue mer panoramique et terrasse

Au cœur de Saint Aygulf sur le littoral, cette villa d'environ 180 m2 offre 4 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains + un studio indépendant. Elle s'ouvre sur une très belle vue mer et un panorama dégagé, sublimés par une terrasse exceptionnelle de 200 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une résidence lumineuse, pensée pour profiter au maximum des espaces intérieurs et extérieurs. La piscine à débordement invite à des moments de détente privilégiés au sein d'un jardin soigné, débordant de fleurs et d'essences méditerranéennes. Un balcon exposé plein sud et un vaste sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement complètent ce bien. Une adresse rare à Fréjus, où l'espace, la vue et les extérieurs grandioses composent un art de vivre résolument haut de gamme. Une opportunité précieuse pour qui recherche une propriété de caractère, entre élégance et horizon marin. Diagnostic Performance Energétique : D - 170 Emission de Gaz à Effet de Serre : D - 37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3510 € - 4820 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À Fréjus, au cœur d'un secteur résidentiel recherché entre mer et collines, l'adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre azuréen : résidences élégantes, atmosphère paisible et accès rapide aux pôles balnéaires et culturels de la Côte d'Azur. Le quotidien y est remarquablement fluide : le centre de Fréjus et ses commerces se rejoignent en env. 10 min en voiture, tandis que la gare de Fréjus est à env. 12 min. Les plages de Fréjus/Saint?Raphaël sont accessibles en env. 15 min en voiture. Pour vos déplacements longue distance, l'aéroport de Nice Côte d'Azur se situe à env. 55 min en voiture (selon trafic), et Cannes à env. 45 min. Les loisirs s'organisent au gré des envies : golf et ports de plaisance à proximité, sorties en mer, restaurants de bord de mer, marchés provençaux, sans oublier les promenades dans le Massif de l'Estérel, idéal pour randonnée et VTT. Les amateurs de patrimoine apprécieront le cœur historique de Fréjus et ses vestiges romains, parfaits pour des escapades culturelles.

NICE HYPER CENTRE / COULÉE VERTE, SUPERBE STUDIO RÉNOVÉ, VUE DÉGAGÉE Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte, au sein d'un élégant immeuble bourgeois sécurisé datant de 1855, découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un petit extérieur, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie de très belles prestations, d'une rénovation soignée et d'une excellente distribution. Sa situation est particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Vieux-Nice, de l'Opéra, de la Promenade des Anglais et des plages, ainsi que de l'ensemble des commerces, commodités et transports. Atout supplémentaire : la location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans l'immeuble. DPE: C Copropriété de 112 lots.

Superbe appartement 4 pièces de 123 m² avec vue à Nice

Découvrez ce magnifique appartement en dernier étage de 123 m² situé dans une résidence sécurisé avec piscine parc paysager à Nice. Offrant trois chambres spacieuses et un vaste séjour salon 58 m² avec cuisine us équipée climatisé baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, ce bien dispose d'une terrasse exceptionnelle exposée plein sud, avec une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer. L'ambiance intérieure allie modernité et confort avec une cuisine équipée, la climatisation ainsi que des volets et stores électriques. Deux parkings couverts ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La copropriété propose des prestations de haut standing incluant ascenseur, concierge, piscine, jardin et aire de jeux pour enfants, assurant un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille. Profitez des espaces verts soignés tout en bénéficiant d'une véritable vie de quartier, commerces et transports à proximité. Cet appartement rare à la vente, fonctionnel et lumineux, répondra à toutes vos attentes de confort et de détente, pour vivre à Nice entre mer et collines dans un environnement calme et privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de beaux volumes et de vues dégagées. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe ZERBIB +33611514271

Exclusivité Century 21 CBS : Maison Provençal Nice Corniche Fleurie Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de Nice, dans le secteur exclusif et recherché de la Corniche Fleurie. Cette propriété d'exception, parfaitement au calme, vous offre une expérience de vie privilégiée avec une vue mer et un ensoleillement optimal. Sur une vaste parcelle de 6 975 m² généreusement arborée, cette belle villa d'une surface habitable d'environ 245 m² s'étage sur deux niveaux et bénéficie en outre de combles aménagés. L'intérieur, à rénover, recèle un immense potentiel pour les amateurs de projets et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec une salle de bains commune et une troisième chambre aménagée en suite parentale avec un accès direct a une grande salle d'eau. Les pièces ouvrant directement sur 2 beaux balcons. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace impressionnant : un immense salon - salle à manger avec cheminée, donnant sur une très belle terrasse. Une cuisine, une buanderie, un wc séparé ainsi qu'une espace de repas extérieur se trouvent également à cet étage. Cet espace, pièce maîtresse de la maison, ouvre la voie à de nombreuses configurations et offre un fort potentiel lié à la rénovation à venir. Côté extérieur, le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Une piscine est également présente, vous promettant de bons moments de fraîcheur. De nombreux stationnements extérieurs et un garage sont également à votre disposition. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement de prestige, un calme absolu, un grand terrain et un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour découvrir cette propriété au potentiel illimité et contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4693.0 € et 6350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Local commercial de 37,62 m² à Vernier - Nice

Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés dans le quartier dynamique de Vernier/Gambetta à Nice. Avec une superficie de 37,62 m², cet espace polyvalent est parfaitement adapté pour accueillir différents types d'activités commerciales ou professionnelles. Il se compose d'une grande pièce lumineuse offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine en façade, idéale pour attirer la clientèle. Le local bénéficie d'une configuration ouverte et facile à aménager selon vos besoins. Ses volumes vous permettront de personnaliser l'agencement afin d'optimiser votre activité, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un bureau ou d'un atelier. Situé dans un secteur recherché de Nice, ce bien dispose d'un accès facile aux transports en commun et à de nombreuses commodités. Sa localisation stratégique en fait une opportunité rare pour un investissement ou le lancement d'un nouveau projet professionnel au cœur de la ville. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre activité dans un quartier à fort potentiel. Charges 226 €/trimestre. Non soumis au DPE.

VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 31M² A VENDRE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - TRES JOLIE VUE - MEUBLÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT

Vieux Nice, au cœur de la Coulée verte, à proximité immédiate des commerces et de la mer, face au tramway, venez découvrir ce très beau 2 pièces traversant de 31 m² entièrement rénové et vendu meublé. Dans un immeuble ravalé, au 3ème étage, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée jouissant d'une très belle vue sur la Coulée Verte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible! Syndic bénévole. Location saisonnière et airbnb autorisée! Excellent emplacement pour une première acquisition ou un investissement locatif!

NICE FRANCK PILATTE - SUPERBE 3 PIÈCES

Dans un hôtel particulier belle Epoque avec une vue mer époustouflante, vous serez séduit par ce superbe 3 pièces composé d'un double séjour, 2 belles chambres, une cuisine indépendante, une douche à l'italienne et un wc indépendant. Calme et possibilité de stationnement. A visiter sans tarder!

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Anthéor: vue mer panoramique à 180° exceptionnelle pour cette villa au calme, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du parc régional de l'Estérel, dans un domaine fermé, à 15 mn à pied des plages. D'une surface d'environ 215 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse plein sud avec une splendide vue mer. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier intérieur permet d'accéder à un vaste salon de plus de 60 m² donnant de plain-pied sur une terrasse avec une spectaculaire vue mer et une piscine. Une petite cuisine / buanderie, une chaufferie et une suite parentale avec salle de bain, un dressing et une chambre avec vue mer. Une petite dépendance constitue une chambre indépendante avec salle d'eau. La parcelle d'environ 1445 m², comprend plusieurs places de parking facilement accessibles, un carport et un jardin en restanques garantissant une parfaite intimité. La piscine chauffée avec nage à contre-courant est équipée d'un volet roulant électrique. Rénovée récemment (pompe à chaleur, baies à galandage, volets roulants électriques, etc.), la maison est orientée plein sud avec des ouvertures sur l'est et sur l'ouest afin de profiter des levers et des couchers de soleil en toute saison; une opportunité unique pour les amateurs de vues mer spectaculaires. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

NICE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES DE 134 M2 A VENDRE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - IMMEUBLE BOURGEOIS - VUE DEGAGÉE - EMPLACEMENT IDÉAL

NICE LE PORT: Dans un très bel immeuble bourgeois, appartement 4 pièces d'une superficie de 134m², entièrement rénové par un architecte. Au calme total, au sein du très prisé Parc Louisa, cet appartement est situé à proximité immédiate du Port et de tous ses commerces, du tramway et à deux pas des plages. Cet appartement se compose d'une spacieuse entrée ouvrant sur un double séjour de 42 m² exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur le Parc et un aperçu mer, de trois chambres de belles dimensions dont une suite, une SDE supplémentaire, un espace bureau, de nombreux rangements intégrés, une cuisine de belle facture entièrement équipée. Appartement totalement climatisé, Stationnement aisé et sécurisé au sein du Parc Louisa. Un bien à découvrir au plus vite!

Cros d'Utelle - Maison avec piscine et vue panoramique

Située dans le secteur du Serre de la Trinité au Cros d'Utelle, votre agence Laforet vous présente à la vente cette maison sur trois niveaux qui offre un cadre de vie paisible, avec jardin et piscine et une très belle vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée, une grande cuisine dinatoire idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une très belle suite parentale vous attend, avec une chambre offrant une vue panoramique sur les montagnes, une seconde salle d'eau et un grand dressing pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, en bureau ou selon vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 1100 m², la propriété dispose d'une terrasse spacieuse donnant sur le jardin et la piscine. Une grande cave de plus de 50m² complète ce bien. A seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement privilégié, avec de beaux volumes et une vue remarquable sur les montagnes. Visite virtuelle sur demande.

-- SEDUISANT 4 PIECES EN ETAGE ELEVE DE 90 M² AVEC 20m² DE TERRASSE SUD-OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En 3eme étage un T4 ultra lumineux de 90m² avec sa terrasse de 20m²exposé SUD OUEST qui permet d'avoir le soleil toute la journée. Cet espace prolonge 35m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 801 000 euros Un Box double inclus dans le prix Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

T4 D'ANGLE DE 90 M², ROQUEBRUNE, 20m² DE TERRASSE OUEST, NORMES RE2020

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En angle un T4 ultra lumineux de 90m² avec sa gigantesque terrasse de 20m² exposée OUEST. Cet espace prolonge 35m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 774 000 euros possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

Beau 2 pièces , vue mer, MENTON GARAVAN

EXCLUSIVITE' - Situé dans le prestigieux et recherché quartier de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, cet élégant deux-pièces se trouve au 2ème étage de la célèbre résidence Hambury Palace. Construit en 2010, ce complexe résidentiel offre une gamme de services haut de gamme, incluant un concierge dédié, une salle de sport moderne, un spa luxueux avec jacuzzi, hammam, sauna, ainsi qu'une piscine avec nage à contre-courant, garantissant un confort et une détente absolus. Avec une surface de 37,20 m², l'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. La cuisine entièrement équipée et l'espace nuit créent un cadre chaleureux et paisible, idéal pour profiter d'une vue magnifique sur la mer et les collines environnantes. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour compléter cette opportunité exceptionnelle, l'appartement comprend une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée, offrant une praticité maximale. Menton, située à quelques minutes de Monaco et à deux pas de l'Italie, est l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur, réputée pour son microclimat unique, ses plages splendides et son riche patrimoine culturel. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, Menton est le choix idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques