Mots-clés : une terrasse

COLLIOURE MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC PARKING ET PISCINE

Dans une jolie résidence avec psicine et tennis, aux nombreux espaces verts, appartement de 2 pièces au 1er et dernier étage. Il se compose d'une petite terrasse au-devant, d'un séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, wc séparé. Loggia avec vue dégagée sur le fort Saint-Elme et les collines. Parking privé. Appartement en excellent état, récemment rénové et climatisé. La résidence est calme et agréable, à 10 minutes de marche du centre-ville et des plages. Résidence appréciée pour ses infrastructures (piscine, tennis, zones de pique-nique) et sa proximité du centre-ville de Collioure .

DOMAINE DE L'HIPPODROME

A La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la zone commerciale et de l'Hippodrome du Becquet, découvrez ce programme en BRS comportant des appartements et maisons neufs du T2 au T4 !Une résidence en plein cœur du bassin d'Arcachon, vous offrant ainsi un cadre de vie unique. Les appartements et maisons de la résidence Domaine de l'Hippodrome offrent des prestations de qualité : pompes à chaleur, grandes ouvertures, placards aménagés, grands espaces extérieurs (balcon ou jardin avec terrasse) et places de parking privatives. Prestations et choix des matériaux personnalisables.

MAGNIFIQUE VUE SUR LE GOLF VILLA 7 PIECES AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE

EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE IMMOGOLF: Située en lisière immédiate du golf, dans l'un des domaines les plus recherchés de Valescure, cette superbe villa néoprovençale de 7 pièces bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel. En position dominante, elle offre une vue spectaculaire et imprenable sur le golf, véritable tableau vivant dont on profite à chaque instant. La villa séduit par ses généreux volumes, tant intérieurs qu'extérieurs. De plain-pied, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste double séjour baigné de lumière avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte conviviale. Une élégante suite parentale avec placards, salle de bains (douche, baignoire et WC) ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le séjour s'ouvre largement sur une terrasse panoramique, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue exceptionnelle sur le golf, agrémentée d'une charmante gloriette. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec accès à un solarium bénéficiant d'une vue dégagée remarquable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé permettent d'accueillir famille et invités en toute indépendance. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : buanderie, cellier, cave, espaces de rangement, vide sanitaire et double garage. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1700 m², soigneusement aménagé et arboré, sublimé par une piscine à débordement dont les plages offrent une vue à couper le souffle sur le golf, renforçant le caractère unique de cette propriété. Une situation rare et privilégiée sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactez nous au 04 94 82 48 38

NICE RIQUIER - 3PIÉCES - TERRASSE - PARKING

Coup de cœur assuré pour cet appartement au sein de la belle et réputée copropriété « Château Riquier » ! Dans un cadre calme et recherché, découvrez ce bien de 71 m² prolongé par 15 m² d'extérieur, plein sud, situé en étage élevé pour une tranquillité optimale. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse pouvant accueillir une table avec 6 chaises, d'une cuisine séparée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec buanderie et rangement, ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien, et un parking extérieur est disponible en supplément. Charges maîtrisées : 280 €/mois, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Uzès, à proximité immédiate du village recherché de Saint-Maximin, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 780 m². Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel calme et préservé, tout en restant à quelques minutes du centre d'Uzès, de Saint-Maximin et de leurs commodités. Construite traditionnellement par un artisan local et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre la possibilité de s'installer immédiatement. Elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses volumes, avec une vaste pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse couverte d'environ 45 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur offre un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis, dans un agréable environnement méditerranéen. Le jardin, soigneusement paysagé et agrémenté de belles essences méditerranéennes, notamment de magnifiques oliviers, invite à profiter pleinement des extérieurs. Un boulodrome vient compléter cet espace convivial. La propriété bénéficie également d'une piscine de 10 x 5 m, offrant un véritable espace de nage, équipée d'un abri escamotable motorisé apportant confort, sécurité et facilité d'utilisation. L'espace nuit propose quatre chambres, toutes ouvertes sur la terrasse par de larges baies vitrées, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Plusieurs annexes viennent compléter la propriété : local technique, espaces de rangement, chalet et carport avec toiture anti-UV. Une allée privative paysagée permet de stationner facilement plusieurs véhicules tout en préservant l'intimité des lieux. Cette villa à vendre à Uzès, proche de Saint-Maximin, constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Elle réunit les critères recherchés dans le secteur : plain-pied, quatre chambres, piscine, vaste terrain arboré, grande terrasse couverte, environnement calme et proximité des commodités. Une propriété idéale pour profiter de la douceur de vivre uzétienne, tout en bénéficiant de la proximité des villages prisés de l'Uzège. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

A proximité immédiate d'Aix-en-Provence, à l'Est, dans un secteur prisé, l'Immobilière du Tholonet vous propose cette magnifique villa de plain-pied d'environ 281m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², entièrement clos, avec piscine. Organisée autour d'un grand patio méditerranéen, la maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour cheminée, ouvert sur plusieurs terrasses, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec grande buanderie attenante. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale avec salle de bains. Deux logements attenants complètent l'ensemble : un appartement avec une chambre (33m²), un autre avec 2 chambres (63m²)avec possibilité de connexion à la maison principale. sous-sol avec grande cave, atelier. La propriété est entièrement rénovée et équipée de panneaux solaires. Situation recherchée, à proximité des commodités, des écoles, de la gare Aix TGV (18min) et de l'aéroport (25mn). Pour organiser une visite contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LES PANORAMAS

LES PANORAMAS — LA MADRAGUE, SAINT-CYR-SUR-MER45 logements du studio au T3 — de 21,3 à 56,3 m² Carrez — 54 places de stationnement L'ACTIF Copropriété de deux bâtiments (Aiguevive et Banon), édifiée en 1982, engagée dans un programme de rénovation des extérieurs et parties communes (démarré mars 2026, livraison estimée fin 2026) : ravalement de façade sans modification architecturale, réfection des parties communes, reprise des gardes-corps et volets. POURQUOI CE SECTEUR TIENT La Madrague a conservé l'esprit village — port de pêche, marché provençal — sans complexe hôtelier ni front de mer saturé. Le quartier s'inscrit sur un marché confidentiel et porteur, en environnement préservé : une alternative face au secteur des Lecques, arrivé à maturité. Fondamentaux locaux : population de Saint-Cyr-sur-Mer en progression de près de 66 % depuis 1990 (7 033 ? 11 658 hab.), portée par la demande en résidence principale comme secondaire. Commune de l'appellation Bandol. Ligne TER Côte d'Azur : Toulon 20 min, Marseille 30 min ; A50 à proximité (Aix 45 min) ; aéroport Toulon-Hyères à 25 min. Sentier du littoral vers Bandol classé parmi les plus beaux du département ; plages des Lecques et criques de La Madrague. LMNP — LE FORMAT QUI COMPTE Banon concentre l'essentiel de l'offre en petites surfaces (studios et T1), avec en moyenne 12,7 m² d'espace extérieur par logement — terrasse ou jardin, un ratio rare sur ce segment littoral — et pour beaucoup une vue ouverte sur la Méditerranée. Typologies jusqu'au T3. Le studio/T1 meublé est le format le plus liquide en location saisonnière sur la Côte Varoise : ticket d'entrée contenu, forte dominante touristique, marché tendu. Un actif clé en main : sur la base d'une enveloppe estimée à 1 000 €/m², chaque lot peut être entièrement repositionné (distribution, cuisine équipée, salle de bain, revêtements) pour une mise en location immédiate. RÉSIDENCE SECONDAIRE — UNE ADRESSE QUI SE LOUE QUAND ON NE L'OCCUPE PAS Usage mixte assumé : jouissance personnelle une partie de l'année, exploitation locative le reste. Aiguevive offre la hauteur et les vues panoramiques des derniers étages ; Banon la vie de plain-pied prolongée par un jardin, à l'abri de la pinède. Deux bâtiments, une même mer face à soi — et un quartier qui s'anime de terrasses et d'animations portuaires de juin à août. CE QU'IL FAUT AVOIR EN TÊTE Tout investissement immobilier comporte une part de risque tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation des travaux de rénovation, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Date de livraison prévisionnelle indicative, susceptible d'ajustement. Document et visuels à caractère d'ambiance, non contractuels. Pour toute projection chiffrée (rendement, régime fiscal, financement), l'analyse doit être validée par un conseiller sur la base du lot précis, du prix d'acquisition et des conditions de marché actuelles. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Contes 3 pièce(s) 60 m2

CONTES 3 pièces de 62,77 m² avec terrasse, travaux à prévoir Dans une copropriété à taille humaine de 15 lots (1972), au 1er étage, appartement de 62,77 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Distribution : séjour clair prolongé par une terrasse de 11,5 m² côté verdure, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Atouts : - Secteur calme - Belle luminosité - Terrasse de 11,5 m² - Climatisation - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage - Façade et parties communes en bon état - Raccordé au tout-à-l'égout Des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour : un bon levier pour personnaliser votre intérieur et créer de la valeur. Contes, commune de la vallée du Paillon à environ 25 minutes de Nice, dispose de commerces, écoles et services de proximité. Charges annuelles en cours de calcul suite à un changement d'edd Prix : 219 000 € honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 15 lots. État descriptif de division en cours. Renseignements et visites : ERA Immobilier Raimbaldi 11 boulevard Raimbaldi, 06000 Nice. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

Appartement Valbonne 2 pièce(s) 75 m2

Laforêt Valbonne vous propose en exclusivité ce spacieux et unique appartement 2 pièces de 75 m², aux beaux volumes et entièrement climatisé, situé au sein d'une résidence recherchée avec piscine, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et axes principaux, à quelques minutes de Valbonne et Sophia Antipolis. Positionné en rez-de-jardin, l'appartement profite d'une agréable terrasse privative, offrant un espace extérieur convivial pour profiter pleinement du climat azuréen. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie ainsi qu'une spacieuse chambre avec dressing walk-in. La salle de bains comprend une baignoire et une douche à l'italienne. WC indépendant et buanderie complètent ce bien. Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives extérieures, un atout rare sur le secteur. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec piscine, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces aux beaux volumes Rez-de-jardin avec terrasse privative Résidence avec piscine Climatisation gainée et/ou chauffage au gaz de ville. Cuisine équipée Dressing amenagé walk-in Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendants Buanderie séparée 2 places de parking privatives Environnement calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et commodités Accès rapide à Sophia Antipolis et au village de Valbonne

Cannes - 3 Pièces Terrasse Garage

Au sein d'une résidence récente récente située à 10 minutes à pied de la Rue d'Antibes, un appartement 3 pièces de 63 m², situé au 3e étage et prolongé par une agréable terrasse d'environ 15 m² orientée sud Ouest avec vue dégagée. Cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de douches avec WC, d'une salle de bains avec WC. Vendu avec un garage fermé en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une situation à proximité immédiate de commerces et du centre de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avec près de 100m² d'espace de vie et d'extérieurs cet appartement propose un cadre de vie privilégié ou intérieur et extérieur se répondent harmonieusement . En dernier étage d'une résidence recherchée à 100m du bord de mer ! cet appartement séduit par son espace de vie avec la cuisine américaine, donnant sur magnifique terrasse véritable prolongement de l'espace de vie idéale pour profiter du soleil, de la vue mer, d'une chambre donnant sur balcon,petite chambre, salle d'eau avec wc, ainsi qu'une studette indépendante sur le toit complète ce bien , offrant la possibilités d''une chambre d'amis d'un atelier ou d'espace de travail. L'appartement est complété par un parking et une cave dans une très belle adresse avec gardien Bien proposé par Marilia SASSI EI, agent commercial (RSAC 479364275)

VALBONNE – Villa/Appartement atypique avec piscine et vue panoramique

Notre Agence Immobilière vous propose ce bien atypique de 92,35 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et résidentiel à Valbonne.En position dominante, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes, dans un cadre particulièrement paisible. D'une surface de 92,35 m², cette villa/appartement se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'ensemble se prolonge par une exceptionnelle terrasse couverte de 138 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose notamment d'un barbecue, parfait pour les repas en extérieur. L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat et privatif d'environ 900 m², agrémenté de magnifiques oliviers centenaires, offrant charme et authenticité à la propriété.Une piscine privative complète cet ensemble et invite à la détente dans un environnement privilégié. Les atouts - Bien entièrement rénové - 92,35 m² habitables - Séjour lumineux de 45 m² - Cuisine neuve - 3 chambres avec placards - 2 salles d'eau - 2 toilettes - Exceptionnelle terrasse couverte de 138 m² - Terrain plat privatif d'environ 900 m² - Oliviers centenaires - Piscine privative - Vue dégagée sur la campagne et les collines - Environnement calme et résidentiel Un bien rare et atypique, alliant confort contemporain, charme provençal et qualité de vie, à quelques minutes seulement du village de Valbonne.

CANNES Basse Californie Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce 3 pièces traversant offrant un cadre résidentiel privilégié au cœur d'un quartier prestigieux. Commerces de proximité, Croisette et plages accessibles en quelques minutes à pied. Au calme absolu, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur jardin arboré, de 2 chambres avec placards (dont l'une dessert une seconde terrasse donnant sur le jardin intérieur), d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de toilettes invités et d'un dégagement. Au sous-sol : un beau garage fermé et une grande cave, le tout desservi par l'ascenseur. Coup de cœur assuré pour ce bien idéal en résidence principale ou secondaire. Visite vivement recommandée ! Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)