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CAP DE NICE - VILLA DE 198M² A VENDRE - EXPOSITION SUD OUEST - BELLE VUE MER - PARFAIT ETAT - JACUZZI - PARKING EXTERIEUR

Cap de Nice - Superbe villa du début de siècle avec beaucoup de charme. La maison offre une superficie de 198m² habitables, une exposition sud ouest ainsi qu'une très belle vue sur la baie des anges et le château de l'anglais. Elle est en parfait état et se situe, au calme, proche des commerces, bus et plages. Elle se compose d'un hall, un double séjour, une cuisine aménagée équipée, cinq chambres, trois salles de bains, des placards, des terrasses et un jacuzzi avec nage à contre courant. La villa jouit de places de parking extérieur. A seulement 25 minutes de l'aéroport international Nice Cote d'Azur.

maison/villa

Deux maisons pour le prix d'une ! Deux maisons independantes de plain-pied sur 1400 m2 de terrain - un bien rare aux multiples possibilites a seulement 357000 euros malijai - entre digne-les-bains, manosque et sisteron habitant et conseiller immobilier sur malijai, je suis heureux de vous presenter ces deux maisons. Vous revez d'un lieu de vie capable d'accueillir votre famille tout en preservant l'intimite de chacun ? Vous recherchez un bien offrant un potentiel locatif immediat ou la possibilite de developper un projet familial sur le meme terrain ? Cette propriete unique reunit tous ces atouts au sein d'un environnement agreable et verdoyant. Edifiees sur un superbe terrain plat et arbore d'environ 1400 m2, ces deux habitations independantes de plain-pied offrent une configuration rare sur le secteur, ideale pour un regroupement familial, une activite locative ou simplement pour profiter d'un espace de vie evolutif. Un atout financier majeur : grace a la seconde maison independante et a une gestion locative optimisee, ces deux maisons peuvent s'autofinancer. Ideal pour investir sans grever votre epargne. Villa t4 lumineuse et confortable de 105 m2 : parfaitement entretenue, la maison principale seduit des l'entree par ses volumes genereux et sa luminosite naturelle. Elle se compose de : - une entree avec buanderie et toilettes independantes - une cuisine separee, amenagee et equipee d'environ 12 m2 - une vaste piece de vie d'environ 38 m2 avec plafond cathedrale - une veranda fermee de pres de 21 m2 prolongeant l'espace de reception - une cheminee avec insert - trois chambres d'environ 10 m2 chacune - une salle de bains moderne avec baignoire et cabine de douche excellent etat general et menuiseries interieures de qualite. Seconde maison independante t2 de 38 m2 : veritable valeur ajoutee de la propriete, cette seconde habitation totalement independante et sans vis-a-vis direct offre de nombreuses possibilites. Elle comprend : - un sejour, une cuisine equipee, une chambre, une salle d'eau, une buanderie possibilite d'accueillir un membre de la famille, ou en location annuelle ou saisonniere pour generer un revenu complementaire. Valeur estimee de la t2 : 95000 euros. Exterieurs et potentiel d'evolution : - grand espace de stationnement - terrain plat et arbore d'environ 1400 m2 - environnement preservant l'intimite des deux habitations - possibilite de creer des garages sous reserve des autorisations - possibilite d'envisager la reunion des deux habitations les points forts : - deux habitations independantes de plain-pied - terrain plat et arbore d'environ 1400 m2 - aucun vis-a-vis direct entre les logements - villa principale spacieuse avec veranda 21 m2 et cheminee insert - excellent potentiel familial et locatif avec autofinancement possible - seconde habitation valorisee a environ 95000 euros - bon etat general - situation strategique entre digne-les-bains, manosque et sisteron performances energetiques : diagnostic realise le 27/06/2025 dpe : e - 227 kwhep/m2/an ges : a - 7 kgco2/m2/an montant estime des depenses annuelles d'energie : entre 1490 euros et 2070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques. Une propriete rare sur le secteur, offrant a la fois confort de vie, independance, potentiel locatif et qualite d'environnement. Une visite s'impose. Nicolas conseiller immobilier - malijai 04

Appartement 3 pièces - terrasses - parking - Résidence de standing

Votre agence NESTENN Saint-Raphaël vous propose à la vente ce très bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 97 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Idéalement situé à proximité du centre ville de SAINT RAPHAEL, à 1 kilomètre de la gare et de la place du Veillat. La résidence est arborée, de bon standing et au calme. L'appartement se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une vaste entrée avec nombreux rangements, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. La configuration de l'appartement et sa surface globale permettent de créer une troisième chambre, si vous le souhaitez. Vous apprécierez les grandes terrasses exposées Sud-Ouest afin de profiter d'un ensoleillement exceptionnel du matin au soir, avec une vue dégagée et apaisante sur le parc de la résidence. L'appartement est entièrement climatisé. Une place de parking privative et une cave sont également vendus avec l'appartement. Soyez les premiers à nous contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

A VENDRE : VIEUX-NICE ¦ SUPERBE 2 PIÈCES DE 45 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Au coeur du Vieux-Nice, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 45,24 m², entièrement rénové avec goût, alliant élégance contemporaine, matériaux de qualité et charme de l'ancien. Situé au 5e étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes épurées et aux finitions soignées. L'espace nuit offre une belle chambre avec rangements intégrés et espace bureau, pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, mobilier contemporain et WC complète ce bien. Chaque détail a été soigneusement étudié : climatisation, éclairages design, menuiseries modernes, revêtements raffinés, mobilier sur mesure et harmonieuse association de bois, de teintes naturelles et de matériaux contemporains. L'appartement bénéficie d'un état général irréprochable et ne nécessite aucuns travaux. Un véritable bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement privilégié, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice, permet de profiter pleinement de l'art de vivre niçois, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et des plages de la Promenade des Anglais. Un bien rare par la qualité de sa rénovation, idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement patrimonial au coeur de Nice. Surface Loi Carrez : 45,24 m² Étage : 5? Nombre de pièces : 2 État : Excellent ? rénovation soignée DPE : B GES : A À découvrir sans tarder ! A noter que la location saisonnière est autorisée par la copropriété ! Pour infos et visites Nicolas TERNISIEN 06 87 38 25 96 Nicolas TERNISIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828694893 - .

TYPE 2 Boulouris Proche Mer résidence avec piscine

Les Agences du Sud immobilier vous présentent à la vente ce bel appartement T2 de 52 m2, idéalement situé dans le quartier prisé de Boulouris à Saint-Raphaël, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2008, bénéficiant d'un agréable parc ainsi que 3 piscines. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement profite d'une exposition Sud-Est lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au calme et bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine de la résidence, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation gainable dans l'ensemble de l'appartement ainsi que de fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement recherché, à proximité des plages de Boulouris et du centre de Boulouris, permettant de profiter facilement des commerces et des commodités du quotidien. Le centre-ville de Saint-Raphaël se trouve également à seulement 3 km. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence sécurisée avec piscine, environnement calme, belle luminosité et proximité du bord de mer. Une opportunité à découvrir sans tarder !

T3 de 97m2 dans le centre de Sanary-sur-mer

Dans le centre-ville de Sanary-sur-Mer, à deux pas des commerces et du port, découvrez ce magnifique appartement neuf situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Offrant une superficie généreuse de 97 m2, il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte prolongée par une jolie terrasse de 20m2. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, toilette indépendant. Côté invités, une belle chambre disposant également de sa propre salle d'eau. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme - Cannes

Découvrez cette superbe villa de 170 m², nichée sur un terrain de 600 m², dont 400 m² de jardin luxuriant. Construite en 1960, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 3 WC indépendants, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Imaginez-vous profitant des rayons du soleil sur votre balcon ou dans votre jardin, avec une vue imprenable sur la terrasse. La cuisine aménagée et le chauffage individuel ajoutent une touche de praticité à cette demeure spacieuse. La toiture en bon état et l'intérieur en excellent état garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Cette villa, exposée sud-ouest, est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Les amateurs de jardinage apprécieront l'espace vert généreux. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, une maternelle et un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, parcs et jardins, ainsi qu'à des médecins généralistes. La villa est également éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et bien située. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2071.00 et 2803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

Architecture et terrasses suspendues aux Baumettes à Nice

Au coeur du prestigieux Château de la Tour aux Baumettes, cet appartement en duplex de 176 m² (169.33 m² Carrez) incarne une rencontre rare entre le romantisme néo-gothique du XIXe siècle et un esprit loft résolument contemporain. Édifié vers 1870 sous l'impulsion de Maurice Audiffret puis magnifié par le comte Caravadossi d'Aspremont, cet édifice théâtral s'insère dans un parc enchanteur peuplé de statues et d'essences méditerranéennes. Dès l'entrée commune, la magie opère : escalier monumental, vitraux chatoyants, rotonde et boiseries sculptées plongent immédiatement dans une atmosphère hors du temps. Niché au rez-de-chaussée surélevé aux allures d'entresol noble, le bien se distingue par une pièce de vie magistrale. Sous une hauteur vertigineuse de 5,80 mètres, le volume baigné de lumière s'articule autour d'un parquet chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grands ouvrants prolongent l'espace vers une vaste terrasse de 80m² suspendue face au littoral. De là, le regard embrasse la mer ainsi que les détails architecturaux de la bâtisse : tour crénelée flanquée de son horloge, machicoulis et arcs brisés. En surplomb, la mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, trouvant naturellement sa vocation en bureau, bibliothèque ou salon de jeu. Dans son prolongement, la partie nuit dévoile une élégante inspiration mauresque, rythmée par des moulures soignées et une alcôve enveloppante. Elle abrite une suite raffinée avec salle de bain complète baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une vaste chambre. Au niveau principal, un espace à repenser accueille une chambre d'appoint, ouvrant sur une vaste terrasse de 47 m², offrant un potentiel de réaménagement en étendant la surface habitable. Dans le prolongement une salle d'eau, une buanderie et de discrets espaces de rangement astucieusement intégrés. Pour un grand confort, ce loft monumental est équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce de vie. Un grand box fermé surmonté d'un atelier indépendant, aux allures de maisonnette en sus. Un local pouvant servir de cave. Stationnements libres au sein de la copropriété, entièrement sécurisée. Ce lieu privilégié incarne la tranquillité, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des transports. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 372€ et 3 210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 31 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4428.00 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.

Maison récente avec garage - 750 M plage - Saint-Georges-de-

EXCLUSIVITE À Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 750 m de la plage, découvrez cette maison récente d'environ 98 m2 habitables, offrant un cadre de vie agréable. Elle propose une organisation fonctionnelle et des espaces bien répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison récente à découvrir, idéale pour profiter de la proximité de la plage et de la vie balnéaire de Saint-Georges-de-Didonne. Le tout sur une parcelle close de 239 m2. Prix 418 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 18 000 EUR (400 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison en pierre et avec piscine - Seillans

Charmante maison en pierre située dans le village provençal classé de Seillans. La demeure a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de grande qualité et beaucoup de goût. Les aménagements, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisés dans le respect de l'environnement local et du cachet de ce village perché. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une vie agréable au sein de ce village pittoresque, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le jardin a été soigneusement paysagé ; il est agrémenté d'une belle piscine, d'une terrasse, d'une cuisine d'été, faisant de cette propriété une offre particulièrement séduisante. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ; aucun travaux n'est à prévoir. Ne tardez pas.

Superbe 3 pièces en dernier étage avec vue mer panoramique

Découvrez ce bien rare aux prestations recherchées au deuxième et dernier étage d'une charmante résidence excellemment bien tenue, à 5 minutes à pied de la Principauté avec vue mer panoramique exceptionnelle. Baigné de lumière et de quiétude, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et son agréable espace extérieur de 15m2. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux aux doubles ouvertures plein sud, de trois belles chambres dont une avec grand dressing, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès terrasse, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une penderie. Un spacieux garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Laissez vous séduire au cours d'une visite guidée !

SUPERBE VILLA PROVENÇALE DE 172 M² À PROXIMITÉ DES GOLFS

Dans un domaine résidentiel prisé, à proximité immédiate des golfs, découvrez cette villa provençale de 172 m², offrant de beaux volumes. De plain-pied avec la piscine, un spacieux séjour avec cheminée s'ouvre sur deux terrasses couvertes, idéales pour les repas et la détente. Une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine/buanderie, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une belle suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains avec douche. Une quatrième chambre avec salle d'eau, un grand garage, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement viennent compléter la propriété. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes, une piscine, un terrain de pétanque et de nombreux stationnements composent un véritable havre de paix. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de l'art de vivre provençal dans un cadre privilégié.

appartement

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre ville, ce studio de 26 m² réunit les atouts les plus recherchés pour un investissement locatif à Nice : un emplacement attractif, une rénovation soignée et une vente entièrement meublée. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre une pièce de vie agréable et intelligemment aménagée avec espace nuit, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation mobile et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien prêt à vivre. Plusieurs fois loué en location meublée de courte durée, l'appartement constitue une véritable opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande, sans travaux ni ameublement à prévoir. La mer, les commerces, les restaurants et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre particulièrement recherché aussi bien par une clientèle touristique que par des locataires à l'année. Un pied-à-terre séduisant au coeur de Nice, ou un investissement locatif prêt à être exploité. Bien proposé par Laurent HEYRAUD, agent commercial(977 838 846).