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3 PIECES LIBERATION

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Libération , au sein d'un magnifique palais bourgeois de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses moulures et tout le cachet qui font le charme des appartements bourgeois. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Un véritable atout : une chambre de bonne ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement ou un potentiel supplémentaire. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

CAGNES SUR MER/ 2 PIÈCES/ GARAGE/ PISCINES

EN EXCLUSIVITÉ – Cagnes-sur-Mer – 2 pièces avec garage, petite terrasse, piscines et tennis. Dans un environnement recherché de Cagnes-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant 2 pièces de 30,32 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle exposition Sud-Ouest au calme absolu. Entièrement rénové et vendu meublé, cet appartement propose une pièce de vie d'environ 21 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse au calme de 2,08 m², idéale pour prendre un café ou profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit indépendant, d'environ 6,05 m², bénéficie d'un grand dressing et d'une configuration parfaitement optimisée, offrant un véritable espace chambre, intimiste et bien distinct de la pièce de vie. La salle d'eau a été entièrement rénovée et dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un miroir. Le toilette est indépendant. L'appartement est agrémenté d'un beau parquet, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. . Vendu avec son mobilier, il est prêt à vivre : canapé, téléviseur dans le séjour et la chambre, lit, placard et cuisine équipée. La résidence bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et pataugeoire pour enfants, ainsi que de deux courts de tennis. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Atout supplémentaire : excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, les charges comprennent l'entretien de la résidence, le gardien, les piscines et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

BELLE MAISON

TRÉS BELLE OPPORTUNITÉ POUR CETTE GRANDE MAISON EN BON ÉTAT BÂTIE SUR UN BELLE PARCELLE DE 770 MÉTRES CARRÉS . CONSTRUCTION DE TRÉS BONNE QUALITÉ . POTENTIEL ENORME POUR QUI VEUX FAIRE QUELQUES TRAVAUX . TOUTES LES COMMODITÉS À PIED . TRÉS BON QUARTIER , AUCUNE NUISANCE . ViIDÉO À LA DEMANDE . CONTACT Mr BOIVERT 0760287655

NICE – VALROSE | CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET STUDIO INDÉPENDANT

Au cœur du quartier résidentiel de Valrose, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 160 m², avec terrasse, studio indépendant, buanderie et sous-sol, située au sein d'une copropriété sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway. Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant des avantages d'une situation urbaine privilégiée. Elle propose une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte récemment rénovée, prolongée par une terrasse de 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant aménagé de 21 m², disposant d'une kitchenette et d'un espace couchage en mezzanine, qui offre de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir un adolescent, recevoir des proches ou envisager une location étudiante, grâce à la proximité immédiate de l'Université de Valrose. Une buanderie indépendante et un grand sous-sol aménagé viennent compléter les prestations de cette maison. Le stationnement est également possible devant la propriété. La maison séduit par ses volumes, sa terrasse, son calme et ses espaces annexes particulièrement appréciables. Un bien atypique et rare sur le marché niçois, idéal pour une famille recherchant le charme et l'agrément d'une maison en ville, à quelques minutes du centre de Nice.

DEUX MAISONS A RENOVER

A proximité du RER A, sur la commune de MAREIL MARY, Rue des graviers, dans un quartier résidentiel : Une maison principale à rénover, de 114,85m² (surface habitable) avec un rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un living, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle dispose par ailleurs d’un garage, d’un sous-sol et bénéficie d’un jardin. Une maison secondaire en préfabriqué à rénover de 80m² environ (surface habitable), composée d’une cuisine, d’un living, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’un sous-sol complet. Prix de vente du bien : 550.800 €. Honoraires d’agence : 8 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 510.000 € hors honoraires d'agence). Taxe foncière 2025 : 2458 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57.

Appartement duplex de 3 pièces au dernier étage avec balcon au pied des remontées mécaniques de Nyon à Morzine

Appartement duplex de 3 pièces au dernier étage avec balcon au pied des remontées mécaniques de Nyon à Morzine Situé à Morzine, dans un environnement calme et à proximité du centre, cet appartement d'une surface au sol de 51,27m2 (et 36,26 m² loi Carrez) offre un espace confortable et une configuration optimisée dans un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne. Installé au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre double, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec kitchenette. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les pistes de skis et un bel ensoleillement. Un escalier permet d'accéder au niveau supérieur où se situe une très grande chambre de 6 à 8 couchages possible aménageable selon votre projet. Cette grande pièce peut être scindée en 2 chambres et un coin nuit ou une chambre, un coin nuit et une salle de bains supplémentaire. Grâce à son agencement fonctionnel, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour les séjours en montagne. Il présente également un excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier. La copropriété bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès rapide aux pistes, un arrêt de navette gratuite à proximité et un stationnement privatif extérieur. Le centre de Morzine reste facilement accessible, tout en profitant d'un environnement paisible. L'appartement est vendu meublé avec une grande cave et un parking éxtérieur privatif. Une belle opportunité pour acquérir un appartement à la montagne, adapté aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif dans la station de Morzine, au cœur des Portes du Soleil. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Morzine Immobilier.

Villa contemporaine avec piscine à Bassussary

Birdie l'Agence vous présente MAKILA cette superbe villa aux allures contemporaines de 160 m² habitables, nichée sur une parcelle de 947 m² une belle piscine de 13 mètres pour vos moments de détente. La pièce de vie, lumineuse, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d'hiver avec en pièce centrale sa cuisine et ilot moderne et cave à vin. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse et piscine sécurisée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une master room au rez-de-chaussée avec salle d'eau et baignoire vue sur piscine et jardin . À l'étage, vous trouverez un espace bureau lumineux ainsi que trois autres chambres une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette belle villa qui allie confort, tranquillité et une touche chaleureuse ! Contactez Béatrix, 07 86 49 58 44

PERPIGNAN – MAISON FAMILIALE DE 131 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE, JARDIN ET GRAND GARAGE Située dans un quartier résidentiel calme de Perpignan, à proximité de la clinique Saint-Pierre, cette agréable maison 2 faces de 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 242 m², offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire, permettant ainsi de créer une véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux petits bureaux, pouvant être réunis pour aménager une cinquième chambre selon les besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un espace jardin à l'avant. Un grand garage de 35 m² et une cave complètent ce bien, offrant un espace confortable pour le stationnement et le stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable à l'étage et d'un climatiseur réversible de type split dans la pièce de vie. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché de Perpignan. Contacter le

Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine et jardin paysager

A Oudon, dans un environnement naturel privilégié, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l'ancien, volumes généreux et ouverture sur la campagne environnante. Implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré, la demeure bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la Vallée de la Loire, dans un environnement particulièrement paisible. Elle développe une surface de référence de 188,96 m², complétée par 33,54 m² de surfaces annexes et mansardées. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, portée par l'authenticité de ses matériaux et le caractère de son architecture. La pièce de réception, véritable coeur de la maison, développe 45,20 m² sous une superbe charpente cathédrale aux poutres apparentes. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, cet espace séduit par son sol en terre cuite et sa cheminée en pierre équipée d'un insert. Dans son prolongement, la généreuse cuisine aménagée et équipée de 22,85 m² invite à la convivialité. Elle dispose d'un espace repas confortable, de belles poutres apparentes et d'une seconde cheminée traditionnelle en briques, qui contribue à son atmosphère authentique. Un bureau de caractère de 12,82 m² complète les espaces de vie. Agrémenté d'un ancien four à pain préservé et d'un mur en pierres apparentes, il constitue une pièce singulière, idéale pour le télétravail ou un espace de lecture. La distribution intérieure privilégie le confort de vie au quotidien, avec quatre chambres de plain-pied aux surfaces généreuses, comprises entre 10,80 m² et 15,60 m². Certaines bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. Ce niveau accueille également une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, une salle d'eau indépendante, deux WC séparés ainsi qu'une buanderie de 7,69 m². A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un salon de détente. Elle dessert une cinquième chambre mansardée de 11,38 m², complétée par 9,32 m² de surface sous pente. A l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager soigneusement aménagé, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et bénéficie d'une belle plage en terrasse bois, propice aux moments de détente. Pergolas en bois, allées bordées de végétation, bosquets et arbres remarquables composent un ensemble paysager plein de charme, où chacun pourra profiter de différents espaces de repos et de convivialité. Un garage fermé d'environ 21 m² équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques, un préau pour le stockage du bois, un abri de jardin, une cave ainsi qu'une vaste allée privative goudronnée viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes, des prestations authentiques et un environnement privilégié, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de la nature. CLASSE ÉNERGIE : D (211) / CLASSE CLIMAT : D (36) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier entre 4160 euros et 5690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55

vente appartement 2 Pièce(s)

T2 neuf au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Vivez l'exception Résidence confidentielle : appartements 2 pièces, finitions haut de gamme. T2 de 45 m2 terrasse de 22m2 Piscine réservée aux résidents : cadre intime et détente absolue. Venez visiter l'appartement témoin Emplacement privilégié : commerces, restaurants, plages accessibles en quelques minutes Investissement optimisé : loi Jeanbrun + PTZ Frais de notaire 2% Vivez le luxe, le calme et l'authenticité provençale, tout en profitant d'avantages fiscaux exclusifs. Tél: +33626019845

A deux pas des plages - Cannes Arrière Croisette - Appartement 2 pièces de 40m2 - Aperçu Mer

Nouveau - Investissement locatif - Excellent rendement locatif - Amanda Properties vous propose dans une résidence art déco avec ascenseur en deuxième ligne croisette. Ce ravissant appartement de 40 m2 donnant sur son balcon, il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour, une chambre en suite avec salle de douche/ toilette et rangement.

Double destination à proximité de la Place Bellecour

Situé au 2ème étage sur entresol d'un immeuble de style Napoléon III avec ascenseur, cet appartement typiquement lyonnais de 264 m² Carrez allie charme de l'ancien et emplacement recherché. Traversant, il se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d'époque : parquet, cheminées, corniches, placards moulurés et volets intérieurs « à la lyonnaise ». L'entrée dessert deux salons de réception, une cuisine séparée de 17 m², ainsi que cinq chambres de 15 m² à 27 m², dont quatre disposent de leur propre salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un grenier. Une place de parking privative et sécurisée est située dans la cour de l'immeuble. L'exercice d'une profession libérale est autorisé. Visuels générés par l'intelligence artificiel.

EXCLUSIVITE - MAISON 4P AVEC VUE

En EXCLUSIVITE sur TOURRETTES - Votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous propose dans un secteur résidentiel CALME et recherché, cette belle MAISON de type 4 pièces d'environ 124m2 loi carrez (150m2 au sol), construite sur un terrain d'environ 1 000m2 avec piscine et vue dégagée. Cette maison, discrètement mitoyenne, bénéficie d'une VUE DEGAGEE et aucun VIS-A-VIS. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux d'environ 35m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres et de deux salles d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec point d'eau et WC ainsi qu'un espace bureau. Une PISCINE AVEC JACUZZI et un atelier d'environ 13m2 complètent le bien. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs par tous les temps. Tout-à-l'égout, CLIMATISATION réversible, double vitrage, stationnements privatifs, faibles charges de copropriété (120EUR/an). PRIX DE VENTE: 460 000EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS (honoraires à la charge du vendeur). Contactez sans tarder votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr