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Perpignan Saint Louis : villa 2 faces, F4, jardin...

Perpignan Saint louis : villa 2 faces, F4 avec cour et jardin ...a proximité du lycée Saint Louis de Gonzagues, aéroport, proche tous commerces, hopital... D' une superficie habitable de 109M2 cette charmante villa sera vous séduire : Elle se compose d' une entrée, un coin bureau, toilettes séparés, une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, une véranda accueillant un salon s'ouvrant sur l'extérieure. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec toilettes. Classe énergie : C GES : C estimation cout annuel d'énergie : entre 1607 euros et 2175 euros ( 2021, 2022, 2023) Mode de chauffage : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : Honoraires à charge vendeur

TRES BELLE VILLA T5 AVEC PISCINE BALINAISE

Nouveau TRES BELLE VILLA T5 avec magnifique piscine en pierre de Bali et terrain paysagé. Près de 1000m2 de terrain et 155m2 habitable sans travaux et de standing. En RDC un très grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale, une chambre/bureau. A l'étage 2 chambres et salle de bain/et douche ainsi que des combles aménagés pour rangement. Le PLUS: un grand garage de 60m2 qui pourrait être transformé en bureau pour une profession indépendante ou un lieu de villégiature pour vos amis ou famille ou encore pour un artisan en quête de stockage. Une grande allée vous permet de garer plusieurs voitures ou camping car. Pour plus de renseignements et visite SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Paris 16 - Victor Hugo - 2 pièces - Balcon - Parking

Situé au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble récent sécurisé et gardienné, cet appartement, vendu meublé, de 54.53 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un plan optimisé. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur un balcon filant exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un espace dressing. Sa localisation recherchée, son bon DPE, son environnement à proximité des commerces et transports en font un investissement idéal, tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou encore dans un objectif de rentabilité locative. Une cave est associée à ce bien. Une place de parking est proposée en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1150€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GAIRAUT / RIMIEZ – VILLA CONTEMPORAINE – PISCINE – GARAGE

Idéalement située entre Rimiez et Gairaut, au sein d'un domaine résidentiel recherché, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Développant environ 151 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 50 m², largement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu'une seconde chambre et un bureau. **Des plans d'architecte ont également été réalisés permettant d'envisager la création d'une quatrième chambre**, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Édifiée sur une parcelle d'environ 674 m², la propriété dispose également d'un garage de 19 m², d'une buanderie et de nombreuses prestations de confort : climatisation, double vitrage, domotique, stores électriques, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique. Une maison familiale aux prestations actuelles, située dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité des secteurs de Rimiez et Gairaut. Classe énergie : C – GES : A. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement lumineux en vente à Marseille 12e Impasse de la Marionne (13012)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille (13012). Découvrez cet appartement de 52 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme au 14 Impasse de la Marionne, dans le 12e arrondissement de Marseille. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée sur les espaces extérieurs arborés de la résidence. La disposition offre une belle circulation entre les différentes pièces et donne accès à une cuisine indépendante, équipée de rangements et d'un plan de travail fonctionnel, avec vue sur la verdure. Le coin nuit se compose de deux chambres dotées de placards, profitant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle. L'une d'elles dispose d'un sol parqueté, la seconde d'un revêtement récent. Une salle d'eau avec grande vasque, meuble de rangement et cabine de douche complète cet espace. Les toilettes sont indépendantes. Le quartier propose un accès rapide à plusieurs commerces de proximité, écoles et transports en commun dont les lignes de bus (notamment ligne 9 et 10 sur le boulevard des Libérateurs, accessibles à moins de 300 m). Plusieurs écoles primaires et maternelles sont facilement joignables à moins de 10 minutes à pied. À quelques minutes à pied, le parc Saint-Cyr offre des espaces verts supplémentaires. Gymnases, supermarchés et divers services du quartier des Trois Lucs et de Saint-Julien sont disponibles à proximité. La rocade L2 permet d'accéder facilement aux différents axes routiers de la métropole. Les + du bien : Calme, vue sur espaces verts de la résidence Cuisine indépendante, belle luminosité À noter : - Taxe foncière : 1 044 € / an - Charges de copropriété annuelles : 950 € / an - Chauffage individuel gaz - Bien à rafraîchir Le bien est soumis au statut de copropriété 16 lots Appartement lot n° 17 Les 54/484èmes indivis des parties communes de construction du bloc A. Et les 54/1. 000èmes indivis des parties communes générales. Cave lot n° 1 en sous-sol Les 2/484èmes indivis des parties communes des constructions du bloc ?. Et les 2/1. 000èmes indivis des parties communes générales.comprise Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 275 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 60 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1330€ et 1830€ Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 169 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Référence : 6911-MTE - Villa 183 m² - 2 appartements - vue imprenable montagnes

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6911-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente une Maison rénovée de 183 m² composée de deux appartements indépendants (T5 + T4) sur un terrain de 1 085 m², orientée sud, vue imprenable sur les montagnes. Situation et contexte : Située sur le versant sud d'Embrun, dans un quartier calme, à 5 minutes des commerces, écoles et services. Accès rapide au lac de Serre-Ponçon (10 min) et à la station des Orres (25 min). Description intérieure : Rénovée en 2023, la maison se compose de deux logements totalement indépendants. Au 1er étage : appartement T5 d'environ 105 m² avec salon/séjour et cheminée, cuisine, balcon-terrasse offrant une vue panoramique et quatre chambres. Au rez-de-jardin : appartement T4 de 78m² avec salon cosy, cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois chambres et un dressing. Les appartements peuvent être totalement divisibles (lot de copropriété en place, pas de frais à prévoir) ou amener une opportunité de rentabilité. La toiture, toutes les fenêtres et les portes sont neuves. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 1 085 m² de terrain arboré, à quelques minutes du centre-ville d'Embrun, orientée Sud avec une vue magnifique. Le plus, le terrain est constructible. Prestations complémentaires : - 3 places de parking - 1 garage - 1 abri de jardin - Entrées et espaces extérieurs indépendants pour chaque appartement -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6911-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces 119 m² - Charme ancien - à rénover - Libération

Au troisième étage d'un bel immeuble bourgeois de 1906, cet appartement de 119 m² déploie les codes de l'ancien niçois : hauteur sous plafond généreuse, tomettes provençales et grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du Sud. Une adresse pleine de caractère, à réinventer selon vos envies. Dès l'entrée, un long couloir en T organise l'espace avec clarté et distribue chaque pièce sans vis-à-vis. À droite s'ouvre le salon de 32 m², véritable cœur du logement : sa cheminée d'époque, ses tomettes et ses grandes fenêtres en hauteur composent un lieu de vie baigné de soleil, où le calme surprend en plein centre. Le balcon de 2 m², tourné vers la rue, invite à la pause matinale. De l'autre côté, une vaste pièce se prête à une salle à manger prolongée ou à une grande chambre. Le couloir accueille des rangements astucieux qui préservent le volume des pièces. Au bout de la distribution, deux chambres supplémentaires, l'une côté rue, l'autre côté cour. La cuisine indépendante, exposée nord côté cour, offre un beau volume de rangement ; elle pourra rester en l'état ou se transformer en chambre selon votre projet, à votre convenance. Trois à quatre chambres sont ainsi envisageables. Chauffage individuel électrique, interphone et possibilité d'installer la climatisation complètent l'ensemble. Un bien à rénover entièrement, dont le potentiel n'attend que votre signature. Le quartier Libération séduit par sa vie de proximité : commerces du quotidien, supermarché, marché de la Libération et Gare du Sud à quelques pas. Crèche, écoles, collège, lycée et université sont accessibles, tout comme le tramway, les bus, la gare et le centre-ville. Un secteur recherché, animé sans excès, où l'on vit à pied. Infos pratiques : Prix : 455 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C — GES : A. Taxe foncière : 1 547 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 2 400 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Une signature architecturale au coeur de la nature

VALENCE Sud à 20mn et à seulement 10mn de l'accès A7, en exclusivité, pour les amoureux de nature et paysages, une ambiance bucolique pour cette élégante maison de plain pied de 228m2 avec garages et piscine sur une parcelle de 10 819m2. Une rénovation totale de 2022 à 2024, une profonde restructuration et redistribution des volumes dans un esprit contemporain, chaleureux et intemporel. Le mélange subtil de la pierre et du bois confèrent au lieu une atmosphère de douceur et de sérénité. Chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer volumes, confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature. Une belle exposition et une conception harmonieuse avec une vie totalement orientée sur l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant sublimé par une une jolie fresque murale dévoile une superbe pièce de vie de 68m2 avec de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue : un double salon avec un poêle à bois et une cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire composent un lieu de vie convivial et raffiné. Une buanderie/cellier. Un espace nuit avec 1 salle de bains : baignoire, douche à l'italienne et vasques, 4 chambres spacieuses dont une remarquable suite parentale de 53m2 avec salle d'eau et dressing. Un bureau ou salle de sport de 22m2 et un Jacuzzi. De magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie pour de bons moments de convivialité et de détente autour de la la piscine de 10m x 5m chauffée par 2 pompes à chaleur et sécurisée par un dôme. Chauffage par le sol : pompe à chaleur et climatisation en gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries virtuelles - huisseries en alu - volets électriques. Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique et une faible consommation énergétique. Aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - alarme avec caméras. Une cave de 17m2 au sous-sol - 1 garage de 55m2 avec mezzanine communiquant avec 1 garage de 21m2 - portails motorisés - de vastes espaces de stationnements. Le terrain de plus d'un hectare en partie paysager et boisé dispose un forage non exploité et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 20 000L. Un lieu de vie rare offrant un équilibre parfait entre architecture, nature et douceur de vivre. DPE : A 65 - GES : A 2 PRIX : 950 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Référence : 6618-MTE - Pavillon Type 2-Bord de Lac- Vue panoramique

L'Office Immobilier de Chorges vous présente à la vente un pavillon T2 de 62 m² au sol (28 m² loi carrez) avec jardin de 130 m², vue Lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6618-MTE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte En bordure du Lac de Serre-Ponçon, dans un cadre exceptionnel, avec un accès direct à la plage et aux loisirs nautiques ce pavillon se situe dans une résidence sécurisée avec gardien sur place à l'année. Description intérieure Ce type 2 allie simplicité et fonctionnalité. Son agencement optimisé comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une mezzaine et une chambre. Il offre une vue imprenable sur la baie Saint-Michel, le Lac et les montagnes environnantes. Travaux de rafraichissement à prévoir. Avantages extérieurs Jardin privatif de 130 m² avec terrasse exposée sud, idéal pour profiter de l'extérieur et des vues sur le lac. Prestations complémentaires : Parking collectif privatif au sein de la résidence avec un stockage pour remorque de bateau. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6618-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 181 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Aux portes de Biarritz, dans un e?crin de verdure, ravissante propriété avec son magnifique parc de 6500m2 , sa piscine chauffée et son double garage. Edifiée sur 2 niveaux, cette maison climatisée d'environ 200m2 bénéficie d'une répartition idéale des pièces avec des espaces nuit en rez de chaussée et en étage. Belle association de matériaux authentiques et d'éléments contemporains pour une ambiance chaleureuse dans le séjour, avec son superbe plafond cathédrale, ses poutres apparentes, ses larges baies, sa cheminée et son mur en pierre. Dans son prolongement, le rez de chaussée propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes d'invités, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau & ses wc. L'étage bénéficie de 2 autres chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. De nombreux rangements en sous-sol, un cabanon de jardin, un pool house et un garage de 46m2 complètent ce bien de charme idéalement situé. Potager, système de récupération d'eau de source, environnement calme sans être isolé pour un mode de vie en harmonie avec la nature dans un cadre exceptionnel. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Paris 8 - François 1er / Marignan - Appartement avec balcon au 2è étage - 3 chambres - En option studio de service et parking.

Barnes vous présente en exclusivité ce bien à Paris 8è - Triangle d'or François 1er / Marignan - 2è étage avec balcon et grande hauteur sous plafond - 3 chambres - en option un studio de service et un parking. Dans un immeuble de grand standing, idéalement situé à proximité de l'avenue Montaigne et la rue François 1er, cet appartement de 213 m² (206,1 m² "Carrez") d'une grande élégance, en bon état, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (3,62 m), d'une magnifique cheminée, d'un parquet point de Hongrie et de jolies moulures. Traversant, avec une exposition principale Ouest, baigné de soleil l'après midi, il comprend principalement une galerie d'entrée, une double réception ouverte sur un balcon (salon et salle à manger), une cuisine équipée avec office, une chambre avec sa salle de bains-wc et son dressing, une deuxième chambre ou bureau, une salle de douche-wc et une troisième chambre avec sa salle de bains-douche-wc et son dressing. Une grande cave voutée complète ce bien rare. En complément, ce bien dispose en option d'un studio de service de 15 m² "Carrez" au rez-de-chaussée, d'un emplacement de parking dans la cour Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4230€ ~ 5780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de caractère - 50m2 - en vente au coeur de Saint-Esprit (64100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bayonne (64100). À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bayonne, découvrez cet appartement plein de charme situé au fond d'une cour et parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est accessible par un superbe escalier ancien qui participe pleinement à son cachet. Dès l'arrivée, vous profitez d'un véritable atout rare avec un palier privatif avant l'entrée de l'appartement qui offre un charme atypique, supplémentaire à ce bien. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La grande chambre de 15 m² apporte tout le confort recherché, tandis que l'espace douche et les toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, baigné de calme, ce bien séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de Bayonne. Les + du bien : - Emplacement recherché à 2 minutes de la gare - Environnement calme - Aucun vis-à-vis direct - Palier privatif - A proximité des commerces À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Classe énergie : C(146 kWhEP/), GES : A (5 kg CO2/). Prix de vente : 224 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

Paris 16 - La Muette - 3 chambres - Rénové - Terrasse

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble de standing, ce bel appartement de 98m² entièrement refait par architecte se compose : d'un beau séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont deux donnant sur une belle terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier avec WC. L'appartement dispose d'un plan optimisé, de nombreux rangements et se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 169 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,888 €/an - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595