Mots-clés : vendre 2

VILLA AVEC VUE MER - COLLINES NICE Dans un environnement privilégié au calme absolu, cette villa individuelle exposée plein Sud, en position dominante, offre une splendide vue dégagée sur la campagne environnante et la mer. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine, l'ensemble s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du cadre et de la vue en toute saison. Le coin nuit de plain-pied accueille une suite parentale disposant d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dressing, parfait pour une famille ou pour recevoir. La villa bénéficie également de nombreux espaces fonctionnels : cellier, buanderie, cave, ainsi que deux WC séparés. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé, la propriété dispose de deux grandes restanques plates, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine et un pool house. Un projet d'aménagement extérieur a déjà été réalisé par la société QUINTESENS GROUP, permettant de se projeter facilement. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare. ? Une villa de charme, alliant calme, vue mer et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice. CLASSE ENERGIE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880 € ~ 1 240 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

CANNES MONTFLEURY 3 P 100 M2 TERRASSE

CANNES - MONTFLEURY - GALLIA Residence gardiennée avec piscine - 3 pièces d'une superficie de 99m2 avec la possibilité de le transformer en 4 pièces, composé d'une entrée, un double séjour ouvrant sur une large terrasse exposée sud est, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une deuxième chambre, cuisine indépendante, et une deuxième terrasse donnant sur un jardin à l'ouest. Vendu avec un grand garage, et une cave. Fort potentiel Rafraîchissement à prévoir !

Les Issambres, Villa Pied dans l'eau avec piscine

A vendre, aux Issambres. Superbe villa pied dans l'eau offrant une vue panoramique sur la mer face à Saint Tropez et un accès direct à la plage. Cette propriété de prestige profite d'un terrain de 1 600 m² entièrement plat avec pelouse véritable et piscine à débordement 10x5 chauffée avec pool house. D'une superficie de 211 m², la villa se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger ouvrant sur terrasse couverte avec pergola bioclimatique, de 5 grandes chambres dont 3 en suite, d'une salle d'eau, de 6 wc japonais et d'une buanderie. Villa entièrement climatisée. Un véritable havre de paix. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Appartement 3P terrasse et jardin

Situé dans la résidence "Les Terrasses", construite en 2022 au 455 avenue de Pessicart, cet appartement de 70,24 m² offre une terrasse de 28 m² et un jardin privatif de 30 m², exposés Sud-Est. À 2 minutes à pied, vous trouverez le centre Animanice et l'école de Saint-Pancrace. Proche du centre de Nice (12 minutes), dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence contemporaine et élégante bénéficie d'un emplacement idéal, d'une vue dégagée sur les collines et d'un calme absolu. L'appartement propose des finitions soignées, des matériaux de qualité, et des espaces lumineux, tous ouverts sur les extérieurs pour profiter pleinement du soleil de la Côte d'Azur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 81m² + GARAGE ET CAVE – LE CANNET

LE CANNET limite Cannes (Boulevard Carnot) – Découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces de 81 m² (72m² loi carrez), entièrement rénové et meublé, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing invités, d'un vaste séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune de dressings sur mesure intégrés, d'une salle de douche ainsi que d'un toilette indépendant. Un balcon côté chambre. Un garage et une cave viennent parfaire ce bien. Prestations : • Climatisation gainable dans toutes les pièces • Proximité à pied de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, …) Charges : environ 210 € / mois

Charentaise + gites proche Meschers.

Charente-Maritime, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont. Maison charentaise avec gîte indépendant, grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne de l'estuaire de la Gironde. C'est un bien de charme de construction traditionnelle en pierres de pays. De type dite 'Charentaise', elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, suivie d'un salon et d'une suite parentale. À l'étage, nous avons une très grande chambre et une salle d'eau avec WC. Le gîte indépendant de la maison est prêt pour les voyageurs, famille et amis. Avec son grand séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et ses deux chambres. Il dispose d'un coin jardin privatif. L'atelier d'artiste avec mezzanine peut aisément être transformé en gîte supplémentaire ou garage. C'est un ensemble de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres recherchant une vie paisible dans un havre de paix à quelques minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 RENOVE CAPUCINS

Dans un immeuble en pierre petite copropriété de 7 lots au 2ème et dernier étage , appartement de 38 m² entièrement rénové de standing comprenant une entrée, séjour, chambre, cusine entièrement équipée comprenant une hotte , figidaire et congélateur intégré, lave vaisselle, climatisation réversible. Salle de bain . Electricité refaite. Entre le quartier Nansouty et le marché des Capucins. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 3 Pièce(s)

Dans résidence sécurisée avec piscine dernier étage appartement de type duplex climatisé présenté en excellent état d'une surface loi carrez totale de 58.40 m² et d'une surface au sol totale de 84.06 m². Il se compose d'un séjour (cheminée) coin repas, d'une belle cuisine aménagée donnant sur loggia, chambre, salle d'eau, wc ind. Étage bureau (chambre), atelier, solarium. Double vitrages. Parking et cave complètent cette offre.

Maison de ville proche baie de Txingudi

Découvrez cette agréable maison de ville répartie sur deux étages, idéalement située à quelques pas de la magnifique baie de Txingudi. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux avec insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Grâce à son emplacement privilégié à proximité de la baie de Txingudi, des commerces et des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Villa dans Domaine 5 chambres, piscine

Dans un domaine securisée, villa d'environ 151m² sur un terrain de 823m² Au rez de chaussée, hall d'entrée donnant sur un salon sejour de 52m² plafond cathedrale ouvert sur cuisine equipée, cellier 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 chambre parentale et 1 salle de bains A l'etage, 2 chambres parentales avec leur salle de bains Tres grande terrasse couverte, carrelée, barbecue integré Piscine de 10*5 Garage automatique 1 place et 2 places de parking devant la maison Ideal pour residence secondaire, location saisonniere Villa sous bail jusqu'au 30 septembre 2026 Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros. Carole BARTOLETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841933567 - Draguignan.

LA MOTTE-PICQUET

À proximité immédiate du 7ème arrondissement, dans un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, au 2ème étage avec ascenseur, appartement familial exposé sud-ouest. Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon de 4 mètres, de trois chambres au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un dressing. Deux caves complètent ce bien. Appartement en bon état. Vous serez séduit par les très belles parties communes et la qualité de l'environnement, à proximité des établissements scolaires recherchés : École maternelle publique Cardinal Amette (300 m), Collège Buffon (1 000 m) et École Jeannine Manuel. Transports à proximité : La Motte-Picquet – Grenelle (lignes 6, 8 et 10), Cambronne (ligne 6) et Avenue Émile Zola (ligne 10).

CHARTREUSE 9 PIÈCES PISCINE CHU SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX CHU ST AUGUSTIN : Superbe demeure bourgeoise datant de la fin du XIX ème siècle d'environ 330m² . Vous découvrirez au rez-de-chaussée: un salon séjour spacieux et lumineux, un grand bureau, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse intimiste avec accès sur une piscine. L'étage se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau et dressing. Le rez de jardin bénéficie d'un atelier d'artiste, d'une chambre, d'une grande buanderie et d'une pièce servant de cave à vin. Un garage et un atelier attenant complètent ce bien. Cette demeure offre un cadre de vie paisible, à proximité de la barrière de PESSAC et de ses commerces sur une parcelle d'environ 950m². Contact : Mr MICHENOT Tony 0659694748

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.