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T1 atypique dans un ancien cloître d'Aix

FINACTIF IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T1 atypique de 25 m² au coeur d'Aix-en-Provence dans un lieu chargé d'histoire, un charme architectural unique et un potentiel professionnel ou locatif ! Proche du boulevard de la République, dans une rue calme et à seulement 100 mètres des commerces et des transports en commun, découvrez ce bien atypique de 25 m² situé en rez-de-chaussée d'un ancien cloître religieux. Son principal atout ? Une magnifique architecture voûtée qui confère à la pièce de vie un cachet authentique et une atmosphère singulière, particulièrement recherchés par les amateurs de biens de caractère. Une mezzanine aménagée en espace nuit vient compléter l'agencement de ce logement, optimisant les volumes et offrant un espace de couchage distinct. Un bien singulier offrant plusieurs possibilités: Investissement locatif : une opportunité dans un secteur central et recherché d'Aix-en-Provence. Activité professionnelle : idéal pour envisager l'installation d'une profession libérale dans un cadre original et confidentiel. Pied-à-terre aixois : profitez de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'une rue calme. Un bien atypique qui se distingue par son histoire, son architecture et sa polyvalence, au coeur d'Aix-en-Provence. Les points forts= Emplacement privilégié en centre-ville. Rue calme, à 100 m des commerces et des bus. Architecture voûtée dans un ancien cloître religieux. Mezzanine aménagée en espace nuit. Rez-de-chaussée. Usage professionnel autorisé par la copropriété. Faibles charges Prix de vente : 165 000 € Bien actuellement loué en meublé. A découvrir ! Contact: Frédéric PAU: 06 87 68 91 86 EI inscrit au RCS Aix en Provence n°451 835 094 DPE =D (244kwh/m²/an) GES=B (9kg CO2/m²/an) Estimation des couts annuels énergie= 630€ - 890€ indexés sur 2021 2022 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -

Local commercial Derval 254 m2

Situé dans la commune dynamique de Derval, à la croisée des axes Rennes-Nantes et Châteaubriant-Redon, ce bâtiment commercial de plain-pied édifié en 2018 développe une surface totale de 252,50 m² sur une parcelle close et aménagée de 1 531 m². L'espace intérieur se compose d'une surface de vente lumineuse de 160 m², prolongée par une zone de stockage parfaitement entretenue de 78 m². Le sol, en béton surfacé, assure une robustesse idéale pour une activité professionnelle. L'ensemble bénéficie d'une double entrée : une porte d'accès logistique adaptée aux palettes, ainsi qu'une large double porte pour les clients. Un bloc sanitaire de 12 m², aux finitions soignées en placo, complète le volume fonctionnel. Les murs et plafonds, en tôle laquée, participent à une ambiance épurée et professionnelle. Le chauffage est assuré par un système électrique. A l'extérieur, le terrain offre un stationnement aisé pour la clientèle, avec un parking privatif signalé par un totem bien visible depuis la route. Le site est sécurisé par un portail de qualité. L'environnement immédiat propose de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire, selon les besoins de l'activité. Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa construction récente, ses prestations soignées et son excellent état général, prêt à accueillir sans délai une activité artisanale, commerciale ou de service. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur en quête d'un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

vente appartement 3 Pièce(s)

66140 Canet Plage Nouvelle résidence neuve sur le face à la mer, un appartement de 72.84 m² habitable traversant, composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, terrasse vue mer , Une grande terrasse côté ouest de30 m², un parking privatif sécurisée. Livraison au printemps 2028.

vente appartement 3 Pièce(s)

66140 Canet Plage, dans un ensemble immobilier de 4 logements, appartement en rez de jardin de 51.03 m² . Une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, 2 chambres donnant sur une cour privative . Une véranda attenante au salon. Un wc indépendant et une salle d'eau dans les communs. Proche du port et de la plage.

vente studio 28 ,10 m2 + terrasse Nice Gambetta / Parc Impér

Vente studio recememtn renové avec terrasse à Nice quartier Gambetta / Parc Impérial le studio situé au 3 eme étage avec ascenseur d'une superficie de 28,10 m2 se compose d'une belle de pièce de 24.80 m2 en forme de L permettant de dissocier l'espace cuisine et l'espace salon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. la cuisine est equipée. Terrasse de 7.54 m2 cave au sous-sol eau chaude et chauffage individuels électriques

vente maison contemporaine 5 Pièce(s)

À Saint-Cyprien 66750, Villa contemporaine de 2025 située dans un quartier résidentiel très calme. Belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée ouverte. Une chambre de plain pied. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau. Une piscine chauffée avec sa plage. Un garage, 2 places de parkings privatives.

Aspremont Village – Appartement familial de 91 m² avec véritable 2 pièces indépendant de 40 m², terrasses et stationnement

Aux portes du village d'Aspremont, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités de vie dans un environnement privilégié aux portes de Nice. L'habitation principale développe environ 91 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste double séjour de près de 40 m² constitue le véritable cœur de l'appartement, un espace de vie convivial et chaleureux ouvert sur de belles perspectives verdoyantes. La cuisine indépendante, élégamment reliée au séjour par une verrière intérieure, apporte charme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, de nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. La climatisation équipe l'appartement pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon ainsi que d'une grande terrasse agrémentée d'un barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les vues sur la végétation environnante offrent un cadre bucolique et paisible, particulièrement recherché. L'atout majeur de ce bien réside dans son second logement indépendant situé dans les combles. Développant près de 40 m² Loi Carrez, il dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, loger un enfant devenu grand, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une place de stationnement privative ainsi qu'un petit garage, idéal pour motos, vélos ou espace de stockage, complètent les prestations. INFO: un 3-4 pièces avec terrain et piscine est également à la vente au rez-de-jardin ! (les 2 font la villa entière) Rare sur le secteur, ce bien conjugue les avantages d'une grande habitation familiale avec ceux d'un appartement indépendant, dans un village authentique où tout se fait à pied. Un ensemble immobilier plein de charme, offrant espace, flexibilité et qualité de vie dans l'un des villages les plus prisés de l'arrière-pays niçois. Honoraires 4% charge Vendeur Copropriété de 5 lots, pas de charges, DPE 208 kWh/m². an (D) et 6 kg CO2/m². an (B), Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente maison familiale avec jardin et piscine chauffée - Résidence sécurisée

UNE VILLA CONTEMPORAINE, UN JARDIN AVEC PISCINE CHAUFFÉE, LE CALME ABSOLU… UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE À MARSEILLE 9ème ! Un véritable havre de paix aux portes du boulevard Michelet ! Nichée au cœur d'une impasse privée et sécurisée, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cette élégante villa contemporaine de plus de 300 m², où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie familial privilégié. Dès les premiers instants, le charme opère ! Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, séduit par ses beaux volumes et sa cheminée, véritable invitation à la convivialité. Ouvert sur le jardin, il crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, pour une douceur de vivre particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace idéal pour les amateurs de gastronomie et les moments de partage. Pour ceux qui rêvent d'un espace de réception encore plus spectaculaire, son ouverture sur le séjour pourrait être envisagée afin de créer une magnifique pièce de vie contemporaine. À l'étage, place à l'intimité et au confort ! La suite parentale, véritable cocon préservé de tout vis-à-vis, dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et de toilettes indépendantes. Trois autres belles chambres, toutes équipées de dressings, se partagent une généreuse salle de bains familiale. Un étage pensé pour conjuguer harmonieusement vie de famille et espaces personnels. Et ce n'est pas tout ! Le niveau inférieur dévoile plus de 80 m² d'espaces complémentaires : une chambre d'invités avec salle d'eau, un salon TV ou espace de jeux, une véritable cave à vins aménagée, un garage moto fermé ainsi que des espaces techniques. Autant de possibilités pour répondre aux envies et aux besoins de chacun. Un atout rare et particulièrement intéressant : deux studios indépendants ! Actuellement loués en meublé, ils génèrent environ 1 500 € de revenus locatifs mensuels. Une opportunité patrimoniale appréciable, mais aussi un formidable potentiel d'évolution ! Leur réunion permettrait notamment d'imaginer une somptueuse suite parentale de plain-pied, un espace dédié aux invités ou un lieu de vie indépendant pour accueillir famille et proches. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme ! Un magnifique jardin paysager d'environ 450 m², soigneusement entretenu, accueille une belle piscine chauffée au sel et son espace pool house. Un véritable écrin de verdure, où tout invite à profiter des beaux jours, à recevoir ses amis, à partager de longues journées en famille ou simplement à savourer le calme et la sérénité des lieux. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité, système de sécurité renforcé et borne de recharge électrique viennent parfaire le confort de cette propriété. Et puis, il y a l'emplacement ! Une adresse confidentielle du très recherché 9ème arrondissement de Marseille, à quelques minutes du boulevard Michelet, des établissements scolaires réputés, des commerces et des principaux axes de circulation. Le privilège de vivre au calme absolu, dans un environnement résidentiel sécurisé, sans renoncer aux commodités de la ville. Rare par ses volumes, séduisante par ses extérieurs et singulière par ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une maison familiale d'exception. Une villa élégante, une piscine chauffée, un jardin préservé, des espaces indépendants et une adresse privilégiée… Une autre idée de la vie en ville ! Un bien aux multiples facettes, où confort, intimité et art de vivre se rencontrent. À découvrir sans tarder ! Contact : Delphine MESCHI – +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C. : 915 093 157 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.ge

vente appartement 3 Pièce(s)

Cagnes-Sur-Mer / apparatement 3 pièces dans villa / garage Exclusivité - Cagnes sur Mer - Bel appartement-villa 3 Pièces en 1er et dernier étage de 72 m2 situé dans le secteur privilégié des Colettes et non loin du Béal, au calme, lumineux, état impeccable et bien exposé ! Il se compose d'un beau séjour de 20 m2, d'une cuisine indépendante équipée avec balcon, de 2 chambres avec placards, d'une sdb et d'un wc séparé ! Climatisation reversible - nombreux rangements - toiture refaite recemment ! Zero charges ! Possibilité d'un ou 2 garage(s) en sus .. Proches commerces, écoles, transports ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Viroflay Rive-Droite - Villa contemporaine 230 m² - 4/5 chambres - Jardin - Piscine - Parkings. Localisation en hyper-centre.

Exclusivité. Votre consultant spécialisé Barnes - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe demeure ancienne avec extension contemporaine réalisée en 2010 sur jardin et avec piscine dans le quartier privilégié de Viroflay Rive-Droite. Située en hyper centre, à 5 minutes à pied de toutes les facilités du quotidien : gares de Viroflay Rive-Droite (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare) et Rive-Gauche (ligne N pour Paris Montparnasse), commerces, halles couvertes et marché, écoles primaires et collège, forêt de Fausses-Reposes..., cette maison développe une surface de 230m² habitables sur sous-sol complet et bénéficie d'une parcelle de plus de 700 m². Idéal pour une famille active ! En parfait état, sans mitoyenneté et particulièrement lumineuse, elle se découvre à vous de la façon suivante : - rez-de-jardin : entrée, vaste séjour de près de 41m² avec insert à bois et accès de plain-pied à la terrasse et au jardin par une large baie vitrée, salon, cuisine équipée avec verrière, cellier, toilettes indépendantes et rangements. - 1er étage : palier desservant 3 chambres, 2 salles de bains, toilettes, dégagement avec rangements. - 2nd étage : palier desservant une superbe suite parentale avec espace chambre avec cheminée à bois, dressing, grand bureau sur terrasse suspendue, vaste salle de bains avec douche et toilettes. En complément, la maison bénéficie en plus d'un sous-sol complet avec un grand espace family-room, une buanderie, un espace chaufferie et plusieurs espaces de stockage. Elle profite enfin d'une piscine chauffée de 6m x 4m et de 2 à 3 stationnements sur le terrain. Voilà un bien vraiment unique à Viroflay au caractère et à l'architecture affirmés mariant parfaitement le charme de l'Ancien et le design Contemporain. DPE : C / C. Fibre. Double vitrage partout. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville. Taxe foncière 2026 : 5263 €. Honoraires charges acquéreurs 4 % (1 721 160 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,721,160 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2340€ ~ 3180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Charmant appartement T2 rénové avec vue dégagée

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 26,03 m² (Loi Carrez) situé au 4ème étage, dans le 18ème arrondissement de Paris. Au cœur d'un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. La rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur sont accessibles à quelques minutes à pied, dans un secteur où la vie de quartier s'accompagne de nombreux commerces, restaurants et services. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le bien bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Cette bâtisse, construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Situé au 4ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 26,03 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Sa distribution optimale se compose d'une entrée, d'une chambre de 10,92m², d'une pièce de vie très lumineuse de 11,73m² avec un beau parquet et d'une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche intégrant les WC. Entièrement rénové, il se distingue par ses belles finitions de grande qualité, ses prestations soignées et récentes, son charme et le soin apporté à chaque détail. La station La Fourche, desservie par la ligne 13, ainsi que la station Blanche sur la ligne 2 et les stations desservant la ligne 12, sont accessibles à pied et facilitent les déplacements dans Paris. Une cave complète ce bien. Les + du bien o Dernier étage, vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris o Environnement calme (rue peu passante) o Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) o Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) o Belles finitions, prestations soignées et récentes A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 576€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 272,80€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n° 6 Quote part : 128 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 248 (D) Estimation des emissions (kg CO2/) : 9 (B) Cout de l'energie min / max : entre 650 et 930€ Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 329 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

NICE MUSICIENS – LUMINEUX 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 15 M² – AU CALME – GARAGE EN SUS

Au cœur du recherché quartier des Musiciens, au sein d'une résidence de standing très bien entretenue avec gardien et ascenseur, ce magnifique 3 pièces de 80 m², situé au 5ème étage, séduit par sa luminosité, son calme et ses beaux espaces extérieurs. En excellent état, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 15 m² exposée plein sud, de deux belles chambres avec rangements et accès à un spacieux second balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un box fermé de 15 m² avec cave attenante, accessible directement par l'ascenseur et situé au sein de la même copropriété, est proposé en supplément du prix de vente. Un bien rare à la vente, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et des prestations de qualité.

Samoëns – Studio 17,78 m² avec balcon vue montagne, parking en sous-sol

Un emplacement idéal au cœur de Samoëns Idéalement situé en plein centre du village authentique de Samoëns, à deux pas des commerces, des services de proximité et des restaurants, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein de la vallée du Giffre. À seulement quelques minutes des télécabines du Grand Massif Express permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des pistes du domaine skiable du Grand Massif, cette adresse recherchée combine la praticité d'une vie de village animée à l'accès direct aux activités de montagne. Une belle opportunité d'acquérir un pied-à-terre fonctionnel, une résidence secondaire chaleureuse ou de réaliser un investissement locatif pérenne au cœur d'une station réputée pour son patrimoine préservé. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1984 sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur facilitant l'accès au quotidien, ce bien séduit d'emblée par son habitabilité optimisée et sa belle luminosité naturelle. Il se compose d'une pièce de vie baignée de soleil grâce à son orientation Est, prolongée par un agréable balcon privatif offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes environnantes. La cuisine, aménagée et équipée de manière pratique, s'intègre harmonieusement dans l'espace de séjour pour créer un lieu convivial et prêt à l'usage. L'espace intérieur a été pensé sans la moindre perte de place afin d'offrir un agencement intelligent : un coin montagne dédié permettant d'accueillir des couchages indépendants de la pièce principale, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé garantissant un véritable confort d'usage pour les occupants. Annexes : Le bien dispose d'un casier à skis privatif, idéal pour entreposer le matériel au retour des pistes, ainsi que d'une place de stationnement intérieure en sous-sol. Ce parking couvert constitue un atout majeur et particulièrement recherché en station, évitant toute contrainte de déneigement en période hivernale. Informations financières et juridiques : Prix de vente : 140 000 € – honoraires à la charge intégrale du vendeur. Superficie privative : 17,78 m² (Loi Carrez). Bien soumis au statut de la copropriété : ensemble de 264 lots au total (dont 131 lots principaux d'habitation). Montant annuel des charges de copropriété : 1 740 € par an (soit environ 145 € par mois). Procédures en cours : aucune procédure déclarée au titre de la législation en vigueur. Performance énergétique : DPE classe D (181 à 250 kWh/m²/an) – GES classe B (6 à 10 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».