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NICE - SAINT BARTHELEMY - 2 PIECES

RETOUR A LA VENTE Nice Saint-Barthélemy Un Emplacement Stratégique et Recherché Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Barthélemy, ce superbe appartement de 2 pièces représente une opportunité rare sur le marché niçois. Niché dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique, ce bien profite d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces de bouche, marchés locaux, et surtout, un accès privilégié aux pôles universitaires et aux réseaux de transports en commun (Tramway et bus). Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif Le Cachet de l'Immeuble Bourgeois Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de cette copropriété bourgeoise parfaitement entretenue. Le faste des parties communes et la présence d'un ascenseur — annoncent la qualité du bien. Situé au 1er étage, l'appartement de 33 m² a su conserver l'âme de l'ancien. La belle hauteur sous plafond, baignant la pièce de vie d'une clarté naturelle apaisante. Un Agencement Optimisé et Moderne L'espace a été pensé pour maximiser chaque mètre carré sans sacrifier le confort : • Une entrée spacieuse : permettant d'accueillir des rangements pour une organisation parfaite. • Un séjour spacieux • Une chambre : offrant un véritable coin nuit indépendant. • Une salle d'eau moderne : intégrant les WC. Quelque travaux à prévoir. Un Atout Rare : La Location Saisonnière Autorisée Le véritable point fort de ce bien réside dans son règlement de copropriété : la location saisonnière y est autorisée. Dans une ville comme Nice, où la réglementation devient de plus en plus stricte, cette mention est une aubaine pour les investisseurs. Vous disposez ainsi d'une flexibilité totale : 1. Rendement Locatif élevé via des plateformes type Airbnb durant la saison estivale. 2. Location étudiante le reste de l'année grâce à la proximité des facultés. 3. Pied-à-terre idéal pour profiter de la Côte d'Azur à votre guise. Sécurité et Transparence La vente est réalisée avec des honoraires à la charge du vendeur. Fidèles à nos engagements de transparence, nous vous informons que l'état des risques et pollutions est consultable directement sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne laissez pas passer cette perle rare alliant cachet historique et rentabilité moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit bijou niçois.

NICE // SAINT ROCH : PARKING / SÉCURISÉ

NICE // SAINT ROCH : PARKING / SÉCURISÉ À proximité du l'arrêt Saint Charles, dans une résidence récente. Vous pouvez facilement garer deux voitures en enfilade. Bien en copropriété: Oui Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Nombre de lots de copropriété : Charges annuelles de copropriété : € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Nice // VALROSE: 2 PIÈCES- RÉNOVÉ- TERRASSE - CALME

Appartement situé au cœur du quartier prisé de Valrose, à deux pas de la place Jeanne d'Arc, des commerces, transports et toutes commodités. Le bien a été entièrement rénové en 2025. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une terrasse privative. Le bien est climatisé, meublé et équipé, prêt à être occupé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires d'agences seront intégralement à la charge du vendeur. Bien en copropriété : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Nombre de lots dans la copropriété: Montant des charges annuelles : € Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH) Consommation énergétique: 195kWhep/ Emissions de gaz à effet de serre: 7 kgeqCO2/ Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 679 et 919 euros.

APPARTEMENT 2 PIÈCES LIBÉRATION

APPARTEMENT 2 PIÈCES LIBÉRATION de 39.2m² Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de 2 pièces situé dans le quartier de la Libération à Nice. Il est situé côté cour au calme absolu. L'appartement est climatisé. Cet appartement se compose, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et rangements, avec balcon. Il est en plein cœur du quartier tant prisé de la Libération avec toutes les commodités autour. Il est donc proche de la Gare du Sud et du centre ville, du marché de la Libération. Proximité des transports dont le tramway. TAXE FONCIÉRE 1031€/an La commission d'agence est à la charge du vendeur. 56 Lots dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D 235/38

Corne d'Or – Dernier étage de villa, vue mer panoramique

Situé dans le secteur recherché de la Corne d'Or, au dernier étage d'une villa, ce magnifique appartement en duplex bénéficie d'une vue mer et sur la rade de Villefranche-sur-Mer absolument exceptionnelle. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec terrasse et vue mer, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que de toilettes invités. En niveau inférieur, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec jacuzzi, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un grand garage double. IMPORTANT: Bien actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. Un congé pour vente a été délivré. Un bien rare offrant une vue spectaculaire, au cœur d'un secteur très recherché de la Côte d'Azur. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

vente appartement 1 Pièce(s)

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE EXCLUSIVEMENT !!! Saint-Laurent-Du-Var (chemin des Paluds), 83 logements du studio au 3 pièces. Investir en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Nice. ''Viva Mare'' vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 39?% sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. . Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. - Date d'actabilité : juin 2026 - Date de livraison prévisionnelle : juin 2028 Frais notariés offerts !!! Merci de contacter le 06 66 25 71 66 afin d'obtenir un complément d'informations.

Nice // Gorbella - Av Valentiny: 5 pièces / Terrasse / Bon état

Nice // Gorbella - Avenue Valentiny: 5 pièces / Terrasse / Bon état Situé dans une rue en retrait des axes principaux, au calme complet, au coeur d'un quartier résidentiel à proximité de l'autoroute, du tramway, des écoles et commerces. L'appartement agencé dans un esprit loft est en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2 étages (3 appartements) et se compose d'un grand séjour, cuisine américaine avec bel ilot central, une chambre parentale avec salle de bain ouverte, trois chambres, une salle de douche et un toilette, Dressing et rangement, Une terrasse de 10m2 au calme complet exposition plein Sud. Double vitrage, Stationnement gratuit dans la rue, Pas de charge de copropriété, syndic bénévole. Au calme complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)??Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Consommation énergétiques : 133 kWhep/??Émission de gaz à effet de serre : 25 kgeqCO2/m2. an? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

// NICE - LA PROVIDENCE - 2/3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ //

// LA PROVIDENCE // Au cœur de l'une des copropriétés les plus prisées de la vieille ville, en étage élevé, venez découvrir ce magnifique 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine américaine et d'une terrasse exposée plein sud, ouvrant sur le jardin au calme absolu de la copropriété. Une salle de bains confortable, des rangements et une grande chambre donnant sur la verdure de la copropriété. Traversant et lumineux. À proximité immédiate de la place Garibaldi, du tramway, des restaurants et de toutes les animations du port et du Vieux-Nice. Copropriété sécurisée et calme, au cœur du meilleur secteur du port ! Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente... Bien soumis à la copropriété: 103 lots principaux. Honoraires à charge vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges annuelles de copropriété 1298 euros Rapport ERRIAL disponible :

2/3 pièces atypique – Quartier des Musiciens – Vue dégagée

Situé au avenue Auber. Nice. en plein cœur du quartier des Musiciens. cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché. à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces. transports. gare). tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Au sein d'une copropriété de caractère de style Art Déco. bien entretenue et sans travaux à prévoir. découvrez ce spacieux 2/3 pièces de 77 m². situé au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien atypique séduit immédiatement par ses beaux volumes. sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger. ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville. les collines et les montagnes. ainsi que d'une cuisine indépendante. pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. Un grand couloir avec de nombreux rangements complète l'agencement. Côté nuit. vous découvrirez une chambre confortable. bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. au calme et baignée de lumière. La pièce de vie. spacieuse et lumineuse. offre une ambiance unique. particulièrement agréable en fin de journée grâce à son exposition Ouest. La copropriété présente de belles prestations. dans un environnement calme malgré sa situation en hypercentre. Charges de copropriété : 825€ / trimestre (incluant eau chaude. chauffage et entretien des parties communes). Les points forts : Bien atypique au cachet rare. de beaux volumes et grande hauteur sous plafond. une vue dégagée sur la ville et les collines. possibilité d'aménagement en 3 pièces. un emplacement premium en centre-ville Prix de vente : 487 000€ Un bien rare sur le marché. idéal pour les amateurs de charme et d'appartements de caractère. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

ROOFTOP D'EXCEPTION - 136 m² - T4 de Prestige sur la Route de Bellet

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Vivez le privilège d'une villa sur le toit. Située dans le quartier prisé et résidentiel de Bellet, la résidence MONTEBELLO incarne le luxe et la sérénité. Découvrez un appartement hors normes signé Verrecchia, reconnu pour ses façades en pierre de taille et ses prestations de haute volée. LES POINTS FORTS DE CE BIEN UNIQUE : Toit-Terrasse Privatif de 136 m² : Un espace extérieur monumental pour créer votre propre jardin suspendu, solarium ou salon d'été avec une vue dégagée. Volumes Hors Normes : Un T4 familial de 131,52 m² habitables. Espace de Vie Majestueux : Un salon/cuisine de plus de 60 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur des terrasses couvertes (25 m² et 14 m²). Espace Nuit de Grand Standing : Une suite parentale de près de 16 m² avec sa salle d'eau privée. Deux autres belles chambres (13 m² et 12 m²). Un véritable dressing de 8 m² et une buanderie séparée. Prestations Signature : Matériaux nobles, isolation phonique et thermique d'excellence, confort absolu. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ : Le calme des collines niçoises à quelques minutes de la Promenade des Anglais et du centre-ville. Un environnement verdoyant et sécurisé. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION : Expert en immobilier de standing depuis plus de 15 ans, je vous accompagne dans la personnalisation de ce bien d'exception. Profitez du Prix Direct Promoteur et d'une étude de financement offerte. Votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. Contactez-moi pour une présentation privée du dossier complet et des plans de vente. => Les avantages du neufs : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Votre conseiller - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

NICE //Route de Saint Pierre de Feric -: Appartement / 2 -3 pièces / Terrasse / Vue mer / Garage

Bénéficiant d'une vue envoûtante sur Nice et la mer, nous vous présentons cet appartement délicat aux prestations raffinées au coeur d'une résidence sécurisée, avec piscine. Aménagé avec goût, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une large terrasse de plus de 23m², une chambre spacieuse avec ses rangements, une salle de douche et des toilettes séparés. La cuisine, aux finitions élégantes, est semi-ouverte et d'une surface confortable. Une véranda a été aménagé dans les règles de l'art offrant la possibilité d'un bureau ou encore d'une chambre d'appoint (chauffage installé). Celle-ci s'intégrant naturellement à l'appartement. Un garage complète naturellement ce bien au sous-sol de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 10 Charges annuelles de copropriété : 2880€/an Consommation énergétiques: 96 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 3 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 610€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 880€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE LIBERATION - APPARTEMENT 3 PIECES

Libération - Dans un secteur recherché, nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Situé rue Villermont, ce bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST, Secteur FABRON, Magnifique vue dégagée mer, Terrasses expositions Est/Sud/Ouest, 3PIECES, 80m², Traversant, GARAGE, Cave, Piscine

NICE OUEST, Secteur Fabron, Proche des commerces et commodités, Dans une résidence de bon standing, avec piscine et gardien, fermée par portail sécurisé, Au dernier étage, Bel appartement de type 3 pièces, traversant, d'une superficie d'environ 80m², spacieux et lumineux, L'ensemble des pièces ouvrent sur deux terrasses, offrant ainsi une belle luminosité et profondeur aux pièces, Le séjour et la chambre principale ouvrent sur une terrasse exposée SUD/EST avec une splendide vue dégagée mer, La seconde terrasse exposée OUEST offre un cadre verdoyant sur les jardins de la résidence, L'appartement est bien agencé, Rénovation à prévoir, Un garage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Renseignements par téléphone au 06.27.11.84.47. Honoraires d'agence de 6%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.