Mots-clés : vente immobiliere

HOSSEGOR CENTRE VILLE

En plein centre ville d'Hossegor, emplacement de premier choix avec un jardin intimiste de 845m2 pour cette charmante maison de type hossegorienne d'environ 120m2 avec annexe. Projet de rénovation et d'agrandissement sur demande pour ce bien avec création de piscine. Mode de vie tout à pied. Mandat 1779 Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence inclus : 1 590 000EUR . Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810984757 Dax) Tél : 0769950401 Mandat 1779 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: À seulement 5 minutes d'Uzès... sur la commune de Saint-Siffret ! Quartier résidentiel recherché – Villa de plain-pied Au fond d'une impasse, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 104 m² environ. Nichée au cOEur d'un joli jardin arboré de 780 m², très bien entretenu, elle offre un cadre de vie idéal. Sa façade aux accents provençaux, mêlant enduit clair et pierres, s'intègre harmonieusement dans son environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, prolongée de deux terrasses, dont une couverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Côté prestations : menuiseries PVC et métalliques en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l'égout. Un garage attenant complète l'ensemble. Une maison soignée, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate d'Uzès…Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre ! Pour information : La maison étant vide, la décoration et la suggestion d'aménagement ont été générées par l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOSSEGOR - MAISON DE CHARME 137M2

À seulement 300 mètres à pied du centre-ville et du lac d'Hossegor, découvrez cette maison au caractère unique, alliant charme architectural et volumes généreux. Déployée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie traversante baignée de lumière donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée,un cellier avec espace de stosckage et buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées (possibilité de créer une chambre sur ce niveau). À l'étage, trois belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la parcelle s'étend sur une superficie de 696 m2. Elle offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir six véhicules. Une cave vient compléter le tout. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'art de vivre propre à Hossegor. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet professionnel, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 1 300 000 EUR soit 1 238 095 EUR net vendeur, mandat : 1659 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06 22 02 20 60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07 81 86 40 19 Agent commercial RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

vente appartement 4 Pièce(s)

Albert Ier A quelques pas de la place de Gaulle, nous vous proposons un grand appartement au premier étage d'un bel immeuble du Boulevard, configuré en local commercial et plus précisément en centre médical divisé en plusieurs bureaux afin d'accueillir différentes activités. Lors de cette acquisition les propriétaires ont mis aux normes le plateau de 86 M2, avec une climatisation air zone, points d'eaux dans presque chaque espace, peinture spéciale cabinet médicale, électricité. Accès facile, aux pieds de tous les commerces et plages. A cela s'ajoute un garage de 12 M2 pouvant accueillir une belle citadine. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: Dans un environnement privilégié, à quelques minutes du cOEur du village de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne, cette somptueuse bastide provençale a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension de très grande qualité, mêlant authenticité et modernité. Nichée au milieu des vignes et sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cette propriété d'exception séduit par son atmosphère typiquement provençale et ses volumes impressionnants. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond rare et de grandes ouvertures traversantes offrant une perspective unique entre la piscine et les vignes, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace de réception, de deux grandes chambres en rez-de-chaussée et d'une suite parentale à l'étage. Un permis de construire est actuellement en cours d'instruction pour transformer le garage attenant en une quatrième chambre, portant ainsi le potentiel de la maison principale à quatre suites, tandis qu'un nouveau garage indépendant de 60 m² viendra parfaire l'ensemble. Un bâti indépendant vient compléter la propriété : une dépendance aménagée en maison d'invités, comprenant deux chambres en format master et un salon avec kitchenette — idéal pour recevoir famille et amis dans un confort total et une parfaite intimité. Un vaste sous-sol avec cour anglaise, entièrement aménageable selon vos envies — salle de sport, home cinéma, espace bien-être — offre quant à lui un potentiel supplémentaire remarquable. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, dévoilent une végétation méditerranéenne luxuriante, une superbe piscine centrale avec pool house et de nombreuses zones de détente. La propriété bénéficie par ailleurs d'un haut niveau de sécurité et de prestations techniques et esthétiques de standing. Un bien rare, dans un cadre naturel d'exception, alliant charme provençal et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

vente appartement 1 Pièce(s)

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE EXCLUSIVEMENT !!! Saint-Laurent-Du-Var (chemin des Paluds), 83 logements du studio au 3 pièces. Investir en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Nice. ''Viva Mare'' vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 39?% sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. . Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. - Date d'actabilité : juin 2026 - Date de livraison prévisionnelle : juin 2028 Frais notariés offerts !!! Merci de contacter le 06 66 25 71 66 afin d'obtenir un complément d'informations.

Nice // Saint sylvestre - Av Valentiny: 4 pièces / Terrasse / Bon état

Nice // Gorbella - Avenue Valentiny: 4 pièces / Terrasse / Bon état Situé dans une rue en retrait des axes principaux, au calme complet, au coeur d'un quartier résidentiel à proximité de l'autoroute, du tramway, des écoles et commerces. L'appartement agencé dans un esprit loft est en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2 étages (3 appartements) et se compose d'un grand séjour, cuisine américaine avec bel ilot central, une chambre parentale avec salle de bain ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un toilette, Dressing et rangement, Une terrasse / patio de 10m2 au calme complet exposition plein Sud. Double vitrage, Stationnement gratuit dans la rue, Pas de charge de copropriété, syndic bénévole. Au calme complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)??Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Consommation énergétiques : 133 kWhep/??Émission de gaz à effet de serre : 25 kgeqCO2/m2. an? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

BORDEAUX - CAUDERAN - Maison en pierre 272m2 - 4 chambres - Jardin

BORDEAUX - CAUDERAN, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre de 272m2 sur une parcelle de 188m2, située dans le quartier recherché de Primrose. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, et d'un bureau. Au rez-de-jardin se trouvent une belle cuisine dinatoire ouvrant sur le jardin arboré sans vis-à-vis, une salle de jeux, une lingerie et un cellier. Au premier et deuxième étage, l'espace nuit comprend 4 suites avec salles de bains ou salle d'eau privatives, dont une ouvrant sur une terrasse. Une maison familiale à la décoration soignée, idéalement située à proximité des transports, des commerces et des établissements de renom (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Rare. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIRDIE - Maison T4 de 160m2 - Piscine et tennis - 83260 Golf Frégate

Llinares Immobilier vous propose à la vente : BIRDIE. Une maison T4 de 160m2 au cœur du prestigieux Golf de Frégate, à seulement 5 km des plages de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer, nichée dans un domaine sécurisé avec gardien, une vue exceptionnelle sur le golf. Elle se développe sur trois niveaux (81,53 m² habitables et 81 m² de sous-sol), au calme absolu, avec une terrasse de 75m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée et toilettes. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec chacune sa salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol propose une vaste pièce de 40m² à aménager, deux pièces supplémentaires et une salle de bains équipée d'un jacuzzi. Un local de rangement et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les résidents bénéficient également d'un accès privilégié aux piscines et aux courts de tennis du domaine. Un cadre de vie rare, alliant mer et golf. - AAR/DL Copropriété: 18 lots - Procédure en cours: non - Charges annuelles : 2200€ (entretien des parties communes et accès piscines et tennis du Hameau) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie C et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1170€ et 1630€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83270 - T4 de 160m2 - Terrasse 73m2- Piscines et Tennis - Parking - 83270

NICE //Route de Saint Pierre de Feric -: Appartement / 2 -3 pièces / Terrasse / Vue mer / Garage

Bénéficiant d'une vue envoûtante sur Nice et la mer, nous vous présentons cet appartement délicat aux prestations raffinées au coeur d'une résidence sécurisée, avec piscine. Aménagé avec goût, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une large terrasse de plus de 23m², une chambre spacieuse avec ses rangements, une salle de douche et des toilettes séparés. La cuisine, aux finitions élégantes, est semi-ouverte et d'une surface confortable. Une véranda a été aménagé dans les règles de l'art offrant la possibilité d'un bureau ou encore d'une chambre d'appoint (chauffage installé). Celle-ci s'intégrant naturellement à l'appartement. Un garage complète naturellement ce bien au sous-sol de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 10 Charges annuelles de copropriété : 2880€/an Consommation énergétiques: 96 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 3 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 610€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 880€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

LE MONDIAL

Au coeur vibrant de Menton, au 12 rue Partouneaux, renaît Le Mondial, un projet rare où l'âme d'hier retrouve sa place au centre de la ville. Là où se dressait un immeuble discret de deux étages, s'élèvera bientôt une résidence de six niveaux, entièrement reconstruite, mais fidèle à son histoire. Sa façade d'origine, soigneusement préservée, retrouvera tout son éclat, comme un fragment de mémoire remis en lumière. Conçu selon la réglementation RE2020, le bâtiment offrira des performances énergétiques de haut niveau, une isolation thermique et acoustique de dernière génération et un confort constant, été comme hiver. Le programme propose 22 appartements, du studio au quatre-pièces, complétés par deux niveaux de parking en sous-sol et des caves privatives. Début des travaux : troisième trimestre 2026 Livraison prévisionnelle : troisième trimestre 2028 Situé à seulement 100 mètres des Jardins Biovès et à 200 mètres du Casino, Le Mondial s'inscrit au coeur même de la vie mentonnaise. Ici, la centralité n'est pas un simple atout : c'est une atmosphère. Celle des rues élégantes, des façades Belle Époque, de la douceur méditerranéenne qui se mêle à l'animation du centre-ville. Le Mondial incarne ainsi une magie particulière : celle d'un lieu où le charme du passé renaît à travers une architecture contemporaine, offrant un cadre de vie unique, harmonieux et durable. Avec le bureau de vente déjà ouvert sur place, nous vous invitons à découvrir ce projet d'exception et à choisir votre futur appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton.

LE MONDIAL

Au coeur vibrant de Menton, au 12 rue Partouneaux, renaît Le Mondial, un projet rare où l'âme d'hier retrouve sa place au centre de la ville. Là où se dressait un immeuble discret de deux étages, s'élèvera bientôt une résidence de six niveaux, entièrement reconstruite, mais fidèle à son histoire. Sa façade d'origine, soigneusement préservée, retrouvera tout son éclat, comme un fragment de mémoire remis en lumière. Conçu selon la réglementation RE2020, le bâtiment offrira des performances énergétiques de haut niveau, une isolation thermique et acoustique de dernière génération et un confort constant, été comme hiver. Le programme propose 22 appartements, du studio au quatre-pièces, complétés par deux niveaux de parking en sous-sol et des caves privatives. Début des travaux : troisième trimestre 2026 Livraison prévisionnelle : troisième trimestre 2028 Situé à seulement 100 mètres des Jardins Biovès et à 200 mètres du Casino, Le Mondial s'inscrit au coeur même de la vie mentonnaise. Ici, la centralité n'est pas un simple atout : c'est une atmosphère. Celle des rues élégantes, des façades Belle Époque, de la douceur méditerranéenne qui se mêle à l'animation du centre-ville. Le Mondial incarne ainsi une magie particulière : celle d'un lieu où le charme du passé renaît à travers une architecture contemporaine, offrant un cadre de vie unique, harmonieux et durable. Avec le bureau de vente déjà ouvert sur place, nous vous invitons à découvrir ce projet d'exception et à choisir votre futur appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sophie PIERINI vous propose: **Magnifique Appartement 2 pièces avec Balcon et Jardin à Cannes** Bienvenue dans ce superbe appartement situé à Cannes, rénové avec goût et offrant un cadre de vie idyllique sans vis à vis avec accès direct au parc de la croix des gardes. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée de 36m2 allie confort, modernité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée. L'appartement dispose d'un coin nuit avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé pour plus d'intimité. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon avec accès sur un jardin offrant une vue dégagée côté sud. Les espaces ont été minutieusement agencés pour offrir un maximum de fonctionnalité, avec notamment un placard dans l'entrée. Situé à proximité des transports en commun (bus à 200m), des plages (à 2,2km), des commerces (à 1,9km) et de l'hôpital (à 900m), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel vous assurent un quotidien agréable et pratique. De plus, la résidence dispose d'un système de chauffage au gaz naturel. Enfin, une place de parking vous est réservée, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et une cave.. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement à Cannes, un véritable havre de paix sur la côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.