Mots-clés : vente maison village

Référence : 6589-VSI - Maison 4 pièces à deux pas d'IBS - Piscine et garage

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 108 m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 min de la gare d'Aix, et moins de 30 min de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d'environ 110 m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier, et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3 m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15 m² plus 3 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15 m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3 m -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6589-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec ascenseur et terrasse en centre-ville.

Occupant l'intégralité du dernier étage d'une élégante résidence de quatre niveaux, au cœur de l'une des villes de marché les plus prisées de Provence, cet appartement d'exception réunit des atouts rares : intimité absolue, vaste espace extérieur, ascenseur et volumes généreux. Parfaitement entretenu et présenté dans un état irréprochable, le bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa sensation d'espace. De larges ouvertures offrent de jolies vues sur les toits de la ville, avec les montagnes environnantes en toile de fond. Occupant seul l'étage supérieur de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un calme et d'une exclusivité rarement rencontrés dans un emplacement aussi central. L'habitation se compose de : vaste salon-salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse ; élégante cuisine entièrement équipée ; arrière-cuisine / buanderie offrant des espaces de rangement supplémentaires ; chambre principale avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) ; seconde chambre double ; salle de bains invités (baignoire et douche) ; bureau pouvant être transformé en troisième chambre ; WC invités indépendant. Une attention particulière a été portée aux rangements dans tout l'appartement, avec de nombreux placards, penderies et étagères intégrés aussi bien dans les pièces de réception que dans les chambres, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse enveloppante s'étend sur deux côtés de l'appartement. Rare dans un environnement de centre-ville, cet espace exceptionnel bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et offre de belles vues dégagées sur les toits environnants, jusqu'à l'église et au-delà. Son exposition idéale permet de profiter aussi bien des levers que des couchers de soleil, tandis que ses généreux volumes se prêtent parfaitement aux repas en plein air, à la détente et aux réceptions tout au long de l'année. Éclairage extérieur, nombreuses prises électriques, arrivées d'eau, arrosage automatique, abri de rangement et store rétractable équipé d'un capteur de vent viennent compléter cet espace aussi agréable que pratique. Les prestations comprennent : climatisation gainable avec réglage par zone ; sèche-serviettes chauffants dans les salles de bains ; double vitrage ; volets roulants électriques ; eau de ville et tout-à-l'égout ; système d'arrosage automatique ; éclairage extérieur ; fibre optique ; visiophone et interphone ; garage une voiture avec espace de rangement. Réputée pour son marché dominical, ses antiquaires, ses excellentes tables et son atmosphère provençale unique, L'Isle-sur-la-Sorgue séduit depuis longtemps visiteurs et résidents venus du monde entier. Idéalement situé au cœur de la ville, cet appartement exceptionnel offre le luxe rare d'une intimité totale, d'un ascenseur et d'une superbe terrasse permettant de profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Parfaitement placé pour explorer les célèbres villages perchés du Luberon et ses paysages pittoresques, il conviendra aussi bien comme résidence principale, élégant pied-à-terre ou investissement locatif de qualité dans l'une des destinations les plus recherchées de la région. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

EXCLUSIVITÉ. Maison de Village Cucuron. Beau potentiel

L'agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une grande maison de village au coeur du charmant village Cucuron(84160), Parc Naturel Régional du Luberon, 30 min. d'Aix-en-Provence (13100), 5 min. de Lourmarin. Vaste maison de village traversante, exposée Est-Ouest, bénéficiant de beaux volumes, luminosité et fort potentiel d'aménagement. À deux pas de l'emblématique Étang de Cucuron, proche des commerces et services. Caractérisée par ses beaux volumes, cette maison est composée d'un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 3 grandes chambres ( 16, 16, 23m2), 2 salles d'eau, 3 wc, une grande cuisine d'été. L'ensemble est à rafraichir. Beaux espaces à fort potentiel d'évolution: L'actuelle cuisine d'été bénéficie d'une belle vue sur le village. Le grenier, déjà pourvu de fenêtres, représente un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, atelier, bureau...) Une grande cave voûtée. Grand garage avec potentiel de stationnement pour un véhicule après aménagement. A découvrir rapidement... Consommation énergétique "D" (172) Gaz à effet de serre "D" (45) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 3070 € et 4220 € par an, au prix de référence de l'année 2023. Prix de vente: 378 000€ honoraires d'agence inclus, 5%TTC honoraires à charge de l'acquéreur, soit 360 000€ hors honoraires. Hors frais de notaire N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 182. Référence agence : 182

Maison de village de 110m2 avec un gros potentiel à Courthéz

L'Agence Expertimo de Courthézon vous propose à la vente une charmante maison de village de 110 m2 habitables avec un garage et plusieurs terrasses, sans vis-à-vis, idéalement située au coeur de Courthézon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant une agréable pièce de vie de plus de 25 m2 avec salon/salle à manger, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, rendant l'espace chaleureux et convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse avec barbecue, permettant un véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le couloir dessert également une cuisine indépendante, qui donne directement accès à une terrasse de 8 m2. Le rez-de-chaussée comprend aussi une pièce pouvant faire office de chambre, équipée d'une douche et d'un lavabo. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres de 10,5 m2 à 15 m2. L'une bénéficie d'un petit balcon, tandis que la plus grande dispose également de son propre balcon offrant une vue sur le Mont Ventoux. Vous trouverez également une salle de bains avec simple vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un garage de 25 m2 constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Des travaux seront à prévoir afin de maximiser le potentiel de cette maison, qui est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant votre agence Expertimo de Courthézon afin d'organiser une visite ! Certaines photographies ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 7098-LES. - MAISON DE MAÎTRE T7 À RÉNOVER AU COEUR DU VILLAGE DE COGOLIN

L'Office Immobilier de Cogolin vous présente à la vente Maison de centre-ville sur 4 niveaux, 6 chambres, deux terrasses L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7098-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur du centre-ville de Cogolin, à moins d'une minute à pied de l'ensemble des commerces et services. Grand parking gratuit à proximité immédiate. Description intérieure : Maison édifiée sur 4 niveaux offrant un grand salon avec balcon. Aménagement fonctionnel avec plusieurs salles d'eau et sanitaires. Équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et cheminées opérationnelles. Diagnostic de performance énergétique : B. Partie nuit : 5 chambres spacieuses avec rangements dont une grande chambre de maître. Salle de bains, trois salles d'eau avec WC et de deux WC séparés, permettant une organisation confortable des espaces nuit. Avantages extérieurs : Au dernier étage, deux grandes terrasses dont une de 25 m² exposée Sud offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Balcons accessibles depuis les salons. Prestations complémentaires : Grand parking gratuit à proximité. Climatisation réversible, double vitrage, cheminées fonctionnelles. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7098-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 4 Pièce(s)

Derrière un portail discret, un subtil mélange entre maison de village et loft contemporain, rare niché en plein centre-ville ce bien révèle dès l'entrée un atout de taille : une place de parking privative, véritable privilège dans ce quartier prisé. Dès le seuil franchi, la magie opère. Une vaste pièce de vie traversante de plus de 55 m2, baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur un atrium de 55 m², clos de murs en pierre offrant un bassin. Le bien, au style résolument contemporain, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond impressionnante. La grande baie vitrée efface les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant harmonieusement l'espace vers le patio où se trouve également une terrasse couverte et le local piscine et rangement. La pièce principale accueille une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'un grand cellier offrant un précieux espace de rangement. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un détail insolite capte immédiatement l'attention : un hamac suspendu sur le palier, apportant une touche bohème et relaxante. Ce niveau comprend une suite parentale avec un vaste dressing et une salle de bains complète (baignoire et douche), ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. Chauffage au sol, plancher rafraîchissant menuiserie alu... Ce loft unique conjugue avec brio confort moderne et charme intemporel, en plein coeur de Saint-Rémy-de-Provence.

Maison individuelle

84250 LE THOR - EN EXCLUSIVITÉ - PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE - TERRAIN DE 832M2- QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - GARAGE - PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ?????????? COMPOSITION DE LA MAISON ?????????? Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ?????????? STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ?????????? Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ?????????? PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ?????????? Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour (2024) Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ?????????? EXTÉRIEURS ?????????? Terrain de 832 m² piscinable Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ?????????? LOCALISATION IDÉALE ?????????? Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de village avec jardin, garage, cave et grenier aménageable à Saint-Cannat

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village d'environ 127 m² habitables, située au cœur de Saint-Cannat, à proximité des commodités. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison ancienne offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un séjour de plus de 25 m² équipé d'un insert à bois. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardinet exposé au sud. À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions (15,5 m², 19,9 m² et 23 m²), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : une cave voûtée en sous-sol de 38,5 m², un garage fermé d'environ 20 m² avec remise, ainsi qu'un grenier brut d'environ 79 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée isolante récente, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et d'une toiture dont le faîtage a été repris récemment. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre les intérieurs au goût du jour. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces annexes et un bien offrant un potentiel d'aménagement au cœur de Saint-Cannat. Les + du bien : - Jardinet et terrasse exposés sud - Garage fermé et cave - Grenier aménageable d'environ 79 m² au sol - Centre du village accessible à pied À noter : - État général : travaux de modernisation à prévoir - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 795 € / an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 131 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 4 (A) Cout de l'energie min / max : 1 100 € et 1 540 € / an Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 420 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison - Rognes - 250m²

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m². an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : . N° ADEME 2613E174214G. Contact : Madame Corrine ROCCHIA 0675227752 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente maison 3 Pièce(s)

Grimaud - Entre village et campagne, maison de plain-pied sur un beau terrain de 1 120 m², piscinable. A seulement quelques minutes à pied du charmant village de Grimaud, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une très jolie vue campagne, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 1 1120 m², elle propose une agréable pièce de vie avec séjour cathédral et cheminée, une salle à manger conviviale avec poêle à granule, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier ainsi que deux chambres avec salle d'eau et salle de bains donnant sur une loggia. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un espace bureau, un coin lecture. A l'extérieur, le terrain offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace détente. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre, unique dans le golfe de Saint-Tropez.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Une propriété avec gîtes, piscines et salle de réception

Cette propriété est proposée en vente interactive, offrant à chacun l'opportunité de se positionner en toute transparence. Deux belles entrées. Le portail s'ouvre sur une allée de lavandes et en fond de toile le Mont Ventoux . Cette très belle propriété est composée d'un mas en pierres entièrement restauré en forme de L avec plusieurs appartements pouvant accueillir jusqu'à 32 personnes sur un terrain paysagé en partie. Cinq appartements, une maison principale avec son jardin indépendant et deux studios à aménager. Un double bureau avec toilettes. Une grange/salle de réception avec bar et cuisine professionnelle. Une double piscine avec plage et bassin de nage et terrasse en bois pour profiter du soleil Provençal. Proche du village et à la campagne , avec un accès à la Via Venaissia. Prestations haut de gamme. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Maison d'architecte de caractère 5 pièces 142m2 Havre de p

Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait incontestablement partie. Imaginée il y a une cinquantaine d'années par un architecte de La Gaude, cette propriété de caractère s'intègre avec une rare harmonie dans son environnement naturel. Dès les premiers instants, le charme opère : le calme est absolu, la végétation omniprésente et chaque ouverture offre une véritable invitation à la contemplation. Édifiée sur un magnifique terrain paysager aux larges restanques planes, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, totalement préservé des regards. Ici, la nature est un véritable écrin, offrant une intimité rare et une atmosphère apaisante tout au long de l'année. Au coeur du jardin, un élégant couloir de nage s'intègre parfaitement au paysage. Entouré de végétation, il procure la sensation unique de nager au milieu des arbres, dans une ambiance paisible où seuls le chant des oiseaux et le murmure du vent accompagnent les journées ensoleillées. À l'intérieur, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle. La maison propose aujourd'hui trois à quatre chambres selon les besoins de chacun, offrant une belle flexibilité pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace de travail. Son architecture singulière a traversé les années avec élégance et mérite aujourd'hui d'être sublimée. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de créer un lieu de vie unique, fidèle à son identité architecturale. La toiture et la charpente, récemment rénovées, représentent un véritable atout et offrent une base saine pour envisager sereinement les futurs aménagements. Une grande cave, un vaste grenier ainsi qu'un espace de stationnement couvert viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de ressources. L'emplacement constitue également un privilège rare. Le village de La Gaude est accessible à pied, permettant de profiter de ses commerces, de ses écoles et de son art de vivre tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. Le littoral se rejoint en une vingtaine de minutes et l'aéroport international de Nice en environ vingt-cinq minutes, offrant un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture, les amoureux de nature et tous ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, loin de l'agitation, sans renoncer à la proximité des commodités de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces , 4 chambres - 200m2 avec studio indépendant

À seulement quelques minutes du charmant village de La Barben et des commodités de Pélissanne, cette propriété en très bon état, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité annexe. Environnement qualitatif, verdoyant sans nuisance visuelle ni sonore. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, la maison s'articule autour d'un espace de vie totalement ouvert de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC, un espace bureau, un espace de rangement sous l'escalier et l'accès à la cave complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit offre 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bureau peut très bien être transformé en 5ème chambre ou bien en dressing pour la chambre parentale. Implantée sur un terrain d'environ 2000m2, la propriété séduit par son jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers, sa piscine et ses espaces détente : Grande terrasse couverte avec pergola, Terrain de boules Garage indépendant. Terrasse en bois autour de la piscine Un ancien chenil servant aujourd'hui de local à vélos. Un local technique de piscine spacieux, raccordé à l'eau (forage) permet facilement l'aménagement d'une douche et de WC. Un véritable plus : le studio indépendant Un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement équipé (cuisine et salle d'eau), offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'amis, espace professionnel ou télétravail. Prestations techniques: Chauffage par radiateurs en fonte alimentés par pompe à chaleur Climatisation gainée dans toutes les chambres. Alimentation en eau par forage, (1 pour la maison, et 1 pour l'arrosage) Maison raccordée au tout-à-l'égout, Arrosage automatique Piscine au sel Conduit existant pour installer une cheminée ou bien un pôele à bois ou autre. Contact : Christophe BENOIT Tel : 06 37 96 93 17 Mail : Fanny IMBAULT Tel : 06 60 52 79 54 Mail : Prix de vente (net vendeur): 793 000€ Honoraires (charge acquéreur): 32 000€ TTC, soit 4.04% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 825 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)