Mots-clés : verdure loire

NANTES CATHEDRALE - Appartement traversant avec vue dégagée sur un parc

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 76 m² Carrez (83 m² au sol) au sein d'un élégant immeuble bourgeois de la fin du XIXème siècle à quelques pas de la Cathédrale, représentatif de l'élégance architecturale nantaise de la Belle Époque. Situé au 2eme étage, il offre une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme et préservé. La rénovation, aux lignes épurées et aux prestations raffinées sublime les volumes et la luminosité naturelle. La pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine équipée d'un piano de cuisson Lacanche, pensée comme un véritable espace de réception et de partage. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité. L'entrée a été aménagée sur mesure avec une bibliothèque intégrée et de nombreux rangements. Au sein d'une petite copropriété de propriétaires occupants, ce bien rare bénéficie d'une adresse recherchée dans le quartier Hôtel de Ville - Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports, de la gare et de l'hyper-centre, tout en préservant une atmosphère paisible et confidentielle. Ce que nous avons particulièrement apprécié : l'atmosphère sereine qui se dégage des lieux, la lumière naturelle omniprésente et cette agréable vue sur le parc, véritable parenthèse de verdure au cœur de la ville. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an

Constellation - La Baule Escoublac

Au coeur de La Baule-Escoublac, le programme neuf "Constellation" se situe à quelques pas de tous les commerces et loisirs. Il ne faut que dix minutes en vélo pour rejoindre l'Océan et ses magnifiques plages. L'organisation de votre vie familiale est grandement facilitée par l'accès rapide et facile aux nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. Enveloppée d'un écrin de verdure au sein d'un quartier résidentiel, le programme dispose de tous les atouts du neuf : excellentes performances énergétiques et acoustiques, ascenseur, stationnement (en option). Votre appartement à La Baule vous est livré clé en main : plafonds et murs en peinture lisses blanches, carrelage au choix dans les pièces de vie, volets roulants motorisés sur la baie vitrée principale du séjour et salle de bains équipée (meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes) Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer sur-mesure votre intérieur. Nos experts vous accompagnent et vous conseillent tout au long de votre projet. Pour l'achat de votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité faites appel au Groupe Stradim.

Constellation - La Baule Escoublac

Au coeur de La Baule-Escoublac, le programme neuf "Constellation" se situe à quelques pas de tous les commerces et loisirs. Il ne faut que dix minutes en vélo pour rejoindre l'Océan et ses magnifiques plages. L'organisation de votre vie familiale est grandement facilitée par l'accès rapide et facile aux nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. Enveloppée d'un écrin de verdure au sein d'un quartier résidentiel, le programme dispose de tous les atouts du neuf : excellentes performances énergétiques et acoustiques, ascenseur, stationnement (en option). Votre appartement à La Baule vous est livré clé en main : plafonds et murs en peinture lisses blanches, carrelage au choix dans les pièces de vie, volets roulants motorisés sur la baie vitrée principale du séjour et salle de bains équipée (meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes) Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer sur-mesure votre intérieur. Nos experts vous accompagnent et vous conseillent tout au long de votre projet. Pour l'achat de votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité faites appel au Groupe Stradim.

LA BAULE - LES PINS - Villa esprit loft avec piscine

BARNES La Baule vous présente cette propriété d'exception, où l'esprit loft s'exprime avec élégance au sein d'une villa rénovée dans un esprit contemporain. Sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions d'une grande qualité, elle offre un art de vivre rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et confort. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire hauteur sous plafond, les généreuses ouvertures et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique. Les espaces de réception, ouverts et parfaitement fluides, invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant à 2 pas de la plage et des commerces. La villa propose deux magnifiques suites et quatre chambres, véritables cocons d'intimité, conçues comme des espaces de bien-être, alliant élégance et fonctionnalité. Véritable privilège, la piscine intérieure prolonge cette expérience de vie exclusive. Accessible toute l'année, elle transforme chaque journée en parenthèse de détente, dans une ambiance confidentielle et apaisante. À l'extérieur, le jardin luxuriant, entièrement paysagé, compose un écrin de verdure aux essences soigneusement sélectionnées. Les terrasses, parfaitement intégrées à l'environnement, offrent différents lieux de vie au fil de la journée, entre déjeuners ensoleillés, instants de lecture ou soirées estivales dans un cadre préservé. Une annexe vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les projets de chacun : espace indépendant pour recevoir, atelier, bureau ou lieu dédié aux loisirs. Pensée pour une clientèle en quête d'un bien singulier, cette propriété conjugue volumes hors normes, prestations premium et douceur de vivre. Un lieu où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature, offrant un équilibre rare entre intimité et art de recevoir. Une adresse confidentielle, un bien d'exception, destiné aux amateurs de propriétés uniques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3550€ ~ 4810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de bourg rénovée avec jardin - Grandchamp des Fontaines

Idéalement située au coeur du bourg historique de Grandchamp-des-Fontaines, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette authentique maison de bourg de 135,4 m² au sol (121 m2 habitables) dévoile tous ses charmes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère allie avec justesse la singularité de l'ancien et le confort contemporain, complétée par un vaste garage et un fort potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable de 44 m². Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse se déploie vers une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, où un parquet en chêne massif croise un élégant dallage de tomettes hexagonales, sous un plafond aux poutres apparentes d'époque. Dans la continuité, le salon-séjour traversant mise sur le contraste des textures entre mur de pierres, sol en parquet en chêne et poutre métallique. L'espace de vie est lumineux et dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied dotée de sa salle de bain privative et d'un wc. Une buanderie avec accès jardin et garage complète ce niveau. A l'étage, un palier configuré en bureau distribue deux chambres lumineuses, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et une mezzanine propice à un couchage d'appoint. Au rez-de-chaussée, l'expérience se prolonge vers l'extérieur via un accès direct à deux terrasses intimistes et un jardin. Ce dernier, véritable écrin de verdure clos de murs, offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, agrémenté d'une vue dégagée sur le clocher de l'église. Ce bien unique chargé d'histoire se distingue par son atmosphère chaleureuse, où les rénovations réalisées subliment les éléments d'origine. La maison se distingue par sa situation privilégiée, sa luminosité et son potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie rare aux portes de Nantes. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1827 euros et 2471 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Appartement Nantes T3 face au parc de Procé

Quartier Procé, appartement entièrement refait à neuf en 2023 - immeuble 60 - peu de lots en RDC haut (comme un premier étage) traversant et très lumineux, face à l'entrée du parc pas de travaux à venir sur la copro - huisseries double vitrage PVC électricité aux normes - chaudière à gaz récente individuelle avec production eau chaude Entrée donnant sur le salon salle à manger plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée en partie (frigo, congélateur, hotte, plaques induction) et ilot central une chambre sur jardin plein sud - une chambre au nord donnant sur rue (mais on entend rien) Sols refaits et salle d'eau toute neuve 1 garage fermé de 15 m² en sus en fond de parcelle Idéal pour s'installer à Nantes proche de la verdure et non loin du centre ville Un nid douillet très agréable en ville et proche de la verdure et des commodités

Appartement

44000 - nantes - en face parc de proce - 5 pièces - 3 chambres - 132 m² - appartement entierement renove - lumineux avec terrasse et piscine chauffée aurélie de l'espinay, efficity, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu et arboré à 10 min à pied du centre ville de nantes. Cet appartement de 132 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur la verdure environnante, saura vous séduire par son environnement exceptionnel. La résidence offre de nombreux équipements de qualité tels qu'une piscine enterrée et chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), ce bien ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie particulièrement agréable. l'appartement dispose d'une cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres dont deux ayant accès au balcon/terrasse, une salle de bain, un pièce d'eau, des toilettes séparés, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal au quotidien. l'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, et au pied du parc de procé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié recherché pour sa qualité de vie. Sont inclus dans les charges de copro: le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (compteurs d'eau individuels). Un bien rare alliant standing, luminosité et environnement exceptionnel. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix en plein cœur de nantes. Vue verdoyante + résidence de standing + piscine et tennis + cuisine et salle de bain rénovées + lumineux + triple exposition + environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr aurelie de l'espinay - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nantes sous le n°814582045 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Appartement 2 chambres

La Baule - Venez découvrir ce lumineux appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Vous serez séduit par la belle luminosité, la belle hauteur sous plafond et la vue dégagée sur la verdure sans aucun vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec placard qui dessert un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement aérien complètent le bien. Prix de vente 209 600 € Honoraires inclus soit 200 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:www.georisques.gouv.fr Classe Energie C

SOUS COMPROMIS A vendre Nantes St Félix T3, balcon, parking et cave

SOUS COMPROMIS Caroline Rondeau Immobilier vous présentait en exclusivité : à la vente au coeur du Quartier St Félix, sur une petite rue calme, agréable T3 avec balcon, parking et cave. Situé au 2ème étage d'une petite résidence bien entretenue, découvrez ce T3 traversant et sans travaux. Il se compose d'une vaste entrée avec bibliothèque desservant à droite, un salon-séjour avec balcon au calme donnant sur un jardin, à gauche, une cuisine tout aménagée et équipée avec coin repas. Dans la continuité, un placard, 2 belles chambres avec dressings, une salle d'eau lumineuse avec rangements, un WC indépendant, une pièce dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. L'appartement est traversant et sans vis à vis, vue dégagée sur de la verdure des 2 côtés. Ensemble en parfait état. Double vitrage, volets motorisés. Chauffage collectif gaz. DPE D. Joli jardin de copropriété à l'arrière de l'immeuble. Local vélo sécurisé. Ecoles, commerces et transports à 2 pas. Emplacement idéal et recherché. Pour plus d'informations et le visiter, contacter Juliette au 06 99 80 62 10. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3044.00 euros.

Propriété de caractère implantée dans la douceur bucolique du Perche, l'ensemble ayant bénéficié d'une rénovation haut de gamme,

Descriptif détaillé de 45 pages sur demande Nichée à l'extrémité d'un petit chemin, à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare vous accueille dans un écrin de verdure au cœur du Perche Gouët, région prisée pour la beauté de ses paysages vallonnés, ses villages de charme et son environnement préservé. À seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, vous entrez ici dans un refuge de nature et d'élégance. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, la bâtisse principale (environ 210 m²) allie avec justesse authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, avec cheminée monumentale, cuisine ouverte et coin bibliothèque, le tout largement ouvert sur la campagne environnante. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et dressing complète ce niveau. L'étage distribue 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grange ouverte de 80 m² fait face à une piscine chauffée (3,5 x 10 m), parfaite pour profiter des longues journées d'été. Le jardin arboré de 4.000 m² offre un verger, un puits ancien, une mare naturelle, et une atmosphère bucolique d'une rare quiétude. Une propriété de charme à la campagne, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, à deux pas de Paris.

Élégante maison familiale rénovée avec jardin et garage double

Nantes Monselet - Toutes Joies - Élégante maison familiale rénovée avec jardin et garage double Au coeur du très recherché quartier Monselet, cette élégante maison familiale de 175 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, repensée par un architecte DPLG et un architecte d'intérieur. Chaque espace a été conçu avec exigence afin d'allier esthétique, confort et fonctionnalité, dans un esprit contemporain et intemporel. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la générosité des volumes séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à son ouverture sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie convivial. Un dégagement avec placard et un WC complètent ce niveau. Le premier étage dessert trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage est entièrement consacré à un remarquable espace parental d'environ 55 m² comprenant une chambre, un espace bureau, un dressing sur mesure et une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un niveau conçu comme une véritable suite privée, offrant confort et intimité. Les aménagements intérieurs ont été réalisés sur mesure, des rangements intégrés qui soulignent le caractère unique de la maison. Les matériaux, les finitions et les équipements témoignent d'un niveau de prestations haut de gamme. Orientée vers le jardin, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère paisible. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Particulièrement rare dans le secteur, la propriété dispose également d'un grand garage double complété par une mezzanine de rangement ainsi que d'un grenier, offrant des espaces annexes particulièrement appréciables pour une vie de famille. Une adresse confidentielle et recherchée pour une maison d'exception où l'élégance des volumes, la qualité architecturale et les prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement. Dossier photo sur demande (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 4 chambres PLESSIS TISON

COUP DE CŒUR ASSURÉ – PLESSIS-TISON / ROND-POINT DE PARIS Dans un environnement recherché, à deux pas du parc du Plessis-Tison, des commerces, des transports et des promenades des bords de l'Erdre, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec soin et goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie traversante accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et moderne, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin clos, parfaitement exposé, véritable cocon de verdure pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC. Enfin, des combles aménageables, facilement accessibles depuis le palier, offrent un beau potentiel d'évolution selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une maison clé en main, idéalement située, alliant confort, fonctionnalité et qualité de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur ! les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

CARQUEFOU - Maison contemporaine de 6 chambres avec jardin et piscine

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine située au cœur de Carquefou, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie aux ambiances subtilement définies. Le salon, chaleureux et cocooning, invite à la détente. La salle à manger, quant à elle, vous fait bénéficier d'une atmosphère élégante et apaisante. La cuisine familiale, généreusement dimensionnée et parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage. De belles ouvertures prolongent naturellement ces espaces de vie vers plusieurs terrasses aménagées, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans-dehors tout au long de l'année. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un confort particulièrement recherché avec une belle chambre parentale bénéficiant de rangements et d'une salle de douche privative. Son accès direct à une terrasse invite à profiter du calme et de la douceur des lieux dès les premiers instants de la journée. Une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche vous est proposée, permettant d'accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Un espace cellier-buanderie fonctionnel ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'organisation de ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur vous trouverez un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure préservé des regards, agrémenté d'une magnifique piscine invitant à la détente en toute intimité. Un garage double vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Ce que vous retiendrez de sa visite : une maison familiale où confort contemporain, luminosité et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr