Mots-clés : verdure loire

Appartement Nantes T3 face au parc de Procé

Quartier Procé, appartement entièrement refait à neuf en 2023 - immeuble 60 - peu de lots en RDC haut (comme un premier étage) traversant et très lumineux, face à l'entrée du parc pas de travaux à venir sur la copro - huisseries double vitrage PVC électricité aux normes - chaudière à gaz récente individuelle avec production eau chaude Entrée donnant sur le salon salle à manger plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée en partie (frigo, congélateur, hotte, plaques induction) et ilot central une chambre sur jardin plein sud - une chambre au nord donnant sur rue (mais on entend rien) Sols refaits et salle d'eau toute neuve 1 garage fermé de 15 m² en sus en fond de parcelle Idéal pour s'installer à Nantes proche de la verdure et non loin du centre ville Un nid douillet très agréable en ville et proche de la verdure et des commodités

LA BAULE LES PINS - Villa classée

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa d'exception, emblématique du patrimoine architectural Baulois. Édifiée en 1939 dans un style « Moderne », cette villa classée séduit par la pureté de ses lignes et l'authenticité de son caractère. Située au cœur de La Baule-les-Pins, à proximité de l'Avenue Lajarrige, elle bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes généreux. Ses quatres chambres offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. À l'abri des regards, le jardin arboré de plus de 1250 m² est un véritable écrin de verdure intime et paisible. Un garage double vient compléter l'ensemble. Cette demeure de caractère, à réinventer selon vos inspirations, représente une véritable opportunité unique et rare sur le secteur. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4540€

Bel appartement T4 de 106.46 m² avec balcons et garages dans une résidence de standing récente au calme d'une impasse

Nantes Centre ville - Bel appartement T4 de 106.46 m² avec balcons et garages dans une résidence de standing récente au calme d'une impasse Entrée desservant un séjour de 43 m² donnant sur un balcon orienté Sud, une cuisine aménagée équipée donnant sur un deuxième balcon avec vue dégagée sur la verdure, trois chambres dont une suite avec salle de douche privative, une deuxième salle de douche avec wc, un wc séparé/buanderie. Deux garages en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un troisième garage dans la résidence. Appartement lumineux et calme avec de belles prestations récentes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un écrin de verdure et au pied de la Noeveillard

Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards, cette propriété singulière de 135 m² déploie tout son charme dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage de la Noëveillard. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la maison s'inscrit dans un véritable cocon de verdure où règnent calme absolu et douceur de vivre. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs espaces de vie, entre terrasses ensoleillées et jardin luxuriant, sublimé par une élégante piscine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale, le tout prolongé naturellement par les terrasses et le jardin. Une chambre avec salle de bain ainsi que des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes. A l'avant, une superbe terrasse invite aux moments de détente ensoleillés. A l'arrière, une seconde terrasse s'ouvre sur le jardin arboré et la piscine, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, où nature, mer et intimité se conjuguent parfaitement, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie F / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 3537 euros et 4785 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE CROISIC - CÔTE SAUVAGE - Villa face à l'océan

BARNES Le Pouliguen vous propose cette propriété de caractère située dans un écrin de verdure, face à la mer, sur la côte sauvage. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette majestueuse maison vous offre une vue panoramique sur la mer. D'une superficie de 230 m², la propriété est composée de 7 chambres spacieuses dont une suite parentale de plain-pied. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de plus de 90 m² agrémentée d'une cheminée, disposant d'une belle hauteur sous plafond et offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, un jardin paysagé avec sa piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille, au bord de l'eau. Des dépendances vous offriront de multiples possibilités d'aménagement. Une propriété d'exception qui répondra parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'une vie paisible face à l'océan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€

Maison familiale 152 m² Quartier Procé, Nantes Calme absolu en impasse

Située dans le très recherché quartier Procé à Nantes, au fond d'une impasse au calme et à l'abri des regards, cette charmante maison non mitoyenne construite en 1954 développe une surface habitable de 152 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un agréable balcon surplombant la verdure, idéal pour profiter d'un environnement paisible. La maison propose quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle de douche privative, offrant confort et intimité. Une salle de bain complète avec douche et baignoire vient compléter l'espace nuit. Vous disposerez également de deux WC indépendants. Fonctionnelle, la maison comprend une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un véritable havre de paix. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité des commodités. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'élégance architecturale signée Georges Grave au coeur des pins

Laissez-vous envoûter par cette villa bauloise classée remarquable oeuvre du célèbre architecte de renom Monsieur Grave idéalement nichée dans un écrin de pins à seulement trois cents mètres de la plage et de l'effervescence des commerces Cette demeure de caractère à la signature architecturale unique propose une vie de famille d'exception organisée sur plusieurs niveaux pour offrir à chacun confort et indépendance dans un cadre de vie prestigieux Le rez-de-jardin s'ouvre sur un dégagement fonctionnel desservant deux chambres paisibles complétées par une buanderie une salle d'eau ainsi qu'un garage une cave et deux places de stationnement couvertes pour un confort de stationnement optimal L'étage noble dévoile une entrée majestueuse menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger Depuis le salon vous accédez directement à une grande terrasse suspendue sous la canopée des pins pour prolonger vos réceptions en plein air dans un calme absolu Un élégant escalier extérieur vous conduit vers un bassin de nage à contre-courant niché dans la verdure offrant une expérience de bien-être exclusive au retour de la plage L'espace nuit se poursuit au premier étage avec un palier desservant trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes bénéficiant d'une vue apaisante sur la pinède environnante Le dernier étage sous les toits révèle un espace bureau inspirant idéal pour le télétravail ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative offrant un véritable refuge d'intimité Vivre dans cette propriété c'est embrasser l'histoire de La Baule tout en profitant d'un jardin d'exception où le sport et la détente s'invitent au pied de cette oeuvre architecturale classée Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un patrimoine rare alliant le charme des années folles au luxe d'un bassin de nage privé à quelques pas de l'océan DPE D. ( 204 ) GES D (32)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 euros et 3770 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pierre-Marie Fourage tel : 0667114665 mail :

A 10MNS DE LA PLAGE DE LA BAULE/ VILLA NEUVE MEUBLEE DE HAUT STANDING DE 286M²/ PISCINE CHAUFFEE/ TERRAIN PAYSAGE

Quand l'architecture contemporaine rencontre l'art de vivre d'exception. À seulement dix minutes des plages mythiques de La Baule, cette propriété neuve de grand standing (2024) s'impose comme une réalisation rare sur la commune prisée de Guérande. Développant 286 m² habitables, elle incarne une vision moderne du luxe, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, volumes et prestations d'exception. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de 97 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. La hauteur sous plafond de 7 mètres confère à l'espace une dimension majestueuse, sublimée par une cheminée Ignisial, véritable signature architecturale. La cuisine américaine Houdard, habillée de marbre Pierre et Design, conjugue esthétique et performance, tandis que l'ensemble de la propriété est vendu meublé avec un mobilier de très haut standing, prêt à accueillir une vie raffinée sans compromis. L'espace nuit propose quatre suites spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains Porcelanosa, offrant intimité et élégance à chaque occupant. Un bureau au rez-de-chaussée, parfaitement intégré aux volumes de la maison, offre un espace de travail calme et lumineux, idéal pour concilier travail et art de vivre. Une salle de sport entièrement équipée vient compléter cet art de vivre tourné vers le bien-être. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec quatre terrasses, dont une à l'étage agrémentée d'un jacuzzi cinq places, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, et un jardin paysagé de 3 002 m², véritable écrin de verdure préservé. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une propriété unique, confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de volumes et d'un cadre de vie incomparable aux portes de l'océan. Une adresse rare, une signature, un art de vivre.

BELLE VILLA RÉCENTE, ÉLÉGANCE ET CONFORT FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT

Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 profite d'un véritable écrin de verdure, face à la forêt d'Escoublac et sans aucun vis-à-vis. Située à proximité du Lycée Grand Air, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, elle allie sérénité et proximité des commodités. D'une surface d'environ 90 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle de bains, WC et espace penderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres (orientées nord et sud), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 300 m² offre un espace de détente agréable et plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace stationnement est prévue devant la maison. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, complété par une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Une maison fonctionnelle, récente et pleine de charme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel rare à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULE LES PINS, FACE MER BEAU T3 TRAVERSANT

Découvrez ce lumineux appartement T3 en bon état de 62,65 m², idéalement situé en étage élevé avec ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces de l'avenue Lajarrige. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud offrant une magnifique vue mer, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres donnant toutes deux sur un balcon orienté Nord, avec vue dégagée sur la verdure, une salle d'eau et des WC indépendants. Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, vue exceptionnelle et proximité des commerces. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

LES ROSIERS SUR LOIRE - PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE LOIRE

À quelques pas des bords de Loire, entre Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré, à 20 minutes de Saumur et 35 minutes d'Angers, se cache un lieu rare, empreint d'authenticité et de douceur de vivre. Dès votre arrivée, le charme opère. Ici, le temps semble ralentir. Cette magnifique longère, nichée dans un écrin de verdure à 5 minutes de la gare, offre un cadre de vie aussi pratique qu'enchanteur. Les matériaux nobles et typiques : tomettes anciennes, pierre de tuffeau, racontent une histoire et confèrent à l'ensemble une âme chaleureuse et intemporelle. La maison principale s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, où le salon-séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, prolonge cet espace de partage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une élégante salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant composent un espace de vie confortable et harmonieux. Une chambre mansardée peut également être aménagée au-dessus de la cuisine, comme un cocon supplémentaire. Dans le prolongement, une pièce légèrement surélevée, idéale en second salon ou espace détente, permet l'accès à un vaste local technique de 17 m² et une splendide cave voûtée de 30 m², parfaite pour les amateurs de vin ou de lieux chargés d'histoire. À l'étage, un dressing et une chambre complètent cette partie principale très lumineuse. La seconde partie de la propriété, datant du XVe siècle, entièrement indépendante, dévoile un gîte plein de charme, conçu avec les mêmes matériaux authentiques. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse, un salon-séjour de 28 m² avec poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé composent un espace accueillant et fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire sur pieds viennent parfaire cet ensemble. Ce gîte représente un véritable atout, générant un revenu annuel attractif entre 25 000 € et 30 000 €. À l'extérieur, la magie continue… Le jardin, richement arboré et fleuri, est une invitation à la sérénité. Un petit point d'eau apporte une touche poétique et apaisante, tandis que la piscine creusée promet de merveilleux moments de détente sous le soleil, en toute intimité. Ce bien unique est une véritable parenthèse de douceur, où la Loire rencontre la nature, où le charme de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Un lieu à vivre, à ressentir… et à aimer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GUÉRANDE - Domaine privé - Maison avec piscine

BARNES La Baule vous propose à la vente cette villa d'environ 270 m², nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une très belle pièce de vie de 80 m² avec un poêle, idéale pour des moments chaleureux et conviviaux. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et clos avec piscine vous invite à la détente et vous permettra de partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Une propriété où calme et qualité de vie se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an

Maison d'architecte sur son parc arboré, piscine et dépendance

Nichée au bout d'une impasse discrète, cette maison d'architecte de 1987 déploie ses 209 m² de surface habitable dans un cadre naturel d'exception. Véritable sanctuaire à l'abri des regards, la demeure s'inscrit sur une parcelle majestueuse de 4 800 m², bordée par un terrain naturel non constructible garantissant une intimité absolue. Ce bien rare, doté d'une piscine traditionnelle et d'un fort potentiel de rénovation, invite ses futurs propriétaires à laisser libre cours à leur imagination pour réinterpréter cette résidence familiale unique. L'entrée révèle une pièce de vie magistrale de 65 m², baignée d'une clarté constante grâce à ses larges ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le parquet massif et la cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et élégante, propice aux réceptions. La cuisine indépendante, récemment modernisée dans un esprit contemporain, est judicieusement prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La vie de plain-pied est ici privilégiée avec un espace nuit organisé autour de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un grand bureau complète ce niveau, offrant un espace de travail inspirant au calme souverain. L'escalier mène à un palier en mezzanine qui dessert deux chambres supplémentaires. Cet étage cache également un vaste grenier aménageable où la charpente apparente de caractère laisse entrevoir de superbes perspectives d'évolution. L'extérieur est un véritable écrin de verdure où l'espace piscine et sa terrasse promettent des moments de détente absolue. Atout majeur de cette propriété, une dépendance de 70 m² abritant un double garage offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste ou d'un cabinet professionnel. Idéalement située, cette propriété allie la poésie d'une vie au vert et la proximité immédiate des commodités, à seulement 10 minutes du port de Sucé-sur-Erdre et 15 minutes du centre-ville de Nantes via le Tram-train. Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 313 euros et 4 483 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.