Mots-clés : vers mer

Villa Cannes de 220 M2 vue mer- piscine -

Villa piscine et vue mer panoramique Idéalement située dans le quartier très recherché de Cannes AVENUE DU MARECHAL JUIIN , cette somptueuse villa d'environ 221 m² surface totale au sol, séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une cuisine séparée. À l'étage, trois élégantes chambres, un bureau, deux salles de bains et de grands dressings offrent un confort optimal pour une vie de famille ou des séjours prolongés. Le niveau inférieur accueille deux studios indépendants, parfaits pour recevoir ou créer un espace autonome selon vos besoins. Le dernier étage, véritable rooftop à ciel ouvert, dévoile une piscine avec cuisine d'été et un panorama à couper le souffle sur la mer, idéal pour des moments de convivialité inoubliables. Plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien rare, en parfait état, situé dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant à proximité immédiate de Cannes, de ses plages et de ses commodités. Bien non soumis au régime de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande villa avec vue mer panoramique dans un domaine fermé à Mougins

Nichée au cœur d'un domaine fermé recherché, en position dominante sur un terrain de 2700m2, cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes et les collines verdoyantes de l'Esterel. La propriété principale, d'une surface généreuse d'environ 240m2 est articulée autour d'un espace de vie spacieux de 80m2, baigné de lumière avec une cuisine ouverte, conçue pour les moments conviviaux. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur la mer, et se prolonge vers une belle piscine chauffée. Aux étages supérieurs, la villa se pare de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, alliant confort et intimité. On trouve également un bureau, astucieusement aménageable en chambre supplémentaire, qui est lui aussi pourvu d'une salle d'eau. Le bien est également doté de trois annexes, s'étendant sur une surface totale d'environ 75 m2, offrant un potentiel incroyable pour des projets de rénovation personnalisés pour divers studios indépendants. Cette propriété, avec ses grands espaces et son potentiel d'aménagement infini, est une invitation à créer un lieu de vie unique. Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 3 627€ et 4 907€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice Cimiez - Villa de charme avec piscine, jardin et grand garage

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante villa niçoise. Édifiée en 1921, cette villa de caractère a bénéficié d'une rénovation raffinée et d'extensions contemporaines en 2016. Elle conjugue le charme de l'architecture niçoise et les prestations d'une maison moderne, pensée pour le confort de la vie quotidienne. Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, la villa séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, elle propose une spectaculaire pièce de réception de 95 m², véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses expositions Est et Sud. Largement ouverte sur le jardin et la piscine par deux grandes baies vitrées à galandage, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa dispose de cinq chambres, dont une belle chambre parentale offrant un véritable espace privé avec sa salle de bains attenante, et son dressing, trois chambres, une salle d'eau, et une terrasse intimiste, idéale pour profiter de moments de calme en toute discrétion. Une chambre en rez-de-jardin avec sa salle d'eau complètent cet espace nuit, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, un très beau jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille une élégante piscine sublimée par une cascade d'eau, une vaste terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement les espaces intérieurs. Un vaste espace en sous-sol permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ; telles que salle de cinéma, espace de loisirs, salle de sport ou espace bien-être. Véritable atout pour le quartier. Un emplacement idéal pour une vie de famille, véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine, où l'on oublie presque que l'on est en ville. Les établissements scolaires, notamment l'institution Stanislas, sont à proximité immédiate. Profitez à pied des commerces, des restaurants et notamment le célèbre marché de la Libération et son tramway qui vous mènera en plein centre ville et à la mer. Une adresse rare pour profiter de l'art de vivre niçois. Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 4 076 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary-sur-Mer, la plage à 15 mn, villa 5 chambres, garage, atelier

Sanary-sur-Mer, à 15 minutes à pied de la plage de la Gorguette. Tout à pied pour cette villa de 170 m² avec piscine + garage + atelier, sur une parcelle verdoyante de 950 m². Elle dispose d'un salon-séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur plein sud, une cuisine attenante, 5 chambres dont de 2 de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Vous apprécierez : - la climatisation réversible dans toutes les pièces, - la véranda qui offre un espace de réception dedans-dehors, - la cuisine d'été, - l'absence de vis-à-vis, - la possibilité de garer plusieurs véhicules. Un bien idéal pour une famille. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

SAINT-CLAIR - PROPRIETE DE CHARME A RENOVER - PLAGE A PIED - APERÇU MER

À quelques minutes à pied de la plage de Saint-Clair, cette propriété de 300 m² est implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m², exposé plein sud et agrémenté d'une piscine de 10 x 4 m. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend plusieurs espaces de vie pronlongés de terrasses, 5 chambres / 3 salles de bains ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² situé en rez-de-jardin. Un garage et un atelier complètent la propriété, située dans un environnement calme et verdoyant à moins de 7 minutes à pied de la belle plage de Saint-Claire. Dossier complet sur demande. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5540€ ~ 7510€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

CAP BÉNAT - VILLA 300 M² - 6 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - GARAGE

Sur les hauteurs du domaine privé du Cap Bénat, cette propriété d'environ 300 m² est implantée sur un terrain en restanques de 3 000 m² et bénéficie d'une vue à couper le souflle sur la mer et les collines, au calme et sans vis-à-vis. Dossier complet sur demande uniquement. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Century 21 Agence du Bord de Mer vous propose : Une charmante Maison de type T3 à SIX FOURS LES PLAGES (83140) comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent un séjour/salle à manger exposé sud, une cuisine indépendante, l'espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible. Elle s'accompagne également d'un terrain de 338 m², d'un garage et d'une cuisine d'été. Bien proposé par Malik ARBAOUI EI, agent commercial (RSAC 881326904)

Maison intelligente, 100% autonome et connectée au Cannet

Amanda Properties vous présente une villa contemporaine d’exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d’impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s’ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l’espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables bénéficient d’une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, plusieurs salle de jeux, du stockage, ainsi qu’un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d’une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l’extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par sept répéteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. À moins de 10 minutes de la Croisette. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d’impasse, à l’abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an — Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m²/an — Classe A - Dépenses annuelles d’énergie estimées : environ 720 €

Appartement 7 pièce(s), NICE

APERÇU : Vahe Pekmez et Leggett Immobilier International présentent un penthouse d'exception au dernier étage, à seulement quelques minutes à pied des plages de Nice et de la Promenade des Anglais. Développant une surface habitable de 133 m2 entièrement et récemment rénovée, ce bien d'exception propose 6 chambres dans son agencement actuel, répondant parfaitement aux attentes d'une grande famille ou d'aménagements sur mesure. Occupant l'intégralité du dernier étage en tant qu'unique résidence sur le palier, il assure une intimité absolue et un sentiment d'exclusivité rare. Véritable joyau de la propriété, une vaste terrasse triple exposition de 150 m2 avec vue mer entoure l'appartement. Cet extérieur spectaculaire permet à chaque pièce principale de bénéficier d'une ouverture directe vers l'extérieur et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le bien est situé au cœur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, offrant une piscine, un service de gardiennage, des jardins paysagers, des caméras de sécurité et une aire de jeux pour enfants. Le confort moderne est accentué par la présence d'un spacieux garage double fermé offrant un accès direct au penthouse par l'ascenseur. Deux caves privatives en sous-sol sont également incluses dans le prix affiché. Grâce à sa rénovation complète et soignée, le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses d'énergie au quotidien. Charges de copropriété : 390 € / mois. LE SECTEUR : Situé dans le quartier résidentiel prisé de Bas Fabron / Faculté de Lettres, ce penthouse jouit d'un cadre de vie idéal combinant tranquillité absolue et proximité directe de l'animation urbaine. Ce secteur recherché séduit par son accès facile à la mer, aux commerces de quartier, aux établissements universitaires et aux réseaux de transport en commun, convenant aussi bien pour une résidence principale de prestige que pour un investissement patrimonial. Le quartier de Magnan et la célèbre Promenade des Anglais se rejoignent rapidement à pied, mettant plages, restaurants et commerces du quotidien à portée immédiate. Les liaisons de transport en commun permettent de rejoindre le centre-ville de Nice et l'aéroport avec une grande fluidité, tandis que l'environnement préservé garantit un cadre de vie paisible.

2 PIECES EN DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE MER, ITALIE ET M

Situé sur les hauteurs prisées de Beausoleil, au sein d'un immeuble bénéficiant d'une position dominante, découvrez ce remarquable appartement de 2 pièces en dernier étage. Une adresse privilégiée, à proximité de la Principauté de Monaco, offrant un cadre de vie rare entre sérénité, luminosité et panorama d'exception. Entièrement rénové il y a cinq ans, l'appartement est présenté en parfait état et bénéficie de prestations intérieures actuelles. Climatisé, il propose un confort immédiat et une atmosphère soignée, idéale pour profiter pleinement de la Côte d'Azur en toute saison. Toutes les pièces s'ouvrent sur une vue imprenable, véritable fil conducteur de ce bien. Depuis l'appartement, le regard embrasse la mer Méditerranée, le littoral italien ainsi que la Principauté monégasque. Cette perspective spectaculaire, évoluant au rythme des lumières du jour et du soir, confère à ce logement un caractère unique. Sa situation en dernier étage renforce la sensation d'espace, de calme et de dégagement. L'immeuble profite lui aussi d'une position dominante, permettant d'apprécier un environnement résidentiel recherché tout en conservant un accès rapide aux commerces, transports et commodités de Beausoleil et Monaco. Ce 2 pièces représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre élégant aux portes de Monaco, mais également pour un investissement locatif particulièrement attractif, notamment en location saisonnière, grâce à son emplacement et à la qualité de ses vues. Une cave est incluse avec l'appartement. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément, un atout rare et recherché sur le secteur. Un bien à découvrir sans tarder pour sa rénovation récente, son confort, sa vue panoramique exceptionnelle et son fort potentiel patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Juan-les-Pins – Boulevard Wilson – 2 pièces avec véranda et terrasse d'angle de 48 m² vue mer – dernier étage

Boulevard Wilson, l'une des meilleures adresses de Juan-les-Pins, ce 2 pièces de 56 m² avec véranda occupe le 7e et dernier étage de l'immeuble. Sa terrasse d'angle de 48 m², avec vue mer des deux côtés, lui donne une dimension de véritable appartement-terrasse, une configuration rare dans ce secteur. L'appartement Il se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparé. Appartement traversant. Les pièces ouvrent sur la terrasse et profitent de la lumière et du paysage tout au long de la journée. La terrasse Avec ses 48 m², possibilité de salon d'extérieur, coin repas, espace détente, plantations. Étanchéité récemment refaite. Le potentiel Le bien est à rénover : une belle occasion de créer un intérieur à votre goût et de valoriser une situation et un volume extérieur exceptionnels, à deux pas des plages, des commerces et des restaurants. Un emplacement de parking est possible en supplément. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Copropriété : bien en copropriété – 39 lots DPE EN COURS: classe énergie [X] – classe climat (GES) [X]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [X] € et [X] € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années [X] à [X]). Loi Carrez : surface de 56 m² (surface privative du lot de copropriété). la véranda est incluse dans la surface de la terrasse. Risques : information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et auprès de l'agence.

Grand T2 (49 m²) à Le Cannet, lumineux avec balcon et orientation sud

Charmant appartement de deux pièces au Cannet, dans un quartier paisible et agréable. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Il est facilement transformable en trois pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces grâce à son orientation plein sud. Le salon spacieux et accueillant est parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de bons petits plats. L'appartement dispose d'une belle chambre, propice au repos, où vous pourrez vous ressourcer. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, répond à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon avec vue dégagée et aperçu mer, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en plein air, que ce soit pour un café le matin ou un verre en soirée. Situé dans un environnement calme, ce qui vous garantit une tranquillité appréciable. Bien que non meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare au Cannet, où confort et sérénité se rencontrent. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable et convivial. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

BEAULIEU-SUR-MER - Propriété luxueusement rénovée avec vue mer exceptionnelle

Sur les hauteurs de Beaulieu-sur-Mer, face à la baie, cette élégante propriété d'une surface totale de plus de 400 m2, parfaitement à l'abri des regards, s'inscrit dans un site spectaculaire, entre ciel, mer et végétation. Tout juste entièrement rénovée, elle associe le charme d'une architecture classique à l'utilisation de matériaux nobles, tels que la pierre et le bois, et offre des volumes généreux ainsi que des prestations d'une qualité exceptionnelle. Au niveau principal, la vaste pièce de réception bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de larges baies coulissantes surdimensionnées. Dans leur prolongement, la terrasse domine la baie de Beaulieu-sur-Mer et offre un panorama saisissant sur la mer. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, communique avec une élégante salle à manger pensée dans un véritable esprit dedans-dehors, elle-même largement ouverte sur la terrasse avec coin barbecue. Un second salon, plus intime et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, bénéficie lui aussi d'un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Accessible directement depuis ce niveau, la grande piscine se déploie face à la mer. Elle est entourée d'un généreux espace solarium et de jardins luxuriants, où se mêlent essences méditerranéennes et végétation exotique. Une salle de bains dédiée à la piscine complète cet espace. Le bleu du ciel et de la mer, associé au vert de la végétation, constitue le fil conducteur de la propriété. La décoration et l'aménagement intérieur prolongent naturellement cette harmonie avec le paysage : les matériaux nobles, les touches végétales et les tonalités soigneusement choisies apportent chaleur, fraîcheur et profondeur, tandis que les larges ouvertures cadrent la mer et le ciel comme de véritables tableaux. Autour de la partie supérieure de la maison, un magnifique potager vient renforcer encore cette relation privilégiée avec la nature. Répartie sur quatre niveaux et desservie par un ascenseur, la propriété principale comprend quatre chambres, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi qu'un grand dressing et un vaste bureau-bibliothèque. Deux des chambres disposent d'un accès indépendant et bénéficient de leur propre salon ainsi que d'un espace cuisine, offrant une véritable autonomie et une grande flexibilité d'usage. La maison comprend également un espace bien-être avec sauna et kitchenette, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un salon avec cuisine, d'une cinquième chambre et d'une salle de douche, pouvant être destiné au personnel. Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi qu'une remarquable cave à vin complètent cette propriété rare.