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Convention / Brassens - Élégant appartement familial en étage él

Paris XV - Convention / Brassens - Appartement familial Exclusivité- Idéalement situé dans une rue prisée menant au Parc Georges Brassens, au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble des années 1920, découvrez cet appartement familial et lumineux de 83,73 m². Bénéficiant d'un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace, ce bien de 4 pièces se compose d'une belle pièce de vie (salon et salle à manger) et de trois chambres confortables. Atout rare et très appréciable : l'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct à un balcon. Le cachet intemporel de l'ancien a été préservé et mis en valeur par une rénovation récente. Vous y retrouverez ainsi le parquet d'origine, des moulures délicates et trois belles cheminées. Cet appartement profite d'un environnement privilégié, très recherché par les familles, notamment pour sa proximité immédiate (à 1 minute à pied) avec des établissements scolaires de renom tels que l'école internationale ICS. La vie de quartier y est dynamique et chaleureuse, animée par le marché du livre ancien du parc Brassens, les commerces de la rue de la Convention et son marché trihebdomadaire. Une cave complète ce bien. DPE : D/205 GES : D/44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 040 € - 1 460 € Copropriété de 23 lots, charges annuelles moyennes : 3 720 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entre nature et esprit village : l'art de vivre du quartier Convention-Brassens Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 15e arrondissement, offrant le compromis parfait entre l'effervescence parisienne et une atmosphère paisible de village. D'un côté, à quelques pas seulement, le Parc Georges Brassens déploie ses vastes espaces verts. Véritable poumon du quartier, il est le lieu de rendez-vous privilégié des familles, des sportifs et des flâneurs qui viennent y profiter de ses allées arborées, de ses vignes et de son célèbre marché du livre ancien organisé chaque week-end sous les anciennes halles. De l'autre côté, la rue de la Convention offre une vie de quartier animée et particulièrement recherchée. Rythmée par son marché de plein air très prisé, ses terrasses de cafés, ses excellents commerces de bouche (boulangeries artisanales, fromageries, primeurs) et ses boutiques, elle incarne une vie parisienne authentique, chaleureuse et résolument pratique au quotidien. Un environnement rassurant et complet, idéal pour une clientèle familiale ou des citadins en quête d'une véritable qualité de vie, le tout parfaitement desservi par les transports.

Référence : 7097-LES - APPARTEMENT RÉNOVÉ À 100M DE LA MER T4 107M² AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS DANS RÉSIDENCE CALME À GRIMAUD BEAUVALLON

L'Office Immobilier de Grimaud vous présente à la vente T4 rénové 107 m² avec terrasse 30 m² et 2 parkings, à 100 m des plages de Beauvallon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7097-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Résidence de standing calme à Beauvallon (Grimaud), sécurisée et entourée d'espaces verts. À 100 mètres de la plage et à proximité du golf de Beauvallon; accès rapide vers Saint-Tropez. Description intérieure : Premier étage, appartement entièrement rénové d'environ 107 m². Cuisine ouverte équipée, séjour lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse privative. Climatisations réversibles installées dans chaque pièce. Finitions de qualité. Chambres : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Avantages extérieurs : Terrasse privative d'environ 30 m² avec aperçu mer. Environnement calme et proche des plages. Prestations complémentaires : Résidence sécurisée, deux places de parking privées, climatisation réversible dans toutes les pièces, prestations et finitions haut de gamme. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7097-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 60 € de charges annuelles de copropriété.

le Clos des Lys (La Paquelais)

TRAVAUX EN COURS ! Devenez propriétaire de votre maison T4 avec jardin aux portes de Nantes, à Vigneux-de-Bretagne ! Dispositif location-accession : devenez propriétaire 30% à 50% moins cher que le prix du marché Une chance de + en + rare d'habiter une maison neuve avec jardin en plein cœur de bourg à prix abordable ! Maison T4 en location-accession à partir de 278 000 € Travaux démarrés ! La Paquelais, village authentique de Vigneux-de-Bretagne. Idéal pour installer votre petite famille au calme, au cœur de la nature proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports en commun et accès rapide à Nantes, Saint-Nazaire et la côte atlantique. Les points forts du programme : - Architecture contemporaine & épurée - Environnement nature et calme - Espace vert commun paysager réservé aux habitants - Double orientation pour tous les logements et jardins orientés au Sud - Performance environnementale : RE2020 - Jardin privatif, clôturé & engazonné de 83 à 120 m² - Double stationnement devant chaque logement - Stationnements pour les visiteurs - Local vélo privatif & espace de rangement extérieur généreux avec une finition bois - Salle de bain avec double vasque et sèche serviette - Revêtement en carrelage au rez-de-chaussée. - Coloris aux choix dans la gamme du promoteur - Revêtement PVC à l'étage : choix de coloris dans la gamme du promoteur - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Le Clos des Lys est éligible au Prêt à Taux Zéro Résidence principale uniquement. Vivre à Vigneux-de-Bretagne, c'est choisir un art de vivre paisible au coeur de la campagne, à seulement quelques minutes de l'effervescence nantaise. Ici, le calme des bocages, la beauté des vallons et la richesse du patrimoine naturel offrent un cadre de vie ressourçant, propice à la détente. Vigneux-de-Bretagne conjugue harmonieusement tradition et modernité. La commune offre à ses habitants une proximité authentique avec la nature, tout en leur permettant de profiter de nombreuses commodités et d'une vie locale dynamique.

Zéphyr

Du 09/07/2026 au 31/08/2026 : 4 000€ de remise par pièce + frais de notaire ! ! Offre valable jusqu'au 31 aout 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 5 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d'appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu'île de Lyon et les principaux pôles d'activité :À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10, 15, 34, 63, S1)Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutes Vivez au sein d'un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d'urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2ème représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon !

Zéphyr

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À VENDRE - VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - CENTRE HISTORIQUE - DEMEURE DE CARACTÈRE 350 M² - JARDIN 900 M² - POSSIBILITÉ PISCINE

Au coeur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, derrière une discrète façade chargée d'histoire, se dévoile une propriété confidentielle, rare et préservée. Dès le portail franchi, un magnifique jardin paysager d'environ 900 m² s'offre au regard. Véritable poumon vert au coeur du village, il offre un cadre de vie d'une rare sérénité, rythmé par ses majestueux platanes centenaires, ses oliviers, ses arbres fruitiers et son charmant bassin. La demeure principale, d'environ 350 m², séduit par l'élégance de ses volumes, la noblesse de son architecture et l'authenticité de ses prestations. Une vaste entrée distribue de lumineuses pièces de réception, où le salon, agrémenté d'une cheminée, et la cuisine ouverte sur le jardin composent des espaces de vie chaleureux et conviviaux. L'espace nuit accueille six chambres, dont une belle suite parentale. Un atelier ainsi qu'une remarquable cave voûtée complètent cette demeure de caractère. La propriété comprend également un espace indépendant, actuellement occupé par un cabinet d'infirmiers. Discret et sans incidence sur la quiétude des lieux, il constitue un revenu locatif immédiat tout en offrant des perspectives d'évolution selon les projets du futur propriétaire. Deux forages alimentent le jardin. La propriété offre également un potentiel d'agrandissement en continuité de la maison ainsi que la possibilité de créer une piscine, venant parfaire cet ensemble rare. Par son emplacement privilégié, son jardin remarquable et son potentiel d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie unique au coeur de l'un des plus beaux villages de Provence. Une adresse confidentielle où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec une rare évidence.

NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 PIECES DE 30 M² A VENDRE - DUPLEX - VUE DEGAGÉE - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT

NICE GARIBALDI : Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, appartement 2 pièces en duplex de 30m² carrez situé en étage élevé d'un immeuble niçois classé dont les parties communes vont être entièrement rénovées. l se compose au premier niveau , d'une entrée avec buanderie, une cuisine américaine équipée ainsi que d'un séjour exposé ouest avec une jolie vue dégagée sur la nouvelle coulée verte. À l'étage, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et équipé de la climatisation. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice. Faibles charges!

Maison individuelle 4p avec jardins au calme.

Maison individuelle 4 pièces située au sud de Grasse, dans un lotissement calme avec piscine et espaces verts. Elle offre un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres et une terrasse. Deux jardins sans vis-à-vis viennent compléter ce bien agréable à vivre. Proche des écoles, commodités et axes principaux. Réf 1297. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 - - Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur

Maison entre mer, montagne et patrimoine historique

Au coeur de la Côte Vermeille, cette maison de charme offre un cadre de vie absolument unique. Depuis sa terrasse intimiste, le regard se pose chaque jour sur la Méditerranée, les reliefs environnants et le majestueux Hôtel Belvédère du Rayon Vert, monument historique emblématique de Cerbère dont l'architecture en forme de paquebot fait la renommée du village. Un décor exceptionnel qui transforme chaque moment en véritable parenthèse de sérénité. Le niveau principal propose une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur ce panorama remarquable. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et espace douche ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux chambres composent l'espace nuit, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 22 m² en continuité avec la terrasse principale et sa vue spectaculaire sur la mer, les montagnes et le Belvédère. La seconde chambre dispose de son propre dressing. Climatisation dans chaque pièce, nombreux rangements et atmosphère chaleureuse viennent compléter ce bien atypique, où le charme de l'ancien, la beauté du paysage et la présence quotidienne de ce monument historique créent une propriété véritablement rare sur le secteur. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAVILLON MARLY

TRAVAUX EN COURS !! TVA 5,5% !!!! Future résidence Greencity immobilier Au nord de Toulouse, à seulement 4 km de la place du Capitole, le quartier la Vache/Vitry s'impose comme un quartier résidentiel prisé pour sa proximité et sa rapidité d'accès aussi bien à l'hypercentre qu'au périphérique toulousain. La résidence « Pavillon Marly » comprend des appartements allant du T1 au T4. Elle se compose de deux bâtiments entourés de beaux jardins boisés, favorisant la convivialité entre les habitants. Ces espaces verts constituent un véritable îlot de fraîcheur, grâce aux grands arbres déjà présents et ceux nouvellement plantés. L'architecture du bâtiment a été pensée pour s'intégrer parfaitement dans cet ancien quartier maraîcher, aujourd'hui en pleine mutation et vitrine de ce renouvellement urbain. Un jeu de volume entre les balcons et loggias permet de donner du rythme à l'ensemble. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. N'attendez plus, contacter nos conseillers pour en savoir plus . 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Studio investissement locatif Île de Nantes République

Exclusivité L'agence Flat Aurélie Pelloquin Vous recherchez un investissement locatif offrant un revenu immédiat, un emplacement stratégique et un potentiel d'évolution ? Situé 15 rue Alexandre Fourny, au coeur de l'Île de Nantes, ce studio réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs : - locataire sérieux en place, - faibles charges de copropriété, - rendement attractif - potentiel d'optimisation grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. LES POINTS CLÉS Studio de 22 m2 Carrez 1er étage Exposition Sud-Est Belle hauteur sous plafond : 3 mètres Fibre optique Double vitrage Chauffage électrique Kitchenette Salle d'eau Locataire en place Faibles charges de copropriété (47EUR/mois) DPE : C Prix : 89 500 EUR FAI LE SECTEUR Au coeur du quartier République sur l'Île de Nantes, entre l'ancien et le futur CHU, il est à proximité immédiate de TOUT ! À pied : Tramway lignes 2 et 3 : 4 minutes à pied Busway ligne 5 : 5 minutes à pied Place de la République et commerces : 4 minutes à pied Futur CHU : 7 minutes à pied Gare SNCF, École Nationale Supérieure d'Architecture, MEDIACAMPUS et Machines de l'Île accessibles rapidement grâce au Busway - 5 min à pied Le quartier République poursuit sa transformation avec l'arrivée progressive de nouveaux logements, commerces, bureaux, espaces verts et du futur campus santé, qui accueillera plusieurs milliers d'étudiants, professionnels et habitants supplémentaires. LA RENTABILITÉ Le logement est actuellement loué vide (bail en cours jusqu'au 30/09/2027). Rentabilité brute : 6 % Rentabilité nette estimée : 4,7 % Revenus locatifs dès l'acquisition (485EUR/mois CC - 460 + 25EUR) Faibles charges de copropriété (47EUR/mois) LE POTENTIEL D'OPTIMISATION La hauteur sous plafond de 3 mètres constitue un véritable atout. Une mezzanine de couchage ou de rangement peut être créée afin d'optimiser les volumes et d'améliorer le confort du logement. Un budget travaux limité (5500EUR) entre 2 locataires permettra également de moderniser et de valoriser durablement le bien. Selon la réglementation applicable au moment du départ du locataire et la nature des travaux réalisés, ces améliorations pourraient également permettre une revalorisation du loyer. LA COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE Les principaux postes de travaux ont déjà été engagés récemment : toiture rénovée ; isolation reprise ; parties communes rafraîchies ; cage d'escalier rénovée. POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION? - Locataire en place - Revenus immédiats - Faibles charges - Rentabilité attractive - Faible ticket d'entrée - Hauteur sous plafond de 3 mètres - Potentiel de création d'une mezzanine - Secteur République très recherché - À proximité du futur CHU et du campus santé - Excellent premier investissement patrimonial L'analyse Flat. Un bon investissement repose sur trois critères : l'emplacement, la rentabilité et le potentiel de valorisation. Ce studio réunit ces trois fondamentaux. Son emplacement bénéficie directement des profondes mutations de l'Île de Nantes, avec le futur CHU, le développement du quartier République et l'arrivée de nouveaux commerces, logements et équipements publics. À terme, ce secteur accueillera environ 7 500 étudiants, 4 000 habitants supplémentaires, 4 000 actifs et une trentaine de commerces, renforçant durablement son attractivité locative. L'agence Flat & Aurélie Pelloquin La vérité. Le prix juste. La stratégie sur mesure. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Maison - Épinay-sur-Seine - 86m²

A VENDRE, EPINAY SUR SEINE, Au cœur d'un quartier pavillonnaire et à deux pas de toutes les commodités: - Commerces (boulangerie, supermarché, épicerie, pharmacie...) à 2 min à pied. - Transports ( lignes TRAM T8 & bus immédiates), ( Lignes H et T 11 express à 10min à pied). - Accès route instantané (Quai de seine , autoroute A86, A1 et Périphérique) - Ecole maternelle, école primaire, collège et lycée. Dans un quartier calme, niché dans une impasse privée à proximité des berges de seine. Découvrez le charme d'une maison centenaire très bien entretenue, offrant les espaces et le confort pour toute la famille sans besoin de prévoir des semaines de travaux pour s'y installer. Au rez-de-chaussée : - le séjour / salon, salle à manger de 30m² offre un très bel espace de vie fonctionnel de part son volume et réconfortant avec une cheminée fonctionnelle et ramonée prête pour vos soirée d'hiver ! fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! - Une cuisine moderne séparée, entièrement équipée (four et micro-ondes encastré, hotte aspirante, plaque induction et lave vaisselle). Aménagée (plans de travail, colonne de rangement, placards et tiroirs). Une très belle cuisine fonctionnelle comme on aime de plus de 11m² avec accès sur la terrasse fenêtre et porte fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! ! - Egalement un WC indépendant et un placard de rangement toujours utile ! Au 1er étage : Un palier avec un second placard qui distribue de belle chambres. - 1ère chambre de plus de 12m² avec parquet massif d'époque, fenêtre triple vitrage, volet électrique roulant et volet moustiquaire également ! - 2nde chambre de plus de 11m² aménagée en dressing avec placard et colonne de rangements, fenêtre double vitrage, store électrique et moustiquaire également. Une salle d'eau avec WC, comprenant une douche de plain pied, entièrement carrelée et fenêtre double vitrage également. Au dernier étage, combles aménagés (hauteur sous plafond très correcte) : - Une surface de 30m² au sol , lumineuse, chauffée, peut être utilisée en espace parentale, en chambre et espace de jeux pour une fratrie, en atelier pour profession manuelle ou artistique, bureau pour le télétravail. Cet espace également cloisonnable peut répondre à tout vos, besoin. Très gros atout de cette maison !! Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec espace chaudière et buanderie (lave linge et sèche linge), également un espace pour y entreposer votre atelier bricolage ou pour tout simplement stocker vos objets.... Côté extérieur, vous aurez également le privilège d'une terrasse entièrement carrelée sans aucun vis à vis nécessitant que très peu d'entretien, avec SPA/Jacuzzi chauffé, table de jardin, barbecue... Et pour les amateurs de jardinage, un espace vert et des jardinières à l'avant de la maison vous occuperons en toutes saison! Vous êtes déjà surement conquis par cette annonce et la perspective de vie dans cette maison, donc n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite !! Taxe foncière 2025, 1426€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle villa dans domaine fermé

Canat et Warton des Golfs 0494171051, Au coeur d'un domaine prisé et parfaitement au calme, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des golfs et du centre-ville. Construite en 2002, elle séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien ainsi que son récent ravalement de façade. La propriété propose quatre belles chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, offrant confort et intimité à ses occupants. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace de vie ensoleillé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au sel et de son pool house, idéal pour recevoir et savourer les beaux jours en toute intimité. Un compteur d'eau verte dédié à l'arrosage ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complètent les prestations de cette propriété. Un bien rare, alliant élégance, sérénité et qualité de vie au sein d'un environnement privilégié.