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VILLA VIAGER - 10745

Villa individuelle située dans un environnement calme et recherché, vendue en viager occupé au profit d'un couple âgé de 83 ans et 79 ans. Construite en 2003, cette habitation offre de beaux volumes et se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une véranda exposée plein sud, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Un garage et des dépendances complètent le bien. Le terrain de 916 m² bénéficie d'un forage dédié à l'arrosage, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort d'usage et une maîtrise des charges. Classe énergie : C Bouquet : 145 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 239 € Référence : 10745 Tel : 06 25 02 90 40

Viager occupé Appartement 3 pièces au cœur d'Antibes aperçu mer-avec garage

Viager occupé Appartement 3 pièces au cœur d'Antibes avec Garage - Traversant Est/Ouest avec bel aperçu mer Homme : 83 ans Valeur vénale : 320 000 € Valeur occupée : 214 720 € Décote exceptionnelle de 32,9 % Bouquet : 145 000 € Rente mensuelle : 950 € Horizon d'investissement estimé : 8 ans Cet appartement proposé en viager occupé représente une opportunité d'investissement rare sur Antibes. Grâce à une forte décote et à un emplacement extrêmement recherché, ce placement combine sécurité, rentabilité et visibilité sur le long terme. Idéal pour préparer l'avenir, le viager offre :Des avantages fiscaux attractifs Une valorisation quasi assurée du bien dans le temps Une protection contre la vacance locative Une diversification intelligente de votre patrimoine Situé en plein cœur d'Antibes, ce T3 traversant Est-Ouest profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un agréable aperçu mer, un réel atout pour un futur occupant comme pour un investisseur avisé. Un garage fermé complète ce bien . Une adresse prisée, un cadre de vie recherché et un investissement performant : Une opportunité à ne pas laisser passer