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3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE CENTRE-VILLE DE MENTON

L'agence Amarante St Roch présente, situé en plein centre-ville de Menton, au 6e et dernier étage d'une résidence, découvrez cet agréable appartement 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux pièces d'eau : une salle d'eau avec douche et WC, et une salle de bains avec baignoire et WC. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Menton, à proximité des commerces, restaurants et services. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

.VUE MER ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - SUBLIME T3 DE 70M2 AVEC SA BELLE TERRASSE DANS RESIDENCE DE STANDIN

A 300m du bord de mer, découvrez cette résidence à l'architecture contemporaine entourée de beaux aménagements paysagers alliant confort de vie et praticité au quotidien. Emplacement privilégié à seulement 5min des écoles, des commerces et de la gare, 10min de Monaco et 15min de l'autoroute A8. Une adresse unique pour vivre ou investir sereinement. T3 d'une superficie de 67m2 en étage avec vue mer. Magnifique pièce de vie ouverte par de grandes baies sur une terrasse de 35m2. Il dispose de deux chambres avec placards et leur seconde terrasse de 15m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prix : 944 000€ Box en s/sol en sus : 51 000€ Prestations de standing. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Appartements disponibles du T2 au T5. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller CAPELLA Michael 06 35 593 657

PARIS 17 - PLAINE MONCEAU / PEREIRE

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose ce T2 de 56,76m², situé boulevard Pereire, au coeur du quartier prisé de la Plaine Monceau, dans le 17e arrondissement de Paris. L'appartement occupe le 6e étage d'un immeuble construit en 1963, desservi par un ascenseur et bénéficiant de la présence rassurante d'un gardien. Ce secteur, à la fois résidentiel et animé, séduit par son cadre de vie élégant, à mi-chemin entre l'atmosphère cossue de Monceau et le dynamisme du quartier Pereire. Dès l'entrée, un généreux espace d'accueil donne le ton, avant de rejoindre le séjour, véritable point fort de cet appartement. Particulièrement lumineux, ce séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel, un atout rare qui confère à ce bien un cachet indéniable. Cette belle luminosité baigne l'espace tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine séparée et aménagée complète cet espace de vie avec fonctionnalité, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Côté nuit, la chambre dispose d'une armoire. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés apportent une distribution pratique et bien pensée, appréciable pour un usage quotidien confortable. Point remarquable, la configuration actuelle du logement laisse entrevoir la possibilité de transformer ce deux pièces en un véritable trois pièces, en aménageant une seconde chambre à l'emplacement de la cuisine actuelle et en recréant un coin cuisine ouvert au sein du séjour. Une belle opportunité d'évolution pour qui souhaite gagner une pièce supplémentaire sans quitter ce secteur prisé. Une cave complète ces annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu, un vrai plus dans Paris intra-muros. Vivre dans le secteur Plaine Monceau / Pereire, c'est profiter d'un environnement à la fois calme et privilégié, réputé pour son architecture haussmannienne, ses larges avenues arborées et sa proximité avec le parc Monceau. Le quartier offre une vie de quartier riche, entre commerces de qualité, boulangeries traditionnelles et restaurants variés, tout en conservant un cadre résidentiel apaisant. Les transports en commun sont aisément accessibles depuis le boulevard Pereire, facilitant les déplacements vers le reste de la capitale, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Un cadre de vie élégant et pratique, parfaitement adapté à celles et ceux qui recherchent le charme parisien sans renoncer au confort du quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Fredelion. Copropriété de 247 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Vente Mas 7 pièces

iad France - Géraldine PRATS vous propose: NOUVEAU PRIX – LAGNES – MAS DE CARACTÈRE À RAFRAÎCHIR – 173 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2 000 m² À Lagnes, au cOEur du Luberon et à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez ce mas de caractère d'environ 173 m², implanté sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 2 000 m² avec piscine. Pierres apparentes, plafonds provençaux, portes en bois et poêle à bois donnent à cette maison une atmosphère authentique et chaleureuse. L'ensemble est habitable mais mérite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs espaces de vie orientés plein sud et ouverts sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu'une très belle pièce de 35 m2 environ équipée d'un poêle à bois. Une suite de plain-pied, composée d'une chambre et d'une salle d'eau privative avec toilettes, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes. La maison présente une configuration atypique, typique des bâtisses anciennes, avec des pièces aux formes singulières et des hauteurs sous plafond plus contenues que dans une construction contemporaine. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², arboré et entièrement clôturé, accueille une piscine avec une grande plage dallée. Portail électrique, système d'arrosage et buanderie-cellier indépendante d'environ 12 m² complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur, eau de ville et tout à l'égout, menuiseries en doubles vitrages et volets en alu. La propriété est située en bordure de la D900, axe routier fréquenté. Cette situation fait partie intégrante du positionnement du bien et est aujourd'hui prise en compte dans son nouveau prix. Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, quatre chambres, un grand terrain, une piscine et le secteur proche de l'Isle sur la sorgue, tout en acceptant une localisation en bord de route et quelques travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mas en pierre proche Uzès...

Charmant Mas en pierre sur une parcelle de terrain arboré de superficie de 2300m² environ, cadre et confort de vie sont au rendez-vous, aucun vis à vis, village à 13kms d'Uzès. L'entrée du Mas ouvre sur une vaste pièce de réception nous conduisant vers une cuisine ouverte sur la salle à manger puis le salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. A ce même niveau une chambre spacieuse (19m²), une salle de bains avec toilettes. Depuis l'espace de réception un escalier mène à l'étage, sur une mezzanine qui dessert deux chambres (14.50 et 21.50m²) dont une ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle de douche avec toilettes. Les prestations: atelier, abri bois, double vitrage, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLUEMONT

Vivez Monaco et son lifestyle BLUEMONT, programme résidentiel d'exception à Beausoleil BLUEMONT, en cours de réalisation, est un programme résidentiel d'exception situé à Beausoleil, sur la frontière naturelle qui unit la France à la Principauté de Monaco, dans l'une des positions les plus recherchées et prestigieuses de toute la Riviera. Un lieu rare, suspendu entre ciel, mer et élégance, conçu pour ceux qui souhaitent vivre chaque jour la magie de la Principauté, entre lumière, horizon et confort absolu. L'emplacement est incomparable : à seulement 50 mètres du Boulevard des Moulins et du Carré d'Or, à proximité immédiate du Casino, de l'Hôtel de Paris et des plages du Larvotto. Tous les services, commerces, restaurants, écoles et transports se trouvent à distance piétonne, offrant une qualité de vie pratique, agréable et résolument monégasque. Les terrasses vivables et les loggias profondes s'ouvrent sur des vues embrassant la Méditerranée et la Principauté de Monaco, créant une continuité naturelle entre intérieur et horizon. L'architecture, épurée et raffinée, privilégie les lignes essentielles, les volumes lumineux et des matériaux soigneusement sélectionnés pour un bien-être quotidien. Le programme respecte intégralement la norme RE2020, garantissant performances énergétiques, confort thermique et qualité de l'air de nouvelle génération. Parkings disponibles à partir de 130.000 € et caves à partir de 40.000 €, en supplément. Typologies proposées : Studio à partir de 370.000 € T2 à partir de 650.000 € T3 dès 850.000 € T4 dès 1.900.000 € Penthouse à partir de 3.600.000 € Début des travaux prévu entre janvier et février 2027, livraison estimée fin 2029. Pour toute information ou pour organiser un RDV sur place, merci de nous contacter.

Villa neuve vue mer

Villa d'Exception à Grimaud – Vue Mer et Village de Saint-Tropez Située dans un domaine privé et sécurisé à Grimaud, à proximité immédiate de Saint-Tropez, cette villa neuve d'architecte offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer et le village emblématique de Saint-Tropez. Prestations haut de gamme : 5 chambres élégantes avec salles de bains privatives Grande pièce de vie lumineuse, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte Arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de praticité Espace bien-être avec hammam et sauna Salle de cinéma privée pour des instants de détente exclusifs Superbe piscine avec pool house aménagé, parfait pour profiter du climat méditerranéen Un véritable havre de paix alliant luxe, confort et sécurité Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite privée.

NICE HYPER CENTRE 2 P LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE VERDURE

Nice, secteur Dubouchage Nice Etoile, dans la Ruelle des Prés, charmant 2 pièces situé au 4e étage d'une résidence de 2004, sécurisée et parfaitement entretenue. En très bon état, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une chambre avec placard, puis d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouverte sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la verdure, un véritable plus en plein cœur de ville. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'une belle luminosité. Un appartement fonctionnel, lumineux et assez calme, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toute l'animation du centre-ville. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Statut de copropriété nombre de lots : 88 dont 52 à usage d'habitation Montant de la quote part de charges annuelles : 1.440 € DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et sur les années et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus à la charge du vendeur PHOTOS MEUBLEES PAR L'IA Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Vendre Marseille 13006 Castellane - T2 au calme

Dakey's Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce type 2 au 1er étage côté cour, au calme, d'une superficie de 27 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de Castellane, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. En bon état général, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une petite allée commune pour une pause café en extérieur. Dernier loyer réglé en 2026 : 595 € / mois HC 1er achat, pied à terre ou investissement locatif, tout est possible avec ce T2 bien situé! Disponible immédiatement. Adresse : Rue d'Italie. Prix de vente : 109 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

Elégante maison avec piscine et vue dégagée à deux pas du centre historique

À quelques pas seulement du coeur historique d'Uzès, dans le calme confidentiel d'une résidence sécurisée, cette maison de 2016 dévoile une personnalité singulière. Inspirée par les codes de l'ancien tout en revendiquant une écriture contemporaine, elle conjugue avec justesse authenticité, confort et prestations haut de gamme. Implantée au coeur d'un jardin paysagé de 530 m², elle développe près de 154 m² où chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un véritable fil conducteur. Le vaste séjour, baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine équipée d'une nage à contre-courant. La cuisine indépendante, élégamment séparée par une verrière, compose un lieu convivial où esthétique et fonctionnalité se répondent avec subtilité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intimiste avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. L'une d'elles offre la possibilité de créer une seconde suite, permettant d'adapter les lieux aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin paysager célèbre l'art de vivre méditerranéen. Entre les oliviers, le boulodrome et les différents espaces de détente, chacun trouve naturellement sa place au fil des saisons. La vue dégagée renforce cette agréable sensation d'espace et de sérénité, tandis que la piscine devient le point de rencontre des journées estivales. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété particulièrement soignée. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et excellentes performances énergétiques participent au confort de cette maison où aucun détail n'a été laissé au hasard. Une adresse rare, à quelques minutes à pied des ruelles emblématiques d'Uzès, où le charme provençal rencontre une élégance résolument contemporaine. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Propriété d'exception à proximité du golf et de l'océan

À quelques minutes de l'océan et à moins d'un kilomètre du prestigieux Golf d'Hossegor, La propriété de la Buissonnière se dévoile au cœur d'un domaine paysager de 6 277 m², en lisière d'une forêt classée en zone naturelle. Un lieu rare où l'architecture, la lumière et la nature composent un art de vivre d'exception. Inspirée de l'architecture Basco-Landaise et revisitée dans un élégant esprit hacienda, cette propriété de caractère développe près de 630 m² bâtis, principalement de plain-pied. Constituée de deux maisons harmonieusement reliées, elle offre un ensemble aussi convivial que raffiné, pensé pour accueillir famille et invités dans une parfaite intimité. Les espaces de réception, aux volumes remarquables, s'articulent autour de plusieurs salons avec cheminées, invitant à la détente et au partage. La demeure accueille deux somptueuses suites ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, offrant à chacun un confort absolu. À l'extérieur, une spectaculaire terrasse de près de 200 m² prolonge les espaces de vie vers une élégante piscine avec jacuzzi de 16 x 8 mètres, parfaitement intégrée au parc dessiné et entretenu avec une exigence remarquable. Un pool house avec brasero devient le théâtre privilégié des soirées estivales, tandis qu'un authentique puits ancien vient souligner le charme intemporel de cette propriété. Un espace barbecue et une dépendance complètent cet ensemble aux prestations de qualité. Véritable écrin de verdure, La Buissonnière conjugue avec harmonie élégance, authenticité et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Une propriété confidentielle, où chaque détail célèbre l'art de recevoir dans un environnement naturel d'une rare préservation.

Spacieuse Villa 4 Chambres avec Garage

Spacieuse Villa avec grande Terrasse et Jardin, cave et Garage ! Cette maison d'une surface habitable de 145m2 environ, lovée sur une parcelle de 450m2 env. offre de beaux espaces de vie dans un secteur résidentiel de PORT VENDRES. Belle pièce de vie lumineuse idéale pour partager des moments en famille se prolongeant sur une très grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison et créer un véritable espace de vie supplémentaire, Généreuse Cuisine séparée, style traditionnel catalan, complétée d'une cuisine d'été avec grand espace couvert pour recevoir de grands repas conviviaux. La partie nuit se trouve à l'étage supérieur, composé de 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc séparés. Côté extérieur, la maison offre également de très beaux espaces avec Terrasse et Jardin. Maison climatisée, offrant d'agréables points de vue dégagés sur les montagnes et échappée mer. La maison dispose également d'un GARAGE, ainsi que d'une cave/atelier. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement, avec extérieurs, garage et un beau potentiel d'évolution. Contactez votre agence Mer et Soleil Collioure pour une visite !

Le Tignet, villa rénovée vue mer panoramique, piscine à débordement et appartement

Le Tignet, villa rénovée de 220 m² avec vue mer panoramique, piscine à débordement et appartement indépendant Située en position dominante dans un environnement résidentiel privilégié du Tignet, cette élégante villa d'environ 220 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et le village de Cabris. Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, la propriété offre un cadre de vie calme, sans vis à vis, au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 3 806 m². La villa se distingue par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, largement ouverts sur les terrasses, profitent pleinement du panorama et offrent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La rénovation a permis de préserver le caractère méditerranéen de la propriété tout en intégrant des prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une vaste suite principale. Un appartement indépendant d'environ 30 m² vient compléter la propriété et offre une solution idéale pour accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le parc paysager accueille une superbe oliveraie ainsi qu'une piscine à débordement parfaitement intégrée dans son environnement naturel, permettant de profiter pleinement des vues dégagées sur la mer et les collines. Un terrain de pétanque ainsi qu'un abri pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent les prestations. Le Tignet figure parmi les communes les plus recherchées de l'arrière pays grassois grâce à son environnement naturel préservé, ses vues dominantes et sa proximité avec Cabris, les golfs de la région, le lac de Saint Cassien, Grasse, Mougins et Cannes. Située à seulement quarante minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette localisation constitue un excellent choix pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.