Mots-clés : vieilles pierres

Haut de Cagnes charmante maison 110 m2 terrasse sur le toit

Village médiéval du Haut de Cagnes, maison de village parfaitement entretenue et pleine de cachet. Accessible en voiture elle est néanmoins au calme. Rez-de-chaussée inférieur : chambre d'appoint avec salle d'eau et wc - aujourd'hui utilisée en buanderie. Rez-de-chaussée supérieur : salle à manger avec cheminée et vieille pile en pierre de la Sine, cuisine séparée équipée. Premier étage : chambre master lumineuse et salle de bain avec douche et wc. Deuxième étage : salon avec cheminée, baigné de lumière grâce au Vélux et aux fenêtres en façade avec vue mer, chambre avec lavabo. Terrasse sur le toit avec belles vues dégagées mer et montagnes. Climatisation réversible dans le salon, dans la master et la chambre invités. Chauffage et eau chaude gaz de ville, tout à l'égout, la Place du Chateau et la ville à quelques minutes.

HYERES

À la recherche de l'équilibre parfait entre le charme rustique et le confort moderne ? Cette magnifique propriété est une invitation à la vie paisible dans un cadre enchanteur. Nichée sur un terrain plat de 3550 m2 en zone agricole, cette bastide d'environ 280 m2 offre un espace de vie généreux où l'histoire se mêle harmonieusement au présent. Dès l'entrée, vous serez captivé par les vastes volumes qui caractérisent cette demeure. L'espace de vie de 70 m2, comprenant une grande cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon, constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Cette demeure propose également six chambres, dont trois suites parentales, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Une chambre indépendante de 20 m2 offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir les invités ou créer un espace de travail inspirant. Les nombreuses annexes, totalisant environ 160 m2, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Deux garages de 55 m2 et 22 m2 ainsi qu'une cave de 50 m2 offrent un espace de rangement généreux pour répondre à toutes vos exigences. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse plein sud d'environ 120 m2, ou détendez-vous à l'ombre sur la terrasse couverte de 20 m2, idéalement située entre la cuisine et l'espace piscine. Un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme de la campagne au charme des vieilles pierres. Ancien corps de ferme d'une propriété viticole, elle respire l'histoire et dégage une atmosphère authentique qui ne manquera pas de vous séduire. De plus, sa situation privilégiée offre un accès facile à toutes les commodités, avec un centre commercial à seulement 5 minutes en voiture et un arrêt de bus à 5 minutes à pied, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services

Magnifique bastide, XVIIème, à 1km du centre historique d' Aix en Provence

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06 11 43 31 31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de charme avec jardin méditerranéen

C'est en position dominante que se situe cette maison au charme certain. Poutres, pierres apparentes, vitraux, parquets anciens participent à l'authenticité des lieux. Les pièces de vie (environ 55 m2) sont baignées de lumière grâce aux belles ouvertures traversantes. Cuisine équipée avec accès terrasse pour une ambiance dedans/dehors, séjour avec très belle hauteur sous plafond, cheminée et salle d'eau / toilettes composent le premier étage. Un escalier mène à la mezzanine qui dessert l'espace nuit. Deux petites chambres donnant sur le jardin avec vue château, un cabinet de toilettes et une grande chambre mansardée avec espace bain dans un esprit très cozy complètent cet étage. Le jardin méditerranéen en restanques avec grotte et entrée sur ruelle invite au repos et à la flânerie. Au rez-de-chaussée, l'indispensable garage, une grande entrée et les pièces techniques sont des éléments précieux qui parfont les deux étages supérieurs très cocooning. En plein coeur de la haute ville, ce bien ravira les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2740€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estelle JOAQUIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527 855 316 - Avignon.

Mas provençal de charme dans un hameau de campagne

Au coeur du vignoble Cogolinois, à quelques minutes à peine du village et de ses commodités, charmante maison de campagne entourée d'une nature calme et bénéficiant de belles vue dégagées. Cette maison atypique se compose d'un rez de chaussée principal et d'un rez de jardin pouvant accueillir indépendamment des invités ou communicant avec la partie principale. Au rez de chaussée on trouve un vaste hall d'entrée servant à la fois de vestiaire et de coin bureau. une cuisine fermée communique avec la salle à manger ouverte sur le séjour. Cette piece de vie abrite un grande cheminée et de belles ouvertures vous amène sur la grande terrasse surplombant la nature environnante. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards et salles d 'eau en suite. Une quatrième chambre avec sa salle de bain se situe en inter niveau. Au rez de jardin qui peut être indépendant ou communicant, on trouvera un une piece de vie avec coin cuisine, une grande chambre avec salle de douche et WC donnant sur une vaste terrasse couverte. Cette propriété dispose également d'une cave voutée de 20 m2 et d'un abri pour le bois. Une grange de 70 m2 sur deux niveaux à réhabiliter. Un permis de construire pour une piscine de 6,5 m x 3 m a été accepté, et une dépendance de 20 m2 destinée à un pool house est également disponible. ideal pour les amoureux de la nature, du calme et des vieilles pierres. Beau potentiel, maison de charme et environnement bucolique. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bastide provençale 18ème siècle rénovée

Cette magnifique bastide du XVIIIe siècle est un véritable havre de paix à seulement 4 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle présente une surface habitable de 360m2, entièrement rénovée avec goût et offre un parc de 2,3 hectares. Le lieu est idéal pour se ressourcer et profiter de l'environnement naturel paisible. Le parc est doté d'une belle piscine, d'un bassin à nénuphars, d'un ruisseau, d'un verger et d'une cédraie. La propriété est composée d'une habitation principale, des annexes, un double garage, des caves, un cellier et un studio meublé indépendant. La bâtisse principale est répartie sur trois niveaux et dispose d'une entrée, d'un spacieux double salon de réception, d'une salle à manger avec cheminée et d'une vaste cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse. Au premier étage, on retrouve trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, un bel appartement climatisé avec une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En somme, cette magnifique bastide du XVIIIe siècle est une propriété d'exception qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle représente une opportunité unique pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de quiétude, à proximité de la ville.

ANTIBES - Vieille Ville - EXCLUSIVITE CHARMANT 2 PIECES EN PLEIN COEUR DU VIEIL ANTIBES Venez découvrir ce bijou niché dans une rue emblématique du Vieil Antibes, ou l'histoire se mêle à la modernité. Cet appartement de 25 m², parfaitement optimisé avec 2 pièces principales, vous offre le cadre parfait pour une vie urbaine de qualité. L'intérieur allie le charme des murs en pierres avec le confort d'une rénovation soignée. La pièce de vie est accueillante avec sa cuisine ouverte toute équipée, sa chambre confortable et complétée par une salle de douche moderne. L'appartement est baignée de lumière grâce à sa fenêtre offrant une vue pittoresque sur les toits de la vieille ville. Que vous cherchiez une résidence principale de caractère, un appartement pour une escapade de Week-end ou un investissement locatif attractif, ce bien est fait pour vous.

FERME - 10299

À Grignan, ancienne magnanerie de 390 m² sur terrain clos et arboré de 2145 m². Cette propriété comprend 4 habitations disposant chacune d'une entrée indépendante, de 2 chambres, d'1 salle de bain, d'1 cuisine d'été et de l'accès au jardin. Ce bien comprend également de nombreuses dépendances. Vieilles pierres, murs à la chaux, éléments architecturaux d'origine, superbe vue...Vous serez séduits par le charme de cette propriété. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Classe Energie : E, GES B Ref : 10299, Prix : 840 000 EUR, HAI charge vendeur, contacter Aurélia Leroy au 06 52 37 82 32;

En plein coeur de Mortagne, maison de ville d'environ 126 m2

Ludovic GARÉCHÉ vous propose Uniquement chez LG IMMO cette jolie maison faisant partie des plus vieilles maison de mortagne, d'environ 126 m2. Au rez-de-chaussée un salon de 16,50 m2, une cuisine de 4,30 m2 avec une cheminée en pierre, une salle d'eau de 3 m2 avec WC, et une chambre de 12,60 m2. Au 1er étage, un palier, 2 chambres de 14,90 m2 et 9,70 m2, un bureau de 5,60 m2, un WC et une salle d'eau. Enfin, le 2ème et dernier étage est composé d'un palier, d'une chambre de 11,50 m2 et d'un grenier de 34 m2. Les ouvertures sont en bois et en PVC double vitrage récente de 2017. La charpente, la couverture et la facade ont été refaites en 2012. Vous aurez aussi la possibilitée de stocker dans 2 dépendances non attenantes : un garage d'environ 35 m2 et une seconde d'environ 25m2. Vous pourrez également faire votre potager sur une petite parcelle de terrain non attenante à la maison d'habitation mais attenante à une des dépendances. Pas de système de chauffage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

Magnifique bergerie rénovée vue panoramique mer et collines

Cette propriété exceptionnelle, une ancienne bergerie d'un château du 18ème siècle, a été entièrement rénovée avec un esprit contemporain. Elle se situe dans un environnement naturel protégé, entouré de collines et offrant une vue panoramique sur la mer. Avec une superficie d'environ 220 m2 (250 m2 utiles), cette propriété autonome en eau et électricité n'est qu'à 2 km du centre-ville. Répartie sur 2 niveaux, la propriété comprend au rez-de-jardin une entrée-salon, une lingerie, un toilette invités, une grande pièce de vie lumineuse de 75 m2 avec accès à une double terrasse, une cuisine d'été et une piscine. Le premier étage comprend 5 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative. Toutes les pièces offrent une vue imprenable sur la mer. Le terrain de 9591 m2 comporte une dépendance de 34 m2 à aménager et peut être utilisé pour les activités équestres grâce à la présence de boxs. Il est également possible d'exploiter la propriété en chambres d'hôtes. La zone possède également une hélisurface, des sources et des randonnées pittoresques. Cette propriété est idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VALGORGE HÔTEL RESTAURANT 3* AU CHARME D'UN LIEU RARE (Murs

Valgorge, en Cévennes d'Ardèche, hôtel 3* au charme d'un lieu rare. Dans un espace de nature exceptionnel au coeur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, situé à mi-chemin entre Alès et Le Puy-en-Velay, cet hôtel restaurant propose des séjours ou des événements conjuguant préservation de la nature, biodiversité, partage de valeurs d'authenticité et de convivialité. L'établissement est situé au coeur d'un magnifique parc arboré de 13 000m2 ponctué d'alcôves en vieilles pierres et de terrasses sous les cèdres. Un potager au naturel, basé sur le compostage paillage et les associations de plantes, dont le composte est fait sur place en retraitant les déchets verts du parc et ceux du restaurant, souligne la démarche éco responsable. Animations : l'Apéroparc en musique (buffets apéro dînatoire - concert dans le parc), soirées oenologiques, barbecues et autres soirées ou weekend à thèmes, évènements familiaux ou professionnels 25 chambres, restaurant, bar, activité caviste et salle de séminaire. Exploitation rentable jouissant d'une excellente réputation et d'une remarquable fréquentation. Possibilité de disposer de 5 mois de vacances de novembre à mars. Logement confortable à immédiate proximité. Le prix comprend l'ensemble du foncier ainsi que le fonds de commerce et tous ses éléments.

Ancienne ferme rénovée avec très belle vue dominante en Ardèche

Perchée sur ce plateau du massif basaltique du Coiron à environ 600m d'altitude, cette ancienne ferme, construite en pierre est accessible depuis une petite route de montagne qui serpente au milieu des arbres et de la falaise dominant les vastes paysages et les montagnes des alpes et du Ventoux. La lumière et la vue sont superbes. Située au-dessus du village de Rochessauve, à deux pas des commodités, et des axes routiers de la vallée du Rhône, tout en préservant son intimité, cette habitation vieille de plusieurs siècles,est implantée sur environ 9 000m2 de terrain, en partie clôturé au milieu d'un bel environnement naturel où règne calme et sérénité. Une partie a été rénovée dans le style de ces habitations rurales où voûtes en ogives, pierres et bois ont été mis en valeur. Actuellement habitable sur 190 m2, plus de 200m2 sur 2 niveaux restent à rénover pour un projet d'accueil, de stages, de retraite, d'hébergement ou pour une grande maison familiale. L'ensemble rénové est actuellement divisé en 2 habitations indépendantes, organisées autour d'une jolie cour fermée, telle qu'étaient construites ces bâtisses aux mûrs épais et solides telles des forteresses. Une 1ère partie d'habitation a été aménagée dans les anciennes bergeries, sous des voûtes en ogives typiques de l'habitat traditionnel du secteur. Depuis la cour fermée, une entrée donne sur une pièce de vie, de type salon/salle à manger avec un insert à pellets. Cette pièce est actuellement aménagée en chambre/séjour. Une cuisine aménagée et équipée mène par un petit couloir, au dressing, à la salle de bain et à la buanderie.Un escalier en colimaçon percé dans la voûte de la cuisine permet d'accéder à une autre entrée au 1er étage. Ce 1er niveau est aménagé en partie indépendante, avec 3 chambres, une salle d'eau et un salon salle à manger de 35m2 avec coin cuisine, donnant au sud sur la superbe terrasse de 80m2 s'ouvrant sur une très belle vue d'ensemble. Cette partie est également accessible par la cour intérieure. Depuis la grande terrasse, l'ancienne grange est à rénover. Le plateau s'étend sur 120m2 et pourrait permettre d'aménager une ou plusieurs pièces pour en faire un autre lieu d'habitation, de gîte, ou de salle de séminaire, de détente, de stage...,En-dessous un grand espace sous voûtes et de même surface est également à rénover. Un atelier, un local technique, un abri voitures et une cave complètent l'ensemble. La maison est reliée au réseau d'eau et bénéficie également d'un puit. Récemment installé, le système de chauffage central et d'eau chaude est performant avec une chaudière à granulés alimentée par un silo. Cette propriété, seule au milieu des prairies, des murets de pierres sèches s'ouvre sur une très belle vue dominante. C'est un bien rare où de nouveaux projets de vie, de réception, et d'aménagement pourront s'exprimer grâce à son beau potentiel varié. Vidéo disponible à la demande Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

A vendre Idéal gîtes à Barjols magnifique propriété de 280 m²

Idéal gîtes. Magnifique propriété de 280 m², bâtie en 1983 et rénovée. Composée d'une habitation principale d'environ 200m² et d'un T2 et un studio. Située à Barjols, dans un cadre calme et bucolique, cette maison vous offre une vue imprenable sur la campagne. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle dispose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine américaine aménagée et de chambres spacieuses. La villa compte 4 chambres, une salle de bain, 3 salles de douche et 3 toilettes. De plus, on y trouve une véranda, une buanderie et un poêle à bois pour des moments chaleureux en hiver. L'extérieur n'est pas en reste avec ses 3900 m² de terrain avec piscine. Le coup de cœur est garanti! L'immobilier à 83670 Barjols présente plusieurs points forts pour ceux qui cherchent à acheter une maison. Tout d'abord, ce petit village provençal jouit d'un charme indéniable avec ses vieilles pierres et ses fontaines, riche de son histoire et de sa culture locale. De plus, le marché immobilier de Barjols offre un vaste choix de maisons allant des propriétés traditionnelles aux villas modernes, convenant à tous les budgets. La qualité de vie y est également excellente, grâce à son environnement tranquille, ses paysages pittoresques et son climat méditerranéen ensoleillé. Pour conclure, l'accessibilité aux commodités essentielles comme les commerces, les écoles et les services de santé font de Barjols un lieu idéal pour l'achat d'une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr