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Villa Contemporaine avec Vue Mer Imprenable

Nichée au coeur d'un domaine prisé de Théoule-sur-Mer, cette propriété contemporaine incarne une alliance rare entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer scintillante et les reliefs environnants, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. Dans un environnement calme et privilégié, ce bien séduit immédiatement par ses 168m2 d'espace de vie, par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère apaisante. Conçue comme un véritable cocon, la maison développe des volumes parfaitement optimisés : trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager un espace couchage supplémentaire, deux salles d'eau raffinées, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien unique offre le meilleur des deux mondes : l'indépendance et la tranquillité d'une maison, sans les contraintes d'entretien souvent associées, combinées à la praticité et à la sécurité d'un appartement. À l'extérieur, la piscine à débordement invite à la détente en toute intimité, face à l'horizon azuré. À seulement quelques minutes des plages, 35 minutes de Cannes et 45 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens d'exception, en quête de sérénité et de panorama d'exception.

LES CIMES D AZUR

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par La Turbie, un village de caractère perché au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel sur la Principauté de Monaco et la Riviera. Idéalement située à quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice et de son aéroport international, La Turbie séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Un décor de carte postale, des ruelles chargées d'histoire, un patrimoine d'exception avec le célèbre Trophée d'Auguste, une nature préservée entre mer et montagne… La Turbie conjugue charme et sérénité, offrant à ses habitants une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. C'est dans cet environnement privilégié que prend vie Les Cimes d'Azur, une résidence intimiste pensée comme un hameau contemporain, composée de plusieurs petits bâtiments à l'architecture élégante. Cette conception confère à chaque appartement une atmosphère unique, rappelant le confort et l'intimité d'une maison moderne. Du 2P au 4P, tous les appartements bénéficient d'une belle terrasse ou d'un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. Certains privilégiés profiteront même d'un solarium, véritable espace de détente en plein air. Tous sont idéalement orientés sud-est, baignant ainsi dans la lumière naturelle du matin au soir. Pour sublimer ce cadre de vie exclusif, une piscine située à son extrémité vient compléter la résidence, permettant de savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur tout au long de l'année. (Ref.14459/522704 2474449)

NICE MONT BORON - MAISON DE 346 M² DE SURFACE TOTALE A VENDRE - 287 M² HABITABLES - VUE MER - TERRASSES - GARAGE

Nice Mont Boron - Villa familiale de 287 m² de surface habitable et 346 m² de surface totale offrant une très jolie vue mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Située au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé, elle bénéficie d'une exposition ouest et offre de très belles vues sur la mer, la ville de Nice, la colline du Château et la Baie des Anges. En très bon état, la propriété séduit par son charme, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Le rez de jardin comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière ouverte sur une agréable terrasse avec une superbe vue mer. Une cuisine avec espace dinatoire, une buanderie, des wc indépendants, un dressing ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Un dressing vient compléter cet étage. Au deuxième et dernier niveau, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un toilette indépendant. La villa dispose également d'un ascenseur, de la climatisation et d'une cheminée. Un garage ainsi qu'un stationnement viennent parfaire l'ensemble. Environnement résidentiel recherché, à proximité des transports et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice.

GRASSE – Élégante demeure au cœur d'un parc d'exception, avec maison d'amis

À l'abri des regards, cette élégante demeure, autrefois propriété d'une famille de parfumeurs, s'inscrit au cœur d'un parc paysager d'environ un hectare, entièrement clos et principalement plat. Une oliveraie, une charmante orangeraie, de vastes pelouses et plusieurs jardins composent un paysage méditerranéen généreux, ponctué de belles perspectives sur Grasse, les collines et la campagne environnante. De nombreuses terrasses et différents espaces extérieurs prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de cet écrin de verdure au fil des saisons. La maison offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. La grande cuisine, conviviale et tournée vers l'extérieur, est complétée par une bibliothèque et une chambre en suite. À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains, dont une belle chambre de maître avec sa terrasse privée. Deux autres chambres disposent également de grandes terrasses offrant de magnifiques vues sur les paysages environnants et les jardins. Pour prolonger les plaisirs en extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée et couverte ainsi que d'un pool house avec cuisine d'été. Les différents espaces aménagés autour de la maison se prêtent aussi bien aux journées en famille qu'aux moments partagés entre amis, dans un cadre qui conserve son charme en toute saison. Une maison d'amis indépendante, récemment rénovée et agrémentée d'une jolie terrasse, accueille deux grandes suites. Une cave à vin climatisée avec espace de dégustation, une buanderie complètent la maison. Un carport pouvant accueillir trois à quatre véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent harmonieusement les aménagements de la propriété. Le domaine offre également une possibilité d'évolution intéressante. Les droits à construire résiduels, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettent d'envisager différents projets, ou encore la création d'un court de tennis. À quelques minutes des écoles internationales, des commerces et des principaux axes d'accès, la propriété bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre aisément les villages recherchés de l'arrière-pays cannois ainsi que l'aéroport de Nice.

CANNES POINTE CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

Sur la Pointe Croisette, à quelques pas des plages, cet appartement d'environ 56 m² bénéficie d'une vue sur la mer. Il conjugue un emplacement recherché en bord de Méditerranée et une distribution pensée pour profiter pleinement du cadre de vie cannois. L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine, qui forme un espace de vie convivial. Une terrasse et un balcon complètent l'appartement et offrent des espaces extérieurs appréciables, propices aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente au soleil. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, offrant à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Cette configuration convient aussi bien à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur qu'à une résidence principale. Elle se prête aussi à un investissement locatif, grâce à la proximité immédiate des plages. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, du Palm Beach et de la Croisette, permet de tout faire à pied et de profiter pleinement de l'art de vivre cannois, entre mer, soleil et animation. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Cette petite copropriété comprend 19 lots, tous à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Pointe Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, le long de ce boulevard emblématique de Cannes qui borde la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. Les plages privées, le Palm Beach, le Palais des Festivals et le Port Canto se trouvent à proximité immédiate, tout comme les mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez. Le quartier séduit par son atmosphère raffinée et la qualité de son cadre de vie en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville reçoit chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 590€ ~ 810€

2 PIECES AVEC 25M² DE BALCON VUE MER - Frais notaire réduits, RE2020 et Garantie 10 ans

À Beausoleil, découvrez cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine. En position dominante surplombant Monaco, elle offre de superbes panoramas entre mer et montagnes. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres de Monaco et à 9 minutes de l'autoroute A8. Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus à 100 mètres et d'une gare accessible en 10 minutes. Idéalement agencé, ce superbe 2 pièces d'environ 47 m² habitables offre de beaux volumes baignés de lumière avec une vue mer. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un magnifique balcon de 25 m² véritable pièce de vie extérieure. Ce dernier est également accessible depuis la chambre. L'appartement dispose enfin d'une salle d'eau moderne et parfaitement pensée. Prestations de standing : Rafraîchissement dans les séjours, volets à manœuvre électrique et carrelage en 60 x 60 cm dans toutes les pièces, etc. Parking en sus à 50 000€. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ In Beausoleil, discover this intimate residence with contemporary architecture. Perched in a dominant position overlooking Monaco, it offers superb panoramic views between the sea and the mountains. Ideally located, it is just 300 meters from Monaco and 9 minutes from the A8 motorway. For transport, you will benefit from a bus stop 100 meters away and a train station accessible in 10 minutes. Ideally laid out, this superb 1-bedroom apartment of approximately 45 sq m of living space offers generous, light-filled volumes with a sea view. It comprises an entrance hall opening onto a spacious living room with an open-plan kitchen, extended by a magnificent 15 sq m balcony that serves as a true outdoor living space. The latter is also accessible from the bedroom. Finally, the apartment features a modern and perfectly designed shower room. High-end features: Cooling system in the living rooms, electric roller shutters, and 60 x 60 cm tiling in all rooms, etc. Parking available at an additional cost. Contact me directly for a personalized discussion: Augustin de VILLOUTREYS Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM.

RESIDENCE CONFIDENTIELLE - NICE PESSICART

Une résidence confidentielle sur les hauteurs de Nice. Découvrez CASA VERDE, un programme de rénovation premium proposé en exclusivité par Concept Patrimoine. Nichée dans l'écrin verdoyant des collines niçoises, au coeur d'un secteur résidentiel recherché, Casa Verde fait partie de ces adresses rares. Seulement 10 logements, du studio au 4 pièces duplex, entièrement repensés avec exigence : une résidence à taille humaine, où calme, tranquillité et confidentialité sont préservés. Architecture élégante, prestations haut de gamme, piscine et salle de sport : Casa Verde offre le confort d'une résidence de standing, dans l'intimité d'une petite copropriété. LE CALME DES HAUTEURS, LA VILLE À PORTÉE DE MAIN - Autoroute A8 (accès Nice Nord) à 10 minutes : Monaco, Cannes et l'aéroport facilement accessibles - Bus ligne 63 à 200 m, en correspondance directe avec le tram ligne 1 - Gare SNCF Nice-Ville à moins de 10 minutes - Écoles à 2 minutes, commerces de proximité LE 4 PIÈCES – LOT 031 Le plus vaste logement de la résidence : un 4 pièces de 95,45 m² entièrement de plain-pied au 2e étage, prolongé par une terrasse de près de 20 m². La pièce de vie de 34,33 m², avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvre largement sur la terrasse de 19,85 m² : un véritable salon d'extérieur pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète l'entrée. L'espace nuit réunit trois chambres. La suite parentale de 32,29 m² dispose de son dressing, de sa salle de douche et de son WC. Les deux autres chambres ont chacune leur propre salle de douche, et l'une d'elles ouvre sur une seconde terrasse. Possibilité stationnement. DU STUDIO AU 4 PIÈCES DUPLEX Casa Verde propose également des studios et des 2 pièces avec terrasse ou jardin, ainsi que de superbes 3 et 4 pièces, dont plusieurs duplex avec jardin et terrasses, à vivre comme une maison. INFORMATIONS PROGRAMME - Vente en VIR (vente d'immeuble à rénover) - Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette et la grille complète des lots. Commercialisation exclusive – Concept Patrimoine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Caroline MALAVARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

SPACIEUX 4/5 PIÈCES DE 127 M² – RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC VUE MER PANORAMIQUE / NICE OUEST

Au cœur de Nice Ouest, au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée et gardée, découvrez ce superbe appartement 4/5 pièces de 127 m², en bon état, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, ville et verdure. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle et ses vues remarquables. Côté Est, depuis les chambres, vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la ville de Nice, sa baie et son port. Côté Ouest, la vue dégagée s'étend sur les maisons environnantes, la verdure et la mer. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger de 35 m², offrant la possibilité d'être facilement réaménagé en un espace de vie supplémentaire afin de créer un véritable 5 pièces. Une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, trois WC ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et confortable. Les deux terrasses constituent de véritables espaces de détente, idéals pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur et de l'environnement privilégié de la résidence. Une cave ainsi qu'un double garage permettant de stationner deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement et un cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort, de la luminosité et de la douceur de vivre de Nice Ouest. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Eze bord de mer, superbe villa vue panoramique Mer jacuzzi

EZE bord de mer: Dans un environnement privilégié, cette élégante propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, offrant à chaque niveau des perspectives sur la mer. Développant 150 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la villa édifiée sur un terrain de 390 m2, propose des espaces lumineux et harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont l'une prolongée par un balcon, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau, des dressings et une buanderie. À l'étage inférieur, la pièce de vie constitue le véritable cœur de la propriété. Un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 56 m² avec jacuzzi, face à un panorama méditerranéen à couper le souffle. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite lumineuse et intimiste, bénéficiant de son propre balcon-terrasse. Un espace privilégié, suspendu entre ciel et mer, idéal pour contempler les couchers de soleil. Une propriété sur la Côte d'Azur, conjuguant espaces extérieurs et vues remarquables, avec la Méditerranée comme horizon permanent. Un emplacement de parking complète ce bien.. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche village, superbe opportunité

À Èze, ce programme intimiste surplombe la baie et propose un cadre de vie entre mer et montagne, à proximité du village et de Monaco. Ce programme neuf réunit des appartements du 2 au 5 pièces, ouverts sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie ; au dernier étage, des villas sur le toit avec piscines privatives et larges solariums complètent les terrasses. L'architecture contemporaine associe pierre, teintes chaleureuses, brise-soleils et garde-corps vitrés. Les jardins méditerranéens, les toitures végétalisées et les cheminements privés composent un environnement paysager autour d'une piscine partagée face à la mer. Les prestations de qualité offrant la climatisation réversible, la domotique, des menuiseries extérieures en aluminium, des carrelages grand format et des portes de box privatifs à commande électrique. vous trouverez à proximité le vieux village d'Èze et son jardin exotique accessible à pied, le cœur de Monaco à 14 minutes et l'aéroport Nice-Côte d'Azur à 24 minutes de route.

NICE LE PORT 2 PIECES TERRASSE ETAGE ÉLEVÉ RÉNOVÉ

À Nice, à seulement quelques pas du port, au sein d'une résidence de standing, nous vous invitons à découvrir ce sublime deux-pièces de 41 m², situé en avant-dernier étage et bénéficiant d'une belle et spacieuse terrasse. Ce bien se trouve dans un quartier très prisé et recherché, avec une exposition Est. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 20 m² exposée Est. Une chambre donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de la climatisation réversible, de nombreux rangements et de faibles charges de copropriété (100 €). La pièce de vie offre un espace agréable comprenant un coin repas et des placards de rangement. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité. À proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces avec balcon/loggia

NICE - VICTOR HUGO Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 55 m², idéalement situé à Nice, au 5ème étage d'un immeuble RÉCENT de 2010, en TRÈS BON ÉTAT. Il se compose d'un AGRÉABLE séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Son agencement FONCTIONNEL en fait un bien IDÉAL pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. Vous serez séduit par son exposition SUD-OUEST, qui offre une belle LUMINOSITÉ, ainsi que par son balcon/loggia, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Un appartement LUMINEUX, CONFORTABLE et bien entretenu, offrant un cadre de vie AGRÉABLE à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voile des Anges

Profitez de nos nouveaux prix* et des frais de notaire offerts* lovée dans un environnement d'exception, à quelques pas de la méditerranée, cette nouvelle résidence révèle toute son élégance au cœur du prisé triangle d'or de villeneuve-loubet. Une adresse rare, pensée pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exclusif sur la riviera, à proximité immédiate de nice, de sophia-antipolis et de l'aéroport nice côte d'azur. Au pied de la mythique marina baie des anges, entourée de commerces de qualité, d'hôtels raffinés et de restaurants étoilés, la résidence offre un cadre de vie privilégié, entre raffinement méditerranéen, lumière omniprésente et douceur du littoral azuréen. Résolument tournée vers l'horizon, elle offre un accès direct à la plage au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'azur. Conçue pour répondre aux plus hautes exigences, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Belles hauteurs sous plafond, matériaux nobles sélectionnés avec exigence : les appartements, du plus intime au plus spectaculaire, dévoilent des espaces généreux et de vastes terrasses ouvertes sur la mer et les reliefs alpins. Jusqu'aux aménagements les plus fonctionnels, tout a été étudié pour garantir un quotidien serein. La résidence disposera notamment de stationnements sécurisés en sous-sol, aux dimensions généreuses, conjuguant praticité, sécurité et qualité d'usage. Une adresse confidentielle où se rencontrent raffinement, bien-être et art de vivre méditerranéen. Une coréalisation signée L. A promotion et emerige *conditions sur notre site