Mots-clés : villa avec garage notre dame 4

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À PETIT PIQUEY, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa contemporaine bâtie en 2006, située dans un environnement paisible de la Presqu'île du Cap Ferret, entre l'océan et le Bassin. Édifiée sur un terrain de plus de 2 100 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. La maison offre environ 175 m² habitables. Le vaste salon-séjour avec cheminée et la cuisine américaine équipée profitent d'une triple orientation Sud, Ouest et Est, garantissant une belle luminosité. De larges baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses, dont une partiellement abritée, et à la piscine. Un cellier-buanderie complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale comprenant une chambre prolongée par une terrasse couverte ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Attenante à la maison, une dépendance indépendante propose un salon avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir. Les extérieurs offrent plusieurs espaces paysagers, une piscine de 5 x 10 m équipée d'un volet roulant et un garage d'environ 23 m². L'océan est accessible en quelques minutes à vélo, tandis que le Bassin et les commerces de Petit Piquey se rejoignent aisément à pied. Les honoraires sont à la charge acquéreur à hauteur de 4%.

A 10MNS DE LA PLAGE DE LA BAULE/ VILLA NEUVE MEUBLEE DE HAUT STANDING DE 286M²/ PISCINE CHAUFFEE/ TERRAIN PAYSAGE

Quand l'architecture contemporaine rencontre l'art de vivre d'exception. À seulement dix minutes des plages mythiques de La Baule, cette propriété neuve de grand standing (2024) s'impose comme une réalisation rare sur la commune prisée de Guérande. Développant 286 m² habitables, elle incarne une vision moderne du luxe, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, volumes et prestations d'exception. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de 97 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. La hauteur sous plafond de 7 mètres confère à l'espace une dimension majestueuse, sublimée par une cheminée Ignisial, véritable signature architecturale. La cuisine américaine Houdard, habillée de marbre Pierre et Design, conjugue esthétique et performance, tandis que l'ensemble de la propriété est vendu meublé avec un mobilier de très haut standing, prêt à accueillir une vie raffinée sans compromis. L'espace nuit propose quatre suites spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains Porcelanosa, offrant intimité et élégance à chaque occupant. Un bureau au rez-de-chaussée, parfaitement intégré aux volumes de la maison, offre un espace de travail calme et lumineux, idéal pour concilier travail et art de vivre. Une salle de sport entièrement équipée vient compléter cet art de vivre tourné vers le bien-être. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec quatre terrasses, dont une à l'étage agrémentée d'un jacuzzi cinq places, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, et un jardin paysagé de 3 002 m², véritable écrin de verdure préservé. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une propriété unique, confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de volumes et d'un cadre de vie incomparable aux portes de l'océan. Une adresse rare, une signature, un art de vivre.

Charmante maison néo-provençale à pied du village

À quelques pas du village des Adrets-de-l'Estérel, au sein d'une petite résidence sécurisée et confidentielle composée de seulement deux villas, cette propriété individuelle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. La villa se distingue par sa grande luminosité et ses volumes généreux, l'ensemble des pièces profitant d'ouvertures sur l'extérieur et de larges terrasses. D'une surface habitable d'environ 203 m², la villa se compose comme suit : une vaste pièce de réception comprenant un séjour avec cheminée et espace bar, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur les terrasses. La partie nuit accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leur terrasse, ainsi qu'une troisième chambre avec accès indépendant et salle de bains. À l'étage, une spacieuse suite de maître avec salle de bains, dressing et terrasse privative. Au niveau de la piscine, un vaste espace pouvant accueillir une salle de jeux ou une salle de sport complète les volumes de la villa, avec un salon d'été et un bar aménagé à proximité de la piscine à débordement chauffée. En annexes, la propriété dispose d'un garage carrelé, d'un carport, d'une cave, d'un vaste vide sanitaire, ainsi que d'un terrain paysager d'environ 3 212 m² agrémenté d'un terrain de pétanque. Prestations : climatisation réversible, pompe à chaleur, insert, double vitrage, arrosage automatique, piscine chauffée au sel, portail électrique, alarme, fibre.

Vaucresson

Plateau Théry – Architecture Bauhaus 1964, vues dégagées à 6 min du centre À 600 m de la gare (ligne L) et 6 min à pied du centre ancien, commerces et écoles, cette maison d'architecte de 1964 occupe un terrain de 1 306 m² au relief planté, offrant depuis chaque niveau des perspectives dégagées sur la végétation et une vraie intimité, à l'abri des regards. 216 m² habitables (222 m² au sol), 8 pièces sur trois niveaux, dessinés dans les lignes pures du mouvement Bauhaus et baignés par la lumière du sud. Rez-de-chaussée : séjour de 35 m² avec cheminée et baies triple vitrage plein sud, salon/coin TV de 14 m², cuisine dînatoire de 22 m². Étage : trois chambres (13, 15, 21 m²), bureau/chambre (12 m²), salle de bains. Dernier niveau : suite parentale de 30 m², terrasse panoramique privative de 39 m², dressing, salle d'eau. Sous-sol de 93 m² : salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins. Extérieur : garage fermé, 3 stationnements, jardin piscinable, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Une architecture rare sur le secteur, pensée comme une succession de points de vue sur la nature. DPE D. Contact : Nathalie Faës – 06 22 85 50 46

MAISON À CARNAC ENTRE BOURG, GRANDE PLAGE ET MENHIRS CLASSÉS UNESCO

La Maison BONAPARTE Art de Vivre vous présente en exclusivité cette maison familiale de 145 m², située à Carnac, dans le Morbihan Sud, au calme d'une impasse, entre le bourg, la Grande Plage et les célèbres alignements de menhirs classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Édifiée sur un terrain de 520 m², la maison offre 6 pièces, 4 chambres, une belle exposition sud, une terrasse en bois et un jardin agréable à vivre. Le bourg de Carnac se rejoint à pied. La Grande Plage est accessible en 6 minutes à vélo ou 20 minutes à pied, par des cheminements sécurisés. Un emplacement idéal pour profiter de Carnac toute l'année, entre plages, marché, menhirs, anse du Pô, baie de Quiberon et Golfe du Morbihan. Construite en 1970, la maison a été repensée avec soin en 2005 : pièce de vie ouverte par IPN, isolation du rez-de-chaussée, cuisine équipée, menuiseries double vitrage. Elle conserve son charme breton avec ses encadrements en granit, sa porte cintrée et son caractère authentique. Le séjour s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin exposé sud. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse permet une vraie vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un dressing complètent l'espace nuit. Poêle à granulés, volets électriques au rez-de-chaussée, garage : la maison est fonctionnelle et agréable au quotidien. Pour ceux qui partagent leur vie entre Paris et la Bretagne Sud, la gare TGV d'Auray se trouve à environ 20 minutes. Disponibilité : mi-novembre 2026. Prix : 756 000 € HAI Prix net vendeur : 720 000 € Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur DPE : 248, indice D GES : 8, indice B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP MARTIN - LUXUEUSE VILLA NEUVE

Face à la baie de Monaco, luxueuse villa Contemporaine neuve et meublée au coeur d'un jardin avec piscine vue panoramique mer et Monaco. Double réception, cuisine équipée, 5 chambres avec salle de bains en suite. Salle de cinéma. Spa avec salle de détente hammam/sauna et salle de sport. Toute la villa est desservie par deux ascenseurs. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON SUR SOUS SOL, 3 CHAMBRES, DEPENDANCE, JARDIN

Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle comprenant une cuisine équipée de 6.90 m2, un salon de 15.80 m2 avec sa cheminée, un séjour de 27.80 m2, 3 chambres de 9.40, 11.70 et 10.10 m2 avec un parquet en chataignier, une salle d'eau de 4.80 m2 ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol on trouve une buanderie de 30 m2, une chaufferie de 10 m2, un atelier de 28 m2, une cave de 14 m2 ainsi qu'un garage de 20 m2. Une dépendance non attenante de 45 m2 ainsi qu'un jardin de 3000 m2 environ entièrement clos et arboré complètent ce bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, les combles sont isolés et la toiture refaite il y a environ 25 ans. Le chauffage est au fioul et le portail électrique. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison très bien entretenue n'attend que vous pour poser vos valises. Située à la campagne dans un calme bucolique, venez la découvrir en contactant Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Baule / Guesy, CHAUMIERE AVEC DEPENDANCE A RENOVER

A La Baule, quartier Guesy, chaumière de 1960 à rénover de 6 pièces d'environ 142 m2 habitable sur un terrain cadastré de 987 m2 en zone UBa. Elle se compose : • D'une pièce de vie traversante avec cheminée exposée Sud et Nord , une cuisine ouverte avec accès au jardin, deux chambres avec une salle de bains, un espace technique pouvant être transformé en salle de douche et un wc séparé. • A l'étage : une grande mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec un wc. • Une dépendance/ garage de 38.66 m2 entièrement à rénover et des stationnements extérieurs possibles complètent ce bien. Montant réelle des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4 030€ . Prix: 575.000 € hors honoraires + 3.48 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Maison moderne Rognes 6 pièces 170 m2

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de ROGNES cette superbe maison clefs en main au calme et à proximité des écoles et des bus. À la pointe des prestations, cette maison récente d'une superficie de 170 m² habitables sur un terrain paysagé de 300m2, offre le confort d'une piscine autonome connectée, d'un beau garage traversant avec double porte motorisée, d'un grand espace de stockage, le tout dans un cadre calme et privilégié. L'intérieur offre des prestations de qualité. Une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, cellier/buanderie, une salle de jeux, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains + douche ainsi que sa terrasse privative et une salle d'eau. Luminosité, modernité et fonctionnalité font de cette belle demeure une vraie maison de famille, à deux pas des commodités.... En quête d'une résidence principale ou d'une maison de vacances ? Cette propriété répondra à toutes vos attentes, au coeur du village de Rognes, aussi attachant que dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

ASNIERES MAIRIE MAISON MANSART AVEC JARDIN

EXCLUSIVITE BARNES A proximité de la Place de la Mairie, des commerces et des transports, belle Maison familiale située dans une rue très prisée, en plein cœur du quartier des Philosophes. Il s'agit d'une grande maison ancienne de type Mansart, édifiée sur un rez de chaussée et trois étages (superficie de 160m² environ plus 50m² d'entresol) sur une parcelle de 280m², dans un environnement très résidentiel. Cette maison construite en 1880, offre une entrée, un double séjour traversant avec une cheminée, une véranda ancienne, une cuisine et une terrasse sur le jardin. Au 1er étage, deux grandes chambres, un cabinet de toilettes et une salle de bains. Au 2eme étage, trois grandes chambres et une salle de douche avec wc. A l'entresol, une grande pièce de 20m² dite habitable avec une entrée indépendante, deux caves et une cave à vin. Un jardin devant la maison et une terrasse ensoleillée sur un joli jardin arboré sur l'arrière. Un garage accessible par une allée privée avec une servitude de passage. La maison offre une vue dégagée sur son jardin et sur les jardins des maisons voisines. Contact: 06 60 64 04 13 Bien sous offre acceptée. 1,536,232 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3997€ ~ 5407€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CORNICHE MAGNAN VILLA AVEC TERRAIN 2305M2

Sur la corniche de Magnan, au dessus du quartier de Magnan très belle propriété sur un terrain de 2305 m² environ composé de: Villa d'environ 80 m² sur premier niveau, avec une terrasse, dépendance de 50m2 en rez de jardin. Accès villa par escalier obligatoirement. Deuxième maison avec un appartement de 23 m² et un grand garage en bordure de route. Terrain en restanques avec possibilité de construction. Piscine à rénover. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison, 5 pièces, dépendance, garage, cave, Eysines-Migron

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison familiale, non mitoyenne, avec dépendance, dans le quartier recherché d’Eysines-Migron, aux portes de Bordeaux-Caudéran. Située dans un environnement résidentiel, proche du Golf Bordelais, la maison est édifiée sur une parcelle de 420 m2 et offre une surface habitable de 144 m2 organisée comme suit: Entrée, salon-séjour de 40 m² environ, avec cheminée, ouvert sur un superbe jardin paysagé orienté Ouest, à l'abri des regards, cuisine aménagée-équipée, dressing, toilettes indépendantes, un bureau, salle de jeux, accès buanderie, cave et garage À l'étage: Dégagement-palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, salle d'eau, toilettes indépendantes. ON AIME DE CE LIEU : -Sa situation géographique, aux portes de Bordeaux-Caudéran et de ses commodités ( Ecoles, transports, commerces, marché hebdomadaire à proximité immédiate le dimanche..) - L'environnement paisible, familial et verdoyant. - La qualité de la rénovation de la maison: Soin et Harmonie des matériaux. - La dépendance de 22 m2, rénovée avec le même niveau de confort que la maison principale. Idéale pour un espace professionnel, ou un lieu de vie indépendant pour les enfants ou amis. Ce bien vous est présenté par l'Agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au pris de 649 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,01% TTC du prix de vente Net Vendeur. Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Propriété d'exception au Cap d'Antibes

Exclusivité :Au cœur du prestigieux Cap d'Antibes, dans un environnement résidentiel recherché, cette remarquable propriété d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m², la villa s'organise autour de vastes espaces de réception. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement avec toilettes invités, une cuisine ainsi que plusieurs espaces de réception composés d'un séjour et de trois salons. Cet ensemble forme un spectaculaire quadruple espace de vie en U, largement ouvert sur une vaste terrasse avec cuisine d'été, prolongée par la piscine et son pool-house, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle de douche, parfaite pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions de confort. L'espace nuit, réparti sur les autres niveaux de la propriété, comprend au total quatre belles chambres et quatre salles de bains ou salles d'eau, garantissant intimité et bien-être à chacun. En rez-de-jardin inférieur, un important espace de service complète la propriété avec une salle de jeux d'hiver, une lingerie, une chaufferie, une cave à vins, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un double garage. Une adresse rare et privilégiée au Cap d'Antibes, à proximité immédiate des plages et des plus belles propriétés de la Côte d'Azur, pour une villa alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.