Mots-clés : villa bois 25

BEAU TERRAIN - VUE DEGAGEE

Proche du village tous commerces , belle maison traditionnelle sur deux niveaux scindée en deux habitations pour une superficie habitable totale de 210 m2 sur un terrain clos de 4657 m2. Le logement principal se compose en rez de chaussée d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée en bois, d'une salle à manger avec, en prolongement un salon avec cheminée, d'une buanderie avec placard de rangement, d'un wc indépendant. Accès sur la terrasse semi ombragée depuis la salle à manger. A l'étage, quatre chambres disposant chacune de grand placard mural en noyer , une salle de bains, un wc indépendant, un bureau en soupente pouvant devenir selon les besoins un dressing aménagé ou une pièce de jeux. Un studio attenant accessible depuis l'étage, d'une superficie de 25 m2 se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau/wc. Une maison indépendante et non communicante dispose quant à elle de quatre chambres avec salle d'eau/wc pour chacune , conçue pour une activité d'accueil en chambres d'hôtes. Coté extérieur, plusieurs annexes : Hangar, cabanon,, garage avec mezzanine Zone naturelle qui permettrait la construction d'une piscine et d'un pool house. Un beau terrain arboré de différentes essences avec une très belle vue dégagée sur le Luberon dans un environnement résidentiel à deux pas du village tous commerces à pied. Travaux de rafraichissement décoratif à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6742-NGU - Villa 8 pièces 340m2 - vue exceptionnelle - Piscine - 6 chambres en suites

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette propriété contemporaine de 337 m² (310 m² pour la maison + 27 m² pour l'appartement indépendant), entièrement rénovée en 2022 et 2023, située en exclusivité dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487950-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6741-NGU (Lien direct sur les photos). Situation et contexte Implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à deux pas du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche des axes autoroutiers (A51), des écoles internationales (IBS à 15 minutes), de la gare d'Aix-en-Provence (20 minutes) et de l'aéroport Marseille-Provence (25 minutes), elle allie tranquillité, vue exceptionnelle et accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 310 m² offre des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 106 m² (séjour, cuisine et entrée) ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme par Depetris Design, intégrant un îlot central et des équipements dernier cri. Un WC, un dressing d'entrée ainsi qu'une vaste suite parentale (dressing, salle de bain) et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un savoir-faire d'exception. L'isolation renforcée et les menuiseries garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres en suites (dressing et salle d'eau privative). Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La buanderie complète cet étage, de même qu'une somptueuse terrasse faisant face à tout le sud du département. Appartement indépendant de 27 m²: Idéal pour un studio, un bureau ou un logement pour les invités, cet espace indépendant complète parfaitement cette propriété. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m², offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Une vaste terrasse en bois, exposée sud, accueille un espace repas couvert et un salon d'extérieur. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 mètres signée Jacques Brens, idéale pour les baignades et les moments de détente. Le pool house est quant à lui signé Cabaneo. Plusieurs espaces de jeux et de détente sont aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La vue dégagée sur la campagne aixoise ajoute une touche de sérénité à ce cadre d'exception. 8 places de parking dont 3 couvertes. Cabanon de jardin pour stockage des outils. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6742-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue imprenable sur plus d'1,6 hectares de terrain

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/ Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 5 Pièce(s)

Mandat 3837 '' EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR ASSURE '' Située dans un environnement naturel et privilégié, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 129 m², lumineuse et très agréable à vivre, implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 860 m² complanté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie de 45,25 m² avec cheminée insert, équipé de grandes baies coulissantes et ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres (10,34 m² / 11 m² / 13,50 m² et 14,50 m²) avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec douche hydrojet, un WC indépendant avec lave-mains, et un dégagement avec placards. Annexes et dépendances : garage de 22,30 m², sous-sol / vide sanitaire de 33 m², buanderie, débarras, cabanon de jardin, abris bois. Prestations et équipements : piscine traditionnelle béton avec traitement au chlore, terrasse avec barbecue, terrasse couverte, récupérateurs d'eau de pluie (capacité 9 m³), portail automatique avec interphone, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage central au fioul, chauffe-eau électrique, assainissement par fosse septique (conformité à contrôler), exposition sud. Une maison très lumineuse, ouverte sur l'extérieur, dans un cadre naturel, tout en étant proche de toutes les commodités (Carrefour contact, LIDL et autres commerces à 3 kms, écoles primaire à 1,8 km).

Référence : 6853-MBE - Chalet de Prestige - 220m²

L'Office Immobilier du Monêtier-les-Bains vous présente cette élégante maison de 220 m², idéalement située en bordure de la route du Freyssinet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6853-MBE. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6853-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491794-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette maison de caractère implantée dans un cadre montagnard préservé, à proximité immédiate des commerces et services du village. Profitez d'un accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes de ski, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre du Monêtier-les-Bains. La gare la plus proche se situe à 25 minutes (Briançon), et l'aéroport de Turin (Italie) est accessible en 1h30. Description intérieure Cette maison de 6 pièces, développant 220 m², allie charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Un bureau indépendant complète cet espace de vie. Les matériaux nobles (pierre, bois, tomettes) et les finitions soignées apportent une touche d'authenticité. Le chauffage central assure une température agréable toute l'année. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6853-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6545-MAC - Maison 4 pièces avec jardin, piscine et garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison à rénover, située en impasse dans le quartier recherché du Pont de l'Arc. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6545-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au calme dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers, elle offre un accès facile à Aix-en-Provence et ses alentours. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cette maison de 1950, d'environ 120 m² de plain-pied, propose 4 pièces principales. Son agencement actuel comprend un séjour spacieux, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres et une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, un poêle à bois dans le salon-cuisine et des panneaux radiants dans les chambres. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 655 m², et propose un jardin arboré, une terrasse et une piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un abri jardin de 25 m² offre un espace de stockage intéressant. Prestations complémentaires Un garage fermé complète le bien. D'importants travaux structurels sont à prévoir sur la maison. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6545-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Porto-Vecchio

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – PORTO-VECCHIO Dominant les hauteurs prisées de Muratello, entre mer et montagne, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et permanent sur la baie de Porto-Vecchio. Implantée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, à seulement 15 minutes du centre de Porto-Vecchio et 20 minutes des plages emblématiques du Sud Corse, cette villa développe un cadre de vie confidentiel et exclusif.Édifiée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, la propriété totalise 330 m² habitables et se distingue par sa configuration unique permettant une exploitation familiale ou patrimoniale. LA VILLA PRINCIPALE – 270 m² Pensée pour sublimer la vue, la villa principale s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement prolongé par l'extérieur.Les larges ouvertures offrent une immersion totale dans le paysage, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Elle se compose également de :•4 chambres élégantes•4 salles de bains•3 WC•Un cellier entièrement équipé (buanderie, cave à vin, réfrigérateurs, espace technique)ESPACES INDÉPENDANTS – FORT POTENTIEL La propriété permet la création ou l'exploitation de 4 unités distinctes, chacune avec accès indépendant :•Un appartement T2 de 60 m², au même niveau que la villa principale (possibilité de réunification)•Un appartement T3 de 75 m² en rez-de-villa avec piscine•Un appartement T2 de 25 m² avec piscinetteIdéal pour une activité locative haut de gamme, une maison familiale ou un projet patrimonial.EXTÉRIEURS & PRESTATIONS •Piscine à débordement de 15 x 4 m•Terrasse en bois IPE d'environ 150 m²•Cuisine d'été•Jacuzzi & espace balnéo•Environnement naturel sans aucun vis-à-visCONFORT & ÉQUIPEMENTS •Construction de 2011, entièrement rénovée en 2023-2024•Climatisation réversible•Cheminée avec insert•Double vitrage•Dressing sur mesure•Toiture béton plate (architecture contemporaine)NOTRE AVIS Une propriété rare sur le marché, alliant vue mer dominante, volumes généreux, indépendance et fort potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Porto-Vecchio.Un bien à forte valeur patrimoniale, destiné à une clientèle exigeante en quête de discrétion et d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE 130 M2 - 4 CHAMBRES - 2715 M2 DE TERRAIN

PROCHE CENAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette charmante maison de plain-pied de 130m2, idéalement située au coeur d'un environnement calme, offrant un cadre de vie verdoyant avec un terrain arboré de 2715 m2 parfaitement entretenu et une vue dégagée sur un bois en fond de parcelle. La maison s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux d'environ 50 m2, réunissant entrée, salon-séjour et cuisine moderne entièrement équipée. Les volumes se prolongent naturellement vers une véranda de 23 m2, chauffée par pompe à chaleur, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, idéale en toute saison. L'ensemble offre également un potentiel d'extension intéressant, le PLU permettant une emprise au sol jusqu'à 540 m2, laissant envisager une évolution significative de la surface habitable selon les besoins (suite parentale, agrandissement du séjour ou création d'un espace indépendant). L'espace nuit propose 4 chambres, dont une plus petite (8,47 m2) pouvant parfaitement faire office de bureau ou espace télétravail, selon les besoins. La maison dispose également d'un garage attenant de 28 m2 ainsi que d'une piscine 9 x 5m avec un abri coulissant et un abri de jardin de 25 m2 situé à proximité. Côté confort, vous bénéfierez d'un chauffage par pompe à chaleur (air/air) d'une cheminée à bois, d'un chauffe-eau eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Un arrêt de bus à proximité facilite également les déplacements vers Bordeaux.. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONSTRUITE EN 2010 D'ENV 200M2 AVEC UN DOUBLE GARAGE E

ÉLÉGANTE VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE SUR GRAND TERRAIN NATUREL Idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du village du Plan-de-la-Tour et à seulement quelques minutes de Sainte-Maxime, cette charmante villa provençale construite en 2010 séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son cadre naturel privilégié. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 000 m2 classé en zone naturelle, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Son architecture provençale traditionnelle, sublimée par une élégante triple génoise, lui confère un caractère authentique parfaitement intégré à son environnement. Dès l'entrée, la villa dévoile de beaux espaces de vie conçus pour le confort quotidien. Le vaste séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace et facilite l'organisation de la vie de famille. Depuis la maison, un accès direct mène à un grand garage attenant, tandis qu'un second garage indépendant vient compléter les dépendances. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale offrant un véritable espace privé. Celle-ci dispose d'une salle de bains avec douche, de toilettes indépendantes ainsi que de grands placards intégrés sur toute la hauteur, apportant un confort de rangement particulièrement appréciable. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau et bénéficie également de toilettes indépendantes à proximité. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'espaces de rangement intégrés et se partagent une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Cette distribution parfaitement pensée permet d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre de vie particulièrement agréable. Une vaste terrasse carrelée, partiellement couverte, prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. La spectaculaire piscine de 11,25 x 5,50 mètres constitue le point central des espaces de détente et s'intègre harmonieusement au paysage environnant. La villa bénéficie également de prestations techniques appréciables avec l'eau de ville, un forage, une fosse septique, la climatisation réversible ainsi qu'une installation permettant l'ajout d'un poêle à bois selon les envies des futurs propriétaires. Alliant charme provençal, confort moderne et emplacement privilégié entre mer et campagne, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur du Golfe de Saint-Tropez.

A VENDRE SEVREMOINE LOCAL VITRINE COMMERCIALE- APPARTEMENT - HANGAR - LOFT

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ESPACES À la croisée de l'habitat contemporain et du projet architectural ambitieux, cet ensemble immobilier rare séduira les amateurs de lieux atypiques et évolutifs. Il se compose de trois entités complémentaires offrant confort, volumes et perspectives uniques. ESPACE COMMERCIAL: vitrine sur rue et local commercial fonctionnel et lumineux de 93 m² rénové avec des matériaux de qualité , propose un accueil, trois bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Un espace idéal pour une activité libérale ou créative, avec une visibilité optimale. ESPACE HABITAT: un appartement de 80m² ouvert sur une superbe terrasse en bois de 30 m², véritable prolongement extérieur. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendants. ESPACE HANGAR: destiné à devenir un loft spectaculaire : Avec ses 300 m² aménageables aux volumes généreux, vous pourrez créer un espace de vie de plus de 100 m², 3 chambres, un patio de 31 m² , prolongé par un rooftop de 44 m². Cet espace inclut également un logement indépendant d'environ 50 m². Le point fort de ce bien : projet de Loft qui a obtenu un permis en mars 2021. Les éléments techniques existants: Plancher chauffant divisée en 2 zones, alimenté par une chaudière à pellets avec un ballon thermodynamique Menuiseries extérieures acquises partiellement posées. Entrée indépendante du loft à l'arrière du bâtiment par jardin de 150 m² 2 places de stationnement complètent ce bien. Un lieu unique pour un projet de vie hors normes, mêlant résidence, création et investissement . Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N° 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

EDEN CHIC - Maison T6 de 132m2 - Terrain de 2840 m2 - Piscine - Garage - NORD LUBERON - 84570 BLAUVAC

Llinares Immobilier vous propose à la vente EDEN CHIC Une maison T6 de 132m², entièrement rénovée, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, au cœur du Parc naturel régional du Mont Ventoux, dans le Nord Luberon. Elle se situe à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon, Blauvac et Mormoiron, ainsi qu'à 25 km de Sault et Carpentras. Au calme absolu, ce petit bijou, édifié sur un terrain de 2 840m², bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, tranquillité et sentiers de randonnée, au cœur des vignobles, villages prisés et marchés provençaux, avec des points de vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Pleine de charme, elle dévoile une décoration soignée, subtil mélange de sols en travertin, poutres apparentes, murs en pierre et mobilier sur mesure. Les pièces de vie s'organisent autour d'un élégant séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté de poutres et d'un poêle à bois, complété par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. Un second salon traversant s'ouvre, d'un côté, grâce à une grande baie vitrée, sur le jardin et la piscine, et de l'autre, sur une petite cour intérieure. Un bureau aux murs et voûtes en pierre, ainsi qu'une chambre avec grand dressing, complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. Idéale pour recevoir, une troisième chambre avec salle de douche et WC bénéficie d'un accès indépendant. À l'extérieur, le grand jardin entièrement clôturé offre un cadre enchanteur, entre murets en pierres sèches locales (lauze), borie, cour ombragée et végétation méditerranéenne. Une grande piscine de 12x4 m, en pierre de Bali, équipée d'un rideau de protection, ainsi que ses larges terrasses, viennent parfaire le confort du lieu. Un garage de 30m², plusieurs places de stationnement au sein de la propriété et un grand abri de jardin avec poulailler complètent les prestations. Cadre enchanteur et charme sublimé sont les atouts majeurs de ce bien de caractère, également idéal pour un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1548€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2300€ et 3160€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 132m2 + Garage + Piscine + Terrain de 2840m2 - 84570 BLAUVAC - NORD LUBERON

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A Nîmes, dans le secteur résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, et à proximité immédiate du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied dévoile une architecture élégante et parfaitement pensée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la propriété développe environ 137 m² habitables dans une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La pièce de vie de 52 m² constitue le coeur vibrant de la maison. La cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager, permettra une création entièrement personnalisée selon les envies et l'univers esthétique de ses futurs occupants. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse de 70 m² et la piscine au sel 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager structuré, avec arrosage automatique, prolonge cette sensation d'équilibre et de simplicité élégante propre aux maisons du sud de la France. La suite parentale de 25 m² bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec parquet bois, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le double garage de 58 m² offre une polyvalence appréciable pour véhicules, rangements, deux roues ou matériel. La villa répond avec modernité aux nouveaux usages résidentiels en intégrant des espaces facilement adaptables au télétravail avec une connexion fibre performante. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 29) / GES A (indice 1) assurent un confort moderne parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes de la Méditerranée et de la Camargue, cette villa incarne une vision contemporaine et apaisée de l'art de vivre dans le sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: AU CALME ABSOLU – QUARTIER RÉSIDENTIEL - VILLA DE PLAIN PIED À seulement 15 minutes à l'Ouest d'Uzès, sur la commune de Garrigues Sainte-Eulalie, découvrez cette superbe villa méditerranéenne de 148 m² située dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec une atmosphère particulièrement chaleureuse ! La cuisine entièrement équipée avec espace repas est prolongée d'une superbe terrasse avec store électrique. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec espace salle d'eau privatif, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et 3 WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain arboré de 1 200 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et un jardin parfaitement entretenu. Un garage vient parfaire l'ensemble. Côté prestations, cette propriété offre un confort moderne appréciable : Pompe à chaleur, menuiseries aluminium et PVC, volets bois et électriques, adoucisseur d'eau, ballon électrique, fibre. A noter : un excellent diagnostic de performance énergétique ! Un bien aux prestations de qualité alliant élégance, confort de vie dans un secteur recherché aux portes d'Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.