Mots-clés : villa calme quarante

A VENDRE EN EXCLUSIVITE! Maison de plain-pied avec piscine et studio indépendant.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de Lorgues, cette maison de plain-pied d'environ 113 m², complétée par un studio indépendant de 17 m², est implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 4 241 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de deux vérandas ouvrant sur une agréable terrasse avec pergola. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'un garage, d'un abri de jardin et de nombreux espaces de stockage. Le studio indépendant offre un potentiel intéressant pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d'une climatisation réversible, d'une cheminée à foyer fermé, de la fibre optique, d'un portail motorisé avec visiophone ainsi que d'un assainissement conforme refait en 2025. Un bien offrant calme, espace et confort, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la Provence Verte.

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA 4 CHAMBRES

Mandelieu la Napoule Sur un terrain de 2360m2, idéalement située au cœur de La Napoule, à quelques pas du port, des plages et des commerces, cette élégante villa rénovée bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La maison allie le charme provençal et l'élégance scandinave. elle dispose de beaux volumes lumineux et des espaces de vie harmonieux, ouverts sur l'extérieur, parfaitement adaptés à une vie confortable comme à la réception. Elle s'ouvre sur un magnifique jardin plat paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une grande piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2270€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Exclusivité sur Saint Didier de Formans (5 min de Trévoux), à moins de 5 minutes à pied de l'école et à 5 min du nouveau lyçée, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 2022 de 111 m² habitables au calme et hors lotissement, ouvrant sur une parcelle plate, close et piscinable de 311 m²! Elle se compose au RDC d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 33 m² (+ 5 m² de hall d'entrée) avec sa cuisine US meublée équipée ouvrant sur une terrasse (à carreler), d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un wc. A l'étage, 3 grandes chambres (15/16/13 m²), salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc. Un garage de 19 m² avec portail automatisé complète ce bien. Chauffage au sol dans toute la maison grâce à sa PAC air/eau (+ clims réversibles dans les chambres), tout à l'égout, volets roulants électriques centralisés, portail électrique, à découvrir au plus vite! Pour visiter: 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

BORDEAUX CROIX DE SEGUEY

BORDEAUX CROIX DE SEGUEY - Dans un environnement calme, charmante maison de ville avec jardin aux prestations anciennes conservées bénéficiant d'une vue dégagée, offrant un beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée propose une agréable distribution des espaces, composé d'une entrée, d'une enfilade (salon, salle à manger) prolongée par une cuisine et une pièce de stockage attenante, l'ensemble ouvrant sur jardin (un wc complète ce niveau). À l'étage, un vaste palier dessert un large couloir agrémenté d'importants rangements, côté rue, deux chambres, une grande salle de bains avec wc, côté jardin, une troisième chambre. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Un escalier permet d'accéder à une agréable terrasse sur toit située au-dessus de la cuisine offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Proche de tous commerces, services et écoles de renom, tram D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA AVEC ÉTANG ET FORET ATTENANTE A 15 MIN DE LA PLAGE, CO

Dans un environnement bucolique d'une exceptionnelle quiétude, à seulement quelques minutes des commerces de Castets et des plages océanes, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie absolument unique. Transmise au sein de la même famille depuis plusieurs générations, cette maison des années 1990 a été imaginée et construite dans le plus grand respect de son environnement naturel. Parfaitement entretenue au fil des années, elle conserve aujourd'hui toute son authenticité et son harmonie avec le paysage. La maison développe des volumes chaleureux et lumineux. Elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ainsi qu'une agréable pièce de vie traversante, largement ouverte sur une terrasse dominante offrant une vue imprenable sur le jardin et son magnifique étang privé. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre : une vaste terrasse ensoleillée, une piscine avec son pool house, un jardin paysager et de nombreux espaces de détente où seul le chant des oiseaux vient rythmer les journées. En prolongement de la propriété, une forêt privée qui longe un ruisseau invite aux promenades à pied ou à vélo. Les pistes cyclables, accessibles au bout du chemin, permettent de rejoindre facilement les plages océanes en traversant un environnement préservé. Une propriété d'exception, rare sur le marché, destinée aux amoureux de la nature, du calme et des lieux chargés d'histoire. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Mme Carla Vintrou au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

NICE MONT BORON - VILLA 8 PIECES DE 240 M² A VENDRE - CALME ABSOLU - PLAGE ACCESSIBLE A PIED - TERRASSES - STATIONNEMENTS

NICE MONT-BORON Entre le port de Nice et le secteur résidentiel très prisé du Mont-Boron, découvrez cette magnifique villa d'environ 250 m² habitables (plus de 360 m² au sol au total), implantée sur une parcelle de 558 m². Située dans un lotissement très privée, elle offre un cadre de vie baigné de lumière, au calme absolu. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall desservi par un majestueux escalier. Le vaste séjour et la salle à manger, ouverts sur l'extérieur et ses terrasses, invitent à la réception. Une cuisine indépendante complète ces pièces de réception. Ce même niveau accueille une première grande suite avec sa chambre et sa salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. À l'étage supérieur, accessible par l'escalier d'honneur, découvrez un espace parental exclusif composé d'une vaste chambre avec balcon privatif, de deux dressings et d'une grande salle de bains. Un second escalier dessert un plateau sous pentes idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un coin lecture/détente au calme. Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité, le niveau inférieur propose : Un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Une salle de fitness privée avec sa propre salle de douche/WC. Une grande buanderie, un cellier, une cave à vin complètent ce niveau La propriété bénéficie d'une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un garage fermé. Un bien rare à la vente, un cadre de vie d'exception au Mont-Boron, combinant volumes généreux, quiétude absolue et emplacement stratégique aux portes du Port de Nice

MAISON 4 PIÈCES

ERSTEIN Maison 4 pièces avec terrasse, sous-sol complet et garage double En co-exclusivité avec l'agence C21 d'Erstein Située dans un quartier calme et apprécié d'Erstein, à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison d'environ 100m2, 90m2 habitables, parfaitement entretenue, bâtie sur une parcelle de 3,23 ares. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie climatisée avec double accès à une belle terrasse couverte, d'une cuisine équipée séparée, avec la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau (douche et double vasque) et de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés, dont une climatisée. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, véritable atout de ce bien, comprenant une cave, une buanderie, des toilettes ainsi qu'un garage double avec porte motorisée. Les combles, isolés, offrent un espace supplémentaire appréciable. Les extérieurs, sont entretenus et le terrain est entièrement clôturé. La maison a été soigneusement entretenue au fil des années et bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et d'une cuisine équipée moderne. On aime particulièrement : - Le quartier calme et résidentiel - La proximité des écoles et commerces - La terrasse couverte - La climatisation - Le sous-sol complet avec garage double - Et surtout, l'excellent entretien général de la maison. Un bien rare, accueillant et fonctionnel, à visiter pour apprécier pleinement son potentiel et son agréable cadre de vie. Chauffage par chaudière au fioul à condensation et climatisation réversible. Annonce proposé par Laetitia Schwartz Agent Commercial Indépendant RSAC 849 152 640 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BRIANCON - SUR LES HAUTEURS - MAGNIFIQUE ET VASTE CHALET - BELLE

EXCLUSIVITE ! Briançon, très bien situé sur les hauteurs, au calme, ensoleillé et bénéficiant d'un magnifique panorama, splendide et vaste Chalet de construction 'Lombard Vasina', sur terrain arboré de 1.300 m² : hall d'entrée avec rangements, buanderie, wc, garage avec accès direct dans le chalet, très belle pièce de vie avec cheminée et terrasse, jolie cuisine ouverte aménagée avec accès terrasse. A l'étage, grande mezzanine ouverte sur le séjour, 3 belles chambres dont 2 avec balcon, grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc. Au niveau rez-de-jardin, une grande chambre, salle d'eau, wc, 1 jolie pièce avec accès jardin, 1 salle de jeux. Grand cellier de 20 m². Terrain arboré. Prestations de qualité - très cossu ! Chalet entièrement relooké en 2024. Proposé meublé. Très bonne rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

Beausoleil - Villa 165 m2, jardin, piscine, vue panoramique mer et Monaco

Aux portes de Monaco, dans un Domaine privé et sécurisé, ravissante maison de 165 m² habitables, discrètement jumelée, construite en 2001, agrémentée d'un vaste jardin plat d'environ 200 m² et d'une piscine, elle se distingue par son charme contemporain, tout en offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et Monaco, et une qualité de vie exceptionnelle. Répartie sur trois niveaux, desservi par ascenseur, allant des parkings, à l'intérieur et jusqu'à la piscine, la villa se compose de la manière suivante : L'entrée au rez-de-chaussée mène directement dans un lumineux séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes invités avec placard et des espaces fonctionnels. À l'étage, deux chambres baignées de lumière disposent d'un accès à une terrasse supplémentaire, offrant une vue époustouflante sur la mer. Une salle de bains complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement autonome, qui donne directement sur le jardin et la piscine, offrant un espace idéal pour recevoir ou profiter d'une intimité supplémentaire. Un vaste jardin/potager entretenu avec soin, une piscine et un pool house complètent ce bien, offrant des espaces dédiés à la détente et au plaisir des belles journées ensoleillées. Parking Proche de toutes les commodités, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette propriété représente une rare opportunité de vivre dans un cadre calme, raffiné et à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco. CLASSE ENERGIE : C 153 CLASSE CLIMAT : C 23 Bien soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 2 400 €/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vivre en famille à Peyriac de Mer - 5 chambres, piscine, bel

Vous adorez Peyriac de Mer et vous souhaitez une maison familiale ? Cette Villa vous propose une vie en plain-pied, un cadre nature, au calme, tout en étant proche des commerces et à 10 mn de Narbonne. Le vaste séjour salle à manger, traversant, est baigné de lumière, la triple exposition vous permettra de bénéficier de l'ensoleillement tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil. Cette belle pièce de vie vous permettra de recevoir famille et amis de façon conviviale. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Vous accèderez aux terrasses et à la piscine par plusieurs baies vitrées depuis l'espace jour. Les 2 ailes nuit séparées facilitent l'intimité. Chaque chambre est pourvue de placards. La suite parentale est la seule pièce se trouvant à l'étage, permettant de s'isoler au calme. Les chambres du RDC bénéficient d'une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Le vrai plus : Une superbe annexe pouvant réaliser vos désirs, un bureau indépendant, un studio, un atelier de loisirs, une salle de sport ou de cinéma.... La piscine dans son cadre naturel, permet de contempler la nature. Plusieurs espaces de détente et repas sont proposés ainsi qu'un barbecue. Un garage complète cette propriété ainsi qu'une vaste allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Equipements : volets roulants, double vitrage, clim réversible gainable, portail électrique, .... Pour une visite, contactez l'agence au 06 73 80 20 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6875-AUS. - Maison centre village - 4 chambres - Piscine

L'Office Immobilier de Puyricard vous présente à la vente : maison familiale 122 m² en impasse, jardin et piscine Situation et contexte : Implantée au fond d'une impasse calme et sécurisée, la maison se situe à quelques minutes à pied des écoles, des commerces offrant une bonne accessibilité aux services du village. Description intérieure : Construite en 1978, la maison de 122 m² s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée et un séjour/salle à manger avec cheminée à insert. Des travaux légers sont à prévoir pour personnaliser les espaces. Partie nuit : L'étage et le rez-de-chaussée offrent au total 4 chambres : deux chambres de plain-pied avec une salle d'eau rénovée et WC séparé ; à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Avantages extérieurs : Parcelle entretenue de 464 m² avec terrasse exposée sud et piscine maçonnée, terrain clos et espace extérieur adapté aux repas en extérieur et à la détente. Prestations complémentaires : - 2 places de parking dont un grand garage - Climatisation dans chaque chambre - Travaux légers à prévoir pour personnaliser le bien - Possibilité de surrélévation L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6875-AUS. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6875-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse dans un quartier résidentiel

VALENCE dans quartier résidentiel, le calme, la proximité du centre-ville, la luminosité, une belle exposition et une conception atypique pour cet appartement de 125m2 loi carrez et 149m2 habitables au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing nichée au coeur d'un parc d'1ha. Un vaste salon-séjour de 32m2 avec un plafond cathédrale et un accès à une terrasse de 23m2 superbement paysager offrant une belle vue sur le parc et l'Ardèche, un petit salon lecture en mezzanine surplombant la pièce de vie, cuisine intégrée, 1 bureau ou chambre de 14m2, idéal pour le télétravail. A l'étage : un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec 2 vasques et douche, possibilité de créer une 2ème salle d'eau au niveau inférieur. Un vaste garage avec portail motorisé et accès direct par l'ascenseur - possibilité d'acquérir en complément un parking privatif sécurisé. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, huisseries alu et pvc, volets roulants. Une ambiance cocooning et chaleureuse pour cette villa sur le toit avec la charpente apparente et de beaux volumes. Charges annuelles régularisées : 1 696,77EUR (entretien chaudière gaz, eau froide avec comptage individuel, ascenseur, parc, syndic...) Aucune procédure en cours - bâtiment de 13 appartements. DPE : C 111 - GES : C 18 PRIX : 375 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Maison Loft avec terrasse et local indépendant

Au coeur de l'hyper-centre de Gujan-Mestras, ce Loft est issu de la réhabilitation, en 2019, d'une ancienne boulangerie. Une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, et à quelques minutes du port de Larros. Développant plus de 200 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa très belle hauteur sous plafond et son caractère singulier. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, véritable coeur du loft, ouvert sur une terrasse d'environ 80 m², au calme et sans vis-à-vis, agrémentée d'un grand spa. Un extérieur pensé comme un véritable prolongement de l'habitation, propice à la détente et aux moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec WC. Une mezzanine accueille un espace bureau et un volume supplémentaire à aménager selon les envies. Autre particularité de ce bien : un espace indépendant donnant directement sur la rue, avec salle d'eau, WC et kitchenette. Il pourra accueillir une profession libérale, un bureau ou un atelier, mais également être aménagé en studio indépendant ou destiné à la location. Trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare par ses volumes, son histoire, son calme et ses possibilités d'usage, ce loft offre une véritable alternative à l'habitat traditionnel du Bassin. Un lieu de vie généreux et contemporain, au coeur de Gujan-Mestras, où l'ancien dialogue avec une rénovation pensée pour une vie actuelle. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.