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Mots-clés : villa calme quartier centre

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés villa calme quartier centre. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

NÎMES925 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 6 pièces - 171

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED - PISCINE

À l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

Réf : 4597MF

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

NICE1 795 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 6 pièces - 226

Villa familiale de luxe à Nice Gairaut avec piscine et vue mer

Co-Exclusivité – Villa avec vue mer panoramique à Gairaut, Nice Située dans le quartier le plus recherché de Gairaut, au sein d'une petite voie privée composée uniquement de villas, cette propriété des années 1980 bénéficie d'un calme absolu et d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Nice et la colline du Château. La villa est édifiée sur un terrain paysager de 2 320 m² et offre 226 m² habitables, complétés par environ 130 m² d'annexes comprenant un garage de 30 m², une cave saine de 40 m² aménageable, un atelier, un abri et un porche. Le séjour cathédrale, aux volumes remarquables, s'ouvre largement sur le jardin et l'espace piscine, tandis que la cuisine contemporaine, récemment rénovée, apporte fonctionnalité et confort. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres (avec possibilité d'une troisième), deux salles de bains et une terrasse de 20 m² offrent une vue mer spectaculaire. La construction de qualité est saine et la toiture est suivie annuellement. Plusieurs stationnements sont disponibles. Maison familiale à moderniser, cette propriété présente un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Nice et des principaux axes vers Monaco et Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty Nice.

Réf : CA14-649

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

AIX-EN-PROVENCE1 890 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 9 pièces - 213

AIX EN PROVENCE - HYPER CENTRE - VILLA DE CHARME 1930 228M² - 5 CHAMBRES - GARAGE -JARDIN 300m² - PISCINE - VUE DEGAGEE

À quelques pas de la célèbre Fontaine de la Rotonde et du cœur historique de Aix-en-Provence, cette élégante maison de ville des années 1930 incarne une adresse rare, confidentielle et résolument prestigieuse, au sein d'un quartier recherché, à l'abri du tumulte. Développant environ 228 m² de surface utile, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin paysager d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, véritable écrin de verdure en pleine ville. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et lumière traversante confèrent à cette demeure un caractère singulier. Le vaste espace de réception, réunissant salon, salle à manger et cuisine, se distingue par une parfaite fluidité des volumes et une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une large baie vitrée à galandage prolonge cet espace vers une terrasse ombragée, idéale pour des réceptions intimistes ou des instants de quiétude sous les arbres. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un office, répond aux standards les plus exigeants. Ce niveau accueille également deux chambres élégantes ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, une extension contemporaine de grande qualité révèle un espace de vie supplémentaire, composé d'un salon, d'un bureau et d'une chambre d'amis avec salle de bains. Depuis cet espace privilégié, la vue sur la majestueuse Montagne Sainte-Victoire confère une dimension rare et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-jardin, pensé comme un espace plus intime, accueille une buanderie, une chambre d'amis ainsi qu'une somptueuse suite principale disposant d'une salle de bains complète avec douche et toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager, délicatement arboré, offre différents espaces de vie, entre coin dinatoire ombragé et piscine chauffée aux lignes élégantes, invitant à une douceur de vivre toute provençale. Un garage fermé de 25 m² avec porte automatique ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliance subtile entre le cachet intemporel de l'architecture des années 30 et une extension contemporaine de standing, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, à pied du centre d'Aix-en-Provence, dans un calme absolu. Une adresse d'exception, rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2360€

Réf : 86900794

BARNES Provence

NICE2 500 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 7 pièces - 329

EXCLUSIVITÉ - NICE - CIMIEZ - MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER

Cette élégante villa individuelle de caractère développe une surface habitable d'environ 265 m², complétée par de vastes espaces annexes portant la surface au sol totale à près de 330 m². Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 802 m² avec une grande piscine, la propriété bénéficie d'une agréable exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie verdoyant et privilégié. Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de Cimiez, la propriété profite d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces, des transports ainsi que du centre-ville de Nice. Ce secteur particulièrement prisé séduit par son élégance, son patrimoine architectural et sa qualité de vie recherchée. Répartie sur 3 niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour / salle à manger d'environ 54 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et WC. L'étage dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé, tandis que les combles aménagés offrent un bel espace complémentaire d'environ 46 m² habitables. Un studio indépendant disposant de sa propre salle de bain avec WC, un important sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie ainsi au total de 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. La villa a conservé le charme des demeures niçoises anciennes avec ses murs en pierre, ses belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres et ses ouvertures traversantes apportant luminosité et ventilation naturelle. Une propriété rare dans le secteur offrant de très beaux volumes, un cachet authentique et un fort potentiel de rénovation, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet patrimonial de caractère à Nice. CLASSE ENERGIE: F/ CLASSE CLIMAT: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8850 € et 12030 € (année de référence : 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8870€ ~ 12010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Réf : 86922421

BARNES Beaulieu | Cap-Ferrat

ANTIBES1 640 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 6 pièces - 240

Antibes, Villa récente en parfait état, quartier résidentiel & calme absolu, proximité au centre et axes routiers, belle prestations, sous-sol total, piscine jardin plat

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché cette jolie villa récente de 2002 vous offre toutes la proximité aux commerces, au centre ville et aux transports avec un accès facile. Sise sur un terrain de 1575m2 entièrement plat vous bénéficierez d'un jolie jardin confortable, au calme absolu avec une belle piscine et son espace cuisine d'été à l'abris de tous regards. Elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, de trois chambres avec placards de plain pied et d'une salle de douche. Un vaste salon/salle à manger très lumineux grâce a ses nombreuses ouvertures accueille une belle cuisine américaine toute équipée donnant accès directement sur sa terrasse et au jardin. A l'étage une très grande suite parentale d'environ 50m2 avec salle de bain complète donnant sur une grande et belle terrasse avec sa vue montagnes. Vous disposez d'un sous-sol total d'environ 150m2 pour stationner aisément plusieurs véhicules, complété d'un espace chaufferie, d'une buanderie avec un coin douche, d'un atelier/rangement et la machinerie piscine. Un studio indépendance vient compléter le bien avec sa salle de douche et son jardin privatif. La villa offre beaucoup d'atouts, sa construction de bonne facture, son parfait état, sa localisation recherchée, sa disposition bien pensée, son exposition et sa luminosité et toutes ses prestations modernes ( volet roulants, alarmes, domotiques, clim, double vitrage etc...) A visiter sans tarder! Nos ref : 3645YBEFEN Les honoraires agences sont inclus dans le prix charge vendeurs Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques

Réf : 3645YBEFEN

FOXimmO

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE577 500 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 8 pièces - 220

Maison à vendre L'Isle-sur-la-Sorgue

Maison familiale avec fort potentiel locatif - Quartier résidentiel prisé d'Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue Située dans le très recherché quartier privé d'Antoine, au calme absolu et à quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette belle propriété traditionnelle offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Édifiée sur une généreuse parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 425 m², cette maison individuelle construite en 1965 développe de beaux volumes et présente de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou activité de location saisonnière. Les propriétaires actuels ont d'ailleurs exploité avec succès le potentiel locatif de la propriété grâce à ses deux appartements indépendants. Rez-de-chaussée - Appartement d'environ 100 m² 3 chambres Pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte Espaces fonctionnels Étage - Appartement d'environ 90 m² 2 chambres Belle pièce de vie de 34 m² Cuisine séparée Balcon Annexe habitable T2 de 30 m² Parfaite pour recevoir famille et amis, ou créer un espace professionnel. Dépendances de 72 m² au total Garage Atelier Cuisine d'été Cave Extérieurs très complets Piscine Jardin paysager et arboré Terrain de pétanque Barbecue et four à pizzas Stationnement généreux 2 véhicules en intérieur 4 véhicules supplémentaires sur la propriété Un bien aux nombreuses possibilités Solide construction traditionnelle, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts majeurs Quartier résidentiel recherché et calme Deux logements indépendants Excellent potentiel locatif saisonnier Une Annexe habitable Piscine et équipements de loisirs Grande parcelle de 1 425 m² Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs dans l'un des quartiers les plus prisés de L'Isle-sur-la-Sorgue. Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an) Classe climatique : C (16kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1460 et 2500€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Taxe foncière : 4737€/an. Prix de vente : 577 500€ TTC (charges vendeurs). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf : getkey_u_531415328

Agences de France

RUEIL MALMAISON1 490 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 6 pièces - 206

Rueil-Malmaison - Quartier Centre-ville - Maison familiale contemporaine de 231 m² habitables avec dépendance et jardin

Au calme et à l'abri des regards, vous serez séduits par cette maison rénovée qui développe 231 m² habitables (dont 207 m² Carrez), sur une parcelle arborée de 564m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale ou une activité mixte habitation / profession libérale. Le rez-de-chaussée principal accueille une belle pièce de vie chaleureuse avec salon agrémenté d'un poêle, ouverte sur une vaste cuisine dinatoire pensée pour recevoir. Des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce familiale (salon TV et bibliothèque) ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le premier étage propose une grande chambre modulable (possibilité de séparation en deux chambres), une seconde chambre et une salle de bains avec WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale de plus de 48 m² au sol, bénéficiant de rangements sur mesure, d'une vue imprenable sur la plaine de Rueil, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin paysager apporte calme et intimité. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 62 m², actuellement aménagée avec une salle de yoga de 30 m², un cabinet de toilette et une pièce supplémentaire d'environ 23 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, espace bien-être, bureau indépendant, atelier ou logement d'appoint. Un permis est actuellement en cours d'instruction pour la création de deux places de stationnement avec portail automatique. Une propriété rare, alliant volumes, prestations de qualité, modularité et potentiel d'usage mixte dans un environnement recherché.

Réf : 437

I-ti

UZÈS139 900 €

terrain à vendre villa calme quartier centre - - 476

A vendre, terrain à bâtir viabilisé, centre ville d'Uzès à p

À Uzès centre, découvrez le Domaine du Mas d'Azur, un nouveau programme immobilier à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement verdoyant et recherché. Le programme propose des terrains à bâtir, dont une première phase en avant-première : les Villas des oliviers. Seulement 6 lots disponibles, de 358 m2 à 478 m2, avec libre choix du constructeur, pour réaliser votre maison sur-mesure dans un cadre déjà structuré et qualitatif. Pensé comme un quartier à taille humaine, le Domaine du Mas d'Azur offre calme, espaces verts et qualité de vie, tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour construire à Uzès dans un secteur très demandé. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Contactez-nous dès maintenant pour votre projet.

Réf : 1544_2605221

EXPERTIMO

PRADES-LE-LEZ719 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 6 pièces - 160

VILLA FAMILIALE AU CALME AVEC PISCINE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette élégante villa qui prend place dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et son environnement naturel. Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, essentiellement de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable. La pièce principale propose un bel espace salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses, dont une partie couverte, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec salle d'eau et espace véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins. Le jardin, soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une piscine Desjoyaux 5 x 10 m idéalement exposée sud-ouest, ainsi que différents espaces de détente propices aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations modernes et confortables : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, isolation optimisée, volets aluminium motorisés et moustiquaires intégrées. Un double garage fermé et un vaste sous-sol de 200 m² aux multiples usages viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Entre nature et proximité urbaine, offre un cadre de vie particulièrement recherché avec commerces, établissements scolaires, transports et accès rapides vers le centre de Montpellier.

Réf : 345336805

ARGENCE & ARGENCE Immobilier

COTIGNAC210 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 4 pièces - 75

Maison de village rénovée en plein centre du village de Cotignac

Maison de 75 m² sur 4 niveaux, disposant d'une pièce à vivre : cuisine / salle à manger, de 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son wc ainsi qu'un garage, servant de cellier sous lequel se trouve une cave. La maison a été rénovée : double vitrage, isolation toiture, cuisine ... Le centre du village est à quelques pas. Quartier calme, belle vue. Idéal pour un couple ou pour faire de la location saisonnière. A saisir !

Réf : 862593

L'agence Bleue

MARSEILLE 7EME2 680 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 6 pièces - 289

Vente - Villa - BOMPARD - Jardin plat - Vue mer depuis l'étage

BARNES a le plaisir de vous proposer, une remarquable villa d'architecte idéalement située au cœur du très prisé quartier de Bompard. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, élégance et art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures, cette propriété se distingue par sa configuration unique. Elle est aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes, pouvant être réunies très facilement afin de créer une seule et même demeure familiale de standing, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs. La première villa, édifiée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'harmonie des volumes, s'organise sur plusieurs niveaux. Elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la longueur de l'espace. Cette continuité entre intérieur et extérieur confère une sensation d'ouverture et de fluidité particulièrement agréable au quotidien. Au premier étage, un second salon lumineux offre un espace de détente supplémentaire, accompagné d'une élégante suite disposant de sa salle de douche. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec une jolie vue mer, comprenant un dressing et une salle de bain, formant un véritable espace privé, intime et confortable. La seconde maison, indépendante, propose quant à elle une configuration tout aussi séduisante. Elle comprend deux chambres, un vaste bureau pouvant facilement être transformé selon les besoins, ainsi qu'un espace cuisine. Un accès au toit-terrasse permet de profiter d'une magnifique vue sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à cet espace. À l'extérieur, le jardin plat, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres ainsi qu'une végétation méditerranéenne luxuriante qui renforce l'atmosphère paisible et intimiste du lieu. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien, offrant un confort rare dans ce secteur recherché. Cette propriété séduira les amateurs de lumière, de volumes, de charme architectural et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique, modulable et empreint de caractère. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dossier photos complet sur demande. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Réf : 86843582

BARNES MARSEILLE CASSIS LITTORAL

FRÉJUS442 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 5 pièces - 83

MAISON 5 PIECES FREJUS TOUR DE MARE

WF KING vous présente à la vente dans un quartier calme et résidentiel de Fréjus, cette maison de 83, m² offrant un cadre de vie agréable. Vous profitez d'une exposition au Sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée avec séjour et cuisine séparée , au rez-de-chaussée un garage transformé en chambre avec une salle d'eau et wc , une belle terrasse avec jardin . A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon , une deuxième salle de bain et wc. Le garage aménagé de 11.24m² s'ajoute à la surface . Le tout édifié sur un terrain d'une surface de 330m². À proximité, vous accédez facilement aux bus, aux commerces, au centre commercial et au centre-ville, avec une école primaire non loin. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 47433132

WF KING IMMOBILIER

ST-JEAN-DE-VEDAS980 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 6 pièces - 316

Villa d'exception : 316 m2 habitables sur magnifique terrain

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située aux portes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m2 constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2 entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Réf : E262

Prestige Immo Neuf

GUYANCOURT849 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 6 pièces - 195

Guyancourt les Bouviers - Maison XIXème - 4 chambres - jardin et garage

À deux pas de Versailles, charmante maison en pierre édifiée en 1850 et agrandie en 2005, d'une surface totale de 195 m² (163 m² habitables) sur une parcelle de 351 m². En excellent état, elle a fait l'objet de rénovations en 2020 puis en 2024 avec des prestations contemporaines haut de gamme, tout en préservant avec soin l'âme et le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, le patio ouvre sur une cuisine semi-ouverte en verrière soigneusement aménagée, prolongée par un espace dinatoire. Le séjour orienté sud est baigné de lumière. Il est revêtu de travertin et dispose d'une cheminée d'époque fonctionnelle. La terrasse revêtue de pavés de Paris prolonge cet espace avec une charmante tonnelle en fer forgé, ainsi que le jardin. Vestibule et cabinet de toilettes complètent ce niveau. À l'étage, on trouve deux chambres sur jardin, une salle de bains, un bureau ouvert, ainsi qu'une troisième grande chambre. La suite parentale dispose d'une terrasse orientée sud offrant une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau. Buanderie et WC complètent l'étage. Nombreux rangements. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge naturellement la maison avec une salle de jeux ou home cinéma (insonorisé), un cellier, une cave et un garage double de 42 m². Puisard et drainage intégrés. Possibilité de création d'une cinquième chambre avec salle d'eau en souplex. Le jardin en surplomb de la vallée de la Bièvre est joliment arboré et sans vis-à-vis. Il dispose d'un appentis. Cette maison de caractère est située au calme dans le quartier des Bouviers, environnement bucolique et recherché, à quelques minutes du quartier Saint-Louis à Versailles. Commodités à proximité : écoles de la maternelle aux grandes écoles d'ingénieurs, centre commercial de Saint-Quentin-en-Yvelines (1,5 km), accès rapide aux grands axes (A12, N10, N12, D36) et aux transports en commun (RER C, Paris-Montparnasse, La Défense, Châtelet). Ligne 18 du Grand Paris Express à venir. Technocentre Renault et Thales à proximité immédiate. Cadre naturel privilégié avec les étangs de la Minière et de la Geneste, la forêt domaniale de Versailles, les vallées de Chevreuse et de la Bièvre et le Golf National.

Réf : 86925015

DANIEL FEAU VERSAILLES

BORDEAUX525 000 €

Maison à vendre villa calme quartier centre - 5 pièces - 140

MAISON NON MITOYENNE AVEC GRAND GARAGE - BORDEAUX SAINT AUGU

À Bordeaux, dans le quartier très recherché de Saint-Augustin, cette maison non mitoyenne des années 70 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et calme, en deuxième ligne, à seulement 150 m du tram Saint-Augustin. Très bien entretenue, elle se développe sur deux niveaux et offre une configuration évolutive, idéale pour une vie de famille, un projet mixte habitation et activité, ou la création d'un logement indépendant. L'accès principal se fait par le premier étage, qui accueille le coeur de vie de la maison. Vous y découvrirez un séjour lumineux en double exposition, prolongé par une cuisine attenante, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon agréable au quotidien. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées, dans une distribution fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires et une salle d'eau aménagée PMR ouvrent de nombreuses possibilités. Cet espace peut accueillir deux chambres complémentaires, un appartement indépendant, un cabinet pour profession libérale, des bureaux ou encore une zone dédiée au télétravail. Cette souplesse d'aménagement constitue un véritable atout pour adapter la maison à votre projet. La maison est en très bon état général. La toiture et l'isolation sont en bon état, les huisseries sont en double vitrage et la chaudière est entretenue. Quelques rafraîchissements permettront de la mettre au goût du jour, tout en s'appuyant sur une base saine et bien suivie. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage d'environ 32 m2 avec porte électrique, complété par un atelier et plusieurs petites pièces utiles au rangement. Il est également possible de stationner sur la parcelle, ce qui représente un vrai confort à Bordeaux. L'environnement est très calme tout en restant proche de tout. Les premiers commerces se trouvent à environ 400 m et le centre de Saint-Augustin à environ 650 m. La proximité immédiate de l'Institut des Métiers de la Santé et du campus Carreire, avec ses formations en médecine, pharmacie et sciences, renforce encore l'intérêt du bien, notamment pour un projet de coliving ou de location étudiante. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Réf : V340007435

LALANNE IMMOBILIER