Mots-clés : villa chambres

Maison familiale de 159 m² proximité du centre-ville d'Aix-en-

À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, quartier Saint Donat, cette maison d'une surface habitable de 159 m² conjugue qualité de construction et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 630 m², la maison propose des espaces bien distribués : une entrée avec WC indépendant et placard, ouvrant sur un séjour de 30 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde grande pièce à vivre aménagée en salle à manger d'été avec cheminée. L'espace nuit offre deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier aménagé en salon TV dessert une grande chambre avec ouverture au sud, une chambre exposée sud et ouest avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une vaste chambre orientée à l'ouest. Une salle d'eau complète ce niveau. Cette propriété séduit par sa surface habitable généreuse, la qualité de sa construction et son potentiel de rénovation. Sur la propriété, nous retrouvons également une piscine ainsi qu'un grand garage. Huisseries en PVC double vitrage dans toute la maison, Maison construite sur vide sanitaire, Chaudière au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUES EXCEPTIONNELLES, SOURNIA

En exclusivité. Située dans un environnement naturel préservé, à seulement 25 minutes d'Ille-sur-Têt, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, séduira par la qualité de sa construction, ses excellentes performances énergétiques (DPE B) et ses vues imprenables sur la campagne environnante. Développant environ 159 m² habitables, la maison offre des volumes lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. L'entrée avec WC invités mène à une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, séparée par une élégante verrière d'atelier, est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec double garage propose de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie et cave à vin. Il donne également accès à l'espace piscine, composé d'un bassin au sel de 10 x 5 m avec couverture télescopique et pré-équipement pour une pompe à chaleur. Édifiée sur deux parcelles garantissant calme et intimité, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos avec chalet de rangement, réserve d'eau de pluie de 10 m³, stores bannes et tout-à-l'égout. Le confort est assuré par des radiateurs électriques à inertie et un poêle à bois. Sournia est un charmant village des Fenouillèdes offrant les commodités essentielles au quotidien : épicerie de produits locaux, café-bistrot, pharmacie, médecin et station-service. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour ceux en quête de confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.

MAISON FAMILIALE-150 m², 4 CHAMBRES, BUREAU, TERRASSE ET SUITE

Située dans un secteur calme et recherché du Rouret, cette maison mitoyenne de 150 m² habitables (170 m² de surface totale) offre un cadre de vie agréable, des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi que de nombreux espaces de rangement avec dressing. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale, deux salles de bains et trois WC, dont un indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², d'une agréable terrasse, d'une cave et d'un abri pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation et d'une cheminée, offrant un excellent niveau de confort en toute saison. Sa distribution fonctionnelle, son bon état d'entretien et la qualité de sa construction en font une maison saine et agréable à vivre, offrant un réel potentiel de modernisation pour être adaptée aux goûts de ses futurs propriétaires. À proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Sébastien LUISI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LUISI Sébastie

Exclusivité, Bastide de charme de 360 m², Aix-en-Provence

Bastide de caractère au coeur d'un écrin de verdure À seulement 15 minutes à pied de la rue d'Italie, cette élégante bastide ancienne développe près de 360 m² au sol dont 313 m² habitables, au sein d'un environnement exceptionnellement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², elle offre un cadre de vie rare, confidentiel et intimiste, à l'abri des regards. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure familiale pleine de charme, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un superbe escalier central structure la maison et souligne le cachet des lieux. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception distincts et confortables : salon principal, salon TV, salle à manger, vaste cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'une chambre de plain-pied pouvant également accueillir un studio indépendant d'environ 24 m². Le premier étage accueille deux très belles suites disposant chacune de leur salle de bains et dressing. Au dernier niveau, un espace salon dessert une chambre exposée Est, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une vaste pièce actuellement aménagée en bureau, facilement transformable en grande chambre supplémentaire. La propriété bénéficie également de larges terrasses couvertes totalisant près de 100 m², véritables pièces de vie ouvertes sur le jardin. Une cave, un abri voitures ainsi qu'un forage destiné à l'arrosage du jardin viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage par le sol. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, mêlant authenticité, élégance et art de vivre. Un bien rare à la vente, offrant le privilège d'un véritable jardin d'Eden en ville. Honoraires à la charge du vendeur Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5070.00 et 6910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Maison Familiale T5

Jolie maison mitoyenne par un côté située sur les hauteurs de COGOLIN. D'une surface de 106 m2, elle se sompose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée/bureau - salon-séjour avec cuisine ouverte- wc séparé- salle d'eau. - à l'étage: dégagement- 4 chambres dont 1 avec douche- salle de bain avec wc. - sous-sol de 60 m2. - à l'extérieur, terrasses et stationnement. Maison très bien entretenue et fonctionnelle, équipée de climatisation réversible, huisseries double vitrage + moustiquaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT - VILLA - LE CANNET MAIRIE

Le Cannet-Mairie, dans une maison de Maître, un appartement-villa de 128 m² Carrez doté d'un jardin clôturé joliment arboré sans vis-à-vis de 50 m² et d'une entrée indépendante. Il est entièrement rénové et dispose d'un grand séjour/salle à manger de 43 m², de 2 vastes chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douche avec wc, d'un bureau et d'une véranda servant de salon d'hiver. Une échappée mer vient égayer ce petit paradis. Il est équipé d'une cave en propriété et d'un parking en location.

Luxueuse villa avec vue panoramique à Cagnes-sur-Mer

Découvrez cette somptueuse villa de 250m² nichée à Cagnes-sur-Mer, une perle rare qui marie luxe et modernité. Entièrement rénovée, cette propriété exceptionnelle est dotée d'une piscine privée, d'un sauna, d'une salle de sport, ainsi que d'une baignoire balnéo, offrant une expérience de bien-être incomparable. Le jardin, magnifiquement aménagé, offre une vue panoramique imprenable sur le château, la mer Méditerranée et les collines environnantes, créant un cadre idyllique pour se détendre. La villa comprend cinq chambres spacieuses, chacune décorée avec goût, offrant une atmosphère sereine et intime. Les quatre salles de bains, modernes et élégamment équipées, garantissent un confort optimal pour tous les invités. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, est à la fois spacieux et raffiné, conçu pour maximiser le confort et la convivialité. À l'extérieur, la piscine scintillante est entourée d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air. Le sauna et la baignoire balnéo invitent à la relaxation, tandis que la salle de sport entièrement équipée ravira les amateurs de fitness. La Villa Grenouillère bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant non seulement une vue spectaculaire, mais aussi un accès facile aux joyaux de la Côte d'Azur. En seulement 15 minutes, vous pourrez rejoindre Nice, en 20 minutes, explorer Antibes, et en 30 minutes, vous rendre à Cannes. Cette villa est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles de la région, tout en profitant d'un cadre luxueux et paisible. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

VILLA NEUVE-DOMAINE-CALME-VUE MER-PISCINE-GARAGE

Exclusivité. Villa neuve construite en 2024, située dans un domaine sécurisé et exclusif composé de seulement quatre villas à Biot / Saint Julien. Environnement très calme et résidentiel, entouré uniquement de villas, offrant une vraie sensation de tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison est très bien pensée et organisée en trois espaces de vie distincts, ce qui la rend particulièrement confortable pour une famille. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin et la piscine. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Au premier étage : l'espace parental avec deux chambres, dressings et une terrasse offrant une belle vue mer. Un espace plus privé, à l'écart. Au dernier étage : deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités. Surface habitable d'environ 191 m² (232 m² au total) sur un terrain d'environ 1100 m². Jardin agréable et facile à entretenir, avec piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. Villa moderne avec prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol, excellente isolation thermique et phonique. Exposition Est, Ouest et Sud, offrant une belle luminosité toute la journée, avec vue dégagée sur la mer. Honoraires à charge vendeur Charges annuelles : 2 514 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cap d'Antibes – Première ligne, vue mer panoramique

Idéalement située sur le versant Ouest du Cap d'Antibes, face à la plage , cette élégante propriété de style Belle Époque bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins et l'Estérel. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m² avec piscine, elle se compose de deux villas. La villa principale d'environ 355 m² propose de beaux volumes de réception avec un séjour et salle à manger d'environ 80 m² ouverts sur la mer, une cuisine professionnelle ainsi que 5 chambres avec salles de bains. Une maison d'amis d'environ 86 m² offre 3 chambres en suite. Un garage en sous-sol d'environ 80 m² complète ce bien rare dans un emplacement recherché du Cap d'Antibes. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 3628€ Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Proche Cabris - Villa d'architecte vue panoramique mer

Située en position dominante, à proximité du village de Cabris et à quelques pas du golf du Claux Amic, cette superbe villa d'architecte entièrement rénovée d'environ 191 m² est édifiée sur un terrain en restanques d'environ 3 555 m², agrémenté d'une piscine. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, l'arrière-pays et les collines environnantes. La villa principale offre un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, dont une superbe suite parentale occupant l'intégralité de l'étage. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un studio, une annexe aménagée de deux pièces ainsi qu'un atelier. De nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.

Cap d'Antibes | Villa contemporaine grand luxe

Au cœur du très recherché Cap d'Antibes, découvrez cette propriété d'exception dans un environnement privilégié, offrant un magnifique terrain plat paysager d'environ 3 308 m², agrémenté d'une piscine et de son pool house. Cette réalisation contemporaine de très haut standing développe une surface totale d'environ 796 m², pensée pour allier volumes, confort et prestations haut de gamme. Le rez-de-jardin accueille de vastes espaces de réception comprenant un salon et une salle à manger prolongés par une large terrasse avec espace repas d'été, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un bureau. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur salle de bains privative. Le sous-sol propose des prestations rares : un garage pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules avec ascenseur, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace bien-être avec salle de sport, ainsi que deux chambres supplémentaires pour invités ou personnel avec salle de bains. Buanderie et nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 7735€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village Vieil Antibes 2-3P

Charmante maison de village d'environ 50 m², idéalement située au cœur du Vieil Antibes. Alliant caractère authentique et modernité, elle offre une atmosphère chaleureuse et unique avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Cette maison dispose d'un agréable séjour cosy et lumineux, d'une cuisine équipée mêlant style provençal et équipements modernes, ainsi qu'une chambre accueillante. L'espace bénéficie d'une optimisation parfaite de chaque mètre carré. Profitez également d'une petite terrasse typique, idéale pour vos petits-déjeuners en extérieur. Un véritable cocon, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale au sein du quartier historique d'Antibes, à quelques pas des commerces et des plages.

VILLA CALIFORNIENNE - VUE MER PANORAMIQUE

Vue mer exceptionnelle pour cette villa contemporaine à Super Cannes, entièrement meublée haut de gamme. Située dans ce prestigieux quartier de Vallauris à seulement 10 minutes du boulevard de la Croisette, cette villa exceptionnelle d'environ 500 m² offre un mix unique de design moderne, d'élégance et de confort absolu. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, la baie de Juan-les-Pins et le Cap d'Antibes, cette propriété est un véritable joyau de luxe, comprenant : • Très grande piscine pleine vue mer, entourée d'un jardin paysager parfaitement entretenu de 2 500 m². • Une pièce de vie de 100 m² avec de hauts plafonds, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, idéale pour recevoir vos invités. • Une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante comprenant baignoire, douche séparée, dressing spacieux et toilettes. Accès direct à une terrasse avec vue sur la mer. • Quatre chambres d'amis situées au niveau de la piscine, chacune avec sa salle d'eau et toilettes privatives. Deux chambres offrent une vue imprenable sur la mer. Espaces de détente : Au niveau inférieur de 150 m², vous trouverez : • Un salon TV, parfait pour les soirées en famille ou pour se détendre. • Une salle de sport entièrement équipée. • Un sauna et un hammam, accompagnés d'une douche et de toilettes, pour une expérience spa privé. Appartement indépendant : Un appartement séparé offrant une totale indépendance avec cuisine, chambre et salle de bain, idéal pour accueillir vos invités ou votre personnel. Aménagements extérieurs : • Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. • Éclairage automatique du jardin. • Système d'arrosage automatique. • Portail d'entrée automatisé. • Espace barbecue avec vue panoramique sur la mer, parfait pour des repas en plein air et des moments inoubliables en famille ou entre amis. Équipements supplémentaires : • Système de sécurité avancé avec alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. • Wi-Fi haut débit et système de climatisation moderne dans toute la villa. Cette villa a été conçue pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre luxe, intimité et vues spectaculaires sur la Côte d'Azur. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux plus belles plages, restaurants et attractions emblématiques de la région. Très bonne rentabilité locative saisonnière. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 5294€ DPE classé en C Charges ASL LOTISSEMENT : mémoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :