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Mots-clés : villa coeur centre ville

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés villa coeur centre ville. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

CANNES449 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 5 pièces - 87

CANNES HAUT FORVILLE MAISON INDIVIDUELLE

A DEUX PAS DU CENTRE VILLE Véritable coup de coeur pour cette jolie maison située proche du marché Forville de Cannes, Dotée d'une cour extérieure, vous serez charmés par sa hauteur sous plafond, et ses ouvertures sur la verdure tout en profitant de la proximité avec le centre ville de Cannes. vendu avec un appartement de type 2 pièces, avec la possibilité de réunir les deux, et une cave de 25m2 attenante. Rare dans le quartier ! Des travaux sont à prévoir

Réf : 1742

Cannisimmo

MONTPELLIER995 000 €

Appartement à vendre villa coeur centre ville - 4 pièces - 163

VILLA SUR TOIT DE PLAIN PIED DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANIEN PLACE DE LA COMEDIE

- Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier à sélectionné, en co-exclusivité, ce superbe appartement bourgeois de 166 m² bénéficiant de 2 terrasses privatives de plain pied de 68 m², soit un espace privatif de 234 m² plus une cave de 18 m² . Il occupe la totalité du 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 propriétaires résidents, située en coeur de ville, en secteur pietonnier à proximité immédiate de la place de la Comédie, de son parking souterrain, de tous les équipements culturels , commerciaux et publics du centre de MONTPELLIER, dont la gare saint Roch. Il est déservi par toutes les lignes de tramway . L'immeuble prestigieux, de type haussmannien, construit au début du XXème siècle avec la somptueuse façade de pierre de taille, a été restructuré, réhabilité, et surelevé pour créer ce 5ème étage en 2000, en y conférant des prestations haut de gamme, telles que son hall d'immeuble luxueux, ses ferronneries, ses marbres, sa miroiterie, ses éclairages, ses boîtes aux lettres en inox poli et son ascenseur transparent, qui dessert directement l'entrée de l'appartement par une commande à clef sécurisée exclusive. La qualité résidentielle exceptionnelle de cet appartement, outre sa situation idéale en coeur de ville et la qualité de son bati, est comparable à celle d'une villa sur toit. Impression accentuée par la dense végétation implantée sur les deux terrasses, dans des grands vases en terre cuite alimentés par des dispositifs d'arrosage automatique. Ces terrasses, de type tropézienne végétalisées disposées en large retrait des façades, offrent une parfaite intimité du logement . L'appartement disposé en deux ailes bénéficie de vues dominant les toitures de la ville, et un panorama des collines de la madeleine à l'ouest jusqu'à l'horizon maritime au sud. L'aile principale, à double orientation Est-Ouest est distribuée par un hall d'entrée de 15 m² directement desservi par l'ascenseur, le séjour traversant de plus de 50 m² bordé par ses larges terrasses, une cuisine de 13 m² avec cellier , une suite parentale de 25 m² puis un dégagement vers les 2 autres grandes chambres avec salle d'eau et dressing que nous découvrons après avoir longé un espace bibliothèque raffiné à l'image des propriétaires occupants. Plafonds rampants, carrelage grès cérame poli, double vitrage coulissant, stores bannes, cuisine haut de gamme en laque et granit noir, terrasse plantée d'essence méditerranéennes . Tout a été pensé dans les moindres détails et il n'y a aucun travaux à prévoir . L'installation thermique est excellente avec chaudière à condensation et pompe à chaleur réversible Un penthouse au charme fou, au calme en plein centre ville. Un bien Unique en centre-ville qui conviendra aux plus exigeants ! Dossier sur demande.

Réf : 345335191

ARGENCE & ARGENCE Immobilier

ÉCULLY1 349 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 9 pièces - 328

Maison Ecully 9 pièce(s) 328 m2

ECULLY, dans le bourg historique, proche du centre et des transports en communs (bus + ramassages scolaires Maristes, Institution St Joseph, Sacré Coeur), idéalement placée dans un environnement protégé, quartier résidentiel, verdoyant, à 7 mn à pied des commerces: propriété d'exception de la fin du XIX ieme. Cette demeure de charme de 328m², partagée en un appartement duplex de 218 m2 et un appartement de 93m2, va vous séduire avec ses nombreux atouts: authenticité de son cachet ancien préservé (grande hauteur sous plafond, carreaux ciment, parquets, moulures, cimaises et TB cheminées..). Au rez-de-chaussée, beaux volumes de réception (Salon - Salle à manger 56m², bibliothèque 24m²), grande cuisine de 21,7 m² (+ arrière cuisine 7 m²) ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle de douche/wc; à l'étage, 4 chambres spacieuses, wc et 2 salle de bains. Au 2e étage un appartement avec entrée indépendante, cuisine ouverte sur un grand salon de x m2, 3 grandes chambres, wc, une salle de douche. Sous sol complet en pierre avec cave à vins. Propriété entretenue, Chaudière gaz de ville, ascenseur, toiture refaite en 2000... Superbe terrain paysagé de 2000m² clos, avec arbre centenaire, bassin à poissons, potager et garage 4 voitures. Possibilité d'agrandissement, voir construction d'une villa supplémentaire. Quartier extrêmement recherché! Nombreuses possibilités d'aménagement: grande famille, appartement indépendant prêt à la location, siège social...Ref: 1654. PRIX: 1.349.000Euros (Honoraires inclus à la charge des vendeurs). Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Réf : 1958

AGENCE LE HOME

CRAPONNE389 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 5 pièces - 137

CRAPONNE CENTRE T5 AVEC JARDIN

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 389 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Réf : 2144-5

1 DEPENDANCE IMMOBILIER

APT499 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 7 pièces - 157

Villa 60's revisitée, extension contemporaine et vue dégagée sur le Luberon

À Apt, sur la route de Bonnieux, au sein d'un quartier résidentiel recherché, cette villa singulière mêle avec justesse l'héritage des années 60 à une extension contemporaine réalisée en 2018. Un ensemble harmonieux, ouvert sur l'extérieur, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les ouvertures et vélux prolongent les perspectives vers le jardin et créent une atmosphère douce et fluide. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour une vie dedans-dehors. L'espace nuit accueille cinq chambres, offrant une capacité rare, adaptée à une vie familiale comme à l'accueil d'amis. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain, encore libre dans ses usages, laisse place à de nombreuses projections : jardin paysager, potager ou espaces de détente. Plusieurs ambiances cohabitent déjà entre terrasses intimistes, coins ombragés et piscine sécurisée. Des dépendances, dont une grange et un ancien poulailler, offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour un atelier, un espace indépendant ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon et d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, du marché d'Apt et des villages perchés environnants. Portail électrique, carport, climatisation et chauffage central au fioul complètent les prestations. Un bien à forte personnalité, entre architecture des années 60 et écriture contemporaine, offrant un cadre de vie évolutif au coeur du Luberon, laissant entrevoir de belles perspectives d'appropriation. DPE : Classe énergie D / Classe climat D (estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2 760€ et 3 734€ ,Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Réf : 1020EAA

Espaces Atypiques Avignon - Luberon

TROYES1 640 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 18 pièces - 508

Demeure

10000 - TROYES - A 1H30 DE PARIS - AU COEUR DU "BOUCHON DE CHAMPAGNE" - 18 PIECES - 10 CHAMBRES - MAISON DE MAÎTRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DEPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette majestueuse maison de Maître située au cœur de Troyes, offrant un cadre de vie exceptionnel et chargé d'histoire. Au détour d'une rue du centre historique de TROYES, dans un secteur sauvegardé où le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique demeure du XVIII siècle d'environ 500 m2, véritable témoin de l'Histoire Troyenne. Ses murs ont vu passer les époques et les histoires. Au XIX Siècle, la maison devient le lieu de création d'un homme passionné, Louis Germain Vincent-Larcher, peintre verrier reconnu, qui y installe son atelier. Son travail participera à la renaissance de l'art du vitrail et contribuera notamment à des réalisations et restaurations dans les églises de la région ainsi qu'à la prestigieuse Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul de Troyes. L'accès de la Propriété s'effectue par un portail électrique ouvrant sur un vaste porche, passage discret qui laisse place à une magnifique cour intérieure de 972 m2. Entièrement ceinte, de hauts murs anciens, cette cour forme un véritable écrin de tranquillité, un lieu rare au cœur de la ville. Dès le seuil franchi, un vaste hall d'entrée révèle l'élégance et le caractère de la demeure. Les volumes s'y révèlent avec douceur et invitent naturellement à découvrir les espaces de réception. Dans le prolongement, le salon et la salle à manger se déploient avec générosité, offrant de magnifiques volumes baignés de lumière. Les éléments architecturaux d'époque y créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où l'on imagine aisément les moments de convivialité et de réception. La visite se poursuit vers une cuisine moderne, indépendante, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. A la fois, élégante et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit de la maison et constitue un espace idéal pour partager des instants gourmands. A l'étage, se déploie l'espace nuit principal. On y découvre d'abord une suite parentale dont les fenêtres sont ornées de vitraux anciens conservés, apportant un caractère patrimonial unique. Une pièce baignée de lumière appelle à la détente. Sur le palier, se trouvent 4 chambres disposant de salle de bain, offrant un confort pour une grande famille et de nombreuses possibilités. Au dernier niveau, un vaste plateau d'environ une centaine de mètres carrés se dévoile, offrant un espace de vie où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Les poutres, charpente d'origine y dessine une atmosphère authentique, mettant en valeur toute la noblesse de la structure de la maison. Cet étage propose un espace de vie, complété par une chambre, une salle de bain ouverte et wc, espace indépendant, suite supplémentaire ou pièce de vie inspirante. En complément de la propriété, une maison en pans de bois d'environ 82 m2, typique de l'architecture traditionnelle de Troyes avec ses pans de bois apparents, a été restaurée avec soin. Elle abrite deux logements indépendants. Pour compléter ce bien, un espaces voûté, empreint de mystère et d'authenticité, participe au charme et au caractère patrimonial de la propriété. Derrière ses murs chargés d'histoire, se dévoile un lieu d'exception, mêlant patrimoine, élégance et caractère, au cœur de la ville de Troyes. Une propriété rare, une demeure de prestige destinée aux amateurs de lieux UNIQUES. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de Maître, exceptionnelle, alliant le charme d'antan et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure d'exception. Votre consultant effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Merg

Réf : 208521

EFFICITY

BIARRITZ1 575 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 6 pièces - 180

Biarritz - Villa familiale avec piscine

Maison de ville élégante à proximité du centre et des plages Au coeur d'un quartier recherché, cette maison de caractère séduit par son raffinement et sa luminosité. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse abritée, tandis que la cuisine moderne complète harmonieusement l'ensemble. Elle propose 5 chambres et 4 salles de bains, dans une atmosphère à la fois confortable et soignée. Sur un terrain d'environ 500 m², une piscine exposée sud-est vient parfaire ce bien d'exception, complété par un garage et de nombreux rangements.

Réf : 986-LECONCEPTIMMOBILIER

Le Concept Immobilier

POITIERS485 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 7 pièces - 164

Maison de charme avec jardin centre ville de Poitiers - Un l

Au coeur du centre-ville de Poitiers, cette maison de caractère entièrement rénovée dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une rénovation soignée. Chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et inviter à une projection immédiate. Les pièces de vie, situées à l'étage, séduisent par leur belle luminosité naturelle et leur ambiance chaleureuse. Le parquet ancien, patiné par le temps, confère une élégance intemporelle à l'ensemble.Le salon, à l'atmosphère douce et feutrée, est mis en valeur par de magnifiques poutres apparentes et des cheminées décoratives. Une séparation en bois ajouré, à la fois esthétique et authentique, structure l'espace avec subtilité. Dans le prolongement naturel du salon, la salle à manger offre un espace convivial et accueillant, idéal pour recevoir. La cuisine, accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un véritable coup de coeur. Elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain : boiseries d'époque et placards anciens conservés, cheminée ancienne devenue un élément décoratif fort, cuisine fonctionnelle et moderne parfaitement intégrée, belle luminosité et accès direct à un jardin d'environ 50 m2, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit ont été pensés comme de véritables cocons, propices au calme et à l'intimité, tout en préservant l'âme authentique de la maison. Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent des volumes confortables et une atmosphère paisible, idéales pour une suite parentale, des chambres d'amis ou un espace bureau selon les besoins. Leur implantation à ce niveau permet une réelle indépendance et un confort de vie appréciable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, une salle d'eau entièrement rénovée séduit par ses lignes sobres et contemporaines. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation en font un espace à la fois pratique et élégant, parfaitement intégré au cachet de la maison. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace de travail. Chacune bénéficie de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par les éléments anciens. À l'extérieur, le jardin d'environ 50 m2 accueille également une buanderie indépendante, pratique au quotidien. La maison dispose également d'une cave voûtée et ventilée de 33 m2, idéale pour les amateurs de vin ou les besoins de stockage. Pour le stationnement, une place peut être louée à seulement 150 mètres, pour un montant de 50 EUR par mois, un confort appréciable en coeur de ville. Entièrement rénovée, cette maison séduit par son cachet, son élégance et son authenticité. Les éléments anciens ont été conservés avec exigence, faisant de ce bien une véritable maison coup de coeur, rare sur le marché poitevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_9557

Agences de France

POITIERS387 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 6 pièces - 153

Plein centre-ville de Poitiers demeure de charme avec jardin

Au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cette demeure pleine de charme dont les origines remontent au Moyen Âge. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m2 répartis sur trois niveaux, avec cave et grotte, ainsi que d'un jardin arboré de 336 m2 accueillant une maison annexe de type T3 d'environ 50 m2 à rafraîchir. La rue qui donne accès à la maison se situe en surplomb du jardin, offrant une vue en légère contre-plongée sur la propriété. Dès l'entrée, le charme opère : la porte principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, sublimée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de majestueuses cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur, où l'on retrouve deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle d'eau et dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie offre un espace de vie supplémentaire, cosy et fonctionnel. L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités pour de la location saisonnière, grâce à la présence d'un seul compteur électrique. La configuration actuelle permettrait ainsi de créer un studio d'environ 30 m2, un T2 à l'étage (R+1), un autre T2 au niveau inférieur (R-1), ainsi qu'une charmante dépendance en T3. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, désireux d'allier vie de caractère et projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_8903

Agences de France

NÎMES525 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 5 pièces - 145

Maison de ville Nîmes Jardinet Patio Garage proposée par l'A

En centre ville, découvrez cette élégante maison de ville au charme Andalou avec jardinet, patio et garage. Véritable havre de sérénité en coeur de ville, alliant intimité et raffinement. Cette maison proposée par l'agence Corinne Ponce Immobilier s'élève sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, les pièces de jour s'articulent autour d'un patio intimiste de 12 m2 baigné de lumière qui prolonge l'esprit méditerranéen de la demeure. La cuisine est entierement équipée et posséde son cellier. A l'étage, trois chambres pensées en suites privatives, offrent confort et indépendance. L'exterieur trés calme avec une végétation entretenue, une rareté en plein coeur de ville! Une partie privative de ce jardin est attribuée à la maison sur 70 m2. Authenticité, élégance et atmosphère chaleureuse se conjuguent dans ce cocon unique où il fait bon vivre.

Réf : VM5442

Corinne PONCE IMMOBILER

SARTENE695 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 9 pièces - 248

Corse du Sud - Sartène – Propriété de charme ! Deux maisons à rénover 250 m² habitable sur un magnifique terrain de 3 ha

Dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature et seulement à 5 min du centre ville de Sartène et 10 mn des plages de Propriano, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié sur un terrain de 32 000 m². La maison principale de 180 m² environ s'ouvre sur une charmante petite véranda qui dessert la pièce de vie, un grand séjour traversant exposé Sud, Est et Ouest, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine indépendante dessert une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. Attenante au séjour, une première suite avec rangements et salle d'eau bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L'aile droite de la villa dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche, d'un water-closet indépendant et d'une pièce de rangement fonctionnelle. À l'étage, une suite privée avec salle d'eau et WC profite d'une terrasse couverte exposée à l'Est, offrant une vue dégagée sur le domaine. Une seconde maison de 70m² indépendante se compose d'une cuisine séparée avec accès extérieur, d'un salon ouvrant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet indépendant. Ces deux maisons sont à rénover et à repenser. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagements selon les besoins et envies de ses futurs propriétaires et peuvent également être destinées à différents usages. La propriété se distingue par son vaste terrain de 3ha composé d'une nature luxuriante ce qui lui confère un caractère privé et à l'abri des regards. Une piscine, un petit bassin à poissons, une cabane de rangement ainsi qu'un abri couvert permettant de stationner trois véhicules complètent les aménagements et dépendances extérieurs. Prix commission incluse de 27 800€ à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 1823 € Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1539 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2083 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 86812138

Privilege Partners

LA TESTE-DE-BUCH298 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 3 pièces - 50

Maison individuelle Centre Ville

À 2 pas du centre-ville de la Teste de Buch, maison de 50m2 avec 3 pièces entièrement meublées sur de belles prestations. 1 séjour avec cuisine américaine équipée (four, plaques, frigo, congélateur, micro onde, machine à laver), 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 buanderie avec machine à laver. Terrasse, jardin, place de parking extérieure. Maison mitoyenne des 2 côtés. Piscine et jardins dans la résidence. Charges de copropriété 48€/mois. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Un joli produit en excellent état ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 100.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Virginie Samitier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf : VM3449-IMMOALIENOR-VS

Immo alienor

MONTPELLIER1 980 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 5 pièces - 200

AU COEUR DES ARCEAUX, UNE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Idéalement située dans le très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, élégance et confort absolu. À seulement quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des écoles renommées et du tramway, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en étant lovée dans un environnement calme, verdoyant et protégé des regards. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement repensée et rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté à chaque détail, cette demeure développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une superbe parcelle de 630 m², magnifiquement arborée, agrémentée d'essences méditerranéennes, d'arbres classés et d'un jardin paysager offrant un cadre naturel exceptionnel. Le tout est complété par une belle terrasse, un espace piscine intimiste et une atmosphère résolument confidentielle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle imposent une véritable signature architecturale. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, est pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. Il se compose d'une vaste cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, ouverte sur une salle à manger élégante et un salon principal prolongé par une large baie vitrée sur mesure, qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant un lien constant avec la nature. Un second salon, plus intimiste, fait office de coin lecture ou salon TV, et un espace bureau ou salle de sport avec salle d'eau complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'étage accueille trois belles chambres, toutes baignées de lumière, avec des volumes confortables et une ambiance paisible. Deux chambres se partagent une salle de bain spacieuse, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir. L'organisation de l'espace a été pensée pour offrir à chacun son intimité tout en conservant une vraie cohérence familiale. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Véritable cocon niché sous les toits, elle se compose d'un vaste espace nuit, d'un dressing sur mesure de grande capacité et d'une salle de bain raffinée. Ce niveau offre une indépendance totale et une atmosphère chaleureuse, propice au repos et à la détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète par des artisans de renom, finitions haut de gamme, menuiseries sur mesure, climatisation, domotique, éclairage soigné, choix de matériaux naturels et durables. Chaque élément a été choisi pour sa qualité, son esthétique et sa durabilité, dans un esprit résolument contemporain, sans renier le charme de l'ancien. L'architecture intérieure a été pensée dans une logique de fluidité, de lumière et de bien-être au quotidien. Enfin, un grand garage fermé de 45 m², avec local de rangement attenant, vient compléter ce bien d'exception, très rare à Montpellier, surtout dans un tel environnement. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein, entre modernité et végétation, entre confort et raffinement. Un bien rare, confidentiel et unique sur le marché montpelliérain Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé avec passion, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Elle séduira les amateurs de biens d'exception, recherchant un cadre de vie intime, verdoyant et central, sans compromis sur les prestations. Une opportunité unique, confidentielle, pour une clientèle exigeante. DOSSIER SUR DEMANDE

Réf : 345336650

ARGENCE & ARGENCE Immobilier

ARCACHON399 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 3 pièces - 50

Maison Arcachon 3 pièce(s) 50 m2

En centre-ville, Arcachonnaise rénovée composée d'un salon / salle à manger, cuisine ouverte équipée. A l'étage, une salle d'eau, un wc indépendant, un coin nuit, une chambre, et une mezzanine. Une terrasse et abri de jardin. Idéal investisseur ou pied à terre au coeur d'Arcachon (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 5144

SIXIEME AVENUE ARCACHON

HYÈRES940 000 €

Maison à vendre villa coeur centre ville - 6 pièces - 250

HYERES Élégante Maison de Village au Cœur de Hyères – Charme et Modernité

Amateur de l'ancien, découvrez cette sublime maison rénovée avec des matériaux haut de gamme, située au coeur de la ville de HYERES, proche de l'aéroport de TOULON HYERES et des sublimes plages méditerranéennes, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme de l'ancien. Cette demeure séduira les amateurs de raffinement et de bien-être. Dès l'entrée, vous serez enchantés par un vaste séjour baigné de lumière, associé à une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, cave à vins…), offrant une surface généreuse de 75 m². Cet espace convivial s'ouvre sur un extérieur intimiste agrémenté d'une cuisine d'été, idéale pour vos soirées d'été. Une pièce supplémentaire de plus de 25 m², avec salle d'eau attenante, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage propose un agencement fonctionnel et élégant composé d'une chambre avec placard intégré et terrasse privative et une seconde chambre spacieuse, toutes deux attenantes à une élégante salle d'eau raffinée et épurée. Une troisième chambre, avec salle d'eau, placard et terrasse privative, complète cet étage. Le second étage est entièrement dédié à une somptueuse et vaste suite parentale. Offrant un espace généreux, elle se compose d'un emplacement pour créer un dressing sur mesure et d'une salle de bains privée. Un véritable havre de paix pour des instants privilégiés. Équipements de pointe : Climatisation dans toutes les pièces de vie et toutes les chambres pour un confort optimal, deux ballons d'eau chaude électriques de 250 litres chacun, assurant une autonomie maximale et possibilité de stationner deux véhicules, un atout rare en centre-ville. Cette maison est un véritable bijou où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au cœur de Hyères.

Réf : 85488355

Impact immobilier